أرض بمساحة 1755 متر مربع في موقع ساحلي مباشر في كابو ثيرفيرا، أليكانتي. تمت الموافقة المسبقة على مشروع فندقي / شقق مفروشة يتكون من 32 غرفة عبر 3 طوابق مع حمام سباحة. يقع الأراضي في منطقة سياحية عالية الحركة طوال العام، مع إطلالات مباشرة على البحر وخلية نخل. يوفر المشروع فرصة استثمار في سوق العقارات الساحلية في منطقة توريفيخا / أوريوييلا كوستا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الأرض مباشرة على شاطئ كابو ثيرفيرا، على مسافة قريبة من وسط مدينة توريفيخا. الموقع يتيح الوصول المشي إلى العديد من المرافق بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. المنطقة حضرية مع توفر بنية تحتية جيدة للنقل العام والوصول إلى المناطق المجاورة.
هذا الأرض مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع فندقي أو شقق مفروشة. مع وجود 6 شواطئ بالعلم الأزرق في المنطقة ومناخ يسمح بالسباحة لمدة 5 أشهر في السنة، يمكن للمشروع أن يستفيد من السياحة طوال العام. المساحة الكافية من 1755 متر مربع تسمح بتطوير متعدد الاستخدامات.
المشروع حاصل على موافقة مسبقة لتطوير مكون من 32 غرفة موزعة على 3 طوابق مع حمام سباحة. وضع البناء الحالي هو أرض جاهزة للتطوير الفوري. الموافقات المسبقة يمكن أن تسرع عملية التصاريح وتقلل من المخاطر الإجرائية للمستثمرين.
لا يوجد مبنى جاهز للسكن، فهذا مشروع تطويري يتطلب استثمارًا إضافيًا للبناء. بعيد عن مطال أليكانت إلشه (حوالي 36 كم)، مما قد يشكل تحديًا للوصول لبعض المسافرين. المساحات المخصصة للبناء محدودة بالموافقات المسبقة ولا يمكن تعديلها بسهولة.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق الضيافة في منطقة كوستا بلانكا. إنه مناسب لأولئك الذين لديهم خبرة في تطوير المشاريع الفندقية أو الذين يخططون للدخول في هذا القطاع. مع وجود 6 شواطئ بالعلم الأزرق في المنطقة، يمكن أن يستفيد المشروع من السياحة العائلية الموسمية والدائمة. يوفر الموقع فرصة للربح من الإيجارات قصيرة الأجل مع إمكانية تحقيق عائدات طوال العام بفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل.
الموافقة المسبقة للمشروع تشمل تطويرًا عالي الجودة مع 32 غرفة موزعة على 3 طوابق وحمام سباحة. المواصفات الفنية للمشروع تتضمن مواد ومعدات عالية الجودة تتوافق مع المعايير السياحية الحديثة. تم تصميم المشروع لتحقيق أقصى استفادة من الموقع الساحلي، مع إطلالات مباشرة على البحر من معظم الوحدات. تشمل مواصفات الطاقة الكفاءة في استهلاك الطاقة، على الرغم من عدم تحديد التصنيف الدقيق في البيانات المتاحة.
يبدأ سعر الأرض من 1,500,000 يورو لمساحة 1755 متر مربع. هذا السعر يشمل الموافقات المسبقة لتطوير فندق / شقق مفروشة يتكون من 32 غرفة. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (من 160,000 يورو) وإديفيكيو سن آند سنتر جاهز للمفتاح في توريفيخا (من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة استثمارية فريدة نظرًا لموقعه الساحلي المباشر والموافقات المسبقة للتطوير.
هذا الموقع الساحلي في كابو ثيرفيرا يتميز بحركة سياحية عالية طوال العام. مع وجود شاطئ على بعد أمتار فقط، يمكن للزوار الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. توفر المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح من جميع أنحاء العالم. في الصباح، يمكن استكشاف الشاطئ القريب، بينما في المساء، تقدم المطاعم المحلية (170 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) تجارب تذوق الطعام المتوسطي. المنطقة نشطة طوال العام، مع توفر العديد من الفعاليات والاحتفالات المحلية (32 عطلة محلية سنويًا).
يقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 47 مقهى و170 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر الخدمات الصحية بما في ذلك 27 صيدلية و27 عيادة أسنان في المنطقة القريبة. الوصول إلى وسائل النقل العام ممكن من خلال 12 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المجاورة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في كابو ثيرفيرا، مع إمكانية رؤية القرب المباشر من الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن مشاهدة المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمرافق العامة ومسارات النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو ثيرفيرا في منطقة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل إلتشي (32 كم)، ومورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم). هذه المدن الكبرى توفر إمكانية الوصول إلى مطارات دولية ومرافق خدمية إضافية. يقع المشروع في منطقة سياحية رئيسية في كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام. المنطقة تتمتع ببنية تحتية سياحية متطورة، مع العديد من الفنادق والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي كابو ثيرفيرا) على بعد 66 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كالا ديل مورو 771 مترًا. يوجد سوبرماركت على بعد 302 مترًا وصيدلية على بعد 741 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى 3.9 كم. يبعد أقمل ميدان جولف (نادي جولف فيامارتين) 12 كم، مع وجود ملاعب جولف أخرى على بعد 14 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.7 كم، وميناء القوارب على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الأرض على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات ساحلية مباشرة دون عقوبات ارتفاع كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 6 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، لوس لوكوس، لوس ناوفراغوس. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كابو ثيرفيرا) 66 مترًا فقط. تتوفر مناطق ترفيهية متنوعة بما في ذلك 3 ملاعب جولف رئيسية في نطاق 12-14 كم: نادي جولف فيامارتين، ونادي جولف لا فينكا، والنادي الملكي لجولف كامبومور. يوجد أيضًا مركز رياضي بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا على بعد 2.5 كم ومركز رياضي CF توريفيخا على بعد 2.6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع كابو ثيرفيرا في منطقة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل إلتشي (32 كم)، ومورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم). هذه المدن الكبرى توفر إمكانية الوصول إلى مطارات دولية ومرافق خدمية إضافية. يقع المشروع في منطقة سياحية رئيسية في كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام. المنطقة تتمتع ببنية تحتية سياحية متطورة، مع العديد من الفنادق والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL553786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيكيو سن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم مشروع أرض كابو ثيرفيرا فرصة استثمار فريدة. بينما المشاريع الأخرى هي عقارات جاهزة للسكن، يوفر هذا الأرض إمكانية التطوير المخصص مع موقع ساحلي مباشر. في المقارنة مع مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو)، يقدم مشروع كابو ثيرفيرا قيمة أفضل للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تجارية وليس سكنية بحتة. المنطقة المحيطة بكابو ثيرفيرا تتميز بحضور سياحي أكبر على مدار العام مقارنة بالمناطق الداخلية، مما يزيد من الجدوى الاستثمارية للمشروع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID