Diese Maisonettewohnung als Eckbungalow liegt in Cabo Cervera, einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Torrevieja an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 62 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, angeordnet auf einer oberen Etage, die über eine Treppe vom Eingangsbereich erreicht wird. Der Angebotspreis beträgt 189.969 €. Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, einem Gemeinschaftspool und Sportplätzen. Die Playa de Cabo Cervera liegt rund 100 Meter Luftlinie entfernt, und die Strände von La Mata und El Cura sind zu Fuß erreichbar. Die 1970 erbaute Immobilie ist bezugsfertig, mit einer verglasten Terrasse und umschlossenen Außenbereichen, die die nutzbare Wohnfläche erweitern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Cabo Cervera, einem Küstenviertel mit niedriger Bebauung nördlich des Zentrums von Torrevieja, auf etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel. Die Playa de Cabo Cervera ist rund 100 Meter Luftlinie entfernt, die Cala del Moro liegt 0,6 km und die Platja del Cura 1 km entfernt. Das Gefälle zum Meer beträgt etwa 1,7 %, das Gebiet ist also praktisch flach und für die meisten Bewohner gut zu Fuß begehbar.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 62 m², mit verglasten Außenbereichen, die zusätzliche praktische Wohnfläche und natürliches Licht schaffen. Die Wohnanlage umfasst Gärten, einen Gemeinschaftspool und Sportplätze. Die Küche ist mit den Geräten ausgestattet, die auf den Fotos des Inserats zu sehen sind, und das Badezimmer scheint renoviert worden zu sein. Die geschlossenen Terrassen ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche über weite Teile des Jahres.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970, die bezugsfertig angeboten wird. Es gibt keine Bauphase oder einen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen; die Immobilie kann in ihrem jetzigen Zustand übertragen werden. Käufer sollten das Baujahr 1970 bei ihrer Bewertung der Baustandards, der Dämmung und des künftigen Instandhaltungsbedarfs einbeziehen und vor dem Kauf eine unabhängige technische Prüfung veranlassen.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer, was die Eignung für größere Haushalte einschränken kann. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe vom Eingang, das Layout der oberen Etage ist also nicht barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt 62 m² für drei Schlafzimmer, was zu kompakte Zimmergrößen zur Folge hat. In den verfügbaren Daten sind kein privater Stellplatz, kein Abstellraum und kein Privatgarten verzeichnet; die Gemeinschaftseinrichtungen werden mit den anderen Bewohnern der Anlage geteilt.
Diese Immobilie passt zu einer erkennbaren Reihe von Käufersituationen. Die erste ist der Zweitwohnungskäufer, der eine pflegeleichte Basis an der Küste sucht: Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder Gäste, während der Gemeinschaftspool und die Gärten den Aufwand für die Pflege privater Außenanlagen entfallen lassen. Die geschlossenen Terrassen verlängern die nutzbare Saison der Wohnung über die Sommermonate hinaus, was für alle wichtig ist, die Aufenthalte im Frühjahr und Herbst planen. Eine zweite Situation ist der budgetbewusste Käufer, der eine Bestandsimmobilie in Strandnähe mit Neubau weiter im Landesinneren vergleicht. Bei festen 189.969 € bewegt sich dieser Bungalow in derselben Preisklasse wie Neubauwohnungen in Torrevieja, die ab 160.000 bis 227.000 € beginnen, bietet aber eine unmittelbare Strandnähe von rund 100 Metern, ein Standortvorteil, den Neubauprojekte in diesen Preisklassen selten vereinen. Eine dritte Situation ist der Käufer, der Wert auf Fußgängerkomfort legt: das flache Gelände, der Radius von 2 km mit 170 Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés sowie 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 12 Linien bedeuten, dass das Alltagsleben ohne Auto möglich ist, wobei ein Fahrzeug für Golfplätze (12 km und weiter) und Flughafenfahrten dennoch nützlich bleibt. Ebenso klar sind die Situationen, in denen es weniger passt: Haushalte, die zwei Bäder benötigen, Käufer, die aufgrund des Treppenzugangs barrierefreien Zugang brauchen, oder solche, die moderne Dämmstandards erwarten, werden im Baujahr 1970 und dem einzigen Badezimmer einschränkende Faktoren sehen. Das kompakte 62-m²-Layout passt zudem eher zu leichterer Nutzung als zu einem dauerhaften Familienwohnsitz mit Vollzeitbelegung.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was den Rahmen für die Baustandards setzt: Sie stammt aus der Zeit vor den heutigen Dämm-, Energieeffizienz- und Schallschutzanforderungen der aktuellen spanischen Baunormen. Käufer sollten daher Wärmeschutz, Fensterqualität und Elektroinstallationen durch eine unabhängige Begutachtung prüfen lassen, statt Neubaustandards vorauszusetzen. Innerhalb der Wohnung weisen die verfügbaren Daten auf ein offenbar renoviertes Badezimmer und eine mit den auf den Inseratsfotos gezeigten Geräten ausgestattete Küche hin, ein Ausstattungsniveau, das eine sofortige Nutzung ohne anfängliche Arbeiten ermöglicht. Die verglasten Außenbereiche sind ein prägendes Merkmal: Sie vergrößern die effektive Wohnfläche des 62-m²-Innenraums, lassen viel natürliches Licht herein und verlängern die nutzbare Saison der Wohnung. Die Fotos zeigen ein Wintergarten mit gestreiftem Sonnendach, einen zweiten verglasten Bereich mit Pflanzen und großen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Holzmöbeln sowie einen Balkon mit Blick auf ein Wohngebiet mit Olivenbäumen. Diese Bilder deuten auf eine Immobilie in bewohntem, gepflegtem Zustand hin, nicht auf eine durchgehend frisch renovierte. Die Anlage selbst wird als gepflegt beschrieben, mit Gemeinschaftsgärten, einem Gemeinschaftspool und Sportplätzen, was auf den Standard der Eigentümergemeinschaft und die Instandhaltung der gemeinsamen Bausubstanz schließen lässt. Zu Heizung, Klimaanlage und Warmwasserversorgung liegen keine Daten vor; diese Punkte sollten bei einer Besichtigung überprüft werden. Dasselbe gilt für Dach und Gebäudehülle, die bei einer Einheit im Obergeschoss aus dem Jahr 1970 relevante Punkte für die technische Prüfung sind.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 189.969 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten; der Preis gilt für diesen konkreten Bungalow in seinem jetzigen Zustand, bezugsfertig. Die Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 62 m² Wohnfläche, dazu verglaste und geschlossene Terrassenbereiche, die den Innenraum ergänzen. Zur Einordnung: Vergleichbare Inserate im weiteren Raum Torrevieja umfassen Neubauwohnungen ab etwa 160.000 € (Palangre Beach), 169.000 € (Sun & Center) und 227.000 € (Oasis Laguna 2, El Raso). Gemessen an diesen Neubau-Startpreisen positioniert sich diese Immobilie durch ihre Lage direkt am Strand von Cabo Cervera, ihr Baujahr 1970 und ihren Status als sofort übertragbare Bestandsimmobilie. Käufer sollten zusätzlich Nebenkosten des Kaufs, Gemeinschaftskosten und eventuelle gewünschte Renovierungsarbeiten einplanen.
Cabo Cervera fungiert als überwiegend Wohngebiet geprägtes Küstenviertel mit ganzjähriger Bevölkerung neben saisonalen Besuchern. Das Alltagsleben hier wird durch die Nähe zum Meer geprägt: Die Playa de Cabo Cervera liegt etwa 100 Meter Luftlinie von der Immobilie entfernt, und der Weg ist praktisch flach mit einem Gefälle von rund 1,7 % zum Wasser. Das bedeutet, dass der Strand realistisch Teil des Tagesablaufs sein kann, ein morgendliches Schwimmen, ein Spaziergang an der Küste zur Cala del Moro in 0,6 km Entfernung oder ein Abendspaziergang entlang der Paseo. Innerhalb eines Radius von 2 km weisen die Daten 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte und 24 Bankfilialen aus, was darauf hindeutet, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs und Gastronomie konzentriert in der Nähe verfügbar sind und keine Fahrten ins Zentrum von Torrevieja erfordern. Das Gebiet liegt auf etwa 20 Metern Höhe, es gibt also keine nennenswerten Hügel zwischen der Wohnung und der Küste. Das Klima unterstützt diesen Rhythmus im Freien: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, und die Badesaison, in der das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt, dauert rund fünf Monate. Die geschlossenen, verglasten Terrassen der Immobilie ermöglichen dieses Leben im Freien auch außerhalb der Hochsaison. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten, einen Pool und Sportplätze, die als gemeinsame Erweiterung des privaten Wohnraums dienen. Für eine Wohnung mit 62 m² definiert diese Kombination aus Gemeinschaftseinrichtungen und unmittelbarem Strandzugang das Wohnmuster: kompakter Innenraum, wobei ein großer Teil des Alltagslebens im Freien stattfindet.
Das Leben rund um Cabo Cervera ist geordnet um eine dichte, aber niedrige Küstenbebauung zwischen Torrevieja und La Mata. Die unmittelbare Umgebung ist ihrem Ruf und ihrer Struktur nach ruhig: Das Viertel besteht hauptsächlich aus Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten statt aus Hotelblöcken oder Ausgehvierteln. Die Daten zu den nächstgelegenen Einrichtungen belegen ein autarkes Alltagsleben: drei Schulen, 27 Apotheken, 24 Bankfilialen und 47 Cafés innerhalb von 2 km, dazu 170 Restaurants, ein Angebot, das sowohl die Wohnbevölkerung als auch den Küstentourismus widerspiegelt. Die Gemeinde Torrevieja zählt rund 65.212 Einwohner und bietet die Dienstleistungen, die Gesundheitsversorgung und den Handel einer mittelgroßen Stadt. Für Sport liegt der Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,5 km Luftlinie entfernt, die Anlagen von CF Torrevieja 2,6 km. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 4,4 km entfernt für alle mit Boot oder Interesse an Aktivitäten am Wasser. Golf liegt weiter außerhalb: Villamartín mit 12,1 km, Campoamor mit 14,0 km und La Finca mit 14,2 km, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 12 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, was die lokale Bewegung entlang der Küste abdeckt, wobei das Auto für Fahrten ins Inland, zum Golf und zum Flughafen die praktische Wahl bleibt. Größere Städte, Elche mit 32 km, Murcia mit 39 km und Alicante mit 44 km Luftlinie, liegen alle in Reichweite für Tagesausflüge oder Pendeln.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Cabo Cervera, mit der Playa de Cabo Cervera direkt angrenzend und der Küstenlinie von Torrevieja und La Mata, die sich nach Norden und Süden erstreckt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßenrouten können länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Cervera nimmt den nördlichen Küstenrand von Torrevieja ein, zwischen dem Stadtzentrum und dem Stadtteil La Mata. Dies platziert die Immobilie am südlichen Ende des Korridors der Costa Blanca South, in regionaler Hinsicht ungefähr gleich weit entfernt zwischen den Städten Elche (32 km Luftlinie) und Murcia (39 km), mit Alicante in 44 km Entfernung. Die Lage verbindet die Dienstleistungen einer Gemeinde mit rund 65.000 Einwohnern mit einem Leben direkt am Strand. Auf dem lokalen Markt liegt sie näher an der Küste als die Binnenlagen von El Raso und näher an den städtischen Einrichtungen von Torrevieja als die golforientierten Anlagen der Orihuela Costa im Süden.
Das Erreichbarkeitsprofil dieser Lage ist strandorientiert. Die Playa de Cabo Cervera liegt etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt (Luftlinie), bei einem flachen Gefälle von 1,7 %; die Platja del Cura, der nächstgelegene größere städtische Strand, ist 1 km entfernt. Drei Flughäfen erschließen die Region: Alicante-Elche (ALC) mit rund 36 km Luftlinie ist das praktische Einfallstor, während Valencia (VLC) mit 169 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) mit 367 km entfernte Alternativen darstellen. Die Straßenentfernungen zum Flughafen übersteigen die Luftlinienwerte, daher sollte die Fahrzeit mit dem Auto entsprechend eingeplant werden. Im lokalen Umfeld ist das Laden von Elektrofahrzeugen an Iberdrola-Ladepunkten in 5,8 km und 9,1 km Entfernung möglich. Der Yachthafen des Real Club Náutico liegt 4,4 km entfernt, und die wichtigste Sportinfrastruktur, der Palacio de Deportes Infanta Cristina und CF Torrevieja, befindet sich innerhalb von 2,5 bis 2,6 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 12 Linien und 50 Haltestellen macht ein Leben ohne Auto für den Alltag realisierbar, zumal sich Geschäfte, Apotheken und Gastronomie innerhalb von 2 km konzentrieren. Für Regionalreisen rahmen Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km, jeweils Luftlinie) die Lage im weiteren Korridor der Costa Blanca und der Region Murcia ein.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten dieser Lage weisen auf ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Winter sind mild genug für eine ganzjährige Nutzung, während die Sommerhöchstwerte durch die Küstenlage gemildert werden. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, lang genug für regelmäßiges Schwimmen im Meer vom späten Frühjahr bis in den Herbst, ergänzend zum Gemeinschaftspool. Die Höhe beträgt 20 Meter über dem Meeresspiegel bei einem Gefälle von 1,7 % Richtung Strand, was bedeutet, dass das Gelände flach ist und zwischen der Wohnung und der Küste weder Treppen noch Steigungen zu überwinden sind. Diese Kombination aus flachem Gelände und milden Temperaturen macht Fußwege und Radfahren zu realistischen Verkehrsmitteln für lokale Wege. Niederschlagsdaten sind in den verfügbaren Angaben nicht spezifiziert, doch konzentriert sich das mediterrane Niederschlagsmuster der Region auf die Monate außerhalb des Sommers. Die in der Anzeige gezeigten Balkonblicke über ein Wohngebiet mit Olivenbäumen spiegeln den bebauungsarmen, begrünten Charakter der Nachbarschaft wider, statt dichter städtischer Bebauung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot rund um Cabo Cervera ist umfangreich. Direkt angrenzend liegt die Playa de Cabo Cervera in etwa 100 Metern Entfernung, gefolgt von den kleinen Buchten Cala del Moro (0,6 km) und La Zorra (1,2 km). Die Gemeinde verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos und Los Náufragos, was einen dokumentierten Standard bei Wasserqualität, Sicherheitsdiensten und Zugänglichkeit entlang der gesamten lokalen Küstenlinie belegt. Die Platja del Cura ist mit 1 km der nächstgelegene dieser größeren Strände. Über das Schwimmen hinaus machen das flache Küstengelände und die durchgehende Strandpromenade das Wandern und Laufen am Meer zu einer ganzjährigen Aktivität. Für Golfer liegen drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 15 km: Club de Golf Villamartín (12,1 km), Real Club de Golf Campoamor (14,0 km) und Club de Golf La Finca (14,2 km), eine Konzentration, wie sie für den Golfkorridor der Orihuela Costa unmittelbar südlich von Torrevieja typisch ist. Die Freizeit am Wasser wird durch den Yachthafen des Real Club Náutico in 4,4 km Entfernung geprägt. Organisierter Sport ist im Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) und auf den Anlagen des CF Torrevieja (2,6 km) möglich, während die Wohnanlage selbst Gemeinschaftssportplätze für die gelegentliche Nutzung umfasst.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL128011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres direkten Preissegments konkurriert dieser Bungalow mit Neubauwohnungen in ganz Torrevieja und Umgebung. Apartments Palangre Beach in Torrevieja wird ab 160.000 € angeboten; Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, beginnt bei 169.000 €; und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 €. Dagegen positioniert der Festpreis von 189.969 € der Immobilie in Cabo Cervera sie über den günstigsten Neubauoptionen im Stadtzentrum, aber unter dem Projekt in El Raso, und die entscheidenden Faktoren sind Lage und Zustand, nicht die Größe. Der Hauptvorteil liegt hier in der Nähe: rund 100 Meter Luftlinie bis zur Playa de Cabo Cervera, in einem ruhigen Wohnviertel, auf flachem Gelände. Neubau zu vergleichbaren Preispunkten im Zentrum von Torrevieja tauscht in der Regel die unmittelbare Strandnähe gegen moderne Bauweise und Entwicklerspezifikationen ein, während das Binnenprojekt in El Raso neuere Bausubstanz, aber eine von der Küste zurückversetzte Lage bietet. Das Gegenstück bei dieser Immobilie sind das Baujahr 1970 und die Wohnfläche von 62 m² für drei Schlafzimmer und ein einziges Badezimmer, eine nach heutigen Maßstäben kompakte Aufteilung, mit Bautechnik, die den heutigen Dämm- und Effizienznormen vorausgeht. Käufer von Bestandsimmobilien in diesem Segment wägen daher das unmittelbare Leben am Meer und eine gewachsene, etablierte Nachbarschaft gegen die Instandhaltungsüberlegungen und die veraltete Grundausstattung eines älteren Gebäudes ab. Der weitere regionale Kontext unterstreicht diese Position: Torreviejas rund 65.000 Einwohner, sechs Strände mit Blauer Flagge, zwölf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die Nähe zu Alicante (44 km) und Murcia (39 km, Luftlinie) machen die Stadt zu einer der dienstleistungsreichsten Lagen an der südlichen Costa Blanca, was eine ganzjährige Nutzung unterstützt, ein wichtiger Gesichtspunkt für Käufer, die eine Bestandsimmobilie an der Küste mit saisonalem Neubau im Binnenland vergleichen.
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