Stavebný pozemok o rozlohe 1755 m² situovaný v Cabo Cervera, Alicante, priamo pri pobreží. Pozemok má predschválený projekt na hotel/aparthotel s 32 izbami rozmiestnenými na troch poschodiach a bazénom. Lokalita sa nachádza len 66 metrov od Playa de Cabo Cervera v urbanizovanom prostredí s rozsiahlymi službami v dochádzacej vzdialenosti. Pozemok je stavebne pripravený a vhodný na okamžitú výstavbu. Stavebné povolenie už bolo vydané, čo výrazne skracuje dobu výstavby. Strategická poloha v turistickej oblasti s celoročnou návštevnosťou robí tento pozemok vhodným na komerčné využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza priamo na pobreží Cabo Cervera, v blízkosti pláže a v urbanizovanom prostredí. Lokalita poskytuje prístup k lokálnym službám vrátane supermarketrov, reštaurácií a lekárenských služieb, všetko v dochádzacej vzdialenosti. Pobrežná poloha zaisťuje stály morský vánok a panoramatický výhľad na Stredozemné more.
Pozemok je navrhnutý na komerčný rozvoj ako hotelová ubytovacia kapacita. Navrhovaná dispozícia zahŕňa 32 izieb so spoločnými priestormi a bazénom, vhodnými na krátkodobé pobyty. Blízkost pláží a rekreačných zariadení spĺňa potreby turistov, ktorí hľadajú ubytovanie pri mori s prístupom k lokálnym atrakciám a službám.
Pozemok je už stavebne pripravený s kompletným predschváleným stavebným projektom. Plánovanie zahŕňa budovu s tromi poschodiami plus bazénom. Stavebné povolenie už bolo vydané, čo znamená, že výstavba môže začať okamžite po zabezpečení financovania. Nie sú potrebné žiadne odklady ani čakanie na schválenia.
Pozemok je určený výlučne na komerčný rozvoj ako hotelová ubytovacia kapacita. Veľkosť 1755 m² obmedzuje možné rozšírenie po dokončení navrhovaného projektu. Nie sú zahrnuté žiadne zariadenia na dlhodobé bývanie alebo trvalé obývanie v aktuálnom pláne. Lokalita je zameraná na turistické využitie, čo môže obmedzovať alternatívne využitie mimo turistickej hlavnej sezóny.
Tento pozemok sa hodí pre investorov alebo hotelové reťazce, ktorí hľadajú lokalitu s už vypracovanými plánmi v etablovanej turistickej oblasti. Priama pobrežná poloha a prítomnosť služieb v dochádzacej vzdialenosti ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú riešenie na kľúč pre rozvoj malého až stredne veľkého hotelového ubytovania. Pre developerov, ktorí poznajú španielsky trh s nehnuteľnosťami, ponúka tento pozemok možnosť začať s už schváleným plánom, čo výrazne šetrí čas vo všeobecne komplikovanom schvaľovacom procese. Lokalita v oblasti s celoročnou turistikou môže byť zaujímavá pre prevádzkovateľov, ktorí chcú dosiahnuť stabilnú obsadenosť mimo tradičnej letnej sezóny. Hotelieri, ktorí už v regióne pôsobia, môžu tento pozemok zvážiť na rozšírenie svojho portfólia, najmä keď lokalita leží v blízkosti iných etablovaných hotelov, no stále ponúka jedinečnú ponuku s priamym prístupom k pláži. Kompaktná mierka 32 izieb robí ho ovládateľným pre skúsených prevádzkovateľov aj nováčikov v hotelierskom priemysle, ktorí chcú vstúpiť na španielsky trh projektom obmedzeného rozsahu.
