立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはTorrevieja市内の住宅街に位置し、徒歩圏内に多くの店舗や飲食店があります。最寄りの海岸であるPlatja del Curaへは直線距離で約1.0キロメートルの距離です。周辺は平坦な地形で、自転車や徒歩による移動が容易です。都市部のため、生活インフラが充実している一方で、海へのアクセスも維持されています。
2つの寝室と1つのバスルームを備え、小規模な世帯やカップルに対応する間取りです。120平方メートルの私有地は、屋外での食事やリラックス、小さなプールの設置スペースとして機能します。現代的な内装とエアコンにより、通年の快適性が考慮された住環境です。
本物件は1970年代に建設された既存の建物であり、新築工事を伴うプロジェクトではありません。現在は改装が完了しており、即時入居が可能な状態です。構造はすでに確立されており、建物に関する新たな建設計画や完了予定日は適用されません。
海辺への距離は約1.3キロメートルあり、海を見渡す位置ではありません。建物は1970年代建設のため、最新の新築物件に見られるような先進的な断熱技術や省エネ基準を満たしていない可能性があります。敷地内のコミュニティプールなどの共有施設についての記載はありません。
この物件は、年中温暖な気候を求めて移住を検討している退職後の世帯や、コスタ・ブランカでの第二の生活拠点を確保したい層に適しています。1階であるため階段の上り下りがない点は、将来的な身体機能の変化を考慮する際に有利な条件です。また、広い私有地は園芸や屋外でのレジャーを楽しむ時間を確保したい居住者に合致します。 観光客向けの賃貸需要が高い地域にあるため、投資用物件としての活用も想定されます。ただし、海辺から少し内陸にあるため、絶対的な海景色を重視する購入希望者よりも、利便性とプライバシーを重視するニーズと一致します。修理やメンテナンスを自ら行う意欲があり、既存の住宅に手を加えることを厭わない層にとっても、適切なベースとなる物件です。
内装は近代化されており、居住性を高めるための更新が施されています。キッチンはシステムキッチンに改装されており、生活に必要な設備が組み込まれています。リビングルームは明るく、エアコンが設置されているため、夏季の高温時にも室内温度を管理できます。バスルームは1つのみで、賃貸や使用人数が少ない世帯に合わせた設計です。 庭部分には屋外用の家具が配置されるスペースがあり、プライベートなプールを設置するための余地もあります。建材については具体的なブランド名は記載されていませんが、一般的な規格品が使用されていると考えられます。建物自体は1970年代建設であるため、構造体の耐震性や配管の状態は専門家による診断が推奨されます。全体として、高級志向よりも実用性と機能性を優先した仕上がりとなっています。
価格は139,995ユーロから設定されています。Torrevieja周辺の類似物件であるAPARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERが169,000ユーロからであることに比べ、この物件は低価格帯に分類されます。120平方メートルの私有地を含む面積に対して、平均的な価格設定です。この価格帯は、同地域の不動産市場において、入門レベルの投資物件や永住向け住宅としての選択肢を検討する層に向けられています。
この物件は都市部の利便性と住宅地の静けさを兼ね備えたエリアにあり、日常生活の中心は徒歩や自転車で完結する構造になっています。354メートル先にスーパーマーケットがあり、日用品の買い物には車を必要としません。近隣には複数のレストランやカフェが存在し、昼食時や夕方に歩いて出かけることが可能です。 屋外スペースである120平方メートルの庭は、この物件の生活リズムにおける重要な要素です。コスタ・ブランカの気候を利用し、朝食や夕食を屋外で摂るスタイルが自然と取り入れられます。平坦な土地のため、高齢者や子供がいる世帯においても移動時の身体的負担は少ないです。Torreviejaの中心部までバスでアクセスでき、車なしで地域の活動に参加することが可能です。ただし、都市部に位置するため、夏季の観光シーズンには周辺の道路や施設の混雑が予想されます。年間を通じて日照時間が長いため、屋外で過ごす時間が室内よりも長くなる可能性が高い居住環境です。
生活環境は都市機能の充実度が高い特徴を持ちます。徒歩圏内に複数の薬局や銀行、歯科医院があり、健康管理面でのサポート体制が整っています。最寄りのスーパーマーケットは354メートルの距離にあり、日常の買い物サポートは容易です。公共交通機関については、数分歩いた場所にバス停があり、Torrevieja市内および周辺地域への移動が可能です。 自動車を利用する場合、アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車で約40分から50分の距離があります。医療機関としては、3.4キロメートル離れた場所に病院が位置しています。近くにはスポーツセンターPalacio de Deportes Infanta Cristinaや、マリーナであるReal Club Náuticoがあり、レジャーやフィットネス活動のための施設選択肢が豊富です。
地図はTorrevieja市内のEl Chaparral地区を示しており、物件は住宅街の平地に位置しています。黄色いマーカーは物件の正確な所在地を表し、周辺の道路網は都市部へのアクセスを容易にしています。北西方向には内陸のゴルフコースが広がり、東方向は地中海へと続く地形が確認できます。夕方には地元の人々が散歩する姿が見られる典型的なスペインの住宅地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Torreviejaはアリカンテ県の南端に位置し、バレンシア州内でもスペイン語圏の文化が色濃い地域です。北には約33万人が住むエルチェ（32km）、西にはムルシア（39km）、北東には県都アリカンテ（44km）という大都市が位置しています。これらの都市へは車やバスで1時間以内に到達できるため、都市部のショッピングや高度医療機関へのアクセスも容易です。コスタ・ブランカの南部地域における拠点都市としての機能を果たしています。
最寄りの海岸であるPlatja del Curaまでは直線距離で1.0キロメートル、徒歩で約15分ほどの距離に位置しています。周辺には7つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質の良い海水浴場を利用できます。ゴルフ愛好家については、Club de Golf Villamartínまで8.7キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで10キロメートルの場所にあり、車で約15分から20分のアクセスです。アリカンテ・エルチェ国際空港までは約35キロメートル離れており、国際線の利用に対して実用的な距離です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejaは年間3,854時間の日照時間を記録し、スペイン国内でも最も日差しの多い地域の一つです。年平均気温は18.7度で、冬季の気候も穏やかです。水温が20度を超える水泳シーズンは年間約5か月間続き、5月から10月にかけては海辺でのアクティビティが可能です。 標高は22メートルと低く、海岸までの勾配は平均1.9%と平坦であるため、地形による気候の変化はほとんどありません。乾燥した気候であり、湿気が少ないため夏季の不快感は比較的低いです。しかし、直射日光が強いため、日中の屋外活動では日焼け止めや日陰の確保が必須となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺エリアにはCabo CerveraやEl Curaなど、合計7つのブルーフラッグ・ビーチが存在し、環境管理と安全基準が高い海辺環境を提供しています。Platja del Curaは都市部に近いビーチであり、整備された散歩道や設備を利用できます。海岸線にはマリーナが整備されており、ボート活動やウォータースポーツの拠点となっています。 陸上のレジャー施設としては、市内のスポーツセンターやジムが利用可能です。ゴルフコースは内陸部に集中しており、周辺の景観を楽しみながらプレーする環境が整っています。夏場はビーチが観光客で賑わいますが、比較的広い海岸線を持つため、混雑を避けるスポットを見つけることも可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreviejaはアリカンテ県の南端に位置し、バレンシア州内でもスペイン語圏の文化が色濃い地域です。北には約33万人が住むエルチェ（32km）、西にはムルシア（39km）、北東には県都アリカンテ（44km）という大都市が位置しています。これらの都市へは車やバスで1時間以内に到達できるため、都市部のショッピングや高度医療機関へのアクセスも容易です。コスタ・ブランカの南部地域における拠点都市としての機能を果たしています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL131477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejaの不動産市場は、プレミアムな海辺リゾートと手頃な住宅街が混在する多様な特徴を持っています。この物件の価格（139,995ユーロ）は、近隣のPalangre Beach（160,000ユーロ〜）やSun & Center（169,000ユーロ〜）といった新築または新築同様のプロジェクトと比較して、10%から20%程度低い価格帯に設定されています。価格差の主な要因は、建物の築年（1970年）と海からの距離（1.3km）にあります。オリアウエラ・コスタにあるVillamartínゴルフ周辺のリゾート物件と比較すると、この物件は都市部の生活インフラへのアクセスが優れている点が異なります。ゴルフリゾートは専用の庭やプールを持ちますが、日常の買い物には車が必要になるケースが多いです。対してこの物件は、自発的な移動で生活が完結する利便性を提供しています。アリカンテ市内の物件と比較すると、物件単価は安価であり、広い私有地を確保しやすいという資産価値の違いがあります。
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