تُقدم هذه الأرض البالغة مساحتها 1755 مترًا مربعًا فرصة استثمارية فريدة على الواجهة البحرية في كابو سيرفيرا، أليكانتي. تتميز بموقعها المباشر على الشاطئ، وهي جاهزة للتطوير مع دراسة جدوى لمشروع فندقي يضم 32 غرفة ومنطقة مسبح. يتيح هذا الموقع المتميز، الذي يتمتع بحركة مرور عالية للسياح على مدار العام، إمكانية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الإشغال السياحي وطلب الإيجارات المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ومشغلي الفنادق في سوق توريفايخا / أوريويلا كوستا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض مباشرة على الواجهة البحرية في منطقة كابو سيرفيرا، أليكانتي، وهي بيئة حضرية تتمتع بالعديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر القرب من شواطئ مثل بلايا دي كابو سيرفيرا (66 مترًا) سهولة الوصول إلى البحر، بينما تضمن البنية التحتية الحضرية المحيطة توفر الخدمات الأساسية.
تستهدف هذه الأرض بشكل أساسي المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع فندقي أو عقاري. مع دراسة جدوى جاهزة لـ 32 غرفة ومنطقة مسبح، فإنها تلبي الحاجة إلى تطوير عقاري كبير في منطقة سياحية مرغوبة. تضمن المساحة الواسعة (1755 مترًا مربعًا) وتصميم الواجهة البحرية إمكانات قوية لتحقيق عائد على الاستثمار.
الأرض متاحة وجاهزة للتطوير، وتم الانتهاء من بنائها في عام 1970 (بشكل إرشادي). تتوفر بالفعل دراسة جدوى لمشروع بناء جديد يهدف إلى تطوير 32 غرفة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى مسبح. هذا يقلل من وقت البدء في المشروع ويوفر مسارًا واضحًا للتنفيذ.
هذه الأرض مخصصة للأغراض التجارية، وتحديدًا لتطوير مشروع فندقي أو ما شابه. لا توجد حاليًا أي وحدات سكنية جاهزة أو خطط لتطويرها كوحدات سكنية فردية. التفاصيل المتعلقة بقيود البناء أو المناطق المحمية لم يتم ذكرها، ولكن يجب التحقق منها قبل الشروع في أي تطوير.
تُعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب السياحي المرتفع في منطقة كابو سيرفيرا. إن وجود دراسة جدوى لمشروع فندقي يضم 32 غرفة ومنطقة مسبح يجعله مناسبًا للشركات التي ترغب في توسيع محفظتها العقارية في قطاع الضيافة. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع جاهزة للتنفيذ في مواقع استراتيجية ذات إمكانات ربح عالية. يمكن للمستثمرين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى العائد المحتمل على الاستثمار، اعتبار هذا المشروع مناسبًا لأهدافهم.
نظرًا لأن هذه الأرض مخصصة للتطوير، فإن تفاصيل جودة التشطيبات ستعتمد على المشروع الذي سيتم بناؤه. ومع ذلك، فإن دراسة الجدوى تشير إلى بناء فندق يضم 32 غرفة على ثلاثة طوابق، مع مسبح. عادةً ما تهدف المشاريع في مثل هذه المواقع المتميزة إلى استخدام مواد عالية الجودة لضمان المتانة وجذب السياح. يجب على المستثمرين المحتملين مراجعة خطط البناء التفصيلية ودراسة الجدوى للحصول على معلومات دقيقة حول المواد والتقنيات المستخدمة في البناء النهائي، مع التركيز على معايير الكفاءة الطاقية والمواصفات الفنية.
يبلغ سعر هذه الأرض الاستثمارية 1,500,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض مخصصة للتطوير، فإن السعر يعكس الموقع المتميز على الواجهة البحرية وإمكانات المشروع المعتمدة مسبقًا. تعتبر هذه القطعة فرصة نادرة في سوق عقارات توريفايخا / أوريويلا كوستا، وهي متاحة فورًا للتطوير، مما يوفر للمستثمرين نقطة انطلاق قوية لمشاريعهم.
تقع هذه الأرض في كابو سيرفيرا، أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وواجهتها البحرية. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يتيح القرب من المرافق الترفيهية مثل الشواطئ والمراكز الرياضية للسكان والزوار الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مفعم بالنشاط. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن هذه المنطقة ذات طابع سياحي، مما يعني أنها قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة.
تتميز كابو سيرفيرا ببيئة حضرية نابضة بالحياة، تقع مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 170 مطعمًا و 47 مقهى و 27 صيدلية و 24 بنكًا و 3 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يضمن وجود 50 خط مواصلات عامة و 12 خطًا من خطوط النقل العام سهولة التنقل داخل المنطقة وإلي المناطق المجاورة. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كابو سيرفيرا (على بعد 66 مترًا) وعمومًا 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، إلى جاذبية الموقع، مما يوفر فرصًا واسعة للاستجمام والأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع كابو سيرفيرا، أليكانتي، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبرز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى كل من الاستجمام والخدمات اليومية. يقع الموقع ضمن منطقة نابضة بالحياة تشتهر بسياحتها، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كابو سيرفيرا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي وجهة سياحية شهيرة. تقع المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي على بعد 44 كم، وإلش على بعد 32 كم، بينما تقع مورسيا على بعد 39 كم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مع الاستمتاع بخصوصية وسحر المنطقة الساحلية.
يقع المشروع في موقع متميز، حيث يبعد 66 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي كابو سيرفيرا، و 771 مترًا عن كالا ديل مورو، و 1.4 كيلومتر عن لا زورا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 302 متر، والصيدلية على بعد 741 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 3.9 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب نادي فيلامارتين دي جولف، ونادي لا فينكا دي جولف، ونادي ريال دي جولف كامبوامور على بعد حوالي 12-14 كيلومترًا. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.7 كيلومتر. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش، الذي يبعد حوالي 36 كيلومترًا بالطائرة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابو سيرفيرا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يشهد الموسم السياحي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا للسباحة والاستمتاع بالبحر. مع 3,854 ساعة سطوع شمس سنوية تاريخيًا، توفر المنطقة طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ المميزة. يقع شاطئ بلايا دي كابو سيرفيرا على بعد 66 مترًا فقط، بينما تقع كالا ديل مورو على بعد 771 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة لا زورا (1.4 كم)، وشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوس لوس لوس لوس نافرغوس. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مشهورة مثل فيلامارتين دي جولف على بعد 12 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 2.5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابو سيرفيرا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي وجهة سياحية شهيرة. تقع المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي على بعد 44 كم، وإلش على بعد 32 كم، بينما تقع مورسيا على بعد 39 كم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مع الاستمتاع بخصوصية وسحر المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL553786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا تقدم وحدات سكنية جاهزة بأسعار تبدأ من حوالي 160,000 يورو، فإن هذه القطعة الأرضية في كابو سيرفيرا تمثل فئة استثمارية مختلفة. بسعر 1,500,000 يورو، تركز على تطوير مشروع واسع النطاق، مثل فندق، على الواجهة البحرية. على سبيل المثال، OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso يبدأ بسعر 227,000 يورو، وهو ما يعكس طبيعته كمسكن وليس كفرصة تطوير واسعة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية ذات كثافة سياحية عالية، مما يميزها عن المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو سكنية. القيمة هنا تكمن في الموقع المتميز على الشاطئ وإمكانية بناء مشروع كبير، وليس في الوحدات السكنية الفردية المكتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID