Este estúdio situa-se no centro de Torremolinos, numa zona urbana com elevada densidade de serviços e infraestruturas. Localizado no 10.º andar, o imóvel beneficia de uma orientação a este e vistas parciais para o mar. A construção data de 1970, estando atualmente concluída e disponível para ocupação imediata. A localização central permite o acesso a pé a diversas comodidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido no núcleo urbano consolidado de Torremolinos, a uma curta distância das estações de comboio de Atarazanas e Málaga Centro Alameda. A posição assegura conectividade direta com redes de transporte público e vias principais. A proximidade da linha costeira é estabelecida através de percursos pedonais planos.
A tipologia de estúdio com 27 m² adequa-se a necessidades de habitação com baixa manutenção ou utilização sazonal. A divisão única integrada com cozinha e casa de banho renovada suporta um estilo de vida minimalista. A existência de uma varanda fechada amplia a área útil sem aumentar a superfície construída.
Trata-se de um edifício de construção antiga, com conclusão indicativa de 1970, portanto não se aplica o conceito de nova construção. O imóvel apresenta-se pronto a habitar, com infraestruturas maduras, como elevadores e serviço de portaria. Não há fases de planeamento ou desenvolvimento pendentes.
O projeto não dispõe de quartos separados, apresentando uma divisão única de estar/dormir. O espaço exterior é limitado a uma varanda fechada, não havendo jardim, terraço aberto amplo ou piscina privada. A área de 27 m² impõe restrições de capacidade de alojamento para famílias ou para a acumulação de bens volumosos.
Ref: VL518385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma base urbana para fins de investimento turístico ou residência sazonal de curta duração. É adequado para indivíduos ou casais que priorizam a acessibilidade a serviços e transporte em detrimento do espaço físico habitacional. A ausência de quartos e a área reduzida tornam-no menos indicado para famílias com crianças ou para utilização como residência principal permanente a longo prazo. É também uma opção para compradores que pretendem minimizar os custos iniciais de aquisição numa zona central.
O interior apresenta acabamentos renovados, com destaque para a cozinha equipada e a casa de banho moderna equipada com chuveiro de walk-in. O piso em madeira na área de estar contribui para o conforto acústico e térmico. A presença de ar condicionado permite o controlo da temperatura interior, essencial num clima mediterrânico. As janelas de correr garantem o acesso à varanda e a ventilação cruzada, mantendo elementos estéticos simples. O edifício dispõe de elevadores e portaria, o que acrescenta valor funcional à estrutura geral.
O preço indicado para este estúdio é de 160.000€. Este valor posiciona o imóvel num ponto de entrada inferior em comparação com unidades de maior tipologia ou recentemente construídas na Costa del Sol. Trata-se de um valor fixo para esta unidade específica, refletindo o seu estado de conservação renovado, a localização central e a área de 27 m².
A área envolvente é caracterizada por um ritmo urbano intenso, com uma elevada concentração de estabelecimentos de restauração, comércio e movimento de pessoas. O dia a dia é facilitado pela possibilidade de realizar a maior parte das deslocações a pé, desde o supermercado às farmácias. A presença de hotéis e turistas indica uma zona de transição dinâmica, mantendo atividade constante. A varanda orientada a este permite a captação de luz natural matinal, protegendo o interior do calor excessivo da tarde. O ambiente é adequado para quem valoriza a conveniência citadina em detrimento do silêncio suburbano.
A envolvente imediata é densamente povoada e oferecida em termos de serviços, com 387 restaurantes e 124 farmácias num raio de 2 km. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 linhas disponíveis e estações de comboio a menos de 500 metros. O acesso à praia de San Andrés é possível a pé em cerca de 20 minutos. A presença de 13 escolas básicas e 9 secundárias na área indica uma infraestrutura educativa sólida, embora o trânsito possa ser intenso nos horários de ponta.
O mapa demonstra a inserção do imóvel na malha urbana consolidada de Torremolinos, destacando a proximidade imediata de estações de comboio e a via rápida para o aeroporto. A linha costeira é visível a curta distância a sul, enquanto o tecido urbano denso envolve a propriedade a norte e leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos Centro posiciona-se como um hub costeiro estratégico entre a cidade de Málaga e o resto da Costa del Sol. A sua integração na rede ferroviária permite ligações rápidas a outras localidades. A densidade urbana e a oferta massiva de hotéis e camas diferenciam este núcleo das zonas residenciais tranquilas, oferecendo uma alternativa dinâmica às urbanizações fechadas do interior.
O supermercado mais próximo situa-se a 73 metros, garantindo facilidade de abastecimento diário. A farmácia fica a 211 metros e o hospital a 642 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 7,9 km de distância, sendo acessível por transporte público ou automóvel em poucos minutos. Os campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a uma distância que varia entre os 8,2 e os 11 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.888 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,9°C. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar influenciam a circulação de ar, mantendo a humidade moderada. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo o uso de praias da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de San Andrés, a 1,8 km de distância. Outras praias como a Malagueta e a Misericordia encontram-se num raio de 3 km. As marinas, como a IGY Málaga Marina, estão acessíveis a cerca de 1,0 km. Para a prática de golfe, os clubes Parador e Guadalhorce situam-se a aproximadamente 8 a 9 km de distância, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público.
Fonte: OpenStreetMap
Torremolinos Centro posiciona-se como um hub costeiro estratégico entre a cidade de Málaga e o resto da Costa del Sol. A sua integração na rede ferroviária permite ligações rápidas a outras localidades. A densidade urbana e a oferta massiva de hotéis e camas diferenciam este núcleo das zonas residenciais tranquilas, oferecendo uma alternativa dinâmica às urbanizações fechadas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), este estúdio em Torremolinos apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais baixo (160.000€). Enquanto os projetos comparativos se situam em zonas residenciais com maior superfície e tipologias maiores, este imóvel foca-se na maximização da localização central e na redução do espaço habitável. O valor por metro quadrado reflete a densidade urbana e a antiguidade do edifício em contraste com o desenvolvimento novo das outras localizações, trocando espaço e modernidade estrutural por acessibilidade e posição central.
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