يقع هذا العقار في أغواس نويفاس، وهي منطقة هادئة في مقاطعة أليكانتي، ويقدم شققًا مصممة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة. على الرغم من موقعها الهادئ، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. تم تصميم المساكن لتوفير الراحة والملاءمة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات. يهدف هذا المشروع إلى تقديم أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أغواس نويفاس، وهو يتميز بموقعه الهادئ نسبيًا. يقع على مسافة معينة من المناطق الساحلية الرئيسية والمطارات، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للتنقل. القرب من المرافق اليومية يتطلب أيضًا وسائل نقل خاصة، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الهدوء مع توفير إمكانية الوصول للمدن القريبة.
تلبي هذه الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ في بيئة ريفية. المساحات المدمجة مصممة لتكون عملية وفعالة، مع غرفتي نوم وحمامين. الموقع يوفر مساحة للراحة والاسترخاء، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الهدوء والخصوصية. يركز التصميم على توفير بيئة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2015، مما يعني أن المباني قد اكتملت. يقع العقار ضمن مجتمع قائم، ويتميز بطابعه العصري. حاليًا، العقار جاهز للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال إليه مباشرة بعد إتمام عملية الشراء دون الحاجة لانتظار البناء أو التجهيزات الإضافية.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، ويتطلب استخدام سيارة للتنقل إلى الشواطئ أو المرافق الرئيسية. المسافة إلى المطارات الرئيسية كبيرة، مما قد يؤثر على خطط السفر المتكرر. كما أن المنطقة ليست مركزًا حضريًا كبيرًا، مما يعني أن بعض الخدمات قد تكون على مسافة أبعد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون نمط حياة هادئ في بيئة ريفية، ولكنه يفضل أن تكون لديهم سيارة خاصة لسهولة التنقل. هو خيار جيد لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو لمن يرغب في العيش في مكان هادئ ومستقر بعيدًا عن ضغوط الحياة الحضرية. إذا كنت تقدر الطبيعة والهدوء، وكنت لا تمانع في القيادة لمسافات معقولة للوصول إلى المرافق الأكبر مثل الشواطئ أو مراكز التسوق، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل يقع في منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة، مع إمكانية الوصول إلى أنشطة خارجية مثل الجولف.
تم بناء الشقق في عام 2015، مما يوحي بأنها تتميز بتصميم وتشطيبات حديثة نسبيًا. من المتوقع أن تشمل التشطيبات مواد ذات جودة معيارية للعقارات المبنية في تلك الفترة. يمكن أن تشمل هذه التشطيبات أرضيات من البلاط، نوافذ مزدوجة، أبواب داخلية قياسية، وتشطيبات طلاء على الجدران. المطابخ عادة ما تكون مجهزة بالوحدات الأساسية، والحمامات مزودة بالتركيبات اللازمة. قد تختلف التفاصيل الدقيقة بناءً على الوحدة المحددة. المشروع ككل يهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية، مع التركيز على الجوانب الوظيفية اليومية.
يبدأ سعر شقق بغرفتي نوم وحمامين في هذا المشروع من 259,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وتاريخ بنائه، حيث تم الانتهاء منه في عام 2015. نظرًا لطبيعة المشروع المكتمل، فإن توافر الوحدات محدود ويعتمد على ما هو متاح حاليًا في السوق. تقع الشقق في أغواس نويفاس، وهي منطقة قد تكون أقل طلبًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ولكنها توفر قيمة مقابل السعر لمن يبحث عن الهدوء. تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد داخل المجمع والميزات الفردية لكل وحدة.
أغواس نويفاس هي قرية تقع في مقاطعة ألباسيتي، وتوفر نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يبلغ عدد سكانها حوالي 1968 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير ومتماسك. يبلغ ارتفاعها 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 8.9 درجة مئوية. على الرغم من طبيعتها الريفية، يوجد في المنطقة بعض المطاعم على بعد كيلومترين. تتطلب الحياة اليومية هنا وجود سيارة للتنقل بسهولة إلى المحلات التجارية أو وجهات الترفيه الأوسع. توفر المنطقة مساحة خضراء وهدوءًا، وهو أمر مرغوب فيه لمن يبحث عن بيئة معيشية مريحة ومستقرة.
تقع أغواس نويفاس في منطقة ألباسيتي، وتوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا. تبلغ مساحة المنطقة 3310.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 293,195 نسمة، مما يشير إلى أن معظم المساحة عبارة عن أراضٍ ريفية. يقع المشروع على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل. أقرب المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات تقع على بعد 71 كيلومترًا، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة للتنقل. تتوفر خطوط نقل عام محدودة، مع 5 خطوط و 50 محطة في المنطقة الأوسع. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للاسترخاء في الطبيعة، مع وجود مطعمين على بعد كيلومترين.
توضح الخريطة موقع أغواس نويفاس في المناطق الداخلية لإسبانيا، بعيدًا عن السواحل الرئيسية. يظهر قربها من مدينة ألباسيتي، ولكن أيضًا بعدها عن المراكز الحضرية الكبيرة والمطارات الدولية. تشير الخريطة إلى طبيعة المنطقة الريفية مع وجود بعض الطرق وربما شبكة محدودة للنقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أغواس نويفاس في مقاطعة ألباسيتي، وهي جزء من منطقة كاستيا لا مانتشا في إسبانيا. تقع هذه المنطقة جنوب العاصمة الإقليمية ألباسيتي. على الرغم من أنها تقع في إسبانيا، إلا أن المسافات إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل برشلونة (1273 كم) أو فالنسيا (1576 كم) كبيرة جدًا، مما يجعلها منطقة منفصلة عن المراكز الحضرية الرئيسية في الساحل الشرقي أو الجنوبي. يبلغ عدد سكان ألباسيتي حوالي 293,195 نسمة، وهي مدينة كبيرة نسبيًا في المنطقة المحيطة، مما يوفر بعض الخدمات والمرافق المحلية.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ القريبة حوالي 94 كيلومترًا، مما يجعل الوصول إليها يتطلب رحلة طويلة. تقع أقرب المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات على بعد 71 كيلومترًا، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للتسوق أو الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد أكثر من 100 كيلومتر. يعتبر الوصول إلى المطارات الرئيسية أمرًا بعيدًا، حيث تقع فالنسيا على بعد حوالي 1576 كيلومترًا، وأليكانتي على بعد حوالي 1689 كيلومترًا. هناك 5 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة الأوسع، ولكن استخدام السيارة الخاصة هو الأكثر عملية للتنقل اليومي.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أغواس نويفاس بمناخ قاري معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 1-18 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 8.9 درجة مئوية، وتستفيد المنطقة من حوالي 2776 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يشير إلى وجود شمس وفيرة خلال العام. لا تقع هذه المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، لذا فإن المناخ يميل إلى كونه أكثر برودة في الشتاء وأكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. الارتفاع البالغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في هذه الظروف المناخية. وجود مساحات طبيعية واسعة حول القرية يوفر بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
نظرًا لموقع أغواس نويفاس، فإن الوصول إلى الشواطئ يتطلب مسافة كبيرة، حيث تقع أقرب مناطق السباحة على بعد حوالي 94 كيلومترًا. هذا يجعل زيارة الشواطئ نشاطًا يتطلب رحلة يومية كاملة. فيما يتعلق بالجولف، فإن أقرب ملاعب الجولف تقع على بعد أكثر من 100 كيلومتر، مثل Golf Sokolov على بعد 5.5 كم (وهو يبدو أقرب، لكنه قد يكون ملعبًا صغيرًا أو مختلفًا عن ملاعب الجولف الكبيرة). توفر المنطقة بعض المرافق الترفيهية، بما في ذلك المطاعم على بعد كيلومترين. كما تم ذكر وجود 5 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يشير إلى شبكة مواصلات محلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أغواس نويفاس في مقاطعة ألباسيتي، وهي جزء من منطقة كاستيا لا مانتشا في إسبانيا. تقع هذه المنطقة جنوب العاصمة الإقليمية ألباسيتي. على الرغم من أنها تقع في إسبانيا، إلا أن المسافات إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل برشلونة (1273 كم) أو فالنسيا (1576 كم) كبيرة جدًا، مما يجعلها منطقة منفصلة عن المراكز الحضرية الرئيسية في الساحل الشرقي أو الجنوبي. يبلغ عدد سكان ألباسيتي حوالي 293,195 نسمة، وهي مدينة كبيرة نسبيًا في المنطقة المحيطة، مما يوفر بعض الخدمات والمرافق المحلية.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL208951
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على طول الساحل الشرقي لإسبانيا، مثل تلك الموجودة في توريفايخا أو مناطق أخرى على كوستا بلانكا، تقع أغواس نويفاس بعيدًا عن البحر. المشاريع في توريفايخا، مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم عادةً قربًا أكبر من الشواطئ والمرافق السياحية، وغالبًا ما تكون بأسعار أقل في نقطة البداية. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقع أيضًا على كوستا بلانكا، وهو أقرب إلى الساحل مقارنة بأغواس نويفاس. يكمن الاختلاف الرئيسي في الموقع؛ بينما تركز المشاريع الأخرى على أسلوب الحياة الساحلي، تقدم أغواس نويفاس بيئة ريفية أكثر هدوءًا، ولكن مع تحديات إضافية تتعلق بالوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية، وهو ما ينعكس في السعر الأولي للعقارات. المناخ في أغواس نويفاس أبرد منه على الساحل، مع متوسط درجة حرارة أقل وساعات سطوع شمسي مشابهة. يبدو أن هذه الشقق في أغواس نويفاس تستهدف شريحة من المشترين الذين يفضلون الهدوء والبيئة الريفية على قرب البحر والأنشطة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID