Tento objekt predstavuje štúdio o rozlohe 27 m² situované v centre mesta Torremolinos, v budove dokončenej okolo roku 1970. Jednotka sa nachádza na 10. poschodí s orientáciou na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Poloha je vzdialená približne 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a v tesnej blízkosti mestských služieb. Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu a plne vybavenú kuchynku. Výhľad smeruje čiastočne na more a okolité horstvo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v husto osídlenom mestskom centre s priamym prístupom k infraštruktúre. Vzdialenosť k vlakovej stanici Atarazanas je 200 metrov, čo podporuje mobilitu rezidentov. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov a gastronomických zariadení. Vlákne sa tu mestský život s blízkosťou pobrežia.
Dispozícia je navrhnutá pre jednotlivcov alebo pár s nízkymi nárokmi na údržbu. Kompaktný rozmer 27 m² vyžaduje efektívne využitie priestoru. Absencia samostatnej spálne predpokladá denné využívanie obývacej časti na spanie. Rekonštruovaná kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom zvyšuje funkčnosť bývania.
Ide o existujúcu rezidenciu z roku 1970, ktorá prešla čiastočnou modernizáciou interiéru. Stavebná fába je uzavretá, objekt je pripravený na okamžité použitie. Hlavné štrukturálne prvky, ako sú výtahy a fasáda, zodpovedajú dobe výstavby. Vnútorné vybavenie bolo aktualizované o moderné kuchynské linky a sanitárne technológie.
Vlastníctvo nezahŕňa vonkajšie parkovacie miesto. Plocha objektu je obmedzená na 27 m², čo vylučuje ubytovanie väčšej rodiny. Budova neposkytuje komunitné vybavenie, ako sú bazény alebo záhrady. Orientácia na východ znamená limitovaný prístup k popoludňajšiemu slnku na terase v porovnaní s južnou stránkou.
Ref: VL518385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom hľadajúcim efektívne byvanie v centre alebo investorom zameraným na krátkodobý prenájom. Nízke náklady na údržbu sú výhodné pre majiteľov, ktorí nechcú stráviť veľa času starosťou o nehnuteľnosť. Pre páry bez detí môže byť táto dispozícia dostatočná. Nie je vhodné pre osoby vyžadujúce súkromie záhrady alebo ticho izolovanej rezidencie. Strategická poloha pri vlakovej stanici je vhodná pre častých cestovateľov.
Interiér bol aktualizovaný renováciou kuchyne a kúpeľne. Podlahové plochy sú riešené dlažbou, čo uľahčuje údržbu v miernom podnebí. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom typu walk-in. Okná a dvere pravdepodobne nesú pôvodné rozmery, ale boli zrejme vymenené za modernejšie profilové systémy. Prítomnosť klimatizácie zvyšuje komfort v letných mesiacoch. Terasa je uzavretá, čo umožňuje jej využitie aj počas miernejších zimných dní.
Cena je stanovená na úrovni 160 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre centrálnu lokalitu na Costa del Sol vzhľadom na rozlohu. V porovnaní s novšími projektami v okrajových častiach je cena nižšia, avšak odráža stavebný rok a menšiu plochu. Trhová hodnota je podporená existenciou výhľadu a rekonštrukciou sanitárnych miestností. Táto cenová hladina je typická pre menšie jednotky v tejto mestskej zóne.
Denný ritmus v tejto lokalite je determinovaný mestským tempom a dostupnosťou služieb. Vďaka výške 10. poschodia a orientácii na východ je priestor osvetlený počas rána, pričom poobede sa terasa nachádza v tíni. Blízkosť zastávok MHD a vlakovej stanice umožňuje rezidentom prepustiť si automobil. Okolité ulice sú rušné, najmä počas turistickej sezóny, ale poskytujú neustály prístup k potrebám. Vzdialenosť 1,8 km k pláži vyžaduje približne 20-minútovú prechádzku alebo využitie mestskej dopravy.
Poloha v Torremolinos Centro zabezpečuje maximálne prepätie služieb. V okruhu 500 metrov sa nachádza viac ako 387 reštaurácií a 124 lekární. Infraštruktura verejnej dopravy zahŕňa 50 liniek MHD a tri vlakové stanice v rádius 500 metrov. To vytvára vysokú mieru mobility bez nutnosti vlastného vozidla. Obchodná sieť je pokrytá supermarketmi v bezprostrednej blízkosti (73 m). Súčasťou každodenného života je návšteva miestnych trhov či dlhých prechádzok pozdĺž promenády.
Mapa zobrazuje hustú sieť ulíc v centre Torremolinos. Viditeľná je krátka vzdialenosť k železničným tratiam a pobrežnej čiare. Poloha objektu je vyznačená v severnej časti centra, smerom k uliciam plným obchodov, s ľahkým prístupom k hlavným ťahom na pláž.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Malagy, čo umožňuje rýchlu prepravu do veľkomesta. Pozícia medzi letiskom a centrom Malagy vytvára strategický bod pre dopravu. V porovnaní s rezidenčnými zónami v Mijas alebo Estepona je tu vyššia hustota osídlenia a intenzívnejší mestský ruch. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred tichom prímorských rezidencií.
Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, čo umožňuje rýchly prístup. Najbližšie pláže sú na dochod vzdialené približne 1,8 km. Golfové ihriská sú situované vo vzdialenosti medzi 8,2 až 11 km, čo si vyžaduje automobil alebo taxislužbu. Mestské služby ako nemocnica (642 m) a banky sú v pešej vzdialenosti. Dobrá dostupnosť rýchleho vlaku Cercanias do Malagy je výhodou.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva približne 3 888 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje medzi 12 a 27 °C. Morské kúpanie je možné počas 5 mesiacov v roku. Výška objektu (6 m n. m.) a blízkosť mora znižujú teplotné výkyvy. Nízke prevýšenie terénu smerom k moru (0,3 %) usnadňuje prístup k pobrežiu aj pre starších osôb bez výraznejšej námahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen, sú známymi lokalitami s modrou vlajkou. Rekreácia v mori je možná počas špecifikovaného kúpacieho obdobia. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri rôzne kluby v okruhu 11 km. Športové aktivity sú podporované blízkosťou mestských fitcentier a verejných parkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremolinos leží západne od Malagy, čo umožňuje rýchlu prepravu do veľkomesta. Pozícia medzi letiskom a centrom Malagy vytvára strategický bod pre dopravu. V porovnaní s rezidenčnými zónami v Mijas alebo Estepona je tu vyššia hustota osídlenia a intenzívnejší mestský ruch. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred tichom prímorských rezidencií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje táto ponuka cenovo dostupnejšiu možnosť v staršej zástavbe. Kým porovnávané projekty ponúkajú novostavby s väčšími plochami a komunitnými bazénmi, tento objekt v centre Torremolinos sa zameriava na lokáciu a udržateľnosť nákladov. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) tiež predstavuje vyššiu investičnú hladinu s väčším bytovým fondom. Rozdiel spočíva v kompromise medzi modernou architektúrou na periférii a funkčným mestským bývaním v centre s existujúcou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID