Ši studija įsikūrusi pastato dešimtajame aukšte, siūlydama atvirus miesto vaizdus ir dalinę jūros panoramą dėl rytinės orientacijos. Nors pastatas pastatytas 1970 metais, butas yra atnaujintas: čia yra moderni virtuvė, vonios kambarys su dušu užtvara ir gyvenamoji zona su išėjimu į uždarą terasą. 27 kvadratinių metrų plotas ir aukštas aukštas sukuria jausmą atskirtyti nuo miesto šurmulio, išlaikant artumą prie centrinių miesto taškų. Butas yra pilnai įrengtas ir turi oro kondicionierių. Pastate veikia trys liftai ir yra konsjeržo paslauga, kas užtikrina papildomą patogumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Malagos centro širdyje, vos 200 metrų nuo Atarazanas geležinkelio stoties ir istorinės turgavietės. Ši vieta yra neabejotinai urbanistinė, su visomis būtinomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamais atstumais. Nors paplūdimiai yra arti, aplinka yra daugiau miesto tipo nei pajūrio kurortas.
Tai kompaktinis būstas, skirtas efektyviam gyvenimui. Studija tinka tiems, kurie ieško 'pėsčiųjų' gyvenimo būdo, kai nereikalingas automobilis kasdieniems reikalams. Funkcinis išplanavimas sujungia miegamąją ir svetainę, o atnaujinta vonios kambarys ir virtuvė atitinka šiuolaikinius standartus.
Projektas yra baigtas, pastatas pastatytas 1970-aisiais, tačiau butas patirtės remontą. Nauja virtuvė, šiuolaikiškas vonios kambarys ir paklusus grindys rodo, kad objektas yra paruoštas įsikrauti be papildomų investicijų. Tai nėra naujas statybos projektas, o atnaujintas nekilnojamas turtas antrinėje rinkoje.
Buto plotas 27 m² apriboja erdvę, todėl čia nėra atskiros miegamojo kambario. Pastate nėra baseino ir sodo, būdingų naujiems kompleksams. Nėra privataus parkavimo vietos. Dėl centriniame rajone esančio pastato, gatvės triukšmas gali būti girdimas, nors aukštas aukštas tai šiek tiek sumažina.
Ref: VL518385
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka vienišiams asmenims ar poroms, ieškantiems pirmojo namo Ispanijoje arba investicinio buto su aukštu nuomos potencialu. Idealiausiai tinka tiems, kurie dažnai lankosi mieste ir nori turėti bazines, tačiau kokybiškas patalpas. Taip pat puikiai tinka kaip 'pied-à-terre' kasdieniniams reikalams. Tai gera parinktis tiems, kurie nedomina didelių namų priežiūrą arba gyvenamiųjų kompleksų bendruomenės gyvenimą, o verčiau vertina miesto energiją ir prieinamumą. Nėra tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško atskirų erdvių namų biuro reikmėms.
Buto vidus atspindi modernų požiūrį į seną pastatą. Grindys yra medinės, sienos nudažytos šviesiomis spalvomis. Virtuvė yra pilnai įrengta su naujais indais ir integruota technika. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina, kas praktišku požiūriu užima mažiau vietos nei vonia. Visi baldai yra įtraukti į kainą, todėl nereikia rūpintis įsigyjimu. Bendra pastato būklė įvertinta kaip gera, veikiantys trys liftai rodo, kad techninė priežiūra yra tvarkinga.
Kaina prasideda nuo 160 000 eurų. Zonų metu, kai Malagos centras patiria didelį paklausą, ši kaina atrodo konkurencinga, atsižvelgiant į aukštą aukštą, vaizdus ir pilną įrangą. Palyginti su gretimaisiais objektais, šis butas siūlo prieinamą įėjimo kainą į centrą. Mažesnis plotas taip pat reiškia mažesnes mokesčius (komunalinius ir bendruomenės), kas gali būti svarbu investuotojui ar asmeniškai naudojančiam šeimininkui.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia būti pačiame Malagos istoriniame centre. Rytinis saulėtekis terasoje tampa kasdieniniu ritualu, o pietūs gali būti valgomi vienoje iš šimtų netoliese esančių kavinių. Visi kasdieniniai poreikiai, nuo greito maisto iki vaistinių, yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Nors jūra yra arti, kasdienis gyvenimas čia daugiau susijęs su miesto kultūra, architektūra bei parduotuvėmis, o ne su paplūdimiu. Vakarais miestas pulsuoja gyvybe, tačiau grįžus į 10-ą aukštą, atsiranda ramybės ir privatumo jausmas. Tai vieta tiems, kurie nori gyventi tarp įvykių, ne atskirtu rajone.
Aplinka yra intensyvi urbanistinė. 2 km spinduliu yra beveik 400 restoranų ir virš 100 parduotuvių. Netoliese yra pagrindinės miesto transporto mazgai, trys stotys 500 m spinduliu. Gyvenimas čia reiškia, kad viskas, nuo banko iki odontologo, yra pasiekiama be automobilio. Tuo pačiu metu, dėl aukšto prekybos ir paslaugų tankio, rajonas gali būti daugiau užimtas ir triukšmingas, ypač turistų sezono metu, tačiau tai yra natūrali miesto centro dalis.
Žemėlapis parodo objekto strateginę padėtį Malagos istoriniame centre. Pastatas stovi arti pagrindinių susisiekimo arterijų, bet užtikrina atskirumą dėl aukšto aukšto. Atstumai iki jūros ir uosto yra minimalūs, kas pažymėta raudonais taškais. Regione dominuoja urbanistinės teritorijos, su ribota gamtos zona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis projektas yra Malagos provincijos sostinės centre. Jis skiriasi nuo pajūrio kurortų (pvz., Marbella ar Estepona) tuo, kad čia vyrauja miesto, o ne kurorto atmosfera. Malaga yra logistinis centras, iš kurio lengva pasiekti visas kitas pajūrio vietas. Palyginti su užmiesčio projektais, čia didesnis paslaugų ir kultūros koncentracija, bet mažiau privatumo ir žalumos.
Strandų pasiekiimas yra patogus, iki Malagueta paplūdimio galima nueiti per 15-20 minučių pėsčiomis. Malagos oro uostas yra vos 7,9 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą tarptautiniais reisais. Artimiausi golfo aikštynai yra 8-10 km spinduliu, reikalaujantys transporto priemonės. Geležinkelio stotis Atarazanas, esanti 200 metrų atstumu, leidžia greitai pasiekti kitus miestus pajūryje, pvz., Torremolinosą ar Fuengirolą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra tipiškas Viduržemio jūros, su maždaug 3000 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o vasarą oras dažnai viršija 27 °C. Pastatas yra tik 6 metrų virš jūros lygio, todėl jūros įtaka (drėgmė, vėjas) jaučiamas stipriau. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 12 °C, kas leidžia naudotis terasa beveik ištisus metus. Natūrali vietovė yra lygi, be didelių nuolydžių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors tiesioginės jūros priėmimo zonos nėra, artimiausias 'Mėlynojo vėliavos' paplūdimys Malagueta yra lengvai pasiekiamas. Miesto pakrantė siūlo ilgas pasivaikščiojimo trasas. Sporto mėgėjams netoliese yra sporto centrai (pvz., Forus Trinidad 700 m). Tarp miesto ir jūros driekiasi parko zonos, skirtos poilsiui. Nėra privatios poilsios zonos (pvz., baseino) patalpose, todėl poilsis orientuotas į viešąsias erdves.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis projektas yra Malagos provincijos sostinės centre. Jis skiriasi nuo pajūrio kurortų (pvz., Marbella ar Estepona) tuo, kad čia vyrauja miesto, o ne kurorto atmosfera. Malaga yra logistinis centras, iš kurio lengva pasiekti visas kitas pajūrio vietas. Palyginti su užmiesčio projektais, čia didesnis paslaugų ir kultūros koncentracija, bet mažiau privatumo ir žalumos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Lyginant su 'Aquamar' Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar 'Etherna Homes 2' Estepona (nuo 259 000 €), šis objektas yra žymiai pigesnis. Tačiau palyginimas nėra tiesioginis, kadangi palyginamieji projektai yra naujos statybos rezortai su baseinais didesniuose butuose. Šis objektas siūlo centrinę vietą ir mažesnę pradinę investiciją, bet už tai aukoja bendruomenines paslaugas (baseinas, sodas) ir naujumo statusą. Palyginti su 'Lantana Residencial' Mijase (nuo 205 000 €), šis butas yra mažesnis, tačiau siūlo gyvenimą didmiestyje vietoje priemiesčių zonos. Investuotojui, siekiančiam nuomos pajamų, miesto centras gali užtikrinti aukštesnį užimtumą metų eigoje nei kurortai, kurie turi 'mirusį' sezoną.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID