Este ático em Aguas Nuevas, Alicante, oferece 78 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho, ao preço de €275.000. A propriedade está localizada num ambiente rural e tranquilo, a vários quilómetros da costa. Aguas Nuevas, parte da província de Albacete, caracteriza-se por uma baixa densidade populacional e uma altitude de 447 metros acima do nível do mar. O projeto destina-se ao comprador que procura uma solução de habitação nova e moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está situado no interior, numa zona rural de Aguas Nuevas, província de Albacete. Esta localização oferece uma atmosfera pacífica, longe da agitação urbana. No entanto, a ligação a centros e serviços maiores requer deslocações a maiores distâncias, sublinhando a necessidade de um veículo pessoal.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um ambiente calmo e o conforto de um ático moderno. Os 78 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho são adequados para casais ou famílias pequenas. A proximidade de apenas dois restaurantes na área imediata sugere uma preferência por uma vida retirada, com a necessidade de percorrer distâncias maiores para compras e serviços mais importantes.
O projeto é concebido como um ático, oferecendo uma construção moderna. Prevê-se uma entrega "chave na mão", permitindo aos compradores a sua utilização imediata. A área útil de 78 m² distribui-se por 3 quartos e 2 casas de banho, o que sugere um planeamento espacial cuidadoso.
Esta propriedade não é adequada para pessoas que procuram acesso direto a praias, grandes centros urbanos ou ligações frequentes de transportes públicos. As distâncias aos serviços básicos, como supermercados (76 km) e hospitais (90 km), são consideráveis. Da mesma forma, campos de golfe e pontos de carregamento para veículos elétricos estão longe.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma existência rural muito calma em Espanha, longe da agitação turística dos centros costeiros. Pessoas que consideram o carro uma ferramenta indispensável para o dia-a-dia e estão dispostas a percorrer longas distâncias para compras, cuidados médicos ou atividades de lazer sentir-se-ão bem aqui. É uma opção para aqueles que apreciam a natureza e o silêncio, talvez como segunda residência para o final do outono ou inverno, quando o clima fresco é menos incómodo. Compradores que preferem um projeto com poucos vizinhos e baixa densidade podem sentir-se atraídos.
A descrição menciona uma "condição impecável" e um estilo moderno. Faz referência a materiais claros e a uma disposição bem pensada dos espaços, criando uma atmosfera arejada. A propriedade está equipada com ar condicionado para todo o ano e dispõe de uma cozinha totalmente equipada ("Fully Fitted Kitchen"). Características como fibra ótica ("Fiber Optic") e WiFi indicam uma infraestrutura técnica moderna. A entrega totalmente mobilada ("Fully Furnished") reduz o esforço de instalação.
O ático é proposto pelo preço de €275.000. Com uma área útil de 78 m² e 3 quartos, oferece uma estrutura de preços de aproximadamente €3.526 por metro quadrado. A localização num ambiente rural, longe da costa e de infraestruturas importantes, influencia a definição do preço. Outros projetos comparáveis na região, como o LA GOMERA STAR, estão posicionados de forma semelhante em termos de preço.
Aguas Nuevas, localizada na província de Albacete, é um município rural com uma baixa densidade populacional de aproximadamente 1968 habitantes. A altitude de 447 metros acima do nível do mar influencia o clima, que é bastante fresco com uma temperatura média de 1 a 18°C e 2776 horas de sol por ano. A área oferece uma seleção modesta de gastronomia com apenas dois restaurantes nas imediações. As estações de comboio mais próximas são acessíveis a 3,6 km e existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens. A grande distância das praias (mais de 140 km) e a necessidade de um carro para os deslocamentos diários tornam este local ideal para quem procura calma e isolamento.
A vida em Aguas Nuevas, Albacete, é caracterizada pela calma rural e baixa densidade populacional. O baixo número de restaurantes (2 num raio de 2 km) e as grandes distâncias aos serviços básicos como supermercados (76 km) e hospitais (90 km) sublinham o seu carácter isolado. A necessidade de um carro para todas as compras diárias é elevada. A proximidade das estações de comboio (3,6 km) oferece uma opção para viajar, mas a ligação à rede de transportes suprarregional não é direta. O local situa-se a 447 m de altitude.
A localização geográfica de Aguas Nuevas na província de Albacete (Castela-Mancha) é crucial para a compreensão da propriedade. Esta localização interior distingue-a claramente das regiões costeiras de Alicante ou Málaga e influencia o clima, a infraestrutura e o estilo de vida.
Aguas Nuevas situa-se na província de Albacete, uma região interior de Castela-Mancha, Espanha. Isto contrasta com a conhecida Costa Blanca ou Costa del Sol, que se encontram na costa. A distância às regiões costeiras é considerável, tanto geograficamente como em termos de clima e do estilo de vida mediterrânico que ali prevalece. A localização está largamente isolada dos centros turísticos, oferecendo em vez disso um cenário rural e tranquilo.
A acessibilidade a Aguas Nuevas é garantida principalmente pela estrada; um carro é indispensável. As praias mais próximas estão muito longe (Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 141 km). Grandes cidades e aeroportos também se encontram a distâncias consideráveis, com Alicante-Elche (ALC) por exemplo a cerca de 1689 km (em linha reta). O supermercado mais próximo está a 76 km, a farmácia mais próxima a 75 km. O hospital mais próximo está a 90 km. Para os golfistas, os campos mais próximos estão a mais de 115 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 5 linhas e 50 paragens, mas a sua eficácia nesta zona rural é questionável.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas situa-se a uma altitude de 447 metros acima do nível do mar, o que influencia o clima. A temperatura média anual é de 8,9°C, com temperaturas médias frescas que variam de -1°C a 18°C. Existem 2776 horas de sol por ano, o que sugere um período geralmente soalheiro, mas combinado com temperaturas mais baixas. A região é caracterizada por uma paisagem natural bastante seca. A proximidade a montanhas (pontos de vista como Rozhledna Hard, a 3,9 km) oferece oportunidades para explorar os arredores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja dels Tossals, estão a mais de 140 km de distância e, portanto, não podem ser consideradas como opções de lazer próximas. As distâncias relacionadas com o golfe são também consideráveis, com o E.G Montepríncipe Golf a 115 km. A descrição menciona uma piscina comunitária e padel como possíveis atividades de lazer no projeto, que no entanto desviam do ambiente geral. O apelo para os amantes de praia e desportos aquáticos é limitado devido às distâncias.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas situa-se na província de Albacete, uma região interior de Castela-Mancha, Espanha. Isto contrasta com a conhecida Costa Blanca ou Costa del Sol, que se encontram na costa. A distância às regiões costeiras é considerável, tanto geograficamente como em termos de clima e do estilo de vida mediterrânico que ali prevalece. A localização está largamente isolada dos centros turísticos, oferecendo em vez disso um cenário rural e tranquilo.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL439237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa da Costa Blanca ou Costa del Sol, como por exemplo o 'LA GOMERA STAR' em Aguas Nuevas (a partir de €274.900), que é semelhante em preço, este ático oferece uma localização muito diferente. Enquanto o 'LA GOMERA STAR' pode estar mais perto das atrações costeiras, este projeto distingue-se pela sua localização interior na província de Albacete. Projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) ou 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €380.000) estão muitas vezes mais perto da faixa costeira e oferecem um tipo de estilo de vida diferente, mais típico das áreas turísticas populares. A propriedade aqui oferecida posiciona-se como um produto de nicho para compradores que procuram explicitamente um ambiente rural e tranquilo e estão dispostos a aceitar as distâncias associadas a praias e centros urbanos. O clima fresco e a baixa densidade populacional distinguem-no marcadamente das zonas climáticas mediterrânicas típicas associadas à Costa del Sol.
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