דירת פנטהאוס בטורבייחה, אליקנטה, עם מרפסות ושטח כולל של 84 מ״ר. הדירה ממוקמת בקומה החמישית עם מעלית, וכוללת חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה. המבנה הושלם בשנת 1970, ומציע מבנה דו-מפלסי עם גישה ישירה למרפסות הפונות למזרח ומערב. המיקום מאפשר הליכה לחוף ולמתקנים עירוניים, ומציע תצפית על הסביבה האורבנית של טורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של טורבייחה, במרחק הליכה מהים ומהחופים. המיקום מספק גישה מהירה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לחופים המרכזיים של טורבייחה מאפשרת ניצול יומיומי של חיי החוף והאטרקציות התיירותיות של האזור.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קומפקטיים עם פונקציונליות גבוהה. המבנה הדו-מפלסי יוצר הפרדה ברורה בין אזורי המחיה הפרטיים והציבוריים. שני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מעשי למגורים עם אורחים או לזוג המעוניין בנוחות נוספת. המרפסות מציעות מרחב פנאי נוסף מחוץ לדירה.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כמבנה בוגר עם מאפיינים אדריכליים של אותה תקופה. הדירה עברה שדרוגים עם הוספת מיזוג אוויר להתאמתה לתנאי האקלים המקומיים. המעלית בבניין משקפת עדכון מאוחר יותר לשיפור הנגישות. מצב הבנייה הנוכחי מצביע על יציבות מבנית לאחר חמישה עשורים של קיום.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית כחלק מהרכישה, אם כי ניתן לרכוש חניה בנפרד. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה דורש תכנון להגעה ליעדים בינלאומיים. הדירה לא ממוקמת בקרבת מגרשי גולף, מה שעלול להיות מגבלה עבור חובבי גולף. בנוסף, הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או שיתופית.
Ref: VL361125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דירה קומפקטית עם גישה קלה לחיים העירוניים ולים. זוהי הזדמנות אידיאלית עבור אנשים המתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד או להשקיע בדיור נופש עם פוטנציאל להשכרה. המבנה הדו-מפלסי עם שני חדרי אמבטיה מציע פתרון מעשי לאורחים המגיעים לביקורים קצרים. הקרבה לשירותים העירוניים הופכת אותה לפתרון מצוין עבור אנשים שאינם מעוניינים להחזיק רכב באופן קבוע. עבור פנסיונרים המחפשים אורח חיים פעיל אך לא דורש מרחב מגורים נרחב, דירה זו מציעה נוחות מיקום ללא המחויבות לתחזוקה של בית גדול יותר.
הדירה כוללת מיזוג אוויר, המבטיח נוחות במשך כל השנה באקלים המקומי. המרפסות מצוידות בגדרות בטיחות ובמערכות ייבוש כביסה, המשקפות את הפונקציונליות המעשית של דיור באזור הים התיכון. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים ללא צורך ברהיטים נוספים. הגרם המדרגות הספירלי בין שני המפלסים בנוי מחומרים עמידים המתאימים לשימוש יומיומי ארוך טווח. על אף שהבניין נבנה בשנת 1970, הדירה שמרה על מאפיינים אדריכליים של התקופה עם עדכונים הכרחיים לשמירה על תקן מחיה מודרני.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €135,000, נקובת פתיחה תחרותית יחסית לפנטהאוס באזור זה. מחיר זה משקף את השטח הכולל של 84 מ״ר עם חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה. המחיר אינו כולל חניה פרטית, הניתנת לרכישה בנפרד בעלות של €2,000 נוספים. המחיר מציג יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר המחירים הממוצעים עומדים על €160,000 ומעלה. יש לקחת בחשבון את העובדה שמדובר בבניין ישן יותר, מה שעשוי להשפיע על עלויות תחזוקה עתידיות.
זוהי דירת פנטהאוס דו-מפלסית המציעה חיי יום-יום נוחים בסביבה אורבנית קרובה לים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש ממזרח במרפסת, המאפשרת ארוחת בוקר פתוחה. המרחק הקצר לסופרמרקט המקומי (354 מטרים) מקל על קניות יומיות ברגל או עם אופניים. בצהריים, ניתן לבלות בחופים הקרובים כמו פלאיה דל קורה במרחק הליכה של כ-10 דקות, ולחזור לדירה למנוחת צהריים. הערבים מתאפיינים באור שמש מערבית על המרפסת השנייה, המושכת דיירים לאוויר הערב הצונן של טורבייחה. הקרבה למרכז העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לחיי ערב פעילים, עם אפשרות לחזור לשקט הדירה ללילה מנוחה.
האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם שירותים זמינים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 354 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. עבור צרכים רפואיים, בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 576 מטרים, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית. קווי האוטובוס הרבים באזור (12 קווים עם 50 תחנות) מספקים קישוריות טובה לשאר חלקי העיר וליישובים סמוכים. עבור טיולים ארוכים יותר, שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בטורבייחה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים ומהפארקים המקומיים, תוך שהיא נהנית מנגישות מצוינת למרכז העיר ולשירותיה. המפה גם ממחישה את המרחקים הקצרים לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, המציעים אפשרויות בילוי ותרבות מורחבות. בספרד, כמו בישראל, המיקום קובע הכל - וכאן קיבלתם את הכתובת הטובה ביותר בעיר.
טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 32 קילומטרים ומציעה מרכז קניות ושירותים מגוונים. מורסיה, עם כ-462,979 תושבים, נמצאת במרחק של 39 קילומטרים ומהווה מרכז אזורי חשוב. אליקנטה, בירת המחוז עם כ-339,322 תושבים, נמצאת במרחק של 44 קילומטרים ומציעה שירותים ממשלתיים, תרבות וחינוך ברמה גבוהה. המיקום של טורבייחה על החוף מאפשר גישה קלה לכל הערים הללו תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר עם איכות חיים גבוהה.
החופים המרכזיים של טורבייחה נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה. פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה (השנייה) נמצאים במרחק של כ-1.0-1.1 קילומטרים, בעוד קאלה דל פלנגרה נמצאת במרחק של 1.3 קילומטרים. מרכז העיר טורבייחה עם כל שירותיה נגיש בקלות רגלית או באמצעות תחבורה ציבורית קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה בכ-30 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8.8-11.1 קילומטרים, דורשים נסיעה קצרה ברכב או שימוש בתחבורה ציבורית ייעודית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,854 שעות שמש, מה שמציב את האזור כאחד מהבהירים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שמקל על הגעה רגלית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, יוצרת תנאים נוחים למחיה כל השנה ללא קיצוניות אקלימית משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מתגאה בשבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מעולים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה (השנייה), שניהם מוכרים כחופים עירוניים נגישים עם שירותים מלאים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל מועדון גולף וילמרטין (8.8 ק״מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (10.6 ק״מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (11.1 ק״מ). בעיר ישנם גם מתקני ספורט רבים, כולל הפלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה במרחק של 1.3 קילומטרים, המציע מגוון פעילויות ספורט לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 32 קילומטרים ומציעה מרכז קניות ושירותים מגוונים. מורסיה, עם כ-462,979 תושבים, נמצאת במרחק של 39 קילומטרים ומהווה מרכז אזורי חשוב. אליקנטה, בירת המחוז עם כ-339,322 תושבים, נמצאת במרחק של 44 קילומטרים ומציעה שירותים ממשלתיים, תרבות וחינוך ברמה גבוהה. המיקום של טורבייחה על החוף מאפשר גישה קלה לכל הערים הללו תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר עם איכות חיים גבוהה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו מציעה יתרון מחירי משמעותי. פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH מציע דירות דומות החל מ-€160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-€169,000. אפילו PANORAMA BEACH BUILDING, שנחשב לתחרותי, מתחיל מ-€155,000. הפער המחירי של €20,000-€34,000 לטובת הדירה הנוכחית יכול לנצל על ידי קונים לשיפוצים או השקעות נוספות. בהשוואה לשווקים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך טוב יותר למשקיעים, עם מחירי נדל״ן נמוכים יותר בכ-15-20% בהשוואה לערים כמו אליקנטה או חאביה. היתרון התחרותי העיקרי של טורבייחה הוא השילוב בין מחירים נגישים לתשתית עירונית מפותחת ואיכות חיים גבוהה, מה שהופך אותה לאופציה מועדפת עבור קונים מחו״ל המחפשים ערך אמיתי עבור כספם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID