פרויקט דירות מגורים הממוקם באגואס נואבס, אליקנטה, ספרד. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימות למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. הבנייה הושלמה בשנת 2015, והדירות מציעות עיצוב מודרני ופונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באגואס נואבס, אליקנטה, מציע סביבה כפרית ושקטה, המרוחקת מעט מאזורים אורבניים צפופים. נדרשת נגישות לרכב פרטי לצורך התניידות נוחה בסביבה.
הדירות מתאימות לרוכשים המחפשים בית עם מתקנים משותפים, כגון בריכה ומתחם פאדל. הפרויקט מספק מענה לצרכים של מגורים נוחים באקלים ים תיכוני.
הבנייה בפרויקט הושלמה בשנת 2015. מבנים אלו מציעים דירות מוכנות לאכלוס, ללא שלב בנייה פעיל או תכנון עתידי של שלבי פיתוח נוספים.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי, לא על קו החוף, ומרחקו מהים גדול. נגישות לתחבורה ציבורית נמוכה, ומחייבת שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור שקט ופנימי, עם קהילה קטנה יחסית. הוא מיועד למי שמעדיף חיים רגועים יותר, הרחק מהאזורים התיירותיים הצפופים, אך עדיין רוצה גישה נוחה למתקני פנאי כמו בריכה. אם אתם מחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע שאינו על קו החוף, ומוכנים להסתמך על רכב פרטי להתניידות, אז דירה זו יכולה להתאים. היא מיועדת גם לאלו שמעריכים את האקלים הים תיכוני אך מחפשים סביבה פחות מסחרית ומסורתית יותר.
הדירות בפרויקט, שנבנו בשנת 2015, מציעות גימור מודרני המתאים לסטנדרטים של דיור בן זמננו. העיצוב הפנימי, כפי שמשתקף בתמונות, כולל סלון מרווח עם ריהוט מודרני, מטבח פונקציונלי וחדרי שינה מסודרים. החומרים והגימורים ככל הנראה משקפים את תקופת הבנייה, ומספקים בסיס נוח למגורים. המפרט הטכני המדויק, כגון סוגי האריחים, מערכות החימום והקירור, וחומרי הנגרות, יפורט במסמכים טכניים ספציפיים של הנכס.
הדירות בפרויקט זה זמינות במחיר התחלתי של 259,000 אירו. המחיר משקף דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 57 מ"ר. מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2015, הדירות המוצעות הן ככל הנראה מיד שנייה או שנותרו ממלאי קודם. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק המקומי.
אגואס נואבס, הממוקמת בתוך קסטיליה-לה מנצ'ה, מציעה אווירה של קהילה קטנה ושקטה. הפרויקט עצמו ממוקם באזור פנימי, המתאים למי שמחפש רוגע ושלווה, הרחק מהמולת החופים. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם גישה נוחה למתקנים קהילתיים כמו בריכה ומתחם פאדל. הקהילה המקומית מונה כ-1968 תושבים, ומעניקה תחושה של שייכות. הנגישות לערים הגדולות יותר או לשירותים מקיפים מחייבת שימוש ברכב, שכן המרחקים עשויים להיות גדולים.
החיים באגואס נואבס מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית ושירותים מקומיים. למרות שהמיקום הוא פנימי, הגישה לשירותים חיוניים כמו מסעדות (2 ק"מ רדיוס) קיימת. עם זאת, מרחקי הנסיעה לערים גדולות יותר, שדות תעופה, בתי חולים, סופרמרקטים ובתי מרקחת הם משמעותיים, ולכן רכב פרטי הוא אמצעי התחבורה העיקרי. העובדה שהפרויקט ממוקם באזור בעל גובה של 447 מטר מעל פני הים עשויה להשפיע על הנוף והאקלים המקומי.
המיקום המצוין הוא באגואס נואבס, המשתייכת מוניציפלית לאלבצ'ה, בחבל קסטיליה-לה מנצ'ה. נתונים אלו מצביעים על מיקום פנימי, מרוחק מקו החוף המרכזי של הים התיכון, הידוע בכינויו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אגואס נואבס ממוקמת בדרום הבירה אלבצ'ה, בחבל קסטיליה-לה מנצ'ה. מיקומה זה ממקם אותה הרחק מהמרכזים האורבניים הגדולים והמוכרים של חוף קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. ערים כמו ברצלונה, טרגונה ופאלמה דה מיורקה נמצאות במרחקים גדולים, יותר מ-1200 ק"מ, מה שמצביע על מיקום מבודד יחסית בתוך ספרד.
הנגישות לאתרים מרכזיים משתנה באופן משמעותי. שדות התעופה הקרובים ביותר (ולנסיה, אליקנטה-אלצ'ה) נמצאים במרחק של כ-1576 ק"מ עד 1689 ק"מ בקו אווירי. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים אף הם במרחק רב, כ-94 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-71 ק"מ. מסלולי גולף פופולריים נמצאים גם הם במרחק גדול, החל מ-115 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-78 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים יבשתי עם טמפרטורות מתונות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 1°C ל-18°C, עם כ-2,776 שעות שמש בשנה. גובהו של היישוב, 447 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים זה. עונת הרחצה אינה מוגדרת באופן מפורש בנתונים אלו, אך בהתחשב בטמפרטורות, היא עשויה להיות מוגבלת בחודשים הקרים יותר. המיקום הפנימי מבטל את ההשפעה הישירה של הלחות והבריזה הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האפשרויות לר recreation מחוץ למתחם הבריכה והפאדל של הפרויקט דורשות נסיעה. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño "El Arenal" ו-"Las Escanales", נמצאים במרחק של 94 ק"מ. חופי ים אחרים נמצאים אף רחוק יותר. מסלולי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf (115 ק"מ) ו-Golf Sokolov (5.5 ק"מ) זמינים, אך דורשים נסיעה. מבחינת נקודות תצפית, ישנן אפשרויות כמו Rozhledna Hard (3.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אגואס נואבס ממוקמת בדרום הבירה אלבצ'ה, בחבל קסטיליה-לה מנצ'ה. מיקומה זה ממקם אותה הרחק מהמרכזים האורבניים הגדולים והמוכרים של חוף קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. ערים כמו ברצלונה, טרגונה ופאלמה דה מיורקה נמצאות במרחקים גדולים, יותר מ-1200 ק"מ, מה שמצביע על מיקום מבודד יחסית בתוך ספרד.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL208951
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, פרויקט זה באגואס נואבס מציג מאפיינים שונים באופן מהותי. בעוד שפרויקטים בערים כמו טורבייחה (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER) מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (160,000-169,000 אירו) וגישה נוחה יותר לים ולשירותים עירוניים, פרויקט זה ממוקם באזור פנימי מרוחק. השוואה לפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) שגם הוא עשוי להיות מרוחק יותר מהחוף, עדיין מציבה את אגואס נואבס כמיקום בעל מאפיינים כפריים יותר. המחיר של 259,000 אירו עבור דירה בבנייה משנת 2015, באזור פנימי עם נגישות מוגבלת, מצביע על פלח שוק שונה. הרוכשים כאן כנראה מעדיפים שקט ומרחב על פני קרבה לחופים ולריכוזי תיירות, ומוכנים להתמודד עם המרחקים הגדולים יותר מהים וממרכזי פעילות מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID