מגרש בגודל 1,755 מטר רבוע הממוקם ישירות על חוף הים בקאבו סרברה, אליקנטה. הנכס כולל תכנון מאושר מראש למלון או אפרטמנטים למגורים עם 32 חדרים בשלוש קומות ובריכת שחייה. המגרש ממוקם באזור תיירותי פופולרי עם תנועת מבקרים גבוהה לאורך כל השנה. המיקום מציע גישה ישירה לחוף לה מאטה, מה שהופך אותו להזדמנות בולטת למפתחים המעוניינים להשקיע בשוק התיירותי של אזור טורביחה/אוריוואלה קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרחק של 66 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה קאבו סרברה, באזור אורבני עם גישה לשירותים במרחק הליכה. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מתקני תיירות ונופש רבים בסביבה הקרובה. רצועת החוף באזור זה היא אחת המבוססות ביותר באזור וגה באחה, מה שמספק תנועה קבועה של מבקרים ותיירים לאורך כל השנה.
המגרש אינו מיועד למגורים פרטיים אלא לפיתוח מסחרי. התכנון המאושר מראש מתאים להקמת מלון או אפרטמנטים לנופש, המכוון לאוכלוסיית תיירים ומבקרים. עם 32 חדרים מתוכננים, הפרויקט יכול להציע פתרון לינה לקבוצות קטנות או משפחות המבקרות באזור. הבריכה המתוכננת תוסיף ערך לאורחים המחפשים בילוי פנאי במקום.
המגרש כבר עומד לרשות הבניה עם תוכנית מפורטת המאושרת מראש. התכנון כולל בנייה בשלוש קומות (קרקע, ראשונה ושנייה) עם 32 חדרים סך הכל. הבניה עשויה להתחיל מיד עם קבלת ההיתרים הסופיים, מאחר שהיבטי התכנון העיקריים כבר אושרו. התכנון כולל גם בריכת שחייה, שיהווה חלק מרכזי מהמתחם המוגמר.
המגרש אינו מיועד למגורים פרטיים אלא לפיתוח מסחרי בלבד. האזור סובל מעומס תיירותי גבוה בעונות הפסגה, מה שעלול להשפיע על פרטיות המבקרים. המגרש ממוקם במרחק ניכר מגולף המרכזי באזור (כ-12 ק"מ), ואינו מציע גישה מיידית למתקני גולף. גם הגישה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה דורשת נסיעה של כ-36 קילומטרים.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המעוניינים להכנס לשוק התיירותי באזור טורביחה/אוריוואלה קוסטה. המגרש הפרונטלי לחוף מציע הזדמנות נדירה לפיתוח מלונאי במיקום בעל פוטנציאל תפוסה גבוה. מפעילי מלונות קיימים המבקשים להרחיב את תשתיתם עשויים למצוא עניין במגרש, במיוחד נוכח התכנון המאושר מראש שמקצר את תהליך הפיתוח. גם משקיעים פרטיים המחפשים הזדמנות בשוק נדל"ן מסחרי באזור החוף של קוסטה בלנקה יכולים למצוא ערך במיקום הייחודי של המגרש. הפרויקט פחות מתאים למחפשי נכס מגורים פרטי או למשקיעים המעדיפים אזורים שקטים יותר.
המגרש עצמו אינו כולל בנייה קיימת, אך התכנון המאושר מראש מצביע על פיתוח באיכות סטנדרטית למלון דירות באזור תיירותי. התוכנית כוללת בנייה בשלוש קומות עם 32 חדרים ובריכת שחייה, שהן תכונות סטנדרטיות למלונות בדרגה בינונית באזור החוף הספרדי. האיכות הסופית של הפרויקט תלויה בסוג החומרים שייבחרו על ידי המפתח ובתקציב שיוקצה לפרויקט. המגרש עצמו ממוקם בשטח מישורי עם שיפוע קל מאוד של 1.7% לכיוון החוף, מה שמפחית עלויות הכנה וייצוב של הקרקע לפני הבנייה.
מחיר המגרש עומד על €1,500,000 עבור שטח של 1,755 מטר רבוע. המחיר משקף את הערך המוסף של המיקום הפרונטלי לחוף והתכנון המאושר מראש. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בפוטנציאל ההשקעה שהוא מציע. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של בנייה ורישיונות, שיידרשו על מנת לממש את הפרויקט המתוכנן. המחיר הסופי למפתח יהיה גבוה יותר לאחר הוספת עלויות הבנייה והפיתוח המלאות.
המגרש ממוקם באזור תיירותי פעיל עם חוף ישיר וגישה קלה לשירותים בסיסיים. במהלך היום, האזור עמוס בתיירים ומקומיים הנהנים מהחוף והמתקנים הסמוכים. הסמוך למגרש יש מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות הפועלים לאורך כל השנה. בעונת הקיץ, האזור הופך למרכז תיירותי פעיל עם תנועה גבוהה של מבקרים מקומיים ובינלאומיים. המיקום הפרונטלי לחוף מאפשר לאורחים העתידיים ליהנות מנופי הים והחוף ישירות מהחדרים, תוך כדי שמירה על קרבה לאטרקציות תיירותיות אחרות באזור טורביחה.
המגרש ממוקם בסמוך למרכז האורבני של קאבו סרברה, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות בסיסיות. במרחק של 302 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 741 מטרים יש נגישות לבית מרקחת. מספר רב של מסעדות (על פי הנתונים כ-170 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (כ-47 באותו רדיוס) פזורים בסביבה הקרובה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל למבקרים העתידיים. גם שירותים בנקאיים (24 סניפים) ורפואיים (27 מרפאות שיניים) זמינים בקרבת מקום, מה שמקל על הטיפול בצרכים השונים של האורחים העתידיים.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של המגרש על קו החוף של קאבו סרברה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף פלאיה דה קאבו סרברה ואת הגישה הנוחה לשירותים אורבניים בסביבה. גם מיקומו היחסי של המגרש ביחס לערים הגדולות באזור - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה - מוצג בבירור על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בקאבו סרברה, השייך לאזור התיירותי אוריוואלה קוסטה, על חופי קוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה למספר ערים גדולות בדרום-מזרח ספרד: אלצ'ה (32 ק"מ, עם 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק"מ, עם 462,979 תושבים), ואליקנטה (44 ק"מ, עם 339,322 תושבים). עם אוכלוסייה מקומית של 65,212 תושבים, טורבייחה משמשת כמרכז תיירותי חשוב באזור, עם תשתית מפותחת שתומכת בתיירות כל השנה. המיקום של המגרש על קו החוף מספק יתרון תחרותי על פני פרויקטים פנימיים יותר באזור.
המגרש ממוקם במרחק של 66 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה קאבו סרברה, ובמרחק הליכה קצר מחופים נוספים כמו קאלה דל מורו (771 מטר) ולה זורה (1.4 ק"מ). גם החוף המרכזי פלאטז'ה דל קורה נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד. המגרש מרוחק כ-3.9 ק"מ מבית החולים הקרוב ביותר, וכ-4.4 ק"מ מהמרינה המקומית (ריאל קלוב נאוטיקו). לחובבי הגולף, קיימות שלוש מגרשי גולף במרחק של 12-14 ק"מ: וילאמרטין, קמפואמור ולה פינקה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-36 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמספק תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה באזור נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים טופוגרפיים נוחים לפיתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קאבו סרברה קיימים שישה חופים המוכרים בדגל הכחול: קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה (אנטיגואה לה), לוס לוקוס, ולוס נאופראגוס. החוף הקרוב ביותר למגרש, פלאיה דה קאבו סרברה, מציע חול לבן ומים צלולים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, קיימות שלוש מגרשי גולף במרחק של 12-14 ק"מ: קלאב דה גולף וילאמרטין (12 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (14 ק"מ), וקלאב דה גולף לה פינקה (14 ק"מ). גם מתקני ספורט נוספים זמינים באזור, כולל פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (2.5 ק"מ) ו-CF טורבייחה (2.6 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL553786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, מגרש זה מציע יתרון משמעותי בזכות מיקומו הפרונטלי הישיר לחוף. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER הם פרויקטי דירות מגורים עם מחירים נמוכים בהרבה (החל מ€160,000), אך הם אינם מציעים את אותה פוטנציאל השקעה מסחרית כמו המגרש. גם פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ€227,000) מציע דירות במחירים נגישים יותר, אך שוב - ללא הפוטנציאל המסחרי הייחודי של מיקום פרונטלי לחוף. באזור אוריוואלה קוסטה, מגרשים עם מיקום דומה נדירים מאוד בשוק, מה שהופך את ההצעה הזו לייחודית. המחיר הגבוה יחסית (€1,500,000) משקף את ערך המיקום המיוחד ואת הפוטנציאל ההשקעה שהוא מציע למפתחים מקצועיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID