Tento byt v přízemí se nachází v obytné čtvrti El Chaparral v Torrevieji. Původní stavba z roku 1970 prošla modernizací interiéru, zatímco exteriér si zachoval charakter místní architektury. Objekt zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu s užitnou plochou 65 m². K nemovitosti náleží pozemek o rozloze 120 m² sloužící jako soukromá zahrada a terasa. Lokalita je integrována do městské struktury s dostupností služeb na krátkou vzdálenost. Budova je v dokončeném stavu připravená k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti El Chaparral na jihu Torrevieje, v blízkosti zátoky Cabo Cervera. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 1,3 km. Zástavba v okolí je hustá, převážně rezidenční s městskou infrastrukturou. Supermarkety a lékárny se nacházejí v okruhu 500 metrů. Oblast není turistickým resortem, ale funkční součástí města s vybaveností pro denní život.
Dispozice bytu je řešena pro dvě osoby nebo malou rodinu. Obývací prostor je funkčně propojen s jídelním koutem a kuchyní. Dvě ložnice poskytují útočiště pro spánek nebo práci. Soukromý pozemek o 120 m² nabízí prostor pro venkovní aktivity, což je v bytových domech vzácné. Byt je vybaven klimatizací pro tepelnou pohodu v horkých měsících.
Jedná se o revitalizovaný objekt původem z roku 1970. Stavební fáze je ukončena, budova je kolaudovaná a zapsaná. Interiérové prvky byly aktualizovány na současný standard, zatímco nosné konstrukce odpovídají době výstavby. Technické sítě jsou v provozuschopném stavu. Objekt je připraven k předání bez prodlev spojených s novou výstavbou.
Nemovitost nenabízí výhled přímo na moře ani polohu v první linii u pláže. Není součástí uzavřeného komplexu s recepcí nebo sdíleným bazénem. Parkovací stání není součástí kupní smlouvy a záleží na dostupnosti veřejných míst. Vzhledem k roku výstavby 1970 nedosahuje objekt energetických parametrů novostaveb. Vybavení je částečné bez nábytku do ložnic.
Tento typ nemovitosti odpovídá jednotlivcům nebo párům hledajícím bydlení v městském prostředí s potřebou soukromé zahrady. Je vhodný pro zájemce, kteří nevyžadují služby hotelového typu a preferují samostatnost. Díky absenci schodů a dostupnosti služeb lze uvažovat o bydlení pro seniory. Také je zajímavou variantou pro investory hledající nižší vstupní investici s potenciálem pronájmu vzhledem k blízkosti pláže. Není vhodný pro osoby vyžadující moderní energetický standard třídy A/B nebo absolutní klid v nočních hodinách. Rovněž nenabízí exkluzivitu luxusních resortů.
Původní budova z roku 1970 prošla rekonstrukcí zaměřenou na vnitřní prostory. Podlahy, sanitární zařízení a kuchyňská linka byly vyměněny za moderní prvky. Kvalita materiálů odpovídá standardnímu sortimentu dostupnému ve španělských železářstvích. Nosné zdi a fasáda zůstaly v původním stavu, což znamená, že tepelná izolace neodpovídá současným normám pro novostavby. Okna jsou pravděpodobně dvojitá s hliníkovými rámy, což je běžné pro renovace v tomto regionu. Instalace klimatizace zajišťuje temperování vzduchu. Celkově jde o funkční standard s estetickými úpravami, nikoliv o luxusní designové provedení.
Nabízená cena činí 139 995 eur. Tato hodnota se pohybuje pod průměrnou cenou nových bytových jednotek v lokalitě, které startují od 155 000 eur. Rozdíl odráží stáří budovy z roku 1970 a absenci komunitních vybavení. Cena zahrnuje renovovaný interiér a rozsáhlou venkovní plochu, což může přinášet hodnotu v podobě užitné plochy, kterou u nových projektů často nenajdete. Dostupnost je okamžitá, což eliminuje riziko stavby. Náklady na údržbu staršího objektu mohou být v delším horizontu vyšší než u novostaveb.
Čtvrť El Chaparral představuje hustě osídlenou městskou oblast s praktickým charakterem. Denní rytmus je určen blízkostí veřejných služeb a městské dopravy. Nákup potravin je možný v supermarketu vzdáleném 350 metrů, což eliminuje nutnost denně používat automobil. V okolí se nachází 26 lékáren a desítky restaurací, což vytváří aktivní městské prostředí. Venkovní prostor 120 m² slouží jako kompenzace chybějícího komunitního zeleně a umožňuje soukromý pobyt venku. Městská hromadná doprava se zastávkami v docházkové vzdálenosti umožňuje cestování do centra a na pláže. Pro obyvatele vyžadující absolutní ticho může být hustá zástavba a městský provoz rušivým faktorem. Oblast je vhodná pro ty, kteří upřednostňují vzdělanost ve službách před izolací.
Torrevieja je město s vysokou koncentrací služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 168 restaurací a 45 kaváren. Nemocnice Torrevieja je vzdálena 3,4 km. Dopravní spojení zajišťuje 12 autobusových linek se 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb po městě bez auta. Městská sportovní centra jako Palacio de Deportes Infanta Cristina jsou vzdálena 1,3 km. Přístav Real Club Náutico nabízí možnosti vodních sportů. Infrastruktura je vhodná pro celoroční život, nikoliv pouze pro turistickou sezonu. Provoz ve městě je během léta intenzivní.
Mapa znázorňuje polohu projektu v městské zástavbě El Chaparral. Modré značky indikují blízké pláže Playa del Cura a Cala Palangre. Zelená plocha na severovýchodě reprezentuje přírodní park Lagunas de La Mata. Oranžová značka ukazuje polohu nemocnice. Červené čáry značí hlavní komunikace N-332 a dálnici AP-7. Oblast je charakteristická pravoúhlou sítí ulic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na pobřeží Costa Blanca mezi Alicante a Cartagenou. Alicante, nejbližší velké město s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 44 km. Murcia se nachází 39 km vnitrozemím a nabízí kulturní vyžití. Elche se slavným palmovým hájem je vzdálen 32 km. Poloha Torrevieje je strategická pro přístup k dálnici AP-7, která propojuje celý středomořský koridor.
Nejbližší pláž Platja del Cura je vzdálena 1,3 km, což představuje přibližně 15 minut chůze. Golfová hřiště se nacházejí ve větší vzdálenosti; Club de Golf Villamartín je 8,7 km daleko. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 35 km, přičemž cesta trvá přibližně 40 minut. Supermarket se nachází 350 metrů od bytu. Apotheka je dostupná do 600 metrů. Vlakové nádraží v Torrevieji spojuje město s Alicante a Murcií.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde spadne minimální množství srážek, přičemž počet slunečních hodin dosahuje 3 854. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20 °C. Zimy jsou mírné s průměry kolem 11 °C. Nadmořská výška 22 metrů zajišťuje převládající mořské vánky. Suché klimát je vhodné pro osoby s revmatickými potížemi, avšak v létě vyžaduje ochranu proti slunci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s certifikátem Modrá vlajka. Nejbližší pláž El Cura a Cala Palangre jsou oblázkovo-písečné. Sportovní vyžití zahrnuje blízké sportovní centrum a fotbalový klub CF Torrevieja. Pro pěší turistiku slouží promenády podél pobřeží. Přírodní park Las Lagunas de La Mata se nachází několik kilometrů severněji a nabízí stezky pro pozorování ptáků. Vzdálenější přírodní rezervace Cabo Roig poskytuje možnosti potápění a rybolovu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na pobřeží Costa Blanca mezi Alicante a Cartagenou. Alicante, nejbližší velké město s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 44 km. Murcia se nachází 39 km vnitrozemím a nabízí kulturní vyžití. Elche se slavným palmovým hájem je vzdálen 32 km. Poloha Torrevieje je strategická pro přístup k dálnici AP-7, která propojuje celý středomořský koridor.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL131477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center', které se pohybují cenově nad 155 000 eur, nabízí tento byt v El Chaparralu výhodu většího soukromého pozemku. Zatímco novostavby v této cenové relaci často nabízejí pouze terasu, tento objekt poskytuje celou zahradu. Oproti uzavřeným rezidencím v oblastech jako La Zenia nebo Cabo Roig je El Chaparral autonomnější čtvrť s menším turistickým tlakem a lepší dostupností lokálních služeb po celý rok. Kompromisem je stáří konstrukce a absence společenského vybavení, které novostavby standardně poskytují. Pro kupujícího, který upřednostňuje prostor před novotou, představuje tato lokalita efektivnější využití kapitálu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID