입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 해안가에 직접 인접해 있으며, 카보 케르베라 해변에서 불과 66미터 거리에 있습니다. 도시 환경 내에 위치하여 걸어서 갈 수 있는 편의시설이 주변에 있으며, 관광객이 많이 찾는 지역의 중심부에 자리하고 있습니다.
이 부지는 상업적 숙박 시설 개발에 적합하며, 32개 객실과 수영장을 포함한 사전 승인된 프로젝트가 있습니다. 해안가 접근성과 주변 관광 인프라를 고려할 때 호텔이나 아파트호텔로 개발하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
부지 자체는 이미 개발이 완료된 상태이며, 1970년에 준공되었습니다. 그러나 이 부지에는 3층 규모의 호텔/아파트호텔 건물에 대한 사전 승인된 프로젝트가 있어 즉시 개발을 시작할 수 있습니다. 수영장 시설도 계획에 포함되어 있습니다.
이 부지는 주거용으로 개발되지 않았으며, 단일 가구를 위한 주택이 아닙니다. 개인 주차 공간이 제한적일 수 있으며, 인근 고尔夫 코스까지는 12km 이상 떨어져 있습니다. 또한 대규모 쇼핑 시설까지는 일정 거리가 있습니다.
이 프로젝트는 스페인의 관광 산업에 투자하려는 개인이나 회사에 적합합니다. 특히 해안가 호텔 운영 경험이 있는 투자자나 코스타 블랑카 지역에서 사업을 확장하려는 호텔 체인에게 유리합니다. 또한, 관광 지역에서 수익성 있는 부동산을 찾는 투자자에게도 좋은 기회입니다. 이 지역은 연중 내내 관광객이 꾸준히 방문하며, 특히 여름 성수기에는 객실 수요가 높습니다. 해변에서 가까운 위치와 주변 인프라를 고려할 때 성공적인 호텔 사업을 운영하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
사전 승인된 프로젝트는 지역 건축 규정에 따라 설계되었으며, 지중해 해안가의 특성을 고려한 자재를 사용할 것을 권장합니다. 해안 환경에 적합한 내염성 자재와 단열 성능이 우수한 건축 자재가 필요합니다. 수영장 시설은 염소 처리 시스템을 포함한 현대적인 필터 시설을 갖추어야 하며, 객실 내부는 에너지 효율적인 냉난방 시설이 설치되어야 합니다. 건물의 외부 마감은 밝은 색상의 회반죽이나 내구성이 강한 세라믹 타일을 사용하여 태양의 직사광선을 반사하고 내구성을 높이는 것이 좋습니다.
이 1,755제곱미터 규모의 해안가 부지 가격은 150만 유로부터 시작합니다. 이 가격은 해안가의 프리미엄 위치와 이미 사전 승인된 32객실 규모의 호텔 프로젝트를 포함한 것입니다. 부지만 고려할 경우보다 개발 프로젝트가 포함되어 있어 초기 투자 비용이 절감될 수 있습니다. 지역 부동산 시장에서 해안가 상업용 부지는 공급이 제한적이어서 가격 상승 가능성이 있습니다.
카보 케르베라의 이 부지는 해안가 관광지의 활기찬 분위기와 일상 생활이 공존하는 장소입니다. 아침에는 지역 주민들이 해변 산책을 즐기고, 낮 동안에는 관광객들로 붐빕니다. 해안가 카페와 레스토랑에서는 신선한 해산물을 맛볼 수 있으며, 해변에서는 다양한 수상 스포츠 활동이 이루어집니다. 지역 상점들은 연중 내내 운영되며, 계절에 따라 다양한 축제와 이벤트가 열립니다. 이곳의 생활 리듬은 태양과 바다에 의해 결정되며, 해변 산책로는 주민들과 방문객 모두에게 중요한 만남의 장소가 됩니다.
카보 케르베라는 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 있는 해안가 지역입니다. 슈퍼마켓은 302m, 약국은 741m 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 대형 병원은 3.9km 거리에 있으며, 레스토랑과 카페는 풍부하게 있습니다. 공원과 휴식 공간이 주변에 있으며, 해변 산책로는 주민들의 일상적인 운동과 여가 활동의 중심지가 됩니다. 대중교통은 12개 노선이 운영되어 도시의 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 50개의 정류장이 근처에 있습니다. 지역 사회는 다양한 연령대의 국제적인 인구로 구성되어 있으며, 특히 북유럽에서 온 은퇴자들이 많이 거주합니다.
이 지도는 카보 케르베라에 위치한 1,755제곱미터 해안가 부지의 위치를 보여줍니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 부지는 해변에 직접 인접해 있으며 주요 관광 명소와 편의시설이 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 주변 해변과 도시 인프라의 관계를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카보 케르베라는 오리우엘라 코스타 지역에 위치한 핵심 관광지 중 하나로, 토레비에하 시와 인접해 있습니다. 알리칸테 주에서 남쪽으로 44km, 무르시아 주에서 북동쪽으로 39km 떨어진 위치에 있어 두 지역의 관광 인프라를 모두 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 엘체(32km)와 같은 대도시와도 가까워 문화적, 경제적 활동에 접근하기 용이합니다. 이 지역은 코스타 블랑카의 남쪽 해안 지대로서, 북쪽의 베가 바하 지역과 함께 스페인 동남부의 주요 관광지를 형성하고 있습니다.
이 부지는 해변과 매우 가까운 거리에 있어, 카보 케르베라 해변까지는 66m, 칼라 델 모로까지 771m, 라 조라까지 1.4km 떨어져 있습니다. 근처 도시로는 엘체(32km), 무르시아(39km), 알리칸테(44km)가 있으며, 알리칸테-엘체 공항까지는 직선 거리로 36km입니다. 고尔夫 코스는 12-14km 거리에 있으며, 비야마르틴, 라 핀카, 캄파오마르 고尔夫 클럽이 있습니다. 일상적인 쇼핑과 의료 서비스는 도보로 이용 가능하며, 대규모 쇼핑이나 공항 이동을 위해서는 차량이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카보 케르베라는 연평균 3,854시간의 일조량을 자랑하는 온난한 지중해 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 18.7°C이며, 여름에는 26°C까지 오르고 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 수영에 적합한 수온(20°C 이상)은 연간 5개월 동안 유지됩니다. 부지는 해발 20m 높이에 위치해 있으며, 해변까지의 경사도는 1.7%로 거의 평지에 가깝습니다. 이 지역의 기후는 연중 내외 활동에 적합하며, 특히 봄과 가을에 야외 활동하기에 최적의 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
카보 케르베라 주변에는 6개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카보 케르베라는 66m 거리에 있으며, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스, 로스 나우프라고스 등이 근처에 있습니다. 해변에서는 수영, 낚시, 윈드서핑 등 다양한 해상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 고尔夫 시설로는 비야마르틴 고尔夫 클럽(12km), 라 핀카 고尔夫 클럽(14km), 캄파오마르 고尔夫 클럽(14km)이 있으며, 스포츠 센터로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(2.5km)가 있습니다. 요트 클럽인 레알 클럽 나우티코도 4.4km 거리에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL553786
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
카보 케르베라 부지는 토레비에하 인근의 다른 부동산 프로젝트와 비교할 때 고가의 상업용 투자 기회를 제공합니다. 아파트먼츠 팔랑그레 비치(16만 유로부터)나 에디피시오 선 앤 센터(16.9만 유로부터)와 같은 주거용 프로젝트보다 초기 투자 비용이 높지만, 해안가 위치와 사전 승인된 호텔 프로젝트의 잠재적 수익성을 고려할 때 장기적으로 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 오아시스 라구나 2(22.7만 유로부터)와 같은 다른 개발 프로젝트들도 저렴한 가격을 제공하지만, 카보 케르베라의 해변 직접 접근성과 연중 관광객 유입은 투자 가치를 더욱 높여줍니다. 이 지역의 다른 상업용 부지와 비교할 때, 이미 인허가가 완료된 프로젝트가 포함된다는 점이 이 부지의 주요 차별점입니다.
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