立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはトルレビハの都市部に位置し、主要なサービス施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか354メートル、薬局は576メートル、最寄りのビーチであるプラジャ・デル・クーラまで1.3キロメートルです。周辺にはレストラン、カフェ、銀行などの日常生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車での移動が可能なエリアです。
この物件は、1寝室と2浴室のレイアウトが特徴で、一人住まいやカップル、時々ゲストを迎える場合に適しています。2階建て構造により、プライベートな空間とリビングエリアが明確に分かれており、機能的な生活をサポートします。広々としたバルコニーは屋外でのリラックスや食事の場として活用でき、地中海の気候を最大限に活かす設計です。
1970年に完成したこの物件は、新築物件ではありませんが、その分、堅牢な構造と実績ある建築品質が特徴です。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能であり、建設工事の遅延リスクや不確実性がありません。既存の建物ですが、必要に応じて内装の更新や設備の近代化が可能です。
この物件はエレベーターはありますが、駐車場は別途2,000ユーロで購入する必要があり、駐車スペースが含まれていません。また、ゴルフコースや大規模なリゾート施設からはやや離れており、車を必要とするアクティビティには不便があるかもしれません。1970年築であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL361125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿いでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、夏の数ヶ月間を過ごすための別荘として、あるいは退職後の恒久的な住居として検討される場合に最適です。1寝室という構造上、一人暮らしやカップルに特に向いていますが、ゲスト用の空間として2階部分を活用することも可能です。年中温暖な気候を求める北欧や他の寒冷地からの居住者にとっては、冬季も過ごしやすい環境です。また、投資目的での購入も考えられますが、賃貸収入を重視する場合、観光地であるトルレビハは夏期の需要が高く、安定した収益が期待できます。
このアパートメントは1970年代の建築ですが、基本的な構造は頑丈で、当時のスペイン建築の品質基準を満たしています。内装は実用的で、耐久性のある材料が使用されています。2階建て構造の螺旋階段は空間を有効活用するデザインで、住宅の特徴的な要素となっています。バルコニーには十分な広さがあり、屋外での生活を快適にするための配慮が見られます。空調設備が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。バスルームは2つあり、日常生活の利便性を高めています。全体的に、豪華さよりも実用性と機能性を重視した仕上がりで、メンテナンスが比較的容易な点が特徴です。
このアパートメントは135,000ユーロから提供されており、トルレビハの不動産市場において手頃な価格帯に位置します。84㎡の広さと1寝室2浴室という仕様を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。同エリアの類似物件と比較すると、APARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）よりもお手頃な価格設定です。駐車スペースは追加で2,000ユーロが必要ですが、それでも総費用は比較的低水準に保たれています。物件の完成状態であるため、追加の改装費用なしで入居できる点も経済的なメリットです。
トルレビハの都市部に位置するこのアパートメントは、地中海のリゾートライフと都市利便性が融合した環境を提供します。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら、東からの陽の光を浴びて一日を始め、夕方には西向きのスペースで日没を眺めることができます。プライベートビーチまでは約1.3キロメートルで、夏場は散歩や海水浴へのアクセスも良好です。周辺にはカフェやレストランが多数あり、地元の食材やスペイン料理を楽しむことができます。平日は静かで、週末や観光シーズンには賑わいを感じられるエリアで、バランスの取れた生活が送れるでしょう。病院や大きな商業施設までは車や公共交通機関を利用する必要がありますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内に揃っています。
トルレビハのこのエリアは、ビーチと都市生活の利便性が融合した環境を提供しています。アパートメントから最寄りのビーチまで1.3キロメートルと、徒歩や自転車で気軽にアクセスできます。日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケットまで354メートル、薬局は576メートル、銀行やレストランも同様に近距離にあります。公共交通機関も充実しており、12路線のバスと50の停留所が市内をカバーしています。ただし、主要な病院（3.4キロメートル）や大きな商業施設へは、車や公共交通機関を利用する必要があります。周辺にはスポーツ施設もあり、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ（1.3キロメートル）や地元のサッカークラブCFトルレビハ（1.5キロメートル）などがアクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、トルレビハ市中心部におけるアパートメントの位置を示しています。ビーチから1.3キロメートル内陸に位置し、徒歩圏内には日常生活に必要な施設が多数あります。地図上で確認できる通り、アパートメントは地中海へのアクセスと都市利便性の両方を享受できる戦略的な位置にあります。
トルレビハはアリカンテ県の南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の重要な都市です。アリカンテ市から南東へ約44キロメートル、エルチェ市からは南へ約32キロメートルの距離にあり、地中海に面した沿岸都市です。周辺にはムルシア県の主要都市も近く、ムルシア市までは北東へ約39キロメートルです。トルレビハはコスタ・ブランカとコスタ・カリダ（ムルシア州の海岸）の境界地域に位置し、二つの文化地域の影響を受けています。この位置関係により、アパートメントはアリカンテ県のサービスと施設を利用しながら、ムルシア地域へのアクセスも容易に享受できます。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスが良好な位置にあります。最寄りのビーチであるプラジャ・デル・クーラまで1.3キロメートル、カラ・デル・パラングレまで1.5キロメートルと、地中海沿岸へのアクセスに優れています。市内中心部までは徒歩圏内ですが、近隣の主要都市へのアクセスは以下の通りです。アリカンテ市まで44キロメートル、エルチェ市まで32キロメートル、ムルシア市まで39キロメートルです。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約35キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.7キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10キロメートル）などのゴルフコースまで車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビハは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.7°Cです。年間の日照時間は3,854時間に達し、スペインで最も日照時間の長い地域の一つです。気温は1月の平均11°Cから8月の平均27°Cまで変化し、一年を通じて過ごしやすい気候が特徴です。海水温度は5ヶ月間（5月から9月）にわたって20°C以上を維持し、長い水泳シーズンが魅力です。アパートメントの標高は22メートルと比較的低く、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、移動に不便はありません。特に夏の乾燥した気候と、冬の穏やかな気温が、この地域を年間を通じた居住地として魅力的にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トルレビハ周辺には7つのブルーフラッグビーチがあり、その中でも最も近いプラジャ・デル・クーラ（1.3キロメートル）とカラ・デル・パラングレ（1.5キロメートル）はアパートメントから簡単にアクセスできます。これらのビーチは清潔で設備が整っており、安全に海水浴を楽しめます。エリア内には合計7つの認定ビーチがあり、カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クーラ、ラ・マタ（アンティグア・ラ）、ロス・ロコスなどがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.7キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。また、市内にはパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ（1.3キロメートル）のようなスポーツセンターもあり、各種スポーツ活動を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トルレビハはアリカンテ県の南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の重要な都市です。アリカンテ市から南東へ約44キロメートル、エルチェ市からは南へ約32キロメートルの距離にあり、地中海に面した沿岸都市です。周辺にはムルシア県の主要都市も近く、ムルシア市までは北東へ約39キロメートルです。トルレビハはコスタ・ブランカとコスタ・カリダ（ムルシア州の海岸）の境界地域に位置し、二つの文化地域の影響を受けています。この位置関係により、アパートメントはアリカンテ県のサービスと施設を利用しながら、ムルシア地域へのアクセスも容易に享受できます。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
トルレビハのアパートメントは、コスタ・ブランカ南部地域において価格面で優位性があります。同様の立地条件を持つAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と比較して、25,000〜34,000ユーロも低い価格設定です。ただし、これらの比較物件は新築または最近リノベーションされたものであり、エネルギー効率や現代的な設備の面では優れている可能性があります。一方で、このアパートメントは完成済み物件であるため、建設遅延のリスクがなく、購入後すぐに入居できるというメリットがあります。周辺のオリウエラ・コスタ地域と比較すると、トルレビハはより大きな都市であり、年間を通じて活気があるという特徴があります。特に冬季には多くのリゾート地が閑散とする中、トルレビハは依然として賑わいを保っており、年間を通じた居住地としての魅力があります。また、観光地としての評価も高く、賃貸投資の観点からも安定した需要が期待できる地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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