Zemljišče ob obali v Cabo Cerveri, Alicante, s površino 1755 m² in predhodno odobrenim projektom za hotelsko/aparthotelski razvoj. Nahaja se neposredno ob plaži Playa de Cabo Cervera, le 66 metrov od morja. Projekt obsega 32 sob v treh nadstropjih z bazenom. Zemljišče se nahaja v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, kar zagotavlja visok potencial za turistično poslovanje. Celotna infrastruktura je že prisotna in zemljišče pripravljeno za gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v neposredni bližini obale v Cabo Cerveri, delu obalnega območja Alicanteja. Playa de Cabo Cervera, ena od glavnih plaž v regiji, je oddaljena le 66 metrov. Regija je znana po turistični prometnosti skozi vse leto, s številnimi hotelskimi zmogljivostmi in storitvami v neposredni bližini. Nahaja se v dobro razvitem urbanskem okolju z vso potrebno infrastrukturo.
Čeprav je to zemljišče namenjeno komercialnemu razvoju, nudi možnost za izgradnjo nastanitvenih kapacitet, ki bi lahko zadovoljile potrebe po kratkoročnem ali dolgoročnem bivanju. Projekt omogoča izgradnjo 32 sob, ki bi lahko služile kot nastanitev za turiste ali kot dolgoročne najemnine. Lokacija nudi enostaven dostop do plaže, restavracij in drugih storitev, kar povečuje privlačnost za potencialne goste.
Zemljišče ima že predhodno odobren projekt iz leta 1970, ki je bil indicativno dokončan. Projekt predvideva izgradnjo treh nadstropij (pritličje, prvo in drugo nadstropje) s 32 sobami in bazenom. Zaradi že obstoječega odobrenega projekta se postopek gradbenega dovoljenja lahko izvede hitreje, kar skrajša čas začetka gradnje. Celotna dokumentacija je na voljo za potencialne investitorje.
Zemljišče ne ponuja obstoječe zgradbe ali nastanitvenih kapacitet, saj gre za nerazvito zemljišče, namenjeno gradnji. Lokacija je v veliki meri turistična, kar lahko predstavlja izziv za tiste, ki iščejo mirnejše okolje zunaj glavne turistične sezone. Oddaljenost od večjih mest kot so Alicante (44 km) in Elche (32 km) lahko zahteva uporabo vozila za dostop do širše ponudbe storitev. Zemljišče nudi samo osnovno infrastrukturo, vsa dodatna oprema pa se mora izgraditi.
To zemljišče je primerno za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj hotelske ali aparthotelske dejavnosti na območju z visokim turističnim potencialom. Še posebej primerno je za tiste, ki že imajo izkušnje s turističnim poslovanjem in razumejo dinamiko obalnih turističnih destinacij. Tudi investicijske skupine, ki iščejo raznolikost portfelja, bi lahko to obravnavale kot zanimivo priložnost za diversifikacijo investicij v špansko obalno nepremičninsko tržišče. Zemljišče je primerno tudi za posameznike ali podjetja, ki želijo razviti lastno hotelsko ponudbo v enem najbolj priljubljenih obalnih območij Španije. Regija Alicante je znana po stabilnem turističnem prometu skozi vse leto, kar zagotavlja relativno varno investicijsko okolje. Poleg tega je španska sredozemska obala še vedno ena izmed najpriljubljenejših evropskih destinacij za dopustovanje, kar dolgoročno zagotavlja povpraševanje po kvalitetnih nastanitvenih zmogljivostih.
Ker gre za zemljišče z odobrenim projektom, vendar brez izvedene gradnje, končna kakovost izdelave še ni določena. Predhodno odobren projekt iz leta 1970 predvideva standardno gradnjo za tisti čas, vendar bi sodobni investitorji verjetno želeli nadgraditi projekt skladno s sedanjimi standardi in pričakovanji trga. Pri izvedbi bi bilo potrebno upoštevati sodobne gradbene tehnike, materiale in standarde, ki zagotavljajo energetsko učinkovitost in trajnost. Za hotelski objekt bi bilo potrebno izbrati materiale, ki so vzdržni, enostavni za vzdrževanje in primereni za obalno okolje s soljeno klimo. Ključni elementi, kot so izolacija, klimatska naprava, vodovodne in kanalizacijske napeljave, bi morali izpolnjevati visoke standarde, da bi zmanjšali dolgoročne stroške obratovanja. Investitorji bi morali načrtovati tudi adekvatne rešitve za dostopnost, parkiranje in uporabniško udobje, da bi končni izdelek zadostoval pričakovanjem sodobnih turistov.
Cena zemljišča znaša 1.500.000 € za površino 1755 m², kar predstavlja ceno okoli 855 € na m². To je konkurenčna cena za obalno zemljišče s predhodno odobrenim projektom v tej regiji. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so gradbeni stroški, dovoljenja, oprema in drugi izdatki, povezani s končno izgradnjo objekta. Glede na lokalne tržne razmere in potencial donosnosti investicije, cena predstavlja realno vrednost za zemljišče te velikosti in lokacije. Potencialni investitorji morajo upoštevati, da bo končna vrednost projekta odvisna od kakovosti izvedbe in uspešnosti komercialne dejavnosti.
Zemljišče v Cabo Cerveri predstavlja priložnost za razvoj hotelske ali aparthotelske dejavnosti v enem najbolj priljubljenih turističnih območij Alicanteja. Vsakodnevno življenje na tem območju je prežeto s turističnim ritmom, posebej poleti, ko se število obiskovalcev poveča. Plaža Playa de Cabo Cervera, ki je le nekaj korakov od zemljišča, privablja številne obiskovalce, ki iščejo sonce, morje in sprostitev. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne in trgovine, ki nudijo vse potrebno za udobno bivanje. Zemljišče je idealno za razvoj nastanitvene zmogljivosti, ki bi lahko delovala skozi vse leto, saj regija Alicante ima mile zime in dolgo poletno sezono. Zemljišče nudi enostaven dostop do plaže, kar je ključni faktor za uspešnost hotelske dejavnosti. Potencialni gostje bi lahko uživali v jutranjih sprehodih ob plaži, dopoldanskem sončenju in večernih aktivnostih v bližnjih restavracijah in barih.
Okolica Cabo Cervera ponuja bogato infrastrukturo, primerno za turistično dejavnost. V območju do 2 km od zemljišča se nahaja 170 restavracij, 3 šole, 27 lekarn, 24 bank, 47 kavarn in 27 zobozdravniških ordinacij, kar kaže na dobro razvito storitveno omrežje. Bolnišnica je oddaljena 3,9 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev v primeru nuje. Javni prevoz je dobro organiziran s 12 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez lastnega vozila. Regija je znana po športnih objektih, kot so Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) in CF Torrevieja (2,6 km), ki dopolnjujejo ponudbo prostega časa. Marina Real Club Náutico, oddaljena 4,4 km, ponuja možnost za vkrcanje na jahte in druge vodne aktivnosti. Vse te značilnosti prispevajo k živahnemu turističnemu okolju, ki lahko podpira hotelsko dejavnost skozi vse leto, ne samo poleti.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Cabo Cerveri, neposredno ob obali Alicanteja. Zemljišče ima izjemen lego na obali, s slikovitim razgledom na Sredozemlje. V neposredni bližini so označene ključne točke zanimanja, vključno s plažami, restavracijami in storitvami, ki so pomembne za potencialen hotelski razvoj. Območje je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče v Cabo Cerveri je strateško locirano na obali Alicanteja, ene izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji. Nahaja se na območju, ki je del večjega urbanih območja Torrevieje, z dostopom do vseh ključnih storitev. Oddaljenost 44 km od Alicanteja, drugega največjega mesta v pokrajini Valencija, omogoča dostop do regionalne prestolnice s široko ponudbo kulturnih, poslovnih in izobraževalnih možnosti. Elche (32 km) in Murcia (39 km) sta dve drugi pomembni mestni središči v regiji, ki ponujata dodatne gospodarske in kulturne možnosti. Regija Alicante je del večje turistične makroregije Costa Blanca, ki se razteza od mesta Denia do Pilara de la Horadada in je znana po svojih belih peščenih plažah, milima podnebjem in živahnem turističnem življenju. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih turističnih zanimivosti obale, hkrati pa zagotavlja dobro povezavost z notranjostjo regije.
Zemljišče se nahaja v izjemni bližini plaž, pri čemer je Playa de Cabo Cervera oddaljena le 66 metrov, Cala del Moro 771 metrov in La zorra 1,4 km. To zagotavlja neposreden dostop do morja in plažnih dejavnosti, kar je ključen faktor za uspešnost hotelske dejavnosti. Najbližja večja mesta so Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km), ki ponujajo širši krog storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Leta Alicante-Elche (ALC), glavna letališka povezava za regijo, je oddaljena približno 36 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne turiste. Golf igralnice so dosegljive na oddaljenosti od 12 do 14 km, vključno z Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca in Real Club de Golf Campoamor, kar dopolnjuje rekreacijsko ponudbo za goste, ki jih zanima ta šport. Supermarket je oddaljen 302 metrov, lekarna 741 metrov, EV polnilna postaja 5,7 km, kar zagotavlja osnovne storitve v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Cabo Cervera se ponaša z izjemnim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,7°C in letnimi sončnimi urami 3.854, kar uvršča to območje med načnejše v Evropi. Temperaturni razpon skozi leto giblje med 12°C in 26°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omagoča daljšo turistično sezono v primerjavi z mnogimi drugimi evropskimi destinacijami. Zemljišče je na nadmorski višini 20 metrov z rahlim naklonom do plaže (1,7%), kar pomeni, da je teren primeren za gradnjo in nima značilnih težav, povezanih s strmimi pobočji. Lokacija ob obali zagotavlja prijetne morske vetrove, ki blažijo poletne vročine, hkrati pa prispevajo k prijetnemu podnebju za aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Cabo Cervera ima dostop do šestih modro zastavoznih plaž, med katerimi so najbolj znane Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in Los Náufragos. Modra zastava zagotavlja visoke standarde kakovosti vode, varnosti in ekološkega upravljanja, kar je pomemben faktor za turiste, ki iščejo kvalitetno plažno izkušnjo. Poleg klasičnih plažnih dejavnosti, kot sta plavanje in sončenje, območje ponuja tudi možnosti za vodne športe in drugo rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v dosegu 12-14 km tri vrhunske golf igralnice: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca in Real Club de Golf Campoamor, ki ponujajo raznovrstne izzive za igralce vseh nivoj. Športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) in nogometni klub CF Torrevieja (2,6 km) dopolnjujejo športno ponudbo. V neposredni bližini se nahaja tudi marina Real Club Náutico (4,4 km), ki omogoča dejavnosti, povezane z jadranjem in drugimi vodnimi športi. Vse te značilnosti prispevajo k pestri rekreacijski ponudbi, ki lahko privablja raznovrstne turiste skozi vse leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL553786
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieji (od €169.000) in OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od €227.000), ponuja to zemljišče drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo že zgrajene ali zgrajljive stanovanjske enote, to zemljišče ponuja možnost za razvoj večjega komercialnega projekta s potencialom za višje donose. Glede na ceno 1.500.000 € za 1755 m² obalnega zemljišča z odobrenim projektom, je to v regiji Alicante konkurenčna ponudba, zlasti glede na njegovo neposredno obalno lego. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Costa del Sol ali Costa Brava, je Alicante še vedno precej dostopen z vidika cen zemljišč, hkrati pa ohranja visok turistični potencial. Območje Cabo Cervera je znano po živahnem turističnem prometu skozi vse leto, kar je pomemben faktor za uspešnost hotelskih objektov. V primerjavi s številnimi novimi razvojnimi projekti v regiji, ki so pogosto locirani dlje od obale, ponuja to zemljišče redek primer neposredne obalne lokacije s potencialom za razvoj večjega hotelskega objekta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID