هذه الشقة في الطابق الأرضي تقع في منطقة 'إل تشابارال' السكنية في توريفيخا، وهو مبنى تم تشييده في الأصل عام 1970 ثم خضع لتحديثات داخلية حديثة. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة داخلية تبلغ 65 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 120 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية خاصة واسعة. يتميز الموقع بمسافة قريبة من الشاطئ والخدمات الحضرية، ويتم تقديم العقار بسعر يبدأ من 139,995 يورو. الوضع الحالي للمشروع هو 'جاهز' للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية كاملة في توريفيخا، على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ المسافة إلى شاطئ 'بلايا ديل كورا' حوالي 1.3 كيلومتر، وتتوفر محلات السوبرماركت ومطاعم ومحطات الحافلات في نطاق المشي. المنطقة تتميز بكثافة سكانية وخدمية، مما يجعلها موقعًا متصلاً جيدًا بالبنية التحتية المحلية دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
يلبي هذا العقار احتياجات الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة خارجية خاصة واسعة مقارنة بالمساحة الداخلية. توفر الحديقة الخاصة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهو عامل حاسم في مناخ البحر المتوسط. القرب من الصيدليات والمستشفيات يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة، رغم أن المساحة الداخلية المكونة من 65 مترًا مربعًا تعتبر وظيفية ومدمجة.
هذا المشروع ليس جديدًا، بل هو عقار سكني تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. تاريخ 'التسليم' المشار إليه يعود لتاريخ البناء الأصلي، حيث أن العقار متاح فورًا. الحالة الحالية تعكس تجديدات حديثة في الداخل والأنظمة، مما يوفر مستوى معيشي محدث داخل هيكل قديم. الجدول الزمني للمشروع غير مطبق هنا حيث أن البناء منجز بالكامل.
لا يتوفر في العقار سوى حمام واحد، مما قد يمثل قيدًا لاستخدام عائلات أكبر. المبنى، بتعود تاريخه لعام 1970، لا يتضمن مصعدًا (على الرغم من كونه في الطابق الأرضي). المسافة إلى ملاعب الغولف تزيد عن 8 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل، ولا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل مسبح داخل الموقع المعروض.
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات يتميز بوجود حديقة خاصة. يفضل المستأجرون أو المشترون الذين لا يحتاجون لمساحات داخلية كبيرة ولكنهم يقدرون المساحات الخارجية الخاصة. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يرغبون في العيش في وسط المدينة دون الحاجة لصعود السلالم، ولكنه قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة بسبب حمام واحد فقط. المستثمرون الباحثون عن عوائد إيجارية طويلة الأمد قد يجدون فرصة هنا بسبب القرب من وسائل النقل والمتاجر.
على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، فقد تم تحديث التصميم الداخلي ليعكس معايير حديثة، بما في ذلك تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة. المطبخ مجهز بشكل عملي، والغرف مصممة للاستخدام الفعال. المساحة الخارجية (120 م²) تسمح بتركيب مسبح خاص صغير إذا رغب المالك، وهو خيار معماري متاح. الانتهاءات تركز على المتانة والصيانة السهلة، مع توفير أثاث جزئي يسهل الانتقال المباشر. الهيكل الإنشائي الأصلي يتميز بجدران سميكة مقارنة بالمعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 139,995 يورو، وهو أقل من أسعار المشاريع المماثلة الحديثة في المنطقة مثل 'Apartments Palangre Beach' الذي يبدأ من 160,000 يورو. هذا التفاوت السعري يعكس عمر البناء (1970) والمساحة الداخلية المدمجة، لكنه يبرز قيمة الموقع والمساحة الخارجية الإضافية. السعر يناسب الميزانيات التي تبحث عن الدخول إلى ساحل كوستا بلانكا بتكلفة أقل، مع تضمين أثاث جزئي لتقليل مصاريف الانتقال.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والتنقل؛ يمكن الوصول إلى متجر البقالة خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يتطلب الوصول إلى الشاطئ مشيًا لمدة 15 دقيقة أو ركوب دراجة. توفر كثافة المطاعم والمقاهي (168 مطعمًا في نصف قطر 2 كم) خيارات ترفيهية متنوعة، مما يعكس نمط الحياة الأسبانية النشط في الهواء الطلق. الحديقة الخلفية الواسعة تخلق ملاذًا خاصًا بعيدًا عن حركة السير في المدينة، مما يسمح بتناول الوجبات في الخارج أو الاسترخاء في الخصوصية التامة، وهي ميزة نادرة في الشقق الحضرية. المنطقة تتميز بخليط من السكان المحليين والدوليين، مما يضمن استمرار الخدمات على مدار السنة.
يتمتع الموقع ببنية تحتية خدماتية كثيفة، حيث تتوفر 26 صيدلية و24 بنكًا و27 عيادة أسنان ضمن دائرة قريبة، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات المالية. تربط 12 خطًا للحافلات الموقع بباقي أجزاء توريفيخا والمدن المجاورة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. المدن الكبرى مثل أليكانت ومورسيا تقع على مسافة ساعة بالسيارة تقريبًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات والمراكز التجارية الكبرى دون العيش في صخبها.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل منطقة 'إل تشابارال'، مع الإشارة إلى المسافات القصيرة إلى الشواطئ والخدمات الأساسية. يظهر المسار المباشر إلى شاطئ 'El Cura' والقرب من الطرق الرئيسية التي تربط توريفيخا بالمدن المجاورة مثل أليكانت ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي لإسبانيا، على بعد 44 كيلومترًا من مدينة أليكانت و39 كيلومترًا من مورسيا. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق لاستكشاف منطقة فيغا باجا del Segura. الموقع وسط كثافة سكانية عالية (98,533 نسمة) يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو أقرب مطار دولي. المسافة إلى شاطئ 'Platja del Cura' هي 1.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الغولف، يبعد نادي 'Villamartín' 8.7 كيلومتر، بينما يبعد المستشفى العام 3.4 كيلومتر. محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب تبعد 5.8 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح استخدام الحديقة الخارجية لمعظم أشهر السنة. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار في منطقة منبسطة قليلاً بمنحدر طفيف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يسهل المشي ويقلل من تأثير الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على سبعة شواطئ حاصلة على 'العلم الأزرق'، بما في ذلك 'Playa del Cura' القريبة، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يبعد النادي البحري الملكي (Real Club Náutico) كيلومترًا واحدًا، ويوجد مرافق رياضية متعددة مثل قصر الرياضة 'Infanta Cristina' القريب. هذه المرافق تدعم نمط حياة نشط، مع خيارات ترفيهية متنوعة تمتد من الأنشطة البحرية إلى الرياضات الجماعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي لإسبانيا، على بعد 44 كيلومترًا من مدينة أليكانت و39 كيلومترًا من مورسيا. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق لاستكشاف منطقة فيغا باجا del Segura. الموقع وسط كثافة سكانية عالية (98,533 نسمة) يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL131477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل 'Edificio Sun & Center' (من 169,000 يورو) أو 'Panorama Beach' (من 155,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول أقل بكثير بسعر 139,995 يورو. الفرق الأساسي يكمن في عمر المبنى؛ فالمشاريع المقارنة هي 'جديدة' أو 'مفتاح في اليد'، بينما هذا العقار يعود لعام 1970. ومع ذلك، توفر الشقة القديمة ميزة لا تملكها الشقق الجديدة غالبًا: حديقة أرضية خاصة واسعة بدلاً من الشرفة أو المسبح المشترك. من حيث الموقع، فإن 'إل تشابارال' منطقة ناضجة بالكامل مع خدمات متاحة فورًا، في حين قد تتطلب بعض المشاريع الجديدة وقتًا لتنمية البنية التحتية المحيطة. بالنسبة للمشتري الذي يفضل المساحة الخارجية الخاصة والتكلفة الأقل على مرافق المجتمع الفاخرة، فإن هذا العقار يقدم قيمة أعلى لكل متر مربع من حيث المساحة الكلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID