شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة، تبلغ مساحتها 74 متر مربع، وتقع في قلب توريفيخا، عليقانتي. تم تجديدها بالكامل حديثاً وتتميز بتراس خاص على السطح وإطلالات على المدينة. تقع في طابق علوي مع مصعد، وتواجه الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع المبنى الذي تم بناؤه عام 1970 في موقع حضري يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة توريفيخا، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا. تحيط بها المرافق الحضرية مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة مزيجاً من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية لزوجين أو عائلة صغيرة أو كمنزل عطلة. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للنوم مع حمام عصري واحد. المنطقة المعيشية والمطبخ المدمج يوفران مساحة عملية للحياة اليومية. التراس الخاص على السطح يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس.
المبنى الذي تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، خضع مؤخراً لعملية تجديد شاملة. هذه التجديدات تشمل المطبخ والحمام وأنظمة التحكم في المناخ. حالة الشقة الآن ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. يعتبر المبنى مستقراً وهيكلياً سليماً بعد سنوات من الاستخدام.
الشقة لا توفر مواقف للسيارات المخصصة، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. كما أنها غير مفروشة، مما يتطلب من المشترين الاستثمار الإضافي في الأثاث. مساحة 74 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشية واسعة جداً. لا توجد مساحات تخزين إضافية مثل غرف تخزين أو قبو.
Ref: VL219341
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ. كما أنها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره كإقامة عطلات نظراً لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق السياحية. للباحثين عن منزل عطلة للاستخدام الشخصي، توفر هذه الشقة خياراً مناسباً بسبب حجمها المعقول وسهولة صيانتها. بالنسبة للمقيمين الدوليين الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا، فإن موقعها في قلب المدينة يوفر سهولة الدمج في الحياة المحلية والوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لوسائل نقل دائمة.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة تشمل استخدام مواد عصرية وعالية الجودة. المطبخ مجهز بأجهستان جديدة وأسطح عمل من الرخام الأبيض مع خزانات بيضاء عصرية تضفي لمسة أنيقة. الحمام مجهز بالكامل بمواد تشطيبات حديثة وبلