מגרש המיועד לפיתוח מלונאי ממוקם בקאבו סרברה, אליקנטה, בשטח של 1,755 מ"ר. המגרש מציע מיקום ייחודי על קו החוף, עם נוף פתוח לים. המיקום מיועד לפיתוח תיירותי, עם תשתיות קיימות והיתר פיתוח ראשוני. הפרויקט המוצע כולל 32 חדרים, הפרוסים על פני שלוש קומות, ובריכת שחייה, כפי שעולה ממחקר היתכנות. אזור קאבו סרברה ידוע כאטרקטיבי לתיירות, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של המגרש בקאבו סרברה, אליקנטה, מבטיח קרבה ישירה לקו החוף ולחוף הים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, הניתנים להגעה ברגל או באופניים. קרבה זו למרכז העיר ולשירותים חיוניים תומכת בפוטנציאל לשימוש תיירותי ומסחרי.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות לבניית מתקן אירוח. היתר הפיתוח הבסיסי והתשתית הקיימת מאפשרים הקמת מלון או דירות אירוח. הפרויקט דורש תכנון נוסף והשקעה ליצירת פתרון מגורים או נופש תחרותי בשוק המקומי.
הפרויקט במגרש זה נמצא בשלב התכנון וההיתרים. למרות שהמגרש נרכש כקרקע, המצב הנוכחי מאפשר פיתוח מודרני. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהפיתוח בפועל יצריך תכנון אדריכלי מפורט, קבלת היתרים סופיים והשלמת הבנייה, דבר שיכול לקחת זמן.
הפרויקט אינו מציע יחידות מגורים בנויות או מתקני נופש קיימים, אלא מגרש המיועד לפיתוח. אין במגרש תשתיות מלאות לבנייה מיידית, ונדרשים תכנון ואישורים נוספים. הפרויקט אינו כולל פתרונות חניה או אחסון בשלב זה, ואינו מתאים למי שמחפש בית מוכן לאכלוס.
הפרויקט מתאים ליזמים בעלי חזון ומשקיעים אסטרטגיים המעוניינים לפתח מתקן אירוח חדש באזור תיירותי פופולרי. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים הזדמנות לבניית מלון בוטיק או דירות אירוח, תוך ניצול קרבת הים והתשתיות הקיימות. מפתחי נדל"ן המתמחים בפרויקטים מסחריים או תיירותיים ימצאו כאן בסיס איתן להקמת עסק רווחי. כמו כן, מתאים לחברות בנייה המחפשות פרויקט גדול עם פוטנציאל גבוה להחזר השקעה, תוך התחשבות בצורך בהשלמת התכנון והבנייה. הפרויקט דורש גישה למימון משמעותי והבנה של שוק הנדל"ן והתיירות המקומי.
כרגע, המגרש הוא שטח פתוח ללא מבנים קיימים, לכן אין מידע על איכות גימור או חומרים. הפיתוח העתידי של המגרש, כפי שמוצע במחקר היתכנות, כולל בניית 32 חדרים ובריכת שחייה. איכות הגימור של מבנים עתידיים תלויה לחלוטין בהחלטות התכנון, בחירת החומרים, ובסטנדרטים של הקבלן שיבצע את הבנייה. בהינתן המיקום בקו החוף, סביר להניח שניתן יהיה ליישם גימורים מודרניים ועמידים לתנאי סביבה ימית. יש לכלול בבדיקות התכנון גם את היבטי האנרגיה והקיימות, כפי שמקובל בפרויקטים חדשים.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. זוהי עלות הקרקע בלבד, ללא עלויות פיתוח, בנייה או רישוי. היות שמדובר במגרש, המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי על קו החוף ואת הפוטנציאל הפיתוח שלו. אין מידע זמין על אפשרויות מימון או מבנה תשלומים ספציפי, אך יש להניח שמשקיעים גדולים או יזמים ימצאו כאן הזדמנות לרכישת שטח גדול לפיתוח.
קאבו סרברה, אליקנטה, מציעה סביבה אורבנית תוססת המשלבת מגורים עם מתקני תיירות. המיקום על קו החוף משמעו גישה קלה לחוף, כפי שמעידה הקרבה לחוף פלאיה דה קאבו סרברה (66 מטר) ולקאלה דל מורו. המרחק הקצר לסופרמרקט (302 מטר) ולבתי מרקחת (741 מטר) תורם לנוחות יומיומית. האזור מאופיין בבנייה עירונית, עם ריכוז גבוה של מסעדות (170) ובתי קפה (47) ברדיוס של 2 קילומטרים. הפעילות התיירותית מבטיחה סביבה דינמית לאורך כל השנה, אך גם עלולה להביא לעומס בעונות השיא. ההרגל היומיומי יכול לכלול הליכה קצרה לחוף, קניות במרכז המקומי, או בילוי באחת המסעדות הרבות, תוך ניצול מזג האוויר הנוח.
החיים בקאבו סרברה, אליקנטה, מאופיינים בשילוב של אורח חיים ימי ונגישות אורבנית. המגרש עצמו ממוקם על קו החוף, מה שמעניק גישה ישירה לים ולפעילויות ימיות. המרחק הקצר לסופרמרקט (302 מטר) ולבתי מרקחת (741 מטר) מבטיח נוחות בביצוע קניות יומיומיות. בנוסף, ריכוז גבוה של מסעדות (170) ובתי קפה (47) ברדיוס של 2 קילומטרים מספק אפשרויות בילוי מגוונות. קיימת גם נגישות טובה למרכזים ספורטיביים כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.5 ק"מ). המרחק לעיר אליקנטה (44 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר. כ-3,854 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 5 חודשים תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבתו של המגרש לקו החוף ולים התיכון. ניתן לראות את הסביבה האורבנית הצפופה, עם ריכוז גבוה של מבנים ושירותים. המפה מדגישה גם את הנגישות של המגרש לכבישים ראשיים ולדרכי תחבורה, כמו גם את הקרבה לחופים נוספים, מרכזי קניות, ומתקני פנאי. ההצגה הגאוגרפית מספקת הבנה ויזואלית של הפוטנציאל הפיתוחי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו סרברה ממוקמת באזור אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא משתלבת במטרופולין גדול יותר הכולל ערים כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (169 ק"מ), ומציעה גישה לערים אזוריות כמו אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). מיקומה של קאבו סרברה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם אפשרות לגישה קלה לכבישים ראשיים המחברים אותה ליעדים מרכזיים אחרים לאורך החוף הדרומי של קוסטה בלנקה.
נגישות הפרויקט משלבת קרבה לים עם גישה יחסית נוחה לשירותים. המגרש נמצא במרחק של 66 מטר מחוף פלאיה דה קאבו סרברה. חופים נוספים, כמו קאלה דל מורו, נמצאים במרחק של כ-770 מטר. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (302 מטר), ובתי מרקחת זמינים אף הם בקרבת מקום (741 מטר). לעומת זאת, שדות התעופה הקרובים ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצאים במרחק של כ-36 קילומטרים באוויר. מסלולי גולף מובילים, כמו Villamartín, נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים. קיימת גם גישה ל-12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. תקופת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, לרוב מיוני עד אוקטובר. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף מבטיחים נוחות וגישה קלה לסביבה הימית, ללא תחושת מחנק או בידוד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאבו סרברה, נמצא במרחק של 66 מטר בלבד מהמגרש. חופים נוספים בעלי תו דגל כחול, כגון אל קיורא, לה מאטה, ולואוס לוס לוקוס, נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין וריאל קלאב דה גולף קמפואמור נמצאים במרחק של כ-12-14 קילומטרים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (2.5 ק"מ) ומתקנים ימיים כמו המרינה המלכותית (4.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבו סרברה ממוקמת באזור אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא משתלבת במטרופולין גדול יותר הכולל ערים כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (169 ק"מ), ומציעה גישה לערים אזוריות כמו אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). מיקומה של קאבו סרברה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם אפשרות לגישה קלה לכבישים ראשיים המחברים אותה ליעדים מרכזיים אחרים לאורך החוף הדרומי של קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL553786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בקאבו סרברה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מלונאי על קו החוף, דבר שונה מהפרויקטים למגורים הנפוצים יותר באזור כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, המציעים דירות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-160,000-169,000 אירו). בעוד שפרויקטים אלו מתמקדים בקהל רוכשי דירות נופש או מגורים קבועים, קאבו סרברה מכוון למשקיעים גדולים יותר המחפשים לנצל את תנופת התיירות. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באל רסו, לעומת זאת, מציע דירות חדשות במחיר התחלתי של 227,000 אירו, ומתרכז בפיתוח מגורים עם מתקנים קהילתיים. ההבדל העיקרי הוא שקאבו סרברה הוא מגרש המיועד לפיתוח עסקי-תיירותי, ולא למכירת יחידות דיור ספציפיות. הפוטנציאל להכנסה מתיירות גבוה, במיוחד לאור 3,854 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, אך גם דורש השקעה ראשונית גדולה משמעותית ומחייב הבנה מעמיקה של שוק האירוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID