Questo monolocale di 27 m² è situato al decimo piano di un edificio residenziale completato nel 1970, situato nel cuore pulsante della città. L'unità gode di un'orientamento est, garantendo luce naturale durante la prima parte della giornata e viste aperte sulla città. L'immobile è completamente arredato e dispone di una cucina ristrutturata e di un bagno moderno con doccia walk-in. La presenza di tre ascensori e di un servizio di portineria completa l'offerta funzionale di questa proprietà pronta per l'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione centrale altamente urbanizzata, a breve distanza a piedi dalle stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda. La vicinanza al centro storico e alle principali arterie commerciali colloca la residenza in un contesto densamente servito. L'ambiente circostante è caratterizzato da una misto di edifici residenziali e attività commerciali, con tutto ciò che è necessario accessibile a piedi.
Questa soluzione risponde a un'esigenza abitativa compatta e funzionale, adatto per chi cerca una base logistica efficiente senza spazi inutilizzati. L'assenza di camere da letto separate è compensata da un'area giorno/notte unica e luminosa. Il terrazzo coperto aggiunge uno spazio abitativo esterno prezioso, permettendo di vivere all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima favorevole.
Il progetto fa riferimento a un edificio esistente costruito nel 1970, attualmente in stato di completamento e abitabile immediatamente. Sebbene non si tratti di nuova costruzione, l'unità ha beneficiato di recenti interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato gli ambienti chiave come cucina e bagno. L'edificio presenta una struttura consolidata e tutte le infrastrutture necessarie già operative.
La superficie ridotta di 27 m² non prevede camere da letto separate, il che può limitare la privacy per più occupanti. La posizione centralissima comporta un'esposizione al rumore urbano tipico di una città vivace. Non ci sono spazi esterni privati a livello del suolo, ma solo il terrazzo al decimo piano. L'edificio non dispone di piscine o aree ricreative comuni.
Ref: VL518385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un acquirente single o a una coppia che cerca un pied-à-terre in città per brevi soggiorni o come residenza principale compatta. È una scelta logica per un professionista che lavora nel centro e desidera ridurre i tempi di pendolarismo. Anche gli investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche a breve termine possono trovare qui un'opportunità data la domanda elevata di alloggi centrali arredati. Non è la soluzione adatto per famiglie numerose o per chi richiede ampi spazi esterni privati.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, l'appartamento presenta finiture interne aggiornate. La cucina è completamente attrezzata e include elettrodomestici moderni, mentre il bagno è stato rinnovato con una doccia walk-in e sanitari contemporanei. Il pavimento in legno nelle zone giorno e le finiture delle pareti contribuiscono a creare un ambiente accogliente. L'immobile viene consegnato completamente arredato, con mobili e accessori selezionati per massimizzare lo spazio disponibile. L'edificio mantiene i suoi ascensori originali e un servizio di portineria attivo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €160.000. Considerando la metratura di 27 m², il costo per metro quadrato si allinea con i valori del mercato immobiliare centrale di Malaga per unità pronte e arredate. Non sono previste variazioni significative nel prezzo poiché si tratta di una singola unità specifica. L'investimento include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, eliminando ulteriori spese immediate di allestimento.
Vivere in questo luogo significa integrarsi nel ritmo urbano di Malaga. La giornata inizia spesso con la luce del sole che entra dal terrazzo orientato a est, dove è possibile gustare la colazione con vista panoramica sulla città. Grazie alla vicinanza a mercati e supermercati, la spesa giornaliera diventa una passeggiata breve e conveniente. La sera, la posizione permette di accedere facilmente a ristoranti e locali senza preoccuparsi della guida. La presenza di efficienti trasporti pubblici a pochi passi facilita gli spostamenti verso qualsiasi parte della città o verso l'aeroporto, rendendo la vita quotidiana pratica e connessa.
L'ambiente circostante è ricco di servizi e opportunità. A meno di 500 metri si trovano centri sportivi e benessere, mentre l'offerta gastronomica è vasta con centinaia di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. La presenza di numerose banche, farmacie e studi dentistici garantisce l'autonomia completa per la vita quotidiana. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 50 linee di autobus e fermate della metropolitana vicine, rendendo gli spostamenti facili anche senza auto privata.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio, evidenziando la vicinanza alle principali stazioni ferroviarie e ai punti di interesse storico come l'Alcazaba. La distanza verso il mare è chiaramente visibile a sud, mentre l'infrastruttura dei trasporti circonda l'area, facilitando l'orientamento per chi non conosce la città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile occupa una posizione centrale strategica rispetto al resto della Costa del Sol. A differenza delle località turistiche periferiche, qui si è immersi nella vita cittadina vera, con accesso immediato a musei, teatri e uffici amministrativi. Si trova a metà strada tra i resort occidentali e le zone più orientali, fungendo da punto snodo ideale per esplorare l'intera provincia senza essere isolati nel traffico costiero.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,8 km e può essere raggiunta a piedi o con un breve tragitto in autobus. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km di distanza, accessibile in circa 15-20 minuti con auto o trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8 km. Supermercati e servizi essenziali sono disponibili entro 100 metri dalla porta di casa.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare moderano le temperature, rendendo l'inverno mite e l'estate calda ma ventilata. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, permettendo l'uso delle spiagge da maggio a ottobre. La posizione al decimo piano offre una ventilazione naturale costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona orientale di Malaga, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, sono facilmente accessibili e offrono servizi completi come chioschi, docce e aree attrezzate. Per la nautica da diporto, la Marina IGY Málaga si trova a circa 1 km. Sebbene l'area sia urbana, ci sono diverse zone verdi e belvedere come il Mirador de la Alcazaba a meno di un chilometro, ideali per passeggiate panoramiche. Le attività sportive sono ben rappresentate da centri fitness e piscine pubbliche nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile occupa una posizione centrale strategica rispetto al resto della Costa del Sol. A differenza delle località turistiche periferiche, qui si è immersi nella vita cittadina vera, con accesso immediato a musei, teatri e uffici amministrativi. Si trova a metà strada tra i resort occidentali e le zone più orientali, fungendo da punto snodo ideale per esplorare l'intera provincia senza essere isolati nel traffico costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questa proprietà offre un prezzo di ingresso più basso e una posizione decisamente più centrale. Mentre i progetti nelle periferie richiedono spesso un'auto per ogni spostamento e offrono piscine comuni, questo studio a Malaga Centro scambia gli spazi comuni per la comodità di vivere in città. A differenza di Etherna Homes a Estepona, qui si è vicinissimi alla cultura e alla vita notturna di una metropoli. È un prodotto diverso: invece di una villetta vacanze, si tratta di un appartamento urbano funzionale, adatto a chi preferisce l'accessibilità immediata ai servizi urbani rispetto alla tranquillità di un complesso residenziale chiuso.
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