Ez a stúdió apartman Torremolinos központjában, egy 1970-es épület tizedik emeletén található. A 27 négyzetméteres ingatlan városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a bevásárlási és szórakozási lehetőségeknek. Keleti tájolása révén reggeli napfényt kap, és nyitott kilátást nyújt a környező városrészre. Az ingatlan jelenlegi állapota szerint jó karban van, felújított konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A tengerpart kb. 1,8 km-re, a repülőtér pedig kb. 8 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremolinos városközpontjában fekszik, ahol a városi infrastruktúra sűrűsége magas. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szolgáltatáshoz. A tengerpart és a kikötők rövid sétával vagy kerékpárral elérhetők. A környék urbanizált, magas beépítettséggel rendelkezik, ami az élénk városi élet része.
A stúdió elrendezése egyedülállóknak vagy pároknak kínál funkcionális lakhatási megoldást. A beépített konyha és a bútorozott állapot azonnali használhatóságot biztosít. A légkondicionáló jelenléte elengedhetetlen a nyári hőmérsékletek kompenzálásához. A zárt erkély kiegészítő helyiségként szolgálhat, amely növeli a 27 négyzetméteres lakóteret.
Az épület 1970-ben készült, így nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, bevált szerkezetű ingatlan. A lakás belső terét modernizálták, beleértve a konyha és a fürdőszoba felújítását. A három lift és a portaszolgálat az épület fenntartását és biztonságát szolgálja. A technikai rendszerek megfelelnek a jelenlegi használati igényeknek.
A projekt nem kínál saját kertet, medencét vagy privát parkolóhelyet. A 27 négyzetméteres alapterület korlátozza a tárolási lehetőségeket és a nagyobb társasági összejövetelek lebonyolítását. A központi fekvés miatt a környék zajszintje a külvárosi részekhez képest magasabb lehet. A lakás nem rendelkezik külön hálószobával.
Ref: VL518385
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a városi közelséget és az alacsonyabb fenntartási költségeket részesítik előnyben. Egyedülállók, diákok vagy gyakran utazó párok számára megfelelő bázis lehet. Befektetőként azok számára ajánlott, akik ki akarják használni a magas kiadási potenciált a turisztikai övezetben. Nem ajánlott azoknak, akik nagyobb élettérre, kertre vagy csendes, elszigetelt környezetre vágynak, vagy akik sok tárgyat szeretnének otthonukban tárolni.
Az épület szerkezete a korabeli ipari szabványoknak megfelelően készült. A lakás belső felújítása modern anyagokat használt: a konyha gépesített, a fürdőszobában walk-in zuhanyzó található. A folyosó és konyha fa burkolata meleg hangulatot áraszt, de karbantartást igényelhet. A vörös függönyök és a meglévő bútorok az egyéni stílust tükrözik, de az alapvető szerkezeti elemek (padló, falak, ablakok) megfelelő állapotúak. A légkondicionáló rendszert integrálták a falszerkezethez.
A becsült vételár 160 000 eurótól indul, amely magában foglalja a berendezést és a felújított állapotot. Ez az árszint a regionális ingatlanpiacon a központi, kisebb lakások kategóriájába tartozik. A típusnégyzetméter ár a környéken a lokáció és a kilátás miatt versenyképes. A befektetési szempontból a rövid távú turisztikai kiadás vagy a hosszú távú bérbeadás mindkettő reális opció lehet ebben az árkategóriában.
A napi élet itt a városi ritmushoz igazodik. A lakás kijárata közvetlenül a nyüzsgő utcákra nyílik, ahol számos étterem, kávézó és bolt található. A reggeli órákban a keleti erkélyen élvezhető a természetes fény, míg napközben a város élet zajlik az ablakok alatt. A munkába járás vagy az iskolába járás általában nem igényel autót, a közösségi közlekedés sűrű és megbízható. A szabadidőt a közeli parkokban vagy a tengerparton tett séták, illetve a városi kulturális kínálat kihasználása töltheti ki. A kisebb lakótér miatt a lakók életmódja inkább az otthonon kívüli tevékenységekre fókuszál.
A környezet a központi spanyol tengerparti városokra jellemző dinamikát mutatja. A szupermarketek 73 méterre, a patikák és orvosi rendelő 200-600 méterre találhatók. Az oktatási intézmények sűrűsége (13 általános iskola a környéken) családbarát közeget jelez. A tömegközlekedési hálózat 50 vonallal és 50 megállóval szolgálja ki a környéket, ami kiváló mobilitást biztosít. A turisztikai szektor jelenléte (52 hotel) évszaktól függően befolyásolja a környék forgalmát.
A térkép a Torremolinos Centro területét mutatja be, ahol a projekt (sárga ikon) helyezkedik el. Látható a közeli vasútállomások (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) közelsége, valamint a városi főutak hálózata. A tengerpart észak-északkeleti irányban, rövid távolságra található, ahogy a környező zöldterületek és parkok is be vannak jelölve. A magassági vonalak a sík terepet erősítik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Torremolinosban, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol nyugati részének központi pontja. A város közvetlenül összefügg Málaga fővárossal, így a nagyvárosi előnyök is elérhetők. A regionális autópályák (A-7, AP-7) gyors összeköttetést biztosítanak Marbella és a nyugati part felé, valamint Malaga keleti irányába. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a tengerparti és a városi lét közötti kompromisszumot keresik.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 8 km-re található, ami autóval vagy vonattal 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 1,8 km-re, míg a Malagueta strand 1,3 km-re van gyalogosan. A közeli jachtkikötő, az IGY Málaga Marina 1 km-re helyezkedik el. A golfpályák távolabbra esnek (8-11 km), autóval szükséges őket megközelíteni. A városközponti vonatok (Atarazanas állomás) 200 méterre vannak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a hőmérséklet ingadozással 12 és 27°C között. Évi kb. 3888 óra napsütés várható. Az úszási szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A szélirányok tiszta tengeri levegőt biztosítanak, de a városi hősziget hatás nyáron érezhető. A tengerszint feletti magasság mindössze 6 méter, a terület sík.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több tengerpart is elérhető gyalogosan, köztük a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés. A legtöbb strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A vízisportok és a napozás mellett a környéken számos sportközpont található, mint a Centro Wellness és a Centro Municipal de Ajedrez. A turizmus miatt a szabadidős tevékenységek palettája széles, bár a privát zöldterületek száma korlátozott a sűrű beépítés miatt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Torremolinosban, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol nyugati részének központi pontja. A város közvetlenül összefügg Málaga fővárossal, így a nagyvárosi előnyök is elérhetők. A regionális autópályák (A-7, AP-7) gyors összeköttetést biztosítanak Marbella és a nyugati part felé, valamint Malaga keleti irányába. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a tengerparti és a városi lét közötti kompromisszumot keresik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A 160 000 eurós ár Torremolinosban értékmutató, különösen a keleti partvidéki fejlesztésekhez képest. Míg a torremar-i Aquamar 269 950 eurótól, és a mijasi Lantana Residencial 205 000 eurótól indul, ez a projekt alacsonyabb belépési küszöböt kínál, cserébe viszont kisebb alapterülettel és hiányzó közösségi létesítményekkel (pl. medence). A városközponti elhelyezkedés előnye a mobilitásban és a turisztikai bevételekben rejlik, szemben az exclusívabb, de autófüggőbb külvárosi komplexumokkal. A torremolinosi stúdió a praktikumot és a helyszínt helyezi előtérbe a luxus és a tér méretével szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID