شقة علوية من مستويين تقع في توريفيخا، أليكانتي. تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، وتتميز بمساحة 84 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمامين. توفر هذه الشقة المكتملة إطلالات على المدينة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية والقرب من الشواطئ. الشقة مجهزة بتكييف الهواء وتقع في طابق خامس مع مصعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري في توريفيخا على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا. المنطقة محيطة بالبنية التحتية الحضرية الكاملة مع المطاعم والمتاجر والخدمات في نطاق مشي قصير. الموقع يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع 12 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية في موقع حضري. يوفر التصميم على مستويين فصلاً طبيعياً بين المناطق الاجتماعية والخاصة. مع حمامين، يمكن استضافة الضيوف بسهولة. الشرفة توفر مساحة خارجية للاسترخاء مع إمكانية الاستمتاع بالشمس في الصباح والمساء بسبب التوجه الشرقي والغربي.
المشروع مكتمل بالفعل منذ عام 1970، وهو يعكس أساليب البناء السائدة في تلك الفترة. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد الإضافي كجزء من المشروع الحالي. الحالة الإنشائية ثابتة ولا تتطلب أي إجراءات إضافية من المشتري من حيث مرحلة البناء أو التخطيط.
الشقة لا توفر موقف سيارات مدمج، على الرغم من أنه يمكن شراء موقف سيارات بشكل منفصل بسعر 2000 يورو. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة. المسافة إلى مطار أليكانت-إلتشي هي حوالي 35 كيلومتراً، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. لا تتوفر مراكز الشحن الكهربائي للمركبات في مبنى السكن نفسه.
Ref: VL361125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة العلوية مناسبة بشكل خاص للمتقربين من التقاعد أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا. مع غرفة نوم واحدة، هي مثالية للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات نوم إضافية. موقعها الحضري مع قربها من الشاطئ يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الحياة النشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية. للمستثمرين، تمثل الشقة فرصة للاستثمار في سوق عقاري مستقر في منطقة سياحية شهيرة. للمقيمين جزء من السنة، توفر الشقة مساحة عملية يمكن إغلاقها بسهولة عند المغادرة. التصميم العملي والموقع المركزي يجعلها خياراً جيداً لأولئك الذين يخططون لقضاء عدة أشهر في السنة في المنطقة.
تشمل مواد التشطيست في الشقة العلوية عناصر تعكس الفترة التي بُنيت فيها الشقة (عام 1970). الأرضيات والأسطح في المناطق العامة والخاصة تعرض معايير البناء الشائعة في تلك الحقبة. الحمامات مجهزة بتركيبات قياسية تتناسب مع عمر المبنى. توفر الشرفة مساحة خارجية عملية مع إطلالات على المنطقة المحيطة. نظام تكييف الهواء المثبت يضمن مناخاً مريحاً في الداخل طوال العام. المصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطابق الخامس حيث تقع الشقة. عامةً، الجودة تتوافق مع عمر المبنى ومعايير البناء السائدة في فترة السبعينيات في إسبانيا.
تبدأ أسعار هذه الشقة العلوية من 135,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة مقارنة بالشقق المماثلة في توريفيخا. الأسعار في المنطقة المحيطة تتراوح بين 155,000 يورو و169,000 يورو للشقق الجاهزة. لا يوجد خيارات تمويل مباشرة متاحة من خلال المطور. يمكن شراء موقف سيارات إضافي مقابل 2000 يورو، مما يزيد من التكلفة الإجمالية إن لزم الأمر. توفر الشقة قيمة جيدة للمساحة المقدرة مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة العلوية تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات من الشرفة مع مشروب الصباح أو الاسترخاء بعد يوم طويل. موقع الشقة في قلب توريفيخا يعني أن كل ما يحتاجه المرء من متاجر ومطاعم وصيدليات يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن التنزه إلى الشاطئ الذي يبعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة في مياه البحر. المساء، يمكن استكشاف مطاعم المنطقة المتعددة أو العودة إلى الشقة الهادئة للاسترخاء في المساحة الفسيحة. التصميم على مستويين يخلق إحساساً بالفصل بين النشاط النهاري والراحة المسائية.
توريفيخا هي مدينة ساحلية تقع في منطقة كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. يبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة، وتوفر بنية تحتية حضرية كاملة. المسافة إلى مدن كبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم) ومرسية (39 كم) تجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية. يوجد في المنطقة المحيطة بالشقة 168 مطعماً و3 مدارس و26 صيدلية و24 بنكاً و27 عيادة أسنان، مما يوفر كل الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. شبكة النقل العام تضم 12 خط حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة.
يوضح الخريطة موقع الشقة في حي حضري من توريفيخا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تُظهر الخريطة أيضاً القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمصالح العامة، بالإضافة إلى خطوط الحافلات المتاحة في المنطقة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة في نفس الوقت.
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. المدينة تبعد حوالي 44 كيلومتراً عن مدينة أليكانتي (التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة)، و32 كيلومتراً عن إلتشي (234,765 نسمة)، و39 كيلومتراً عن مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل توريفيخا جزءاً من منطقة حضرية أوسع مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى المحيطة. تُعتبر توريفيخا من المدن الساحلية المهمة في منطقة كوستا بلانكا، وتجذب الزوار والمقيمين بسبب مناخها وشواطئها.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 1.3 كيلومتر، بما في ذلك بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانغري. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. أقرب مطار هو مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 168 كيلومتراً. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فيلامارتن (8.7 كم) وريال كلوب دي غولف كامبامور (10 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المحطة التجارية الرئيسية على بعد 354 متراً فقط، والمستشفى على بعد 3.4 كيلومترات. محطات شحن المركبات الكهربائية أقربها على بعد 5.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يتمتع الموقع بحوالي 3854 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر. هذا المناخ المستقر والمعتدل يجعل توريفيخا وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توريفيخا بسبعة شواطئ حائزة على علم البلوز، بما في ذلك كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. أقرب شاطئ هو بلايا ديل كورا على بعد 1.0 كيلومتر فقط. للرياضيين، توجد ملاعب غولف قريبة مثل فيلامارتن (8.8 كم) وريال كلوب دي غولف كامبامور (10.6 كم). في المدينة، يوجد مركز رياضي بالاسيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، ونادي كرة قدم توريفيخا على بعد 1.5 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنسنتر على بعد 3.8 كيلومترات. كما تتوفر مسابح مثل بسكينا فونتانا على بعد 0.8 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. المدينة تبعد حوالي 44 كيلومتراً عن مدينة أليكانتي (التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة)، و32 كيلومتراً عن إلتشي (234,765 نسمة)، و39 كيلومتراً عن مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل توريفيخا جزءاً من منطقة حضرية أوسع مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى المحيطة. تُعتبر توريفيخا من المدن الساحلية المهمة في منطقة كوستا بلانكا، وتجذب الزوار والمقيمين بسبب مناخها وشواطئها.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تتميز شقة توريفيخا بسعر تنافسي يبلغ 135,000 يورو مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر إديفيسيو سن آند سنتر من 169,000 يورو. يبدأ سعر بانوراما بيتش من 155,000 يورو. هذا يجعل الشقة الحالية خياراً أكثر اقتصادياً في نفس المنطقة الجغرافية. ومع ذلك، ينبغي ملاحظة أن الشقة الحالية أقدم من هذه المشاريع الأخرى التي تكون عادةً أحدث أو مكتملة حديثاً. موقع الشقة في توريفيخا يمنحها ميزة على المدن الساحلية الأصغر حجمًا من حيث توفر الخدمات والبنية التحتية. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا، تقدم توريفيخا أسعاراً أكثر معقولة مع الحفاظ على نفس مستوى الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID