דירת מגורים זו, הממוקמת בטורבייחה, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים באזור מבוקש. עם שטח בנוי של 70 מ"ר, הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציעה מרחב פונקציונלי. הבניין, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בלב סביבה עירונית, ומספק גישה נוחה למשאבים מקומיים. הדירה מוצגת במצב תקין, עם מיזוג אוויר ונוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור אורבני. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על גישה קלה למרחבי החוף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות מתמשכת של שירותים, גם מחוץ לעונת התיירות.
מרחב המגורים מיועד לאלו המחפשים דירה פונקציונלית בסביבה עירונית. 2 חדרי השינה והסלון המרכזי מותאמים לזוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית משלימה את הפונקציונליות, ומספקת מרחב חיצוני פרטי לשימוש יומיומי.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, מה שהופך את הנכס לממוקם במבנה קיים ולא חדש. זהו פרויקט שאינו עומד בלוחות זמנים של בנייה חדשה. הסטטוס הנוכחי של הנכס הוא 'מוכן', כלומר הוא זמין למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הפרויקט אינו כולל מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות בנייה עדכניות או עיצוב מודרני. אינו מציע מתקנים כגון בריכה משותפת או שטחי גינון נרחבים, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. גודל הדירה (70 מ"ר) והיא אינה מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מרחב רב.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לים ולשירותים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש או כהשקעה נדל"נית. המיקום הקרוב לחנויות, מסעדות ושירותי תחבורה ציבורית הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף לנהל את חייו ללא תלות ברכב. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בעבודות שיפוץ או עיצוב ראשוני, הודות לעובדה שהיא נמכרת מרוהטת.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה רמת גימור ותחזוקה המשקפת את גילה. התיאור מציין מצב 'טוב', המרמז על תחזוקה סדירה אך לא בהכרח על שיפוץ מלא או עדכון למפרטים מודרניים. הריהוט המלא והמוצרים הלבנים הכלולים בעסקה מספקים פתרון נוח למעבר מיידי, אך איכותם וסגנונם עשויים להיות קשורים לתקופת הבנייה המקורית. הנוף לים והמרפסת הפרטית הם נקודות חוזק עיצוביות, המספקות ערך מוסף לאיכות החיים, ללא קשר לרמת הגימור הפנימית.
הדירה מוצעת במחיר של 219,500 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור עירוני מבוקש, הקרוב לחופי הים. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. לא צוינו אפשרויות מחיר נוספות או גדלים שונים של דירות באותו בניין, מה שמרמז על זמינות של יחידה אחת בלבד במחיר זה. תעריפי השירות השנתיים, בסך 360 אירו, מהווים עלות נוספת שיש לקחת בחשבון.
טורבייחה, הממוקמת בריביירה הספרדית, היא עיר נמל תוססת הידועה בחופי הים התיכון ובאווירה הים-תיכונית שלה. האזור המקיף את הדירה מאופיין בסביבה עירונית צפופה, עם שפע של שירותים נגישים. שדרות מרכזיות, חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים עירוני נוח. הקרבה לים, המוערכת בכ-1 קילומטר, מבטיחה גישה קלה לחופים כגון פלטיה דל קורה. גובה הנכס, 22 מטר מעל פני הים, תורם לנוף הפתוח. המורכבות העירונית מציעה סצנה חברתית פעילה, אך עשויה לכלול רמות גבוהות יותר של רעש ותנועה בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
הסביבה הקרובה לדירה היא אורבנית ומוקפת במגוון שירותים. במרחק של 354 מטר נמצא סופרמרקט, וב-576 מטר ניתן למצוא בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-24 בנקים זמינים בטווח של 2 קילומטרים, ומספקים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ושירותים פיננסיים. קרבה לבתי ספר (3) ולמרכזים ספורטיביים, כמו גם למרכז רפואי (3.4 ק"מ), מוסיפה לערך הפונקציונלי של האזור למגורים קבועים. רשת התחבורה הציבורית, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור וליעדים סמוכים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בטורבייחה, אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. נקודת הציון מסמנת את המרכז האורבני של העיר, עם גישה קלה לחופים, למסעדות ולשירותים חיוניים. הקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים, כמו גם לערים מרכזיות באזור, מדגישה את הנגישות והמרכזיות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות וקניות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות תעסוקה, חינוך ופנאי ברמה גבוהה, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר בעיר החוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-1.0-1.3 קילומטרים מחופי הים הפופולריים, כגון פלטיה דל קורה. מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת נגישים במרחק של פחות מקילומטר. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים בקו אווירי, ומציע נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו מועדון הגולף וילמארטין נמצאים במרחק של כ-8.7 קילומטרים, ומספקים הזדמנויות פנאי מגוונות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות מתונות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, ומבטיחות חודשים ארוכים של מזג אוויר נעים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שמאפשר נוחות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של נכס זה. מספר חופים עם דגל כחול, כולל אל קורה, לה לוס לוקוס וקאלה דה לאס פיטראס, נמצאים במרחק של 1-1.5 קילומטרים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון מתקני פנאי. שני מועדוני גולף מובילים, וילמארטין וקמפואמור, נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט, כגון אצטדיון הכדורגל של טורבייחה ומרכז הספורט פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה, זמינים גם כן, ומספקים אפשרויות לפעילויות פנאי שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL016285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורבייחה מציעה שוק נדל"ן מגוון, עם אפשרויות במחירים שונים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת בטווח מחירים מעט גבוה יותר. הבדל זה יכול לנבוע ממיקום ספציפי, גודל, או תכונות נוספות כמו נוף לים המוזכר. 'PANORAMA BEACH BUILDING' מציע גם הוא אפשרויות החל מ-155,000 אירו. השוק בטורבייחה מאופיין בנוכחות של בניינים ישנים יותר לצד פרויקטים חדשים, מה שיוצר מגוון רחב של אפשרויות הן לרוכשי דירות ראשונות והן למשקיעים. בעוד שהדירה הנדונה מציעה את היתרונות של מגורים בבניין קיים, הממוקם במרכז העיר, פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או אפשרויות בנייה חדשה. הבחירה תלויה במידת החשיבות המיוחסת לגיל הבניין, למתקנים, ולמיקום המדויק בתוך העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID