Denna bungalow på övervåningen med två sovrum och ett badrum ligger i Aguas Nuevas, ett bostadsområde i regionen Alicante på spanska Costa Blanca. Bostaden mäter 59 m² boyta och färdigställdes 2001, överlämnad inflyttningsklar. Det begärda priset är fast till 189 000 €. Hemmet inkluderar en inglasad balkong, en delvis inglasad takterrass med dusch, en egen parkeringsplats och tillgång till en gemensam pool i ett skyddat innergårdsmiljö. Luftkonditionering är installerad i vardagsrummet och i huvudsovrummet, och bostaden säljs helt möblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Aguas Nuevas är ett bostadsområde nära Torrevieja på södra Costa Blanca, känt för låga flerbostadshus, bungalowrader och lokala shoppingmöjligheter. Området är populärt både bland permanentboende och bland fritidsboende. Enligt bostadsbeskrivningen ligger parker, butiker och stranden på gångavstånd, vilket gör att vardagslivet sköts lokalt istället för att man är beroende av bil för varje ärende.
Planlösningen kombinerar ett öppet vardags- och matrum med ett fullt utrustat kök, två sovrum och ett badrum på 59 m². En inglasad balkong utökar boytan, medan en inre trappa leder upp till en privat takterrass med sittplatser och dusch. Luftkonditionering finns i vardagsrummet och huvudsovrummet. Bostaden överlämnas helt möblerad med inbyggda garderober och kan användas direkt efter köpet.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2001 och nu inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter överlåtelsen. Ingen byggnadsfas eller något överlämningsschema gäller. Skicket beskrivs som bra till utmärkt. Renoveringsarbeten krävs därför inte, även om köpare bör notera att byggnaden är från 2001 och att interiören speglar den byggnadsgenerationen.
Bostaden har endast ett badrum, vilket kan vara begränsande för större hushåll eller gäster. Boytan på 59 m² är kompakt. Orienteringen är väster och norr, så morgonsolen på huvudterrassen är begränsad. Det finns ingen egen pool; bad sker i den gemensamma poolen. Gemensamma anläggningar är enkla: ett poolområde och en delad innergård. Två restauranger är registrerade inom 2 km i tillgänglig data.
Denna bostad passar en köpare som söker ett användbart, möblerat hem till ett måttligt pris på Costa Blanca, utan väntetid på byggnation. Situationer där den kan fungera är exempelvis: ett par eller en ensam person som vill ha ett kompakt andra hem nära kusten som enkelt kan låsas och lämnas; en köpare som planerar en delvis flytt och värdesätter låga fasta kostnader och gångavstånd till daglig service; eller en investerare som letar efter en hyresenhet i ett etablerat bostadsområde med gemensam pool och parkering ingår. Den västvända takterrassen med sidoutsikt mot havet är den främsta livsstilsfördelen, och passar bäst för personer som är hemma på eftermiddagar och kvällar. Det enda badrummet och boytan på 59 m² gör hemmet mindre lämpat för större familjer eller hushåll som ofta har flera gäster. Köpare som prioriterar morgonsol på huvuduterummet bör notera den västliga och norra orienteringen. Byggnaden är från 2001, så den som vill ha nyproduktionens byggstandard, moderna isoleringsnivåer eller samtida finish bör räkna med bostadens ålder. Omvänt bör köpare som helt vill undvika gemensamma regler och delade anläggningar tänka på att poolen och innergården är gemensamma. För köpare vars prioritet är ett fast, transparent köp till 189 000 € med omedelbar tillgänglighet och låga årliga kostnader stämmer profilen överens.
Interiören överlämnas helt möblerad, med ett fullt utrustat kök som är kopplat till det öppna vardags- och matrummet. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Luftkonditioneringsaggregat är installerade i vardagsrummet och huvudsovrummet, vilket täcker de två huvudsakliga rummen; det andra sovrummet och badrummet får förlita sig på naturlig ventilation. Den inglasade balkongen utgör en isolerande buffertzon mot bostaden, vilket i det spanska kustklimatet förlänger användningen av det utrymmet under mellansäsongerna. Takterrassen är delvis inglasad och har en dusch, en praktisk detalj för användning efter simning eller strandbesök. En inre trappa förbinder vardagsrummet med denna takterrass, vilket innebär att den fungerar som privat uterum utan att man behöver passera gemensamma ytor. En fiberoptisk anslutning finns bland utrustningen, vilket stödjer modernt distansarbete och streaming. Byggnaden själv färdigställdes 2001; skicket beskrivs som bra till utmärkt för sin ålder. Köpare bör förvänta sig byggnadsstandard, fönsterbågar och isolering typisk för perioden snarare än nuvarande nyproduktionskrav. Poolområdet är anlagt med äkta gräs och palmer, och bostaden inkluderar en egen parkeringsplats. Sammanfattningsvis är standarden den hos ett välskött, möblerat andrahem snarare än ett nyligen överlämnat nybyggt projekt.
Det begärda priset är fast till 189 000 € för hela bostaden, inklusive möbler och den privata parkeringsplatsen. Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns ett enda begärt pris snarare än en uppsättning olika priser per enhet. Löpande kostnader är dokumenterade som låga: gemensamhetsavgiften är cirka 250 € per år och fastighetsskatten cirka 185 € per år. För orientering på den bredare marknaden börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen, som lägenheter i Torrevieja, på 160 000 till 169 000 €, medan större projekt i Urbanización El Raso börjar på cirka 227 000 €. Denna bostad är tillgänglig direkt, eftersom den är inflyttningsklar.
Vardagslivet i denna bostad kretsar kring kompakt boende med litet underhållsbehov. Planlösningen på 59 m² är ordnad som ett öppet vardags- och matrum ihopkopplat med ett fullt utrustat kök, med två sovrum och ett enda badrum. Den inglasade balkongen fungerar som en förlängning av vardagsrummet och kan användas under större delen av året eftersom den skyddas från vind och direkt väder. Huvuddraget utomhus är takterrassen, som nås via en inre trappa från vardagsrummet; den är delvis inglasad, har en sittplats och en dusch, och vetter åt väster med sidoutsikt som sträcker sig mot havet enligt beskrivningen. I praktiken betyder det att terrassen är som bäst på eftermiddagen och kvällen, när solen ligger på från väster. Den gemensamma poolen ligger i en skyddad innergård omgiven av gräs och palmer, vilket ger ett delat uterum som inte kräver något privat underhåll. En egen parkeringsplats ingår, vilket är en praktisk tillgång i ett område där gatuparkeringen fylls upp under sommarsäsongen. Gemensamhetsavgiften på cirka 250 € per år och den årliga fastighetsskatten på cirka 185 € tyder på låga fasta kostnader jämfört med större anläggningar i resortstil. Möbler, luftkonditionering i vardagsrummet och huvudsovrummet samt inbyggda garderober ingår allt. Byggnaden är av typen övervåningsbungalow inom ett lågt bostadsgata med parkerade bilar och radhusrader, vilket ger området en etablerad bostadskaraktär snarare än en resortatmosfär.
Aguas Nuevas är ett bostadsområde i Torrevieja-regionen, känt för sin blandning av bungalowkomplex, låga flerbostadshus och lokal handel. Enligt bostadsbeskrivningen ligger parker, butiker och stranden på gångavstånd, vilket gör att vardagens inköp, mataffärer, bagerier, apotek, är nära till hands. Tillgänglig data om service registrerar två restauranger inom 2 km, i linje med ett bostadsområde snarare än ett turistcentrerat område. Området har en etablerad karaktär året runt, med permanentboende vid sidan av fritidsboende; gatuvyerna visar parkerade bilar och radhusrader som är typiska för en etablerad spansk bostadsdel. För fritid utanför det närmaste området erbjuder den bredare Torrevieja-regionen stränder, saltsjöar och promenader längs strandpromenader. Bostadens läge på övervåningen med en västvänd takterrass betyder att utomhuslivet sker ovanför gatunivå, vilket minskar direkt gatubuller jämfört med bottenvåningsenheter. Data om kollektivtrafik för det större området visar flera linjer och cirka 50 hållplatser, vilket ger viss bilfri rörlighet, även om en bil förblir praktisk för att nå flygplatser, större köpcentrum och grannstäder. Den medföljande parkeringsplatsen stödjer detta.
Kartan visar Aguas Nuevas läge inom södra Costa Blanca, nära Torrevieja och dess stränder. Observera att avstånd som nämns på denna sida är fågelvägsavstånd; faktiska vägavstånd och restider kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Aguas Nuevas ligger i Torrevieja-zonen på södra Costa Blanca, mellan stadskärnan och de yttre bostadsområdena mot Guardamar del Segura. Området ligger ungefär mitt på korridoren mellan Alicante stad i norr och Mar Menor- och Cartagena-regionen i söder. Inom Costa Blancas bostadsmarknad ses det som ett prisvärt, etablerat bostadsbälte, i kontrast mot de mer resortpräglade projekten längre in i landet, som de i Urbanización El Raso och La Finca. Läget kombinerar närhet till kusten med infrastrukturen i en mogen stad.
placeholder
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tillgänglig klimatdata för området anger cirka 2 776 soltimmar per år, vilket stämmer med södra Costa Blancas rykte om en lång utomhussäsong. Den regionala genomsnittliga årstemperaturen i datamängden (8,9 °C) speglar inlandet snarare än kustzonen; kusttemperaturerna runt Torrevieja kännetecknas av milda vintrar och varma somrar, vilket stödjer användning av poolområdet och takterrassen året runt. Området ligger på låg höjd i platt kustterräng, vilket betyder att bostaden och dess omgivningar inte har några betydande sluttningar, relevant för promenader till butiker och stranden. Den västvända orienteringen av takterrassen koncentrerar solskenet till eftermiddagen och kvällen, och sidoutsikten mot havet tillför en öppen horisont åt väster. De inglasade delarna av balkongen och takterrassen förlänger den användbara säsongen för dessa uterum in i de svalare månaderna. Det skyddade innergårds läge för den gemensamma poolen skyddar den från vind, vilket i praktiken förlänger perioder med behaglig badning och solbadande.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Bostadsbeskrivningen anger att stranden ligger på gångavstånd, vilket ger boende daglig tillgång till Costa Blancas kustlinje utan bil. Området Torrevieja är känt för sina sandstränder och saltsjöar, där de senare också används för promenad- och cykelrutter. Rekreationsmöjligheter på själva bostaden utgörs av den gemensamma poolen med gräs- och palmomgivning i en skyddad innergård, plus den privata takterrassen med dusch och sittplatser. Den medföljande parkeringsplatsen stödjer utflykter i den bredare regionen, inklusive närliggande golfbanor; tillgänglig data om intressepunkter listar golfanläggningar i den bredare regionala datamängden, men specifika avstånd från denna adress är inte bekräftade. För vardagsrekreation innebär områdets gångvänliga skala att kvällspromenader till lokala parker och stranden är möjliga till fots. Sportanläggningar utöver poolen ingår inte i gemensamheten, så aktiviteter som tennis eller gym kräver externt medlemskap i området runt omkring.
Källa: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augusti | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL286648
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett fast pris på 189 000 € ligger denna bostad i den mellersta banden av den lokala andrahandsmarknaden. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen illustrerar spridningen: lägenheter vid Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 €, det inflyttningsklara Edificio Sun & Center i Torrevieja på 169 000 €, och Oasis Laguna 2 fas II i Urbanización El Raso på 227 000 €. Nyproduktion i den nedre delen av det intervallet erbjuder typiskt mindre terrasser eller färre inkluderade extras; premiumprojekten i El Raso är bevakade resortanläggningar med högre gemensamhetsavgifter. Denna andrahandsbostads utmärkande drag är dess paket av inkluderat innehåll och kostnadsprofil: full möblering, en privat takterrass med dusch, en egen parkeringsplats och årliga gemensamma kostnader på cirka 250 €, en bråkdel av avgifterna på resortanläggningar med hiss, trädgårdar och jour dygnet runt. Jämfört med ett nyproduktionsköp byter köpare samtida byggstandard mot omedelbar tillgänglighet och en färdig, beskådningsbar produkt. Läget i Aguas Nuevas är mer bostadsbetonat än nyproduktionen vid strandfronten i centrala Torrevieja, vilket ger en lugnare gatumiljö men något längre promenad till strandpromenaden. Inom den bredare Costa Blanca-marknaden förblir södra Torrevieja-bältet en av de mer tillgängliga kustingångarna för internationella köpare, och en möblerad tvåa med parkering och takterrass på denna prisnivå konkurrerar främst med fullständighet snarare än med utsikt eller byggår.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN