Acest studio, situat la etajul 10 al unei clădiri din Torremolinos Centro, oferă o suprafață utilă de 27 m² într-o zonă urbană centrală. Imobilul, finalizat în 1970, se află la mică distanță de coastă și este complet mobilat și renovat recent. Orientarea estică asigură lumină naturală dimineața, iar poziția înaltă conferă vedere panoramică parțială la mare. Proprietatea dispune de o terasă închisă, bucătărie echipată și baie modernă, fiind situată în imediata apropiere a tuturor facilităților urbane necesare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în centrul orașului Torremolinos, pe un teren plat la 6 metri deasupra nivelului mării. Clădirea se află într-o zonă cu densitate ridicată de servicii, la 200 de metri de stația de tren Atarazanas și la 73 de metri de cel mai apropiat supermarket. Această poziție permite integrare rapidă în rețeaua de transport local și acces pietonal direct către zonele comerciale și de agrement ale orașului.
Acest studio răspunde nevoilor de locuit cu întreținere redusă, potrivit pentru o singură persoană sau un cuplu. Suprafața compactă de 27 m² necesită o organizare eficientă a spațiului, oferind o zonă de zi integrată. Terasa închisă extinde spațiul locuibil fără a implica gradina exterioră. Lipsa camerilor separate impune un stil de viață practic, unde funcționalitatea primează în fața spațiului de depozitare extins.
Imobilul a fost finalizat în 1970 și se încadrează în segmentul locuințelor existente. Starea generală este bună, cu renovări recente aplicate bucătăriei și băii pentru a aduce confortul la standarde actuale. Clădirea beneficiază de infrastructură solidă, incluzând trei lifturi și un sistem de recepție, facilitând accesul și siguranța. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără a necesita timpi de așteptare pentru finalizarea construcției.
Suprafața de 27 m² reprezintă o limitare fizică clară, nefiind adecvată pentru familii sau pentru stocarea unui volum mare de bunuri. Lipsa unei dormitoare separate reduce intimitatea și compartimentarea funcțională. Amplasarea într-un centru urban intens poate genera zgomot ambiental. Deși există vedere parțială la mare, aceasta nu este panoramică totală din cauza înălțimii și a altor clădiri, iar un loc de parcare nu este inclus în preț.
Ref: VL518385
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor care necesită o bază logistică în centrul coastei, fără responsabilitățile unei proprietăți mari. Pentru o persoană singură care caută o reședință permanentă, studioul oferă acces imediat la infrastructura urbană. Este, de asemenea, o opțiune funcțională pentru utilizarea ca a doua casă, unde prioritățile sunt proximitatea față de plajă și viața orașului. Investitorii pot considera acest studio pentru închirieri pe termen scurt, având în vedere fluxul turistic constant și accesul la transportul public. Modelul nu este adecvat pentru cei care lucrează predominant de acasă și au nevoie de un birou separat, sau pentru cei care caută liniștea absolută a unei zone rezidențiale suburbane. Situația este ideală pentru cei care doresc să minimizeze timpul de navetă și să maximizeze accesul la facilități.
Calitatea finisajelor reflectă renovările efectuate recent în zonele critice. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice integrate, standardizând pregătirea meselor. Baia dispune de o cabină de duș walk-in, un detaliu modern care optimizează spațiul redus. Pardoseala din lemn oferă o izolație termică și acoustică superioară comparativ cu gresia clasică. Clădirea prezintă caracteristici solide pentru vârsta sa, inclusiv trei ascensoare funcționale și un serviciu de concierge, elemente care sporesc siguranța și confortul locativ. Sistemul de aer condiționat asigură controlul temperaturii pe timpul verii. Mobilarea completă este selectată pentru durabilitate și funcționalitate în spații mici, permițând ocuparea imediată fără necesitatea achiziționării altor bunuri.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 160.000 de euro. Această valoare reflectă segmentul locuințelor mici din zonele centrale cu cerere ridicată. Costul per metru pătrat este influențat de poziția urbană și de vederea oferită. Tranzacția se referă la o singură unitate de tip studio, complet mobilată, ceea ce reduce cheltuielile inițiale de amenajare. Prețul nu include taxele notariale sau costurile de înregistrare, care trebuie adăugate la bugetul total.
Viața de zi cu zi în acest punct al Torremolinos-ului este definită de accesibilitate și dinamism urban. Amplasarea centrală înseamnă că majoritatea nevoilor curente pot fi satisfăcute pe jos; supermarketul este la 73 de metri, iar o farmacie la 211 metri. Această proximitate elimină dependența de autoturism pentru activitățile zilnice. Ritmul locativ este marcat de activitatea intensă a orașului, dată fiind numărul mare de hoteluri și restaurante din vecinătate. Pentru rezidenți, etajul 10 oferă o retragere deasupra agitației stradale, transformând terasa într-un loc de observare a orașului. Accesul spre plajă se face printr-o plimbare de aproximativ 20 de minute. Conexiunea cu restul coastei este facilitată de stația de tren din apropiere. Stilul de viață este practic, orientat spre exterior, beneficiind de clima blândă care permite utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Există o atmosferă cosmopolită, specifică zonelor turistice mature, unde conviețuiesc rezidenți permanenți și vizitatori temporari.
Mediul înconjurător este dens și variat. Într-un radius de 2 kilometri sunt disponibile 387 de restaurante, 124 de farmacii și 76 de bănci, ceea ce indică o concentrație ridicată de servicii urbane. Infrastructura educațională și medicală este bine reprezentată, cu 22 de școli și 2 centre de sănătate în apropiere. Rețeaua de transport public este extinsă, cu 50 de linii și stații la distanțe de mers pe jos, facilitând deplasarea fără mașină. Zona este vibrantă, cu un număr mare de hoteluri și centre sportive, cum ar fi Centrul Municipal de Șah sau centrul Wellness, aflate la câteva sute de metri. Această densitate oferă o gamă largă de activități de petrecere a timpului liber, de la viața de noapte la evenimente culturale, caracteristice unui oraș turistic major.
Harta ilustrează poziția centrală a clădirii în Torremolinos, evidențiind distanțele scurte față de stația de tren Atarazanas și zona comercială principală. Se observă proximitatea față de coasta sudică și conexiunile rutiere către aeroport. Densitatea punctelor de interes din imediata vecinătate confirmă caracterul urban și servit al acestei locații specifice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos Centro ocupă o poziție strategică în vestul golfului Málaga, funcționând ca un nod logistic între aeroport, capitala provinciei și restul stațiunilor de pe Costa del Sol. Comparativ cu zonele rezidențiale mai liniștite din Mijas sau Estepona, această locație este mult mai urbană și interconectată. Este un punct central de unde explorarea regiunii se poate face eficient prin calea ferată sau auto, beneficiind de proximitatea imediată la facilitățile metropolitane.
Accesul la facilități este un punct forte al locației. Plaja Playa de San Andrés este situată la 1,8 km, iar Aeroportul Internațional Málaga la 7,9 km, distanțe care permit conexiuni rapide. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 8,2 km. Supermarketul este la doar 73 de metri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 434 de metri. Infrastructura medicală este accesibilă, cu un spital la 642 de metri. Marina IGY Málaga, la 1 km, completează oferta de agrement nautic.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,9°C, iar sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută de 6 metri și panta minimă către mare favorizează circulația brizei marine, moderând căldura verii. Orientarea estică a apartamentului permite captarea soarelui dimineții pe terasă, protejând spațiul de căldura intensă de după-amiază. Climatul suportă un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă este accesibilă rapid, cu Playa de San Andrés și Playa de la Malagueta la mai puțin de 2 km. Deși nu toate plajele din apropiere au certificare Blue Flag, infrastructura litoralului este completă. Sportul și recreerea sunt bine servite prin centrele municipale din vecinătate și numărul mare de facilități nautice de la marină. Densitatea hotelieră din zonă (52 de hoteliuri în apropiere) asigură o atmosferă activă, cu o ofertă constantă de divertisment și evenimente sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Torremolinos Centro ocupă o poziție strategică în vestul golfului Málaga, funcționând ca un nod logistic între aeroport, capitala provinciei și restul stațiunilor de pe Costa del Sol. Comparativ cu zonele rezidențiale mai liniștite din Mijas sau Estepona, această locație este mult mai urbană și interconectată. Este un punct central de unde explorarea regiunii se poate face eficient prin calea ferată sau auto, beneficiind de proximitatea imediată la facilitățile metropolitane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), acest studio din Torremolinos Centro prezintă un avantaj financiar clar, având un preț de intrare de €160.000. Proiectele de referință sunt dezvoltări moderne ce oferă facilități precum piscine comunitare și suprafețe mai generoase, dar sunt situate adesea în zone mai periferice sau în plină dezvoltare. Studioul din Torremolinos oferă imedietate urbană și acces instantaneu la o infrastructură matură, compromițând însă vechimea clădirii și dimensiunea redusă a spațiului locuibil. Această opțiune este relevantă pentru cumpărătorii care prioritizează bugetul și locația centrală în detrimentul noilor construcții și al luxului comunitar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID