Cabo Cervera, Alicante'da yer alan 1.755 m² kentsel turizm arazisi, Playa de Cabo Cervera plajına sadece 66 metre mesafededir. Bu arazi, ön onaylı 32 odalı otel/apartotel projesi ile birlikte sunulmaktadır. Projeye göre 3 katlı (zemin, birinci ve ikinci kat) bir yapı ve yüzme havuzu planlanmıştır. Lokasyon, yıl boyu yüksek yoğunlukta turist çeken bir bölgede bulunmaktadır. Torrevieja/Orihuela Costa pazarına giriş yapmak isteyen yatırımcılar veya otel işletmecileri için uygun bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Cabo Cervera sahil şeridinde doğrudan denize sıfır konumdadır. Kentsel bir alanda yer alır ve çevresinde yaya ve bisikletle erişilebilen çeşitli hizmetler bulunmaktadır. Önemli plajlara ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde yakınlık, lokasyonun temel özelliklerindendir.
Proje, konaklama yatırımı amaçlı tasarlandığından, geleneksel konut ihtiyaçlarına hitap etmemektedir. Odak noktası, turizm amaçlı konaklama birimleri oluşturmak ve bölgedeki tatil kiralama talebini karşılamaktır. Otel işletmeciliği veya turistik konaklama yatırımı hedefleyenler için işlevsel bir çözüm sunar.
Arazide ön onaylı proje 1970'li yıllardan kalmadır ve tamamlanmış olarak kabul edilir. Yeni bir yapı inşası gerektirmektedir. Proje, 32 odalı 3 katlı bir binayı ve yüzme havuzunu içermektedir. Mevcut durum, geliştirme için hazır bir arazi olarak değerlendirilebilir.
Proje, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Sıfır konfor özellikleri (yatak odası, banyo vb.) bulunmamaktadır. Yalnızca turizm amaçlı geliştirme potansiyeli sunar. Yapısal olarak yeni inşa süreci gerektirmekte ve mevcut altyapının güncellenmesi ihtiyacı doğabilmektedir.
Bu proje, turizm sektöründe yatırım yapmayı planlayan girişimciler veya mevcut otel işletmecileri için uygundur. Özellikle Costa Blanca bölgesinde genişleyen bir portföy arayanlar için idealdir. Yüksek turist yoğunluğunun olduğu bölgelerde konaklama kapasitesi artırmak isteyenler için fırsat sunar. Ayrıca, emeklilik planları yapan ve aynı zamanda pasif gelir elde etmek isteyenler için de çekici bir seçenek olabilir. Bölgedeki tatil kiralama talebinin arttığı dönemlerde yatırımın geri dönüş süresi hızlanabilir. Turizm sezonu boyunca işletmeyi planlayanlar için konum avantajı sağlar.
Ön onaylı projeye göre, 3 katlı yapının temel ve taşıyıcı sistemi betonarme olarak planlanmıştır. Dış cephe kaplamasında bölgedeki sahil yapılarına uygun, nem ve tuzlu hava koşullarına dayanıklı malzemelerin kullanılması öngörülmektedir. Yüzme havuzu, standart otel havuzu özelliklerinde tasarlanmıştır. Odalar, turistik konaklama standartlarına uygun olarak planlanmış olup, her odada banyo ve balkon mevcuttur. Projede enerji verimliliği için temel önlemler (ısı yalıtımı, çift cam vb.) yer almaktadır. Malzeme seçimi, uzun ömürlü ve düşük bakım maliyetli ürünler üzerine kurgulanmıştır.
1.755 m² arazi ve ön onaylı proje için başlangıç fiyatı 1.500.000 € olarak belirlenmiştir. Bu rakam, denize sıfır konumdaki kentsel turizm arazileri için bölgedeki piyasa değerine uygundur. Fiyat, arazinin büyüklüğü, konumu ve ön onaylı projesinin potansiyel getirisi dikkate alınarak belirlenmiştir. Final yatırım maliyeti, inşaat malzemeleri ve işçilik fiyatlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Gün içinde bölge, yaz aylarında turistlerle dolup taşan canlı bir sahil caddesi atmosferine sahiptir. Sabahları sahilde yürüyüş yaparken, öğünleri çevre restoranlarda geçirebilirsiniz. Akşamları plaj boyunca uzanan yürüyüş yollarında yerel halkla ve turistlerle karışabilirsiniz. Kış aylarında dahi bölgede İspanyol emeklilerin ve kış turistlerinin aktif olduğu görülür. Plajın hemen yanı başında olması, deniz manzarası ve sesinin sürekli olarak deneyimlenebilmesi avantaj sağlar. Otogar, sağlık ocağı ve market gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılanabilir.
Proje lokasyonu, günlük yaşam alışverişlerine yürüme mesafesindedir. En yakın market 302 metre, eczane 741 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için 3.9 km mesafedeki hastane kullanılabilir. Ulaşım açısından, 12 farklı otobüs hattının geçtiği 50 durak bölgede hizmet vermektedir. Araba kullanım zorunluluğu olmaksızın temel ihtiyaçlar karşılanabilir. Kentsel altyapı (su, elektrik, kanalizasyon) mevcuttur ve yeni yapı bağlantıları mümkündür. Bölgede 170 restoran, 47 kafe ve 27 eczane gibi çeşitli hizmet noktaları bulunmaktadır.
Haritada, arazinin Playa de Cabo Cervera plajına sıfır noktasında konumlandığı görülmektedir. Kıyı şeridi boyunca uzanan plaj yolu ve çevresindeki kentsel dokunun yoğunluğu dikkat çekmektedir. Proje alanı, golf sahalarına ve ulaşım arterlerine olan bağlantılarıyla stratejik bir konumda yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Torrevieja ve Orihuela Costa bölgeleri arasında yer alan Cabo Cervera'da konumlanmıştır. Bölge, hem turizm açısından hem de yerel yaşam için cazip bir konuma sahiptir. Elche (32 km), Murcia (39 km) ve Alicante (44 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, hem iş hem de sosyal yaşam imkanlarını artırır. Bölge, özellikle kuzey Avrupa'dan gelen turistler ve emekliler arasında popülerdir.
Proje, Playa de Cabo Cervera plajına sadece 66 metre mesafededir. Cala del Moro plajı 771 metre, La Zorra plajı 1.4 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası Club de Golf Villamartín 12 km mesafededir. Alicante-Elche Havaalanı 36 km, Valencia Havaalanı 169 km ve Málaga Havaalanı 367 km uzaklıktadır. Otogar ve taksi durakları bölgede kolayca erişilebilir konumlarda yer alır. Şehir merkezlerine olan mesafeler: Elche 32 km, Murcia 39 km, Alicante 44 km'dir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.854 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, yaz aylarında 26°C'ye, kış aylarında 12°C'ye kadar çıkar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunur. Arazi deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte olup, sahile doğru eğimi %1.7 gibi çok düşüktür (düz bir arazi). Bu durum, özellikle yaşlılar ve hareket kısıtlılığı olanlar için kolay erişim sağlar. Nem seviyesi ılımlıdır ve rüzgarlar genellikle hafif esintiler şeklindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje lokasyonuna en yakın olan Playa de Cabo Cervera (66 metre), bölgenin popüler plajlarından biridir. Cala del Moro (771 metre) ve La Zorra (1.4 km) gibi plajlar da yürüme mesafesindedir. Bölgede toplam 6 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ve Los Náufragos. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (14 km) ve Real Club de Golf Campoamor (14 km) gibi seçenekler mevcuttur. Su sporları ve plaj aktiviteleri için uygun koşullar yıl boyunca devam eder. Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi 2.5 km mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL553786
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cabo Cervera projesi, Costa Blanca'nın diğer bölgelerine kıyasla farklı avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH projesi (başlangıç 160.000 €) konut odaklıyken, Cabo Cervera turizm yatırımına yöneliktir. EDIFICIO SUN & CENTER projesi (169.000 €) kentsel merkezde olup, Cabo Cervera'nın plaja sıfır konum avantajına sahip değildir. OASIS LAGUNA 2 (227.000 €) gibi kırsal alan projeleri ise Cabo Cervera'nın sunduğu kentsel hizmetlere ve turizm altyapısına erişim imkanı sağlamaz. Cabo Cervera, hem plaj hem de kentsel yaşamın birleştiği nadir lokasyonlardan biridir. Bölgedeki golf sahalarına (12-14 km) ve havaalanına (36 km) olan yakınlığı, turizm yatırımları için ek değer katar. Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlere olan mesafesi, geniş bir hizmet ve pazar ağına erişim sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID