Эта студия расположена в центральном районе Малаги, на 10-м этаже здания 1970 года постройки. Общая площадь составляет 27 квадратных метров. Окна выходят на восток, обеспечивая естественное освещение и частичный вид на море благодаря высотному расположению. Объект находится в городской среде с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В квартире выполнен ремонт, включая обновленную кухню и современную сантехнику.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте, в пешей доступности от исторического центра и основных транспортных узлов. Район характеризуется высокой плотностью населения и наличием коммерческой недвижимости на уровне земли. Близость к станциям Atarazanas и Málaga Centro Alameda обеспечивает связь с другими частями города.
Это жилье подходит для одного человека или пары, ищущих компактное пространство с минимальными затратами на обслуживание. Планировка объединяет зону отдыха и ночного отдыха. Наличие балкона позволяет организовать дополнительное пространство для хранения или отдыха.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году, что подразумевает типичную для того периода конструкцию. В квартире выполнен частичный ремонт, включая кухонное оборудование и санузел. Объект готов к заселению, дополнительные строительные работы не требуются.
Объект не предоставляет отдельных спален, а площадь ограничена 27 квадратными метрами. Отсутствие парковочного места и ограниченное пространство для хранения могут быть недостатками для длительного проживания или хранения спортивного инвентаря. Здание не включает бассейн или сад.
Ref: VL518385
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта ситуация подходит для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду из-за близости к транспорту и достопримечательностям. Также это вариант для одиноких профессионалов, работающих в центре города и ценящих время, затрачиваемое на дорогу. Люди, проводящие зимний период в Испании и не нуждающиеся в большом пространстве, могут найти этот вариант подходящим. Это не лучшее решение для семей с детьми или тех, кто ищет тишину и уединение.
В квартире установлена полностью оборудованная кухня с современной техникой. Санузел оборудован душевой кабиной без поддона. Полы выполнены из дерева, что создает ощущение тепла. Жилая зона имеет естественное освещение благодаря выходу на восток. На окнах установлены шторы. Терраса застеклена, что позволяет использовать ее в зимний период как дополнительное пространство. Отделка стен и потолков выполнена в нейтральных тонах. Наличие трех лифтов и консьержа говорит о сохранении общих зон в надлежащем состоянии.
Стоимость объекта начинается от 160 000 евро. Для студии в центральной части Малаги с частичным видом на море это соответствует среднему ценовому сегменту. Поскольку в базе данных указана только стартовая цена, итоговая сумма может варьироваться в зависимости от условий сделки. Отсутствие дополнительных спален и ограниченная площадь являются ключевыми факторами формирования цены.
Жизнь здесь характеризуется ритмом крупного городского центра. Утренние часы могут быть наполнены городским шумом, характерным для оживленных районов. В связи с восточной ориентацией на террасе утром можно наблюдать за восходом солнца над городской застройкой. Покупки продуктов и ежедневные нужды решаются в радиусе нескольких минут ходьбы, учитывая близость супермаркетов. Вечера предлагаются прогулки до исторических памятников. Уплотненная застройка означает ограниченную приватность, но обеспечивает быстрый доступ к культурным предложениям города. В летний период увеличение туристического потока может влиять на загруженность общественных пространств. Испанская культура жизни на улице ощущается здесь особенно остро благодаря обилию баров и кафе поблизости.
Район обеспечивает полный спектр городских услуг. В радиусе 2 километров находятся сотни ресторанов, кафе и банков. Для автовладельцев наличие зарядных станций для электромобилей в пешей доступности может быть важным фактором. Близость к медицинским центрам и аптекам обеспечивает доступ к здравоохранению. Высокая концентрация отелей означает развитую туристическую инфраструктуру, но также и сезонные колебания оживленности улиц. Муниципальные спортивные центры находятся в непосредственной близости.
Карта показывает плотную городскую застройку центральной части Малаги. Объект находится в зоне с высокой концентрацией сервисов и транспортных развязок, в непосредственной близости от исторических памятников и побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в историческом ядре Малаги, в отличие от новых жилых комплексов на побережье (Costa del Sol) или в пригородах, таких как Миахас или Эстепона. Это обеспечивает доступ к услугам мегаполиса, но вдали от тишины прибрежных поселков. Позиционирование в центре делает его транспортным хабом.
До ближайшего пляжа Playa de la Malagueta расстояние составляет 1,3 км по прямой, что требует около 20 минут ходьбы. Аэропорт Малаги находится в 7,9 км, что обеспечивает быструю логистику. Ближайшие гольф-поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, удалены на 8,2 км. Ж/д станции Atarazanas и Málaga Centro Alameda обеспечивают связь с пригородами. Супермаркет находится в 73 метрах.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3 888 солнечными часами в год. Средняя годовая температура составляет 18,9°C, с диапазоном от 12°C до 27°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 6 метров, что означает отсутствие резких перепадов давления. Рельеф равнинный, уклон в сторону моря составляет всего 0,3%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés, находятся в пешей доступности. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 10-11 км. Марины, включая IGY Málaga Marina, расположены в 1 км, предлагая возможности для яхтинга. Спортивные инфраструктуры включают шахматный центр и велнес-центры.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в историческом ядре Малаги, в отличие от новых жилых комплексов на побережье (Costa del Sol) или в пригородах, таких как Миахас или Эстепона. Это обеспечивает доступ к услугам мегаполиса, но вдали от тишины прибрежных поселков. Позиционирование в центре делает его транспортным хабом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Миахасе (от 205 000 евро), этот объект предлагает значительно более низкую цену входа от 160 000 евро. Сравниваемые проекты часто предоставляют общие удобства, такие как бассейны и сады, и представляют собой новостройки. Данный объект выигрывает за счет непосредственной локации в крупном городе с развитой инфраструктурой, но уступает в площади и наличии современных общественных зон. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) предлагает новый фонд, но находится дальше от делового центра Малаги. Выбор в пользу этого объекта подразумевает приоритет городской доступности над комфортом курортного комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID