يقع هذا السكن في قلب توريفايخا، أليكانتي، وهي مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا بلانكا. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، فرصة للعيش في منطقة غنية بالثقافة البحر الأبيض المتوسط. يمثل الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى السواحل، مع توفر وسائل الراحة والمرافق على مسافة قريبة. يهدف هذا التحليل إلى تقديم نظرة معمقة وشاملة للمشروع وبيئته المحيطة، مع التركيز على الجوانب العملية والوظيفية لنمط الحياة الذي يمكن توقعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من شاطئ بلاتجا ديل كورا (1.0 كم) والمرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات. هذا القرب من الشاطئ والخدمات يجعل المنطقة مناسبة للحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يوفر الموقع تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومتعة القرب من البحر.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة ساحلية. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للراحة والاسترخاء. وجود شرفة مواجهة للجنوب يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يعتبر مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. تم تشطيبه بالكامل، مما يعني أنه جاهز للسكن أو الاستخدام الفوري. تاريخ البناء يشير إلى أن العقار قد خضع لتطورات وتحديثات على مر السنين، ولكنه يحتفظ بطابعه الأصلي. لا ينطبق عليه مفهوم 'التسليم' الخاص بالمباني الجديدة، حيث أن العقار مكتمل وجاهز.
لا يقدم هذا العقار المرافق الحديثة التي قد توجد في المباني الجديدة، مثل أنظمة التكييف المركزي المتطورة أو التصميمات الداخلية المحدثة بالكامل. نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970، قد لا يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة. كما أن المساحة البالغة 70 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن مساحات معيشة واسعة جدًا. لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر، حيث تقع الشرفة على واجهة المواجهة للجنوب.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم في إسبانيا، أو لمن يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات بالقرب من البحر. يمثل فرصة جيدة لمن يقدرون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات. إذا كنت تخطط للعيش في إسبانيا بشكل دائم وتفضل التنقل سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام، فإن موقع هذا العقار سيكون مناسبًا جدًا. كما أنه خيار استثماري جذاب لمن يرغبون في تأجير العقار، نظرًا لجاذبية توريفايخا كوجهة سياحية. لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء، فإن هذا العقار المعروض هو خيار مباشر. ومع ذلك، فإن تاريخ بنائه في عام 1970 يعني أنه قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية معايير الراحة الحديثة، وهو ما يجب أن يأخذه المشتري في الاعتبار.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وتشير الصور المتاحة إلى طابق مبلط في غرفة المعيشة، ومطبخ مع خزائن خشبية وجدران مبلطة، وممرات بها صناديق بريد وأرضيات رخامية، بالإضافة إلى حمامات مجهزة. تعكس التشطيبات طابع فترة البناء، مع استخدام مواد مثل البلاط والرُخام والخشب. قد لا تتوافق المواد والتقنيات المستخدمة مع أحدث المعايير في كفاءة الطاقة أو العزل الحراري والصوتي. ومع ذلك، فإن الطابق المبلط في غرفة المعيشة يعكس متانة وسهولة الصيانة، وهي ميزات مرغوبة في المناخات الدافئة. المطبخ المجهز يوفر وظائف أساسية، بينما تظهر الحمامات أنها عملية ومجهزة بالضروريات. وجود مصعد في المبنى (حسب 'السمات') يضيف إلى الراحة، خاصة للسكان الذين قد يواجهون صعوبة في صعود الدرج.
يبدأ سعر هذا العقار من 143,500 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق عقارات كوستا بلانكا. تبلغ مساحة السكن 70 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من المبنى في عام 1970، وهو جاهز للسكن. تشير أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (بدءًا من 155,000 يورو)، إلى أن هذا العقار يمثل نقطة دخول تنافسية إلى سوق توريفايخا. تتنوع العقارات المتاحة في المنطقة من حيث الأسعار والمواصفات، ولكن هذا العرض يقدم قيمة جيدة مقارنة بالخيارات الأخرى.
يمثل هذا العقار في توريفايخا خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وميسور التكلفة. بفضل موقعه في منطقة حضرية، تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. القرب من شاطئ بلاتجا ديل كورا، الذي يبعد حوالي 1.0 كم، يوفر سهولة الوصول إلى البحر والشواطئ الرملية. يعتبر السكن مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع توفر 12 خط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية، يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. المدينة نفسها، بسكانها الذين يقدر عددهم بنحو 98,533 نسمة (2025)، توفر بيئة اجتماعية حيوية مع العديد من الفعاليات والمهرجانات المحلية التي تقام على مدار العام، والتي تبلغ حوالي 32 يومًا عطلة رسمية سنويًا.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة توريفايخا، وهي منطقة حضرية تقدم نمط حياة مريح ومفعم بالحيوية. تقع العديد من وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (354 مترًا) والصيدليات (576 مترًا). يوجد أيضًا 168 مطعمًا و 45 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، تتوفر 3 مدارس في المنطقة. يعد القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا ديل كورا (1.0 كم)، ميزة رئيسية، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا، مما يعزز خيارات الترفيه. على الرغم من أن أقرب مطار كبير (أليكانتي-إلش) يبعد حوالي 35 كم، إلا أن توفر 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة توريفايخا. يظهر القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا ديل كورا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تظهر الخريطة شبكة الطرق ووسائل النقل العام، مما يشير إلى إمكانية التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يعكس الموقع نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا السكن في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، على كوستا بلانكا. تعتبر المدينة مركزًا حضريًا متوسط الحجم، يبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة (2025). تقع توريفايخا على مسافة قريبة نسبيًا من مدن أكبر مثل إلش (32 كم)، مورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومدن أكبر إذا لزم الأمر. ومع ذلك، فإن توريفايخا نفسها تقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يقلل من الحاجة إلى السفر للمتطلبات اليومية. هذه المنطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المشمس، مما يجعلها وجهة شهيرة للعطلات والمقيمين.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 1.0 كم فقط من أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كورا، و 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف، حيث تقع أندية مثل Club de Golf Villamartín على بعد 8.7 كم. تشمل المرافق الأخرى القريبة محلات السوبر ماركت على بعد 354 مترًا والصيدليات على بعد 576 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 35 كم بالخط المستقيم، مما يجعله قريبًا نسبيًا. تتوفر أيضًا 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة. يقع أقرب مركز طبي على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. مع 3,854 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع السكن على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل السطح بشكل طفيف (1.9%) نحو الشاطئ، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا ومناسبة للمشي. لا توجد جبال قريبة، مما يعني أن المناظر الطبيعية تميل إلى أن تكون أفقية. تعتبر هذه الظروف المناخية مثالية لمن يبحثون عن شمس وفيرة وبيئة دافئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بتوريفايخا بساحل غني بالشواطئ، بما في ذلك 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتيراس، إل كورا، ولا ماتا، ولوس لوس. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كورا، على بعد 1.0 كم فقط، مما يجعله في متناول اليد. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة. تقع ملاعب الغولف الكبيرة مثل Club de Golf Villamartín على بعد 8.7 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة وخاصة، مثل Piscina Hotel Fontana (0.8 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للسباحة والترفيه المائي. هذا التنوع في المرافق الشاطئية والرياضية يجعل المنطقة جذابة لمجموعة واسعة من الأنشطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا السكن في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، على كوستا بلانكا. تعتبر المدينة مركزًا حضريًا متوسط الحجم، يبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة (2025). تقع توريفايخا على مسافة قريبة نسبيًا من مدن أكبر مثل إلش (32 كم)، مورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومدن أكبر إذا لزم الأمر. ومع ذلك، فإن توريفايخا نفسها تقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يقلل من الحاجة إلى السفر للمتطلبات اليومية. هذه المنطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المشمس، مما يجعلها وجهة شهيرة للعطلات والمقيمين.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL129799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في توريفايخا، يمثل هذا العقار خيارًا فريدًا نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. في حين أن مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (بدءًا من 155,000 يورو) قد تقدم تصميمات أحدث أو مرافق جماعية مختلفة، فإن هذا العقار يتميز بسعره الأولي البالغ 143,500 يورو، مما يجعله نقطة دخول اقتصادية إلى سوق العقارات في المنطقة. تقع جميع هذه المشاريع في توريفايخا، وتستفيد من البنية التحتية الحضرية والمناخ المتوسطي. ومع ذلك، فإن قرب هذا العقار من وسائل الراحة على مسافة قريبة (354 مترًا إلى السوبر ماركت، 576 مترًا إلى الصيدلية) وموقعه على مقربة من الشاطئ (1.0 كم) يجعله منافسًا قويًا. تختلف خيارات العقارات في المنطقة من حيث الحداثة والمرافق، ولكن هذا العقار يوفر توازنًا بين الموقع المريح والسعر المناسب، مع الأخذ في الاعتبار أنه قد يتطلب تحديثات تجميلية أو وظيفية مقارنة بالمباني الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
