דירת גן בקומת הקרקע בטורבייחה, קוסטה בלנקה, שנבנתה במקור בשנות ה-70 ועברה מודרניזציה מקיפה. הנכס כולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח חיים של 65 מ"ר ומגרש פרטי נרחב של 120 מ"ר. המיקום בשכונת אל צ'פארל מספק גישה רגלית נוחה לים ולשירותים עירוניים. המחיר מתחיל מ-139,995 יורו, מה שמציב אותו כאופציה תחרותית בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס בטורבייחה, במרחק הליכה קצר מהים. הסביבה המיידית היא עירונית, עם רחובות המשלבים דירות מגורים ונוכחות מסחרית מקומית. נגישות לחופים, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית היא מעיקרה של המיקום הזה.
הדירה מציעה פתרון דיור המשלב חלל פנימי מעודכן עם שטח חיצוני פרטי נדיר באזורים עירוניים. הגינה הגדולה מאפשרת אפשרויות לאירוח ומנוחה בחוץ. הפנים כולל מטבח מותקן ואזור אחסון, המשרתים צרכים מעשיים של מגורים קבועים או חופשה ארוכת טווח.
מדובר בבניין קיים שהושלם בשנת 1970 לערך, ללא שלבי בנייה עתידיים שיש להמתין להם. הדירה עברה שיפוצים ועדכונים פנימיים כדי לענות על סטנדרטים מודרניים יותר של נוחות ועיצוב. הרכישה מאפשרת כניסה למגורים מיידית ללא סיכונים של פרויקטים על הנייר.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה קהילתית או פרטית קיימת, אם כי קיים שטח המאפשר התקנת בריכה קטנה בעתיד. בשל היותה דירת קרקע באזור עירוני, אין נוף לים ישיר מהמבנה. המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים ולמגרשי הגולף דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המעוניינים במגורים בעיר קוסטה עם גישה מהירה לים ולתשתיות. היא מתאימה לאלו שאינם זקוקים לבריכה פרטית מובנית אך מעריכים את האפשרות להשתמש במרפסת חיצונית גדולה. משפחות צעירות או אנשים שעובדים מהבית עשויים למצוא במקום איזון בין חלל עבודה פנימי לאזורי מנוחה חיצוניים. המיקום המרכזי מפחית את התלות ברכב לצרכים יומיים, מה שהופך אותו לפתרון נוח גם למי שמעדיף לא להשתמש ברכב בכל יום.
הבניין מתאפיין בבנייה משנות ה-70, המציעה קירות חזקים ובידוד תרמי טוב יותר בהשוואה לבנייה חדשה דקה יותר במקרים מסוימים. הפנים עודכן, כולל מטבח מותקן ומערכת מיזוג אוויר, כדי להתאים את הנוחות לסטנדרטים עכשוויים. הריצוף והחללים הפנימיים תוכננו מחדש כדי למקסם את האור והנוחות. הגינה המרוצפת חלקית מציעה שטח פרקטי ללא דרישות תחזוקה גבוהות של דשא טבעי, עם מקום לפינת ישיבה חיצונית.
מחיר הנכס עומד על 139,995 יורו, מה שמציב אותו בטווח התחתון יחסית לדירות דומות באזור, כאשר פרויקטים דומים בסביבה מתחילים ב-155,000 עד 169,000 יורו. העלות משקפת את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר ולא בבנייה חדשה. גודל המגרש הנכלל במחיר מוסיף ערך משמעותי ביחס לשטח הבנוי, ומציע שטח חיצוני שבפרויקטים חדשים לעיתים קרובות לא כלול במחיר הבסיס.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בנוחות עירונית משולבת באווירת חוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (כ-350 מטר) ולמסעדות הרבות באזור מאפשר לבצע את רוב הקניות היומיומיות ברגל. בערבים, ניתן לצאת לטיול קצר לעבר חוף פלאטג'ה דל קורה, הממוקם במרחק הליכה של כ-15 דקות. הגינה הפרטית מספקת אפשרות לארוחות בחוץ בשקט יחסית, למרות ההיות בסביבה עירונית פעילה. קווי האוטובוס הסמוכים מקלים על הגעה למרכז העיר וליעדים אחרים ללא תלות ברכב פרטי.
התשתית בסביבה מפותחת היטב, עם 12 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות בטווח קרוב, מה שמאפשר ניידות טובה בתוך העיר. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-600 מטר, והמרכז הרפואי הגדול נמצא במרחק של כ-3.4 ק"מ. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לערים השכנות אוריאולה ומורסיה לצרכים מגוונים. האזור מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, התורמים לאווירה תוססת.
המפה מציגה את המיקום בשכונת אל צ'פארל, המסומנת בצפיפות בינונית של מבני מגורים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים ואת הרחובות המחברים את האזור למרכז העיר. הנקודה המסומנת מצביעה על הכניסה הראשית לנכס, בסמוך לאזורי מסחר ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת על רצועת החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). המיקום מציע איזון בין חיים בעיר קיט וגישה לתרבות ושירותים של מטרופולינים גדולים יותר. האזור הוא חלק מאחד האזורים דוברי הספרדית בקהילה הוולנסיאנית, מה שמקנה לו אופי תרבותי ייחודי בתוך האזור.
החופים הקרובים, כמו פלאטג'ה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, וניתנים להגעה בהליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה שוכן במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילהמרטין וקמפואמור, נמצאים בטווח של 8 עד 10 ק"מ, מרחק הנוח לנסיעה יומית לחובבי הענף. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. השטח מישורי ברובו (גובה 22 מטר מעל פני הים), מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, והשיפוע המתון לכיוון הים תורם לזרימת אוויר טבעית ונעימה באזור, גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטורבייחה ישנם שבעה חופים המציגים את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חופים כמו לוס לוקוס ולה מאטה נמצאים בטווח נסיעה קצר מהנכס. בסמוך נמצאים מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס ומועדון הימאות המלכותי, המציעים פעילויות ספורטיביות מגוונות לתושבים. הקרבה למרינה מאפשרת גישה לפעילויות ימיות ולחיי הלילה שלאורך הטיילת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת על רצועת החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). המיקום מציע איזון בין חיים בעיר קיט וגישה לתרבות ושירותים של מטרופולינים גדולים יותר. האזור הוא חלק מאחד האזורים דוברי הספרדית בקהילה הוולנסיאנית, מה שמקנה לו אופי תרבותי ייחודי בתוך האזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL131477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 יורו) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 יורו), הנכס הנוכחי מציע נקודת מחיר נמוכה יותר. ההבדל העיקרי טמון בגיל הבניין (1970 לעומת חדש) ובשטח החיצוני הגדול יותר הכלול במחיר. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים בריכות קהילתיות ובידוד תרמי מודרני יותר, דירה זו מציעה ערך כספי דרך הגינה הפרטית והמיקום המבוסס. ההשקעה כאן היא בשטח ובמיקום במחיר אטרקטיבי, תוך ויתור על הפרימיום של בנייה חדשה לגמרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID