דירה זו בטורבייחה, השוכנת בפרובינציית אליקנטה, מציעה מרחב מגורים פרקטי עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הדירה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה, וכוללת 80 מ״ר שטח מחיה, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס מוכן למגורים ונמכר מרוהט במלואו, ומהווה אופציה פשוטה למי שמחפש בית מגורים או בית נופש בקוסטה בלנקה. מיקומו מבטיח נגישות רגלית לשירותים חיוניים ולים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח בטורבייחה, במרחק הליכה מהחוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים גם הם בקלות ברגל, מה שתורם לאורח חיים שבו סידורים יומיומיים אינם מחייבים רכב. הסביבה הקרובה משלבת פעילות מגורים ומסחר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות קרבה לשירותים עירוניים ולחוף. תצורת שני חדרי השינה ומצבו המרוהט הופכים אותו לבחירה פונקציונלית למגורים מיידיים, בין אם כבית קבע ובין אם כבסיס לחופשה. הדגש הוא על אורח חיים משולב בתוך עיירה ספרדית עם תשתיות טובות.
אף על פי שהבניין מתוארך לשנת 1970 והוא מוכן למגורים, השלמתו מעידה שמדובר בנכס ותיק ומבוסס. המבנה תוחזק כך שיעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של איכות מגורים. עבור קונים פוטנציאליים, המשמעות היא זמינות מיידית ללא תקופות ההמתנה הכרוכות בפרויקטים של בנייה חדשה.
דירה זו אינה מציעה יתרונות של בנייה חדשה כמו תקני יעילות אנרגטית עדכניים או עיצובים ארכיטקטוניים מודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים. על הקונים לשים לב גם שלמרות הקרבה לשירותים, היא ממוקמת במרחק ניכר מנמלי התעופה הגדולים, מה שמחייב תכנון מוקדם של הנסיעות.
Ref: VL022480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה פרקטית ליחידים או לזוגות המחפשים בית מגורים בחוף הספרדי המשלב מחיר נגיש עם נגישות גבוהה. היא מתאימה למי שאוהב להיות בלב עיירה שוקקת, עם כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה, מבלי להזדקק לרכב לכל יציאה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה מיידי, בהתחשב במצבה המרוהט ובקרבתה לשירותים ולחופים. למי שמתכנן לעבור דירה או לחפש בית שני, מצבה המוכן למגורים ומיקומה המבוסס בטורבייחה מספקים נקודת פתיחה מוחשית ללא מורכבויות של רכישה על הנייר.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כנמצאת במצב טוב ונמכרת מרוהטת במלואה. הפנים כולל מטבח פתוח, התורם לתחושה מודרנית בשטח המחיה. מאפיינים נוספים כוללים מרפסת שמש פרטית, המספקת שטח חוץ, ומעלית בבניין לגישה נוחה. למרות שאין פירוט נרחב על החומרים והגימורים, האזכור של מצב טוב ומצב מרוהט מרמז על נכס המוכן למגורים ללא שיפוצים משמעותיים מיידיים. החזית הפונה למערב מעידה שהדירה מקבלת שמש אחר הצהריים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שני חדרי שינה בטורבייחה עומד על €139,990. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע המשקף את ערכו בשוק הנוכחי. הדירה מוכנה למגורים, כלומר היא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. מבנה תמחור קבוע זה מספק לקונים בהירות וחוסך את האופי המשתנה של מחירי רכישה על הנייר. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שיכול לפשט את המעבר עבור הבעלים החדשים.
טורבייחה מציעה סביבה דינמית, המאופיינת במיקום החופי שלה ובתשתית עירונית נרחבת. דירה זו ממוקמת באזור שבו חיי היומיום מוקלים בזכות קרבתם של שירותים רבים. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים להגיע למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת וחנויות, היוצרים אווירה תוססת לכל אורך השנה. הפיתוח של העיירה משרת הן תושבי קבע והן מבקרים עונתיים, ומבטיח רמת פעילות עקבית. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המשפרות את הניידות בתוך הרשות המקומית ואל האזורים שמסביב. האקלים המקומי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות, תומך באורח חיים של פעילות בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה, לרבות עונת שחייה בת חמישה חודשים.
חיים בדירה זו בטורבייחה פירושם אימוץ אורח חיים משולב במרכז עירוני מבוסס היטב. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים; 168 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-24 בנקים רשומים ברדיוס של 2 ק״מ, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לים, עם מספר חופים כמו Playa del Cura במרחק של קצת יותר מ-1 ק״מ, מאפשרת פעילויות חוף סדירות. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים והשיפוע המישורי אל החוף תורמים לקלות התנועה. שירותי התחבורה הציבורית מפותחים, עם 14 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות בעיירה ועל ההתחברות לרשתות תחבורה רחבות יותר.
מפה זו מדגישה את מיקומה של טורבייחה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, בתוך פרובינציית אליקנטה. היא ממחישה את הצפיפות העירונית של העיירה ואת קרבתה המיידית לים התיכון, תוך הדגשת הנגישות לחופים ולשירותים שלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך פרובינציית אליקנטה. היא חלק מרצועת חוף הידועה בפיתוח התיירותי והמגורים הנרחב שלה. העיירה עצמה היא מרכז עירוני משמעותי, כאשר ערים גדולות יותר כמו Elche (32 ק״מ), Murcia (39 ק״מ) ו-Alicante (44 ק״מ) נגישות לטיולים של יום או לשירותים רחבים יותר. מיקום זה מספק לתושבים את יתרונותיה של עיירת חוף תוססת, תוך שמירה על מרכזים אזוריים גדולים בהישג יד, ומאזן בין נוחות מקומית לגישה רחבה יותר.
מיקום הדירה בטורבייחה מציע נגישות טובה לשירותים מקומיים ולפנאי. חופים כמו Platja del Cura נמצאים במרחק של כ-1.3 ק״מ, עם שיפוע מינימלי לגישה קלה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (354 מ׳) ובתי מרקחת (576 מ׳) נמצאים במרחק הליכה. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק של 3.4 ק״מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 8.7 עד 11 ק״מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 14 קווים ו-50 תחנות. למרות שנמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche (ALC) נמצאים במרחק של כ-35 ק״מ, הדורש כ-45 דקות נסיעה, מרחק זה נסבל לנסיעות סדירות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טווח טמפרטורות חודשיות ממוצע של 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. האזור מתהדר במספר רב של שעות שמש, התומך בפעילויות חוץ לכל אורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. בגובה של 20 מטרים, האזור מאופיין במיקומו החופי. הקרבה לים משפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, ובדרך כלל מספקת חורפים מתונים וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של דירה זו בטורבייחה מספק גישה ישירה לים התיכון. שבעה חופי דגל כחול נמצאים בתחום הרשות המקומית, לרבות Cabo Cervera ו-El Cura, כאשר Playa del Cura במרחק של כ-1.2 ק״מ. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף; מספר מרכזי ספורט ומרינות ממוקמים בקרבת מקום. לחובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף בולטים, לרבות Club de Golf Villamartín, נמצאים ברדיוס של 11 ק״מ. האזור מציע גם בריכות שחייה רבות והזדמנויות לספורט ימי, המשרתים מגוון רחב של תחומי עניין בפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואת דירות בטורבייחה, נכס זה ממוצב כאופציה מבוססת יותר ביחס לפיתוחים חדשים יותר כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או PANORAMA BEACH BUILDING, שמחיריהם מתחילים ב-€160,000 ו-€155,000 בהתאמה. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם הוא בטורבייחה, מתומחר גבוה יותר, החל מ-€169,000. המחיר הקבוע של דירה זו, €139,990, מציע נקודת כניסה תחרותית לשוק של טורבייחה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, דירה מרוהטת ומוכנה למגורים זו מספקת ערך ונוחות מיידיים בסביבה עירונית עם שירותים טובים. שנת הבנייה 1970 משמעותה שהדירה היא חלק ממלאי הדיור הוותיק, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים שכונות מבוססות ואווירה ספרדית מסורתית יותר, ובמחיר נגיש יותר מבנייה עכשווית.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID