Denne to-værelses bungalow med ét badeværelse på øverste etage ligger i Aguas Nuevas, et boligkvarter i Alicante-området på den spanske Costa Blanca. Boligen er på 59 m² boligareal og blev færdiggjort i 2001, overdraget indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til €189.000. Hjemmet inkluderer en indglast altan, en delvist indglast tagterrasse med bruser, en privat parkeringsplads og adgang til en fælles pool i en læ-forbundet gårdhave. Aircondition er installeret i stuen og soveværelset, og boligen sælges helt møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Aguas Nuevas er et boligområde nær Torrevieja på den sydlige Costa Blanca, kendetegnet ved lave etageejendomme, bungalowrækker og lokale indkøbsmuligheder. Kvarteret er populært blandt både fastboende og feriehusejere. Ifølge boligbeskrivelsen ligger parker, butikker og stranden i gåafstand, hvilket placerer hverdagslivet lokalt frem for at afhænge af bil for hvert ærinde.
Planløsningen kombinerer et åbent stue- og spiseområde med et fuldt udstyret køkken, to soveværelser og ét badeværelse på 59 m². En indglast altan udvider opholdsarealet, mens en intern trappe fører til en privat tagterrasse med siddepladser og bruser. Aircondition dækker stuen og soveværelset. Boligen overdrages helt møbleret med indbyggede garderober og kan anvendes umiddelbart efter køb.
Dette er en brugt bolig, færdiggjort i 2001 og i dag indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter overdragelse. Ingen byggefase eller leveringstidsplan er gældende. Standen beskrives som god til fremragende. Renoveringsarbejde er derfor ikke nødvendigt, selvom købere bør bemærke, at bygningen er fra 2001, og at interiøret afspejler den bygninggeneration.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket kan være begrænsende for større husstande eller gæster. Boligarealet på 59 m² er kompakt. Orienteringen er vest og nord, så morgensolen på hovedterassen er begrænset. Der er ingen privat pool; badning foregår i den fælles pool. Fællesfaciliteterne er grundlæggende: poolområde og fælles gårdhave. To restauranter er registreret inden for 2 km i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til en køber, der søger et klar-til-brug, møbleret hjem til en moderat pris på Costa Blanca, uden ventetid på byggeri. Situationer, hvor den kan fungere, omfatter: et par eller en enlig person, der ønsker et kompakt sekundært hjem nær kysten, som let kan låses; en køber, der planlægger delvis flytning og værdsætter lave faste udgifter og gåvenlige hverdagsfaciliteter; eller en investor, der leder efter en lejebolig i et etableret boligområde med fælles pool og inkluderet parkering. Den vestvendte tagterrasse med sideudsigt til havet er hovedtrækket livsstilsmæssigt, bedst egnet til mennesker, der er hjemme om eftermiddage og aftener. Det ene badeværelse og boligarealet på 59 m² gør hjemmet mindre velegnet til større familier eller husstande, der jævnligt har flere gæster. Købere, der prioriterer morgensol på hovedudendørsarealet, bør bemærke den vestlige og nordlige orientering. Bygningen er fra 2001, så dem, der ønsker nybyggeristandard, moderne isoleringsniveauer eller nutidig finish, bør indregne boligens alder. Omvendt bør købere, der helt vil undgå fællesregler og delte faciliteter, overveje, at poolen og gården er fælles. For købere, hvis prioritet er et fast, gennemsigtigt køb til €189.000 med øjeblikkelig tilgængelighed og lave årlige udgifter, matcher profilen.
Interiøret overdrages helt møbleret, med et fuldt udstyret køkken forbundet til det åbne stue- og spiseområde. Indbyggede garderober findes i soveværelserne. Airconditionanlæg er installeret i stuen og soveværelset og dækker de to vigtigste opholdsrum; det andet soveværelse og badeværelset er afhængige af naturlig ventilation. Den indglaste altan tilføjer en isoleret bufferzone til opholdsarealet, hvilket i det spanske kystklima forlænger anvendeligheden af det rum gennem mellensæsonerne. Tagterrassen er delvist indglast og udstyret med bruser, hvilket er en praktisk finish til brug efter bad eller strandbesøg. Interne trapper forbinder stuen med denne tagterrasse, hvilket betyder, at den fungerer som privat uderum uden at krydse fællesarealer. En fiberinternetforbindelse er angivet blandt faciliteterne, hvilket understøtter moderne hjemmearbejde og streaming. Selve bygningen blev færdiggjort i 2001; standen beskrives som god til fremragende for sin alder. Købere bør forvente bygningsstandarder, vinduer og isolering fra den periode frem for nuværende nybyggeriregler. Fællespoolområdet er anlagt med ægte græs og palmer, og boligen inkluderer en privat parkeringsplads. Sammenfattende er finishniveauet det fra en velholdt, møbleret brugt bolig frem for et nyligt overdraget projekt.
Udbudsprisen er fast til €189.000 for hele boligen, inklusive møbler og den private parkeringsplads. Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste, så der er én udbudspris frem for et interval af enhedspriser. Driftsomkostninger er dokumenteret som lave: fællesudgiften er ca. €250 om året og ejendomsskatten ca. €185 om året. Til orientering på det bredere marked starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen, såsom lejligheder i Torrevieja, fra €160.000 til €169.000, mens større anlæg i Urbanización El Raso starter fra ca. €227.000. Denne bolig er tilgængelig med det samme, da den er indflytningsklar.
Hverdagslivet i denne bolig centrerer sig om kompakt, vedligeholdelsesvenlig bolig. Planløsningen på 59 m² er indrettet som et åbent stue- og spiseområde forbundet med et fuldt udstyret køkken, med to soveværelser og ét badeværelse. Den indglaste altan fungerer som en forlængelse af stuen, anvendelig det meste af året, fordi den er beskyttet mod vind og direkte vejr. Hovedtrækket udendørs er tagterrassen, som nås via intern trappe fra stuen; den er delvist indglast, har siddeområde og bruser og er vestvendt med sideudsigter, der strækker sig mod havet ifølge beskrivelsen. I praksis betyder det, at terrassen er bedst om eftermiddagen og aftenen, når den vestlige sol står på den. Den fælles pool ligger i en læ-forbundet gårdhave omgivet af græs og palmer, hvilket giver et fælles uderum, der ikke kræver privat vedligeholdelse. En privat parkeringsplads er inkluderet, hvilket er en praktisk fordel i et kvarter, hvor gade parkering fyldes op i sommersæsonen. Fællesudgiften på ca. €250 om året og den årlige ejendomsskat på ca. €185 indikerer en lav fastomkostningsstruktur sammenlignet med større resortprægede anlæg. Møbler, aircondition i stue og soveværelse samt indbyggede garderober er alt sammen inkluderet. Bygningen er en øverste-etage bungalowtype i en boliggade med lave huse, parkerede biler og rækkehusrækker, hvilket giver området en etableret bosat karakter frem for en resortstemning.
Aguas Nuevas er et boligkvarter i Torrevieja-området, kendt for sin blanding af bungallowanlæg, lave etageejendomme og lokal handel. Ifølge boligbeskrivelsen ligger parker, butikker og stranden i gåafstand, hvilket gør hverdagsforsyning, supermarkeder, bagerier, apoteker, umiddelbart nærliggende. De tilgængelige facilitetsdata registrerer to restauranter inden for 2 km, i overensstemmelse med et boligområde frem for et turistcentreret område. Kvarteret har en etableret karakter hele året, med fastboende ved siden af feriehusejere; gadebillederne viser parkerede biler og rækkehusrækker, typiske for et etableret spansk boligområde. Til fritid uden for nærområdet tilbyder den bredere Torrevieja-region strande, saltsøer og promenadeture. Boligens beliggenhed på en øvre etage med en vestvendt tagterrasse betyder, at udendørslivet foregår over gadeniveau, hvilket reducerer direkte gadestøj i forhold til stuelejligheder. Kollektivtransportdata for det bredere område viser flere linjer og ca. 50 stop, hvilket giver en vis bilfri mobilitet, selvom en bil forbliver praktisk til lufthavne, større indkøbscentre og nabobyer. Den inkluderede private parkeringsplads understøtter dette.
Kortet viser Aguas Nuevas beliggenhed inden for den sydlige Costa Blanca, tæt på Torrevieja og dens strande. Bemærk, at afstande nævnt på denne side er luftlinjeafstande; faktiske vejafstande og rejsetider kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Aguas Nuevas ligger i Torrevieja-zonen på den sydlige Costa Blanca, mellem bymidten og de ydre boligområder mod Guardamar del Segura. Området ligger cirka midtvejs på korridoren mellem Alicante by mod nord og Mar Menor- og Cartagena-regionen mod syd. Inden for Costa Blancas boligmarked betragtes det som et overkommeligt, etableret boligbælte, i kontrast til de mere resortprægede anlæg længere inde i landet som dem i Urbanización El Raso og La Finca. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med infrastrukturen i en moden by.
placeholder
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tilgængelige klimadata for området rapporterer ca. 2.776 soltimer om året, hvilket stemmer overens med den sydlige Costa Blancas ry for en lang udendørssæson. Den regionale gennemsnitlige årstemperatur i datasættet (8,9 °C) afspejler indlandsområder frem for kystzonen; kysttemperaturerne omkring Torrevieja er kendetegnet ved milde vintre og varme somre, hvilket understøtter heleårs brug af poolområdet og tagterrassen. Kvarteret ligger i lav højde på fladt kystterræn, hvilket betyder, at boligen og dens omgivelser ikke involverer betydelige skråninger, relevant for gangture til butikker og stranden. Den vestvendte orientering af tagterrassen koncentrerer sollys om eftermiddagen og aftenen, og sideudsigterne mod havet tilføjer en åben horisont mod vest. De indglaste dele af altan og tagterrasse forlænger den anvendelige sæson for disse udendørs rum ind i de køligere måneder. Goørdens læ-venlige beliggenhed beskytter den fælles pool mod vind, hvilket i praksis forlænger behagelige badnings- og solbadningsperioder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligbeskrivelsen oplyser, at stranden ligger i gåafstand, hvilket giver beboerne daglig adgang til Costa Blanca-kysten uden kørsel. Torrevieja-området er kendt for sine sandstrande og saltsøer, sidstnævnte også brugt til vandreruter og cykelruter. Fritidsfaciliteter ved selve boligen består af den fælles pool med græs- og palmoomgivelser i en beskyttet gårdhave samt den private tagterrasse med bruser og siddepladser. Den inkluderede private parkeringsplads understøtter udflugter i den bredere region, herunder nærliggende golfbaner; de tilgængelige interessepunktsdata viser golffaciliteter i det bredere regionale datasæt, men specifikke baneafstande til denne adresse er ikke bekræftet. Til hverdagsfritid betyder kvarterets gåvenlige skala, at aftenpromenader til lokale parker og stranden er mulige til fods. Sportsfaciliteter ud over poolen er ikke en del af fællesskabet, så aktiviteter som tennis eller fitness kræver eksterne medlemskaber i omgivelserne.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL286648
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast pris på €189.000 ligger denne bolig i den midterste del af det lokale brugtboligmarked. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen illustrerer spredningen: lejligheder ved Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, den indflytningsklare Edificio Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Nybyggerivalternativerne i den nedre ende af det interval tilbyder typisk mindre terrasser eller færre inkluderede ekstra; premiumprojekterne i El Raso er lukkede resortprægede anlæg med højere fællesudgifter. De særlige kendetegn ved denne brugte bolig er dens inkluderingspakke og omkostningsprofil: fuld møblering, en privat tagterrasse med bruser, en privat parkeringsplads og årlige fællesomkostninger på ca. €250, en brøkdel af udgifterne på ressortanlæg med elevatorer, haver og vedligehold døgnet rundt. Mod et nybyggerikøb bytter købere nutidig bygningsstandard til øjeblikkelig tilgængelighed og et færdigt, beskueligt produkt. Beliggenheden i Aguas Nuevas er mere boligpræget end nybyggeriprojekterne ved stranden i central Torrevieja, hvilket betyder et roligere gademiljø, men en lidt længere gåtur til strandpromenaden. Inden for det bredere Costa Blanca-marked forbliver det sydlige Torrevieja-bælte et af de mere tilgængelige kystindgange for internationale købere, og en møbleret to-værelses med parkering og tagterrasse på dette prisniveau konkurrerer primært på fuldstændighed frem for på udsigt eller byggeår.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN