Terreno de primeira linha de praia com 1.755 m² localizado em Cabo Cervera, Alicante, com projecto pré-aprovado para desenvolvimento de hotel/aparthotel. A propriedade tem uma localização estratégica na praia de La Mata, numa área turística de grande fluxo. O projecto pré-existente inclui estudos de viabilidade para 32 quartos distribuídos por três pisos mais uma piscina. O terreno está situado num ambiente urbano consolidado com fluxo turístico durante todo o ano, oferecendo significativo potencial de desenvolvimento numa das localizações costeiras mais proeminentes de Vega Baja.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno tem uma posição directamente em frente à praia na popular La Mata. Os arredores imediatos consistem num ambiente urbano consolidado com infraestrutura turística. A propriedade está localizada a 66 metros da linha de costa, oferecendo vistas ininterruptas do mar e acesso directo à praia. A área circundante caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e turísticos.
Como oportunidade de desenvolvimento, este terreno responde à crescente procura de alojamento turístico numa localização costeira privilegiada. O projecto pré-aprovado permite o desenvolvimento de 32 quartos para hóspedes distribuídos por três pisos, oferecendo espaço para estadias curtas e médias. O desenvolvimento inclui áreas comuns e uma piscina, atendendo às necessidades de turistas que procuram alojamento em frente à praia com acesso directo ao Mediterrâneo.
A propriedade inclui planos de projecto pré-existentes para um complexo hotel/aparthotel. O projecto, tecnicamente aprovado para construção, inclui um edifício de três pisos com 32 quartos e uma piscina. Embora o projecto date do período de 1970, os planos técnicos existem e podem necessitar de actualização para cumprir as actuais regulamentações de construção. O terreno está pronto para desenvolvimento imediato após actualizações administrativas e licenças.
O terreno não inclui estruturas existentes, requerendo desenvolvimento completo a partir do zero. Os planos do projecto datam de 1970 e necessitam de actualização para cumprir as actuais regulamentações e padrões de construção. A propriedade não oferece alojamento residencial privado, sendo designada exclusivamente para desenvolvimento turístico comercial. A localização em frente à praia pode impor restrições específicas à altura e design do edifício.
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores que procuram entrar ou expandir-se no mercado de alojamento turístico na Costa Blanca. Operadores hoteleiros ou grupos de investimento com experiência no sector de hospitalidade encontrariam valor neste projecto pré-aprovado. A localização é especialmente relevante para aqueles que visam o mercado do Norte da Europa que procura destinos praianos em Espanha. Para promotores que procuram projectos com documentação técnica existente, este terreno oferece uma vantagem inicial em comparação com a aquisição de terreno bruto sem planos.
Embora o terreno esteja atualmente por desenvolver, os planos de projecto pré-existentes incluem especificações para um edifício de três pisos com 32 quartos. Estes planos necessitarão de actualização para cumprir os atuais padrões de qualidade e regulamentações de construção. A construção hoteleira moderna nesta região costeira tipicamente incorpora materiais resistentes ao ambiente salino e humidade, como estruturas de betão armado de alta qualidade com sistemas adequados de impermeabilização. As fachadas geralmente utilizam materiais que resistem ao clima mediterrânico mantendo o apelo estético.
O terreno é oferecido a €1,500,000 pelos 1.755 m² de terreno em frente à praia, representando uma oportunidade de investimento significativa numa localização costeira privilegiada. Este ponto de preço reflecte o posicionamento premium da propriedade em primeira linha de praia numa área turística consolidada com infraestrutura existente. A inclusão de planos de projecto pré-aprovados acrescenta valor ao potencial reduzir fases iniciais de planeamento. No contexto actual do mercado de propriedades costeiras na Costa Blanca, isto representa uma oportunidade especializada direccionada para investidores e operadores hoteleiros.
Cabo Cervera representa um ambiente dinâmico e turístico onde o estilo de vida mediterrânico se encontra com a oportunidade comercial. A área em redor da praia de La Mata caracteriza-se por um fluxo constante de visitantes durante todo o ano, criando uma atmosfera vibrante. A vida diária aqui gira em torno das actividades praianas, com os passeios movimentados por pedestres desfrutando do ambiente costeiro. A proximidade imediata oferece numerosos restaurantes, cafés e lojas que servem tanto turistas como residentes locais. A localização do terreno em frente à praia posiciona-o perfeitamente para capitalizar a infraestrutura turística estabelecida da área.
A propriedade está situada numa área com excelente infraestrutura tanto para turismo como para vida diária. Dentro de um raio de 2km, existem 170 restaurantes, 47 cafés, 27 farmácias e 24 bancos, demonstrando o ecossistema comercial bem estabelecido. A rede de transporte local inclui 12 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade na área. O centro de desportos Palacio de Deportes Infanta Cristina está localizado a 2,5km de distância, oferecendo instalações recreativas adicionais. Para saúde, um hospital está situado a 3,9km da propriedade, garantindo acesso razoável a serviços médicos.
O mapa mostra a posição estratégica do terreno em frente à praia em Cabo Cervera, directamente adjacente à praia de La Mata. A propriedade desfruta de frente marítima ininterrupta com o Mediterrâneo a este. O desenvolvimento urbano circundante é visível, com o ambiente construído a estender-se para interior a partir da faixa costeira. O mapa destaca o acesso directo do terreno à praia e proximidade às principais vias de transporte que ligam aos centros urbanos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Cervera está estrategicamente posicionado na região de Orihuela Costa, parte da maior área de Vega Baja. O terreno está situado a 44km sul de Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes. Múrcia, a capital regional com 462.979 habitantes, está localizada a 39km de distância. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 32km para norte. Esta posição coloca a propriedade na região sul da Costa Blanca, uma área bem estabelecida para turismo internacional, distinta das secções norte mais densamente desenvolvidas. A localização beneficia da proximidade a estes centros urbanos principais enquanto mantém o seu carácter costeiro.
A propriedade oferece excelente acesso a instalações-chave. A praia mais próxima, Playa de Cabo Cervera, está a apenas 66 metros de distância, enquanto Platja del Cura está localizada a 1,0km do terreno. O supermercado mais próximo está a 302 metros de distância, proporcionando conveniente acesso a compras diárias. Para saúde, uma farmácia está a 741 metros de distância e um hospital a 3,9km. Os entusiastas de golfe podem aceder a vários campos dentro de 12-14km, incluindo Club de Golf Villamartín (12km), Club de Golf La Finca (14km) e Real Club de Golf Campoamor (14km).
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 18,7°C e variação sazonal entre 12-26°C. A área recebe aproximadamente 3.854 horas de sol anualmente, criando condições ideais para actividades turísticas. A temporada de banho estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm a ou acima de 20°C, tornando as actividades praianas viáveis de maio a outubro. Localizado a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar com uma suave inclinação de 1,7% em direção à praia, a propriedade desfruta de vistas para o mar sem topografia desafiadora.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade tem acesso directo a algumas das praias mais notáveis da região. Playa de Cabo Cervera, a apenas 66 metros de distância, serve como principal frente praiana. Dentro de uma curta distância, seis praias com Bandeira Azul podem ser encontradas: Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e Los Náufragos, todas reconhecidas pela qualidade da água, gestão ambiental e padrões de segurança. Cala del Moro, localizada a 771 metros de distância, oferece uma experiência praiana alternativa. Para entusiastas de golfe, três campos principais estão localizados dentro de 12-14km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca e Real Club de Golf Campoamor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL553786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da região sul da Costa Blanca, este terreno em frente à praia em Cabo Cervera representa uma oportunidade especializada distinta das propriedades residenciais típicas disponíveis em desenvolvimentos próximos. Comparado com projectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (preçados a partir de €160.000-€169.000), este terreno oferece potencial de desenvolvimento comercial em vez de unidades residenciais. Embora OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000) represente construção residencial nova, este terreno costeiro proporciona uma rara oportunidade para desenvolvimento hoteleiro numa localização privilegiada.
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