与周边新开发的住宅项目相比，该房产的主要区别在于建筑年代和社区形态。附近的 EDEN BEACH 或 EDIFICIO SUNRISE 等项目通常提供现代化的建筑标准、社区泳池和地下车库，但价格普遍在 280,000 至 300,000 欧元以上，且可能处于预售或刚交付阶段。相比之下，Avda Paris 顶层公寓虽然缺乏公共设施，但胜在地理位置成熟，周边商业配套已完全运转，无需等待新区发展。在同等价位下，新房可能只能买到较小的两居室或位于更远离市中心的区域（如 Orihuela Costa），而此处提供的是三居室的实际空间和市中心的便利。对于注重空间大小而非社区奢华感的买家，这是一个务实的选择。此外，托雷维耶哈作为成熟的国际侨民聚居地，其房产市场的流动性通常比未开发区域更高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业地处托雷维耶哈市区，距离 Platja del Cura 海滩约 1 公里。周边城市功能完善，超市和药房均在步行范围内，属于成熟的居住社区。
该户型提供三间卧室，适合需要独立空间的居住安排。朝南的露台延伸了生活空间，连接起居室与独立厨房，满足日常居住的实用性需求。
该物业属于存量房产，建筑主体完成于 1970 年左右，目前处于即可入住状态。相对于新建项目，该房屋已完成装修并配备基本家具，无需等待施工周期。
该项目为单体住宅单元，不提供封闭式小区的公共设施，如社区花园或共享游泳池。建筑年代较早，隔音和保温性能可能不及现代新建住宅。
该物业适合希望立即入住且不愿等待新建项目施工周期的买家。对于预算在 30 万欧元以下、寻求三居室空间的家庭或退休人士，这是一个务实的选择。特别是那些计划长期居住、需要周边医疗和商业服务近在咫尺的人士，会因为其位于市区的便利性而受益。此外，考虑到露台朝南，适合喜爱户外光照和通风的居住者。然而，对于追求现代化社区设施、宁静封闭环境或最新能效标准的买家，此房产可能不完全符合预期。该房产也适合作为第二居所，用于冬季避寒，因其周边基础设施成熟，维护管理相对简单。
作为建于 1970 年的建筑，其结构和材料标准遵循当时的建筑规范。目前房屋为半精装修状态，配备了空调系统以调节室内温度。公寓内部设有独立厨房，这在该年代的建筑中较为常见，便于烹饪时的油烟隔离。装修风格可能偏向传统，具体状况依赖于前业主的维护程度。30 平方米的露台提供了额外的户外生活空间，防水层和地砖铺装情况需在验房时重点关注。由于并非新建项目，可能需要进行局部的现代化更新，如更换窗户以提高隔音效果或翻新浴室设施，以达到现代居住标准。现有的家具包含在售价内，减少了初期置办的投入。
该物业的挂牌价格为 285,000 欧元起。相比于周边新建的类似住宅项目（如 EDEN BEACH 起价 295,000 欧元或 RESIDENCIAL ONARU 起价 299,900 欧元），该物业显示出较为明显的价格优势。价格反映了其作为存量房产的市场定位，且包含基本的室内家具和家电设施。总价处于托雷维耶哈市场中端水平，具体成交价需根据买方谈判及验房结果确定。
这是一处位于城市核心生活圈的住所，适合寻求便利性与日常活动相结合的居住节奏。由于位于 Avenida Paris，周边遍布餐饮和商业设施，日常生活采购如超市、药房均在 150 米范围内。虽然距离海滩仅有约 1 公里，且地势平坦，步行可达。这里的居住模式属于典型的西班牙海滨城市生活，拥有大量年度日照时间，户外活动时间长。由于地处城区，周边会有城市背景噪音，但也意味着便利的交通连接和公共服务设施。对于习惯步行出门买菜或就餐的居民来说，该位置提供了极高的便利性。
居住于此意味着处于托雷维耶哈的城市脉络中。周边拥有高密度的餐饮和咖啡馆（2 公里范围内约 168 家餐厅），反映了当地丰富的社交饮食文化。托雷维耶哈人口接近 10 万，具备完善的城市配套。最近的医院在 2.7 公里范围内，医疗资源在中等城市中属于标准配置。对于日常休闲，运动中心 Infanta Cristina 和 Real Club Náutico 港口均在一两公里内。区域内有 12 条公交线路，站点密集，这意味着即便不使用私家车，也能较为方便地通达市区各处。但考虑到前往周边高尔夫球场（如 Villamartín，约 8.6 公里）或前往阿利坎特机场（约 35 公里），拥有一辆交通工具会显著提升出行的灵活性。
地图显示项目位于 Torrevieja 市区北部（Avda. Paris 附近），紧邻城市主干道。西面和南面分布着密集的住宅区，东面通往 Platja del Cura 海滩。周边标记有超市、药房及公共交通站点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，紧邻穆尔西亚大区。它距离埃尔切约 32 公里，距离穆尔西亚市约 39 公里，处于两大城市群的辐射范围内。与北面的圣波拉（Santa Pola）或南面的奥里韦拉（Orihuela）海岸相比，托雷维耶哈规模更大，城市化程度更高，医疗和商业资源更为集中，是一个自给自足能力很强的海滨城市。
该位置的设施便利性极高。距离最近的 Platja del Cura 蓝旗海滩约 1 公里，步行即可抵达。托雷维耶哈市中心及其主要商业街也位于步行或短途骑行范围内。对于旅行者，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 35 公里，驾车通常需要 30-40 分钟。高尔夫爱好者需要前往稍远的 Villamartín 或 Campoamor 等球场，距离在 9 至 11 公里之间，属于短途车程范围。公共充电设施相对较远（约 5.5 公里），电动车车主需规划充电路线。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈以其干燥的微气候著称，年平均气温为 18.7°C。该地区年日照时数超过 3,800 小时，保证了充足的阳光照射。项目海拔仅 22 米，且通往海滩的坡度仅为 1.9%，地势非常平坦，适合各年龄层人士居住。由于地形平坦，海风可以毫无阻碍地吹过城市。游泳季节长达 5 个月，水温适宜的时间从晚春一直持续到中秋。这种气候条件使得户外露台全年大部分时间都能得到有效利用，不仅是夏季的纳凉之所，也是冬季晒太阳的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Platja del Cura 和 Cala del Palangre 均获得蓝旗认证，意味着水质和环境卫生符合高标准。这些海滩通常是城市海滩，设施齐全，包括救生服务和淋浴区。除了海滩活动，周边有多个体育中心，如 Infanta Cristina 宫，提供室内运动设施。高尔夫资源虽然不在家门口，但 Villamartín 和 Campoamor 等知名球场在 10 公里半径内，车程适中。对于喜爱水上运动的人来说，Real Club Náutico 提供了游艇停靠和相关海上活动的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，紧邻穆尔西亚大区。它距离埃尔切约 32 公里，距离穆尔西亚市约 39 公里，处于两大城市群的辐射范围内。与北面的圣波拉（Santa Pola）或南面的奥里韦拉（Orihuela）海岸相比，托雷维耶哈规模更大，城市化程度更高，医疗和商业资源更为集中，是一个自给自足能力很强的海滨城市。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL730256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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