Predschválený projekt pre pozemok zahŕňa výstavbu trojposchodovej budovy s 32 izbami a bazénom. Hoci podrobné špecifikácie o dokončovacích materiáloch nie sú k dispozícii, možno predpokladať, že výstavba bude spĺňať štandardné požiadavky na hotelové ubytovanie v tejto turistickej oblasti. Architektúra je pravdepodobne navrhnutá tak, aby využívala pobrežnú lokalitu, s terasami a spoločnými priestormi s výhľadom na more. Výstavba bude pravdepodobne používať materiály odolné voči slanému pobrežnému klimatu, ako sú koróziu odolné prvky a ľahko udržiavateľné povrchy. Bazén v návrhu vyžaduje špecializované technické inštalácie na úpravu vody a cirkuláciu. Hotelové izby budú pravdepodobne vybavené štandardným hotelovým vybavením ako klimatizácia, čo je v tomto stredozemnom klíme s letnými teplotami nad 26°C nevyhnutné. Energetická účinnosť bude dôležitým aspektom, najmä vzhľadom na rastúce regulácie v Španielsku. Hoci nie je uvedený konkrétny energetický štítok, nový hotelový projekt bude musieť spĺňať súčasné stavebné predpisy týkajúce sa izolácie, energetickej náročnosti a udržateľnosti. Blízkosť nabíjacích staníc pre elektromobily na 5,7 kilometra môže byť tiež relevantná pre budúce vybavenie pre elektrické vozidlá. Skutočnosť, že projekt už bol schválený približne v roku 1970 (podľa indikatívneho dátumu dokončenia), znamená, že bude pravdepodobne potrebné ho aktualizovať, aby spĺňal súčasné stavebné predpisy a hotelové štandardy, čo je dôležitá úvaha pri plánovaní konečnej výstavby.
Pozemok je ponúkaný za cenu od €1,500,000 za celých 1755 m² stavebného pozemku. Táto cena je bez nákladov na výstavbu navrhovaného hotelového projektu. Cenotvorba odráža strategickú pobrežnú lokalitu a už vydané stavebné povolenie, čo predstavuje významnú úsporu času vo fáze rozvoja. V porovnaní s podobnými pozemkami v regióne bez predschválených projektov predstavuje táto ponuka konkurencieschopnú cenotvorbu, pri zohľadnení priamej polohy pri pláži a prítomnosti rozsiahlych lokálnych služieb. Cena zahŕňa len pozemok a nie stavebné náklady ani ďalšie rozvojové výdavky.
Tento pozemok v Cabo Cervera je primárne zameraný na rozvoj turistickej ubytovacej kapacity. Priama poloha pri mori vytvára prostredie, kde hostia môžu užívať ranné prechádzky po pláži a pokojné večery s výhľadom na Stredozemné more. Navrhovaný hotelový projekt s 32 izbami ponúka kompaktný, ovládateľný rozsah vhodný pre rodiny aj páry. V priamej blízkosti môžu hostia využívať lokálne služby ako reštaurácie, kaviarne a obchody, všetko v dochádzacej vzdialenosti. Prítomnosť supermarketa na 302 metrov robí denne nákupy praktickými. Zdravotnícke zariadenia vrátane lekárne na 741 metrov a nemocnice na 3,9 kilometra zaisťujú bezpečnosť a prístupnosť. Bazén v návrhu ponúka alternatívnu rekreačnú možnosť popri pláži, najmä v rušnejších dňoch alebo pri menej vhodnom počasí. Blízkosť viacerých pláží s modrou vlajkou do 1,4 kilometra ponúka hosťom možnosť výberu zážitkov z pláže. Pre aktívnych dovolenkárov sú k dispozícii rôzne golfové ihriská na približne 12-14 kilometrov, rovnako ako športové centrá v okolí. Lokalita profituje z dobre vyvinutej infraštruktúry s 12 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje hosťom cestovať bez auta. Kombinácia pobrežnej lokality, mestských služieb a turistickej infraštruktúry robí tento pozemok vhodným pre hotel, ktorý môže fungovať celoročne v oblasti s významnou turistickou návštevnosťou.
Okolie okolo pozemku v Cabo Cervera sa vyznačuje mestským pobrežným charakterom s rozsiahlou infraštruktúrou, ktorá podporuje každodenný život. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 170 reštaurácií, 47 kaviarní a rôzne obchody, čo zaisťuje živú atmosféru s množstvom možností na oddych a zábavu. Prítomnosť 27 lekární a 3 škôl v rovnakom okruhu ukazuje, že ide o dobre obsluhovanú obytnú a ubytovaciu oblasť. Zdravotnícke služby sú ďalej posilnené 27 stomatologickými ordináciami v okolí a nemocnicou na vzdialenosť 3,9 kilometra, čo zaisťuje dostupnú zdravotnú starostlivosť. Verejná doprava je dobre zorganizovaná s 12 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu bez auta. Najbližšia autobusová zastávka sa pravdepodobne nachádza v dochádzacej vzdialenosti od pozemku, hoci presná poloha nie je špecifikovaná. Lokalita kombinuje výhody mestského prostredia s priamym prístupom k prírodným prvkom ako more a pláž. Prítomnosť rôznych rekreačných zariadení, vrátane športových centier a jachetného prístavu na 4,4 kilometra, prispieva k aktívnejmu životnému štýlu. Táto kombinácia mestských služieb a pobrežnej prírody vytvára oblasť, kde sú naplnené praktické každodenné potreby aj rekreačné priania.
Mapa ukazuje strategickú polohu pozemku v Cabo Cervera, priamo na pobreží s výhľadom na Stredozemné more. Hustá zástavba v okolí odráža urbanizovaný vývoj, zatiaľ čo zelený pás predstavuje pláž a more. Lokalita poskytuje vynikajúci východiskový bod pre objavovanie regiónu Costa Blanca, s prepojeniami na susedné mestá a letisko Alicante-Elche pre medzinárodnú dostupnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Cervera sa nachádza v strategickej pozícii v rámci regiónu Costa Blanca, medzi väčšími mestami Alicante, Elche a Murcia. Poloha približne 36 kilometrov od Alicante-Elche, hlavného letiska regiónu, a 44 kilometrov od Alicante-mesta zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnými aj národnými destináciami. Blízkosť Elche (32 kilometrov) a Murcie (39 kilometrov), dvoch významných miest s 234,765 a 462,979 obyvateľmi, zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským službám a ekonomickej aktivite. Táto pozícia robí z Cabo Cervera prechodnú oblasť, ktorá kombinuje výhody pobrežnej turistiky a blízkosť mestských centier. V rámci menšej mierky regiónu ponúka lokalita stredovú pozíciu medzi rôznymi turistickými atrakciami a službami, čo prispieva k statusu Cabo Cervera ako prístupnej destinácie v rámci širšieho kontextu Costa Blanca.
Pozemok v Cabo Cervera poskytuje vynikajúci prístup k dôležitým službám, najmä blízkosť pláží. Playa de Cabo Cervera sa nachádza len 66 metrov od pozemku, čo zaisťuje priamy prístup k pláži. Ďalšie pláže v okolí sú Cala del Moro na 771 metrov a La zorra na 1,4 kilometra. Celkovo je v regióne šesť pláží s modrou vlajkou, čo naznačuje kvalitu vody a vybavenie. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská v rámci 12-14 kilometrov: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (14 km) a Real Club de Golf Campoamor (14 km). Táto blízkosť robí pozemok atraktívnym pre golfujúcich turistov. Letisko Alicante-Elche sa nachádza na približne 36 kilometrov, čo zjednodušuje medzinárodnú dostupnosť pre potenciálnych hotelových hostí. Mestá v okolí ako Elche (32 km), Murcia (39 km) a Alicante (44 km) sú dobre dostupné na jednodňové výlety alebo obchodné návštevy. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza na 5,7 kilometra, čo je relevantné pre rastúcu skupinu používateľov elektromobilov. Kombinácia pobrežnej lokality a prístupu k mestským službám robí tento pozemok strategicky umiestneným pre turistický rozvoj.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Cervera má stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami 18,7°C. Teploty sa pohybujú v priemere medzi 12°C v najchladnejších mesiacoch a 26°C v najteplejšom období, čo zaisťuje miernu zimu a teplé leto bez extrémnych horúčav. S 3,854 hodinami slnka ročne patrí táto oblasť k najslnečnejším v Španielsku, čo prispieva k príťažlivosti pre turistov. Kúpaľská sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo poskytuje dostatok času na vodné športy a rekreáciu na pláži. Lokalita sa nachádza vo výške 20 metrov nad hladinou mora s minimálnym sklonom 1,7% smerom k pláži, čo má za následok väčšinou rovinatý terén vhodný pre všetky vekové kategórie a úrovne mobility. Táto malá výška a sklon prispievajú k miernemu mikroklímatu bez veľkých výkyvov teplôt. Pobrežná lokalita zaisťuje stály morský váňok, ktorý počas letných mesiacov prináša ochladenie a reguluje vlhkosť. Táto prirodzená klimatická regulácia robí okolie príjemným pre bývanie aj turistické aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita v Cabo Cervera poskytuje priamy prístup k kvalitným plážam, s Playa de Cabo Cervera len 66 metrov od pozemku. V priamej blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže certifikované modrou vlajkou, vrátane Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a Los Náufragos. Táto certifikácia potvrdzuje vynikajúcu kvalitu vody, bezpečnosť a prítomnosť vybavenia. Pláže v regióne sú vhodné na rôzne aktivity, od relaxačného opaľovania po vodné športy. Krátke vzdialenosti k rôznym plážam (všetky do 1,4 kilometra) ponúkajú variabilitu pre návštevníkov hľadajúcich rôzne zážitky z pláže. Popri plážovej rekreácii sú v okolí k dispozícii rôzne športové zariadenia, vrátane Palacio de Deportes Infanta Cristina na 2,5 kilometra a CF Torrevieja na 2,6 kilometra. Tieto zariadenia poskytujú možnosti na vnútorné športy a podujatia, najmä v dňoch, keď návšteva pláže je menej atraktívna. Golfoví nadšenci si môžu vybrať z troch blízkych golfových ihrísk na približne 12-14 kilometrov: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca a Real Club de Golf Campoamor. Tieto rozmanité športové možnosti v kombinácii s plážami prispievajú k rekreačnej príťažlivosti lokality pre turistov s rôznymi preferenciami.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL553786
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými možnosťami nehnuteľností v regióne predstavuje tento pozemok v Cabo Cervera jedinečnú ponuku vďaka kombinácii priamej pobrežnej lokality a už schváleného hotelového projektu. Kým bytové projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od €169,000) ponúkajú malé bytové jednotky pre súkromných záujemcov, tento pozemok poskytuje komerčnú rozvojovú možnosť vo väčšom rozsahu. V porovnaní s OASIS LAGUNA 2 - FÁZA II v Urbanización El Raso (od €227,000), ktorá sa nachádza vo väčšej vzdialenosti od pobrežia, ponúka tento pozemok neoceniteľnú hodnotu priamej polohy pri pláži. Táto blízkosť mora je dôležitý rozlišovací znak, ktorý zaisťuje stály záujem zo strany turistov. V rámci širšieho kontextu regiónu Costa Blanca, kde projekty často zameriavajú na rezidenčné využitie alebo rekreačné domy pre súkromné osoby, tento pozemok zapĺňa medzeru na trhu pre malé až stredné hotelové ubytovacie kapacity. Strategická pozícia medzi Alicante, Elche a Murciou ho robí atraktívnejším v porovnaní so podobnými projektami v odľahlejších pobrežných oblastiach. Hoci počiatočná investícia je výrazne vyššia ako u individuálnych bytov v regióne, komerčný potenciál hotela v tejto dobre navštevovanej lokalite ponúka iný model návratnosti. Prítomnosť rôznych služieb a infraštruktúry v priamej blízkosti posilňuje konkurenčnú pozíciu oproti viac odľahlým rozvojom v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID