Grunt od 1.755 m² smješten na samoj obali u Cabo Cerveri, Alicante. Zemljište uključuje odobreni projekt za izgradnju apart-hotela s 32 sobe i bazenom. Nalazi se u neposrednoj blizini Playa de Cabo Cervera, s urbanom infrastrukturom unutar pješačke udaljenosti. Status gradnje: završen od 1970. godine, s mogućnošću rekonstrukcije postojećeg objekta. Lokacija nudi kontinuiranu turističku prisutnost kroz cijelu godinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi na prvoj obalnoj crti, neposredno uz more. Okruženo je urbanom strukturom s višestambenim zgradama i hotelskim kapacitetima. Udaljenost do glavnih plaža iznosi manje od 100 metara, dok su ostali sadržaji dostupni unutar radijusa od jednog kilometra. Područje je izloženo povećanoj pješačkoj prometnosti tijekom turističke sezone.
Lokacija zadovoljava potrebu za neposrednim pristupom moru i plaži. Pruža osnovne usluge na pješačkoj udaljenosti uključujući trgovine, restorane i ljekarne. Projekt nudi mogućnost razvoja komercijalnog smještaja s fokusom na turizam, ali ne zadovoljava potrebu za stambenim prostorom ili mirnijom okolinom.
Postojeća građevina izgrađena 1970. godine zahtijeva rekonstrukciju. Postoji tehnička dokumentacija za izgradnju trokatnog objekta s 32 sobe i bazenom. Vrijeme realizacije ovise o dobivanju finalnih dozvola i fazi građevinskih radova, no projekt je tehnički isplativ zbog postojeće infrastrukture.
Projekt ne nudi stambenu namjenu već isključivo komercijalni smještaj. Ne uključuje parking kapacitete u sastavu zemljišta. Udaljenost do većih gradova zahtijeva korištenje vozila. Nema mogućnosti proširenja postojećeg zemljišta zbog urbane zonu koja okružuje parcelu.
Ovakav projekt odgovara investitorima s iskustvom u turističkom smještaju ili hotelskom menadžmentu. Također je prikladan za tvrtke koje žele proširiti portfolio smještajnih kapaciteta na Costa Blanci. Projektno rješenje nudi predvidivu strukturu s 32 jedinice što omogućava efikasno upravljanje. Lokacija je pogodna za one koji traže prisutnost u već etabliranom turističkom središtu s godišnjom posjetom.
Postojeća građevina iz 1970. godine zahtijeva potpunu rekonstrukciju uključujući instalacije, fasadu i unutarnje rasporede. Novi projekt predlaže izgradnju s suvremenim materijalima koji zadovoljavaju energetske efikasnosti. Tehnička dokumentacija uključuje bazen s sustavom za recirkulaciju vode. Kvaliteta završnih radova ovisit će o odabiru izvođača i eventualnim nadogradnjama projektne dokumentacije.
Cijena od €1.500.000 odnosi se na kompletno zemljište s postojećom građevinom i projektom. Troškovi rekonstrukcije nisu uključeni u cijenu i variraju ovisno o finalnim specifikacijama. Vrijednost zemljišta u ovom dijelu obalnog pojasa pokazuje stabilan rast zbog turističke potražnje, ali stvarni povrat ovisi o uspješnosti komercijalnog poslovanja.
Ovo je lokacija namijenjena komercijalnom korištenju s visokom frekvencijom posjetitelja. Tijekom dana, područje je aktivno s turistima koji kreću plažom i obližnjim promenadama. Večernji sati donose povećanu prisutnost u restoranima i kafićima u blizini. Česte su šetnje uz obalu i korištenje plažnih sadržaja. Lokacija zahtijeva prilagodbu na kontinuiranu ljetnu gužvu i ograničenu privatnost zbog centralne pozicije u turističkoj zoni.
Udaljenost do ključnih sadržaja iznosi: 302 m do supermarketa, 741 m do ljekarne, 3,9 km do bolnice. Prometna povezanost osigurana kroz 12 linija javnog prijevoza s 50 stajališta. Područje je pješački orijentirano s širokim pločnicima i obalnom šetnicom. U blizini se nalaze više škola i bankovnih poslovnica unutar radijusa od 2 km, što čini lokaciju funkcionalnom za cjelokupnu godišnju upotrebu.
Lokacija na karti pokazuje strateški položaj na prvom obalnom pojasu s direktnim pristupom moru. Okružuju je stambene zgrade i hotelski objekti. Plava linija označava obalnu šetnicu koja povezuje sve plaže. Ključni sadržaji prikazani su simbolima radi lakše orijentacije u prostoru.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Cervera smještena je između većih urbanih centara: Torrevieja (4 km sjeverno), Orihuela Costa (južno). Udaljenost do regionalnih gradova: Elche (32 km), Murcia (39 km) i Alicante (44 km). Ova pozicija omogućava pristup regionalnoj ekonomiji uz zadržavanje obalnog karaktera. Područje je dio Costa Blanca koja privlači turiste iz cijele Europe tijekom cijele godine.
Plaže su na neposrednoj udaljenosti: Playa de Cabo Cervera (66 m), Cala del Moro (771 m). Golf klubovi udaljeni su 12-14 km. Aerodrom Alicante-Elche nalazi se 36 km od lokacije. Najbliža marina udaljena je 4,4 km. Ključni sadržaji dostupni su bez potrebe za korištenjem vozila, osim aerodroma i golf klubova koji zahtijevaju organizirani prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima 3.854 sunčanih sati godišnje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Temperaturne amplitude kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kad je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 20 m i blagi nagib prema moru (1,7%) osiguravaju ugodne klimatske uvjete bez izrazitih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalazi 6 plavalučnih plaža uključujući Playa del Cura (1 km). Ključne plaže su El Cura, La Mata i Los Locos, poznate po kvaliteti voda i sadržajima. Recreativne mogućnosti uključuju sportske centre kao što su Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) i nogometni klub Torrevieja (2,6 km). Golf tereni dostupni su u radijusu od 14 km s tri kluba različitih težina.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL553786
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Torrevieji kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH i EDIFICIO SUN & CENTER, ova lokacija nudi veći komercijalni potencijal zbog neposredne obalne pozicije. Dok navedeni projekti nude stambene jedinice po cijenama od €160.000 do €227.000, ovo zemljište predstavlja investiciju od €1.500.000 s drugačijim ciljem - komercijalni razvoj. U odnosu na ruralne projekte poput OASIS LAGUNA 2, ova lokacija nudi izraženiju urbanu infrastrukturu i kontinuiranu turističku prisutnost. Glavna prednost u odnosu na regiju je kombinacija obalne linije i postojeće urbane strukture koja minimizira rizike prilikom razvoja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID