关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷莫利诺斯的中心区域，靠近Calle San Miguel。它位于一个高度城市化的地区，服务设施密集。距离海岸线1.8公里，距离马拉加机场7.9公里。该位置允许步行前往超市、餐厅和公共交通站点，提供便利的都市连接。
该布局适合个人或夫妇寻求低维护的居住解决方案。朝东的露台可捕捉晨光。由于配备全套家具，该单元可立即入住。高楼层位置和电梯通道提高了日常生活的可及性，适合那些希望靠近城市生活的人。
这是一个二手物业，最初于1970年完工。近期的更新包括翻新的厨房和现代化的浴室。建筑结构稳固，设有礼宾服务和三部电梯。该单元反映了施工时代的标准，但已针对现代生活需求进行了翻新。
面积为27平方米，限制了客人空间或存储容量。没有私人花园或游泳池。这是一个单间公寓，缺乏独立的卧室。房源中不包含停车位。由于其中心位置，可能会出现城市噪音。
Ref: VL518385
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该档案适合作为度假基地的专业人士或夫妇。由于靠近交通和海滩，它也适合寻求租金回报的投资者。不适合大家庭。对于希望将维护成本降至最低的人来说，该单位是可行的解决方案。靠近机场和火车连接使其适合频繁旅行者。然而，27平方米的面积限制了储存物品或长期接待客人的能力。它适合那些优先考虑位置而非室内空间的人。
1970年代的结构已配备了设施齐全的厨房和步入式淋浴间，以此进行了更新。描述中提到了木地板。窗户提供隔热。安装了空调。整体状况良好。翻新集中在功能性区域，如厨房和浴室，同时保留了原建筑的布局。露台采用瓷砖铺设，有助于维护。高层位置增加了自然光，影响了对内饰材料的感知。
价格为160,000欧元，这代表了该区域的入门级价格点。由于位置原因，每平方米成本较高，但绝对价格低于较大的公寓。供应情况取决于当前的转售市场。考虑到市中心的位置和翻新后的设施，该价格点反映了适合寻求紧凑城市住宿的买家的市场价值。
住在这里意味着处于繁忙的西班牙沿海城镇的中心。早晨可以在露台上开始，面对东方。靠近Calle San Miguel意味着商店就在门外。Atarazanas火车站距离200米，方便前往马拉加。这是一个密集社区中的垂直生活体验。由于靠近387家餐厅和咖啡馆，该区域活跃度高。单元的第10层位置将居住空间与下方的街道噪音隔离开来，提供城市上方的居住环境。日常用品采购可在73米外的超市完成。1.8公里外海滩的可达性允许定期的沿海活动，主要依赖步行或当地交通工具。
托雷莫利诺斯中心区密度高。有50条公交线路。附近有13所学校。医院近在咫尺。它是一个功能性的城市枢纽。该地区的基础设施发达，拥有广泛的服务网络。到马拉加机场的直线距离为7.9公里，便于国际连接。该地区有124家药房和76家银行，显示出很强的服务能力。历史中心的地理位置为文化休闲提供了机会。
地图可视化突出了单元在托雷莫利诺斯市中心的战略位置。它显示了与Calle San Miguel和Atarazanas火车站的接近程度。海岸线位于南部，可通过城市网络到达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于托雷莫利诺斯自治市的中心。它位于马拉加省更广泛的沿海地带内。该地点具有连通性，可以方便地进入马拉加市，同时保留沿海城镇的特征。内陆和沿海地区的邻近性结合了城市便利和海岸通道。
该单元的战略位置允许步行满足日常需求。最近的超市位于73米外，而药店距离211米。前往Playa de San Andrés的海岸可达性需要步行或短途骑行。高尔夫爱好者可以到达约8公里外的Club de Golf Málaga Parador。最近的火车站Atarazanas距离0.2公里，提供区域铁路连接。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.9°C。记录的年日照时数为3,888小时，确保室内光线充足。游泳季节可持续五个月，水温通常达到或超过20°C。海拔高度仅为6米，坡度朝向海滩为0.3%，创造了平坦的地形，便于在城市和海岸之间通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多处海滨可供休闲。Playa de San Andrés是最近的海滩。附近有许多高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador和Club de Golf de Guadalhorce，距离在8到11公里之间。该区域包含许多体育中心和健身房，提供了户外活动和团体运动的机会。附近有两个游艇码头：IGY Málaga Marina和Marina Real Club Mediterráneo。
来源: OpenStreetMap
该项目位于托雷莫利诺斯自治市的中心。它位于马拉加省更广泛的沿海地带内。该地点具有连通性，可以方便地进入马拉加市，同时保留沿海城镇的特征。内陆和沿海地区的邻近性结合了城市便利和海岸通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与托雷德尔马尔（269,950欧元起）或米哈斯（205,000欧元起）的新建项目相比，该单元价格较低。然而，它提供了更小的占地面积（27平方米）和二手建筑的状态，而那些替代方案通常是新建房产。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2相比，该位置提供了更直接的城市便利和更好的火车连接，但缺乏社区游泳池和花园等现代综合设施。该选择优先考虑位置和成熟的基础设施，而不是新建筑和更多的居住空间。
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