Denne hjørne-bungalow i to plan ligger i Cabo Cervera, et stille boligområde i Torrevieja kommune på Costa Blanca. Boligen tilbyder 62 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og ét badeværelse, beliggende på en overetage, som nås via en trappe fra indgangen. Udbudsprisen er €189.969. Boligen er en del af et velholdt anlæg med fælles haver, en fælles pool og sportsbaner. Playa de Cabo Cervera ligger ca. 100 meter væk i fugleflugt, og strandene La Mata og El Cura er i gåafstand. Boligen er bygget i 1970 og er indflytningsklar, med en glasveranda og indelukkede udendørsarealer, der udvider det anvendelige boligareal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Cabo Cervera, et lavt kystdistrikt nord for Torrevieja centrum, ca. 20 meter over havets overflade. Playa de Cabo Cervera ligger ca. 100 meter væk i lige linje, og Cala del Moro ligger 0,6 km væk og Platja del Cura 1 km væk. Hældningen mod havet er ca. 1,7%, hvilket betyder, at området i det væsentlige er fladt og gangvenligt for de fleste beboere.
Boligen tilbyder tre soveværelser og ét badeværelse på 62 m², med glasuede udendørsarealer, der tilføjer praktisk boligareal og naturligt lys. Boliganlægget omfatter haver, en fælles pool og sportsbaner. Køkkenet leveres med de hvidevarer, der ses på billederne i annoncen, og badeværelset fremstår renoveret. De indelukkede terrasser gør det muligt at bruge udendørsarealerne størstedelen af året.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1970, som tilbydes indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage hensyn til; boligen kan overdrages i sin nuværende stand. Købere bør medregne byggeåret 1970 i deres vurdering af bygningsstandarder, isolering og fremtidig vedligeholdelse og bør få foretaget en uafhængig teknisk byggesagkyndig gennemgang inden køb.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket kan begrænse egnetheden for større husstande. Adgangen til boligen sker via en trappe fra indgangen, så etagen ovenpå er ikke trappefri. Boligareallet er 62 m² til tre soveværelser, hvilket giver kompakte rumstørrelser. Der er ikke registreret privat parkering, depotrum eller privat have i de tilgængelige data; de fælles faciliteter deles med de øvrige beboere i anlægget.
Denne bolig passer til en genkendelig række købersituationer. Den første er køberen af en feriebolig, der søger en vedligeholdelsesvenlig base ved kysten: tre soveværelser giver plads til en familie eller gæster, mens den fælles pool og haver fjerner byrden med vedligeholdelse af private grunde. De indelukkede terrasser forlænger boligens anvendelige sæson ud over sommermånederne, hvilket betyder noget for alle, der planlægger ophold om foråret og efteråret. En anden situation er den prisbevidste køber, der sammenligner brugte boliger tæt på stranden med nybyggeri længere inde i landet. Med en fast pris på €189.969 ligger denne bungalow i samme prisinterval som nybyggerilejligheder i Torrevieja, der starter fra €160.000 til €227.000, men tilbyder umiddelbar nærhed til stranden på ca. 100 meter, en placeringsfordeel, som nybyggeriprojekter i dette prisniveau sjældent kombinerer. En tredje situation er køberen, der værdsætter gangvenlighed: det flade terræn, en radius på 2 km med 170 restauranter, apoteker, banker og caféer samt 50 offentlige stoppesteder på 12 linjer betyder, at hverdagen kan leves uden bil, selvom et køretøj stadig er nyttigt til golfbaner (12 km og derudover) og ture til lufthavnen. Situationer, hvor pasformen er svagere, er ligeledes tydelige: husstande, der har brug for to badeværelser, købere, der kræver trappefri adgang på grund af trappeindgangen, eller dem, der ønsker moderne isoleringsstandarder, vil opleve byggeriet fra 1970 og det ene badeværelse som begrænsende faktorer. Den kompakte planløsning på 62 m² egner sig også bedre til lettere beboelse end permanent helårs familiebotilstand.
Boligen er opført i 1970, hvilket danner rammen for bygningsstandarderne: det ligger forud for de nutidige krav til isolering, energieffektivitet og akustik i den gældende spanske bygningsreglement. Købere bør derfor vurdere termisk ydeevne, vinduers kvalitet og elinstallationer gennem en uafhængig gennemgang i stedet for at antage nybyggeristandard. I boligen tyder de tilgængelige data på et badeværelse, der fremstår renoveret, og et køkken med de hvidevarer, der ses på billederne i annoncen, et udstyrsniveau, der gør det muligt at flytte ind straks uden indledende arbejder. De glasuede udendørsarealer er et gennemgående træk: de udvider den effektive boligareal i det 62 m² store interiør, slipper betydeligt naturligt lys ind og forlænger boligens anvendelige sæson. Billederne viser et solrum med markise i striber, et andet glasuet rum med planter og store vinduer, et soveværelse med træmøbler og en altan med udsigt over et boligområde med oliventræer. Billederne tyder på en bolig, der præsenteres i beboet, velholdt stand snarere end gennemrenoveret overalt. Selve anlægget beskrives som velholdt, med fælles haver, en fælles pool og sportsbaner, hvilket afspejler standarden i ejerforeningen og vedligeholdelsen af de fælles bygningsdele. Der foreligger ingen data om varmesystem, aircondition eller varmtvandsinstallation; disse punkter bør verificeres ved en fremvisning. Det samme gælder taget og bygningens klimaskærm, som for en overetage i en bygning fra 1970 er relevante punkter for den tekniske inspektion.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €189.969. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri, så der er ingen prisliste eller variation mellem enheder; prisen gælder netop denne bungalow, som den står, indflytningsklar. Boligen rummer tre soveværelser, ét badeværelse og 62 m² boligareal samt glasuede og indelukkede terrassearealer, der supplerer interiøret. Til sammenligning omfatter tilsvarende annoncer i det bredere Torrevieja-område nybyggerilejligheder fra ca. €160.000 (Palangre Beach), €169.000 (Sun & Center) og €227.000 (Oasis Laguna 2, El Raso). Sammenlignet med disse fra-priser på nybyggeri positioneres boligen ved sin beliggenhed direkte ved stranden i Cabo Cervera, sit byggear 1970 og sin status som brugt bolig, der kan overdrages med det samme. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og eventuelle renoveringsarbejder, de måtte ønske at udføre.
Cabo Cervera fungerer som et overvejende boligtæt kystkvarter med en helårsbefolkning sideløbende med sæsonbesøgende. Hverdagen her er præget af nærheden til havet: Playa de Cabo Cervera ligger ca. 100 meter fra boligen i fugleflugt, og ruten er i det væsentlige flad, med en hældning på ca. 1,7% mod vandet. Det betyder, at stranden realistisk set kan indgå i den daglige rutine, en morgendukkert, en kystvandring mod Cala del Moro 0,6 km væk eller en aftentur langs promenaden. Inden for en radius på 2 km registrerer dataene 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger og 24 bankafdelinger, hvilket tyder på, at daglige ærinder og spisesteder er koncentreret i nærheden frem for at kræve ture ind til Torrevieja centrum. Området ligger ca. 20 meter over havet, så der er ingen betydningsfulde bakker mellem boligen og kysten. Klimaet understøtter denne udendørs rytme: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, og badesesongen, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, varer omkring fem måneder. Boligens indelukkede, glasuede terrasser gør det muligt at fortsætte dette udendørs liv uden for højsæsonen. Selve anlægget har fælles haver, en pool og sportsbaner, som fungerer som fælles udvidelser af den private bolig. For en bolig på 62 m² definerer denne kombination af fælles faciliteter og umiddelbar strandadgang leveformen: kompakt indendørs plads, hvor størstedelen af hverdagen foregår uden døre.
Livet omkring Cabo Cervera er organiseret omkring et tæt men lavt kystbymønster mellem Torrevieja og La Mata. De nærmeste omgivelser er stille efter rygte og efter udformning: distriktet består hovedsageligt af boliganlæg med fælles pools og haver frem for hotelblokke eller nattelivszoner. De nærmeste faciliteter understøtter et selvforsynende hverdagsliv: tre skoler, 27 apoteker, 24 bankafdelinger og 47 caféer inden for 2 km samt 170 restauranter, et udbud, der afspejler både den faste befolkning og kystturismen. Torrevieja kommune har ca. 65.212 indbyggere og leverer de kommunale ydelser, sundhedsvæsen og handel, som en mellemstor by kan tilbyde. Til sport ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,5 km væk i lige linje, og CF Torreviejas anlæg 2,6 km væk. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 4,4 km væk for dem med både eller interesse for livet ved vandet. Golf ligger længere væk: Villamartín 12,1 km, Campoamor 14,0 km og La Finca 14,2 km, alle nåbare på en kort køretur. Den offentlige transport består af 12 linjer med 50 stop i området, hvilket dækker lokal trafik langs kysten, men en bil er stadig det praktiske valg til ture ind i landet, golf og lufthavnen. Større byer, Elche 32 km, Murcia 39 km og Alicante 44 km i lige linje, ligger alle inden for rækkevidde for dagsture eller pendlerture.
Kortet viser boligens placering i Cabo Cervera, med Playa de Cabo Cervera direkte tilstødende og kystlinjen i Torrevieja og La Mata strækkende sig mod nord og syd. Viste afstande er i fugleflugt; faktiske vejruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabo Cervera ligger ved Torreviejas nordlige kystkant, mellem bymidten og bydelen La Mata. Det placerer boligen i den sydlige ende af Costa Blanca South-korridoren, omtrent ligeligt placeret i regional forstand mellem byerne Elche (32 km i fugleflugt) og Murcia (39 km), med Alicante på 44 km. Lokationen kombinerer servicen i en kommune med ca. 65.000 indbyggere med direkte liv ved stranden. På det lokale marked ligger den tættere på kysten end de indlandsbeliggende anlæg i El Raso og tættere på Torreviejas by faciliteter end de golforienterede ejendomme i Orihuela Costa mod syd.
Tilgængelighedsprofilen for denne lokation er strand-først. Playa de Cabo Cervera ligger ca. 100 meter fra boligen i fugleflugt, med en flad hældning på 1,7 %, og Platja del Cura, den nærmeste større bystrand, ligger 1 km væk. Tre lufthavne betjener regionen: Alicante-Elche (ALC) på ca. 36 km i lige linje er den praktiske indgangsportal, mens Valencia (VLC) på 169 km og Málaga-Costa del Sol (AGP) på 367 km er fjerne alternativer. Vejafstanden til lufthavnen overstiger den rette linje, så køretiden med bil bør planlægges derefter. I det lokale område er der ladestandere til elbiler hos Iberdrola 5,8 km og 9,1 km væk. Lystbådehavnen ved Real Club Náutico ligger 4,4 km væk, og den vigtigste sportsinfrastruktur, Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torrevieja, ligger inden for 2,5 til 2,6 km. En offentlig transportdækning på 12 linjer og 50 stop gør det muligt at leve uden bil i hverdagen, især i betragtning af koncentrationen af butikker, apoteker og spisesteder inden for 2 km. Til regional rejse placerer Elche (32 km), Murcia (39 km) og Alicante (44 km, alle i fugleflugt) lokationen i det bredere Costa Blanca- og Murcia-korridor.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokation viser et typisk sydlig Costa Blanca-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, mens sommervarmen dæmpes af kystplaceringen. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, længe nok til regelmæssig badning i havet fra sene forår og ind i efteråret, ud over fælles poolen. Elevationen er 20 meter over havets overflade med en hældning på 1,7 % mod stranden, hvilket betyder, at terrænet er fladt, og at der ikke er trapper eller skrænter at forhandle sig forbi mellem boligen og kysten. Denne kombination af fladt terræn og milde temperaturer gør gang og cykling til realistiske transportformer for lokale ture. Nedbørsdata er ikke angivet i de tilgængelige tal, men områdets middelhavsmønster koncentrerer nedbøren uden for sommermånederne. Altanudsigten, der vises i annoncen med udsigt over et boligområde med oliventræer, afspejler kvarterets lave, beplantede karakter frem for tæt bymæssig bebyggelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbudet omkring Cabo Cervera er omfattende. Direkte tilstødende ligger Playa de Cabo Cervera på ca. 100 meter, efterfulgt af de små viger Cala del Moro (0,6 km) og La Zorra (1,2 km). Kommunen har seks Blå Flag-strande, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos og Los Náufragos, hvilket indikerer en dokumenteret standard for vandkvalitet, redningstjenester og tilgængelighed langs hele den lokale kyststrækning. Platja del Cura, 1 km væk, er den nærmeste af disse større strande. Ud over badning gør det flade kystterræn og den sammenhængende strandpromenade gang og løb langs kysten til en helårsaktivitet. For golfere ligger tre baner inden for en radius på 15 km: Club de Golf Villamartín (12,1 km), Real Club de Golf Campoamor (14,0 km) og Club de Golf La Finca (14,2 km), en koncentration, der er typisk for Orihuela Costa-golfkorridoren umiddelbart syd for Torrevieja. Vandfront-rekreation forankres af lystbådehavnen Real Club Náutico 4,4 km væk. Organiseret sport findes på Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) og CF Torreviejas anlæg (2,6 km), mens selve anlægget omfatter fælles sportsbaner til uformel brug.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL128011
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit direkte prissegment konkurrerer denne bungalow med nybyggeri-lejligheder i hele Torrevieja og omegn. Apartments Palangre Beach i Torrevieja er listet fra €160.000; Edificio Sun & Center, også indflytningsklar i Torrevieja, starter ved €169.000; og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso begynder ved €227.000. Heroverfor placerer Cabo Cervera-boligens faste pris på €189.969 den over de billigste nybyggeri-muligheder i bymidten, men under El Raso-anlægget, og de afgørende faktorer er placering og stand frem for størrelse. Den væsentligste fordel her er nærhed: ca. 100 meter i fugleflugt til Playa de Cabo Cervera, i et stille boligkvarter, på fladt terræn. Nybyggeri til sammenlignelige prispunkter i det centrale Torrevieja bytter typisk strandnærhed med moderne konstruktion og udviklerspecifikationer, mens det indlandsbeliggende El Raso-projekt tilbyder nyere bygningsstof, men en placering trukket tilbage fra kystlinjen. Modvægten for denne bolig er dens byggeår 1970 og 62 m² boligareal til tre soveværelser og et enkelt badeværelse, en kompakt planløsning efter nutidige standarder, med bygnings-teknologi der går forud for nutidens isolerings- og effektivitetsnormer. Købere af brugte bolige i dette segment afvejer derfor umiddelbart liv ved havet og et modent, etableret nabolag mod vedligeholdelsesovervejelser og forældede grundspecifikationer i en ældre bygning. Den bredere regionalkontekst understreger positionen: Torreviejas ca. 65.000 indbyggere, seks Blå Flag-strande, tolv offentlige transportlinjer og nærhed til både Alicante (44 km) og Murcia (39 km, i fugleflugt) gør den til en af de mere servicerige lokationer på den sydlige Costa Blanca, hvilket understøtter helårsbeboelse, en vigtig overvejelse for købere, der sammenligner brugt bolig ved kysten med sæsonbestemt nybyggeri i indlandet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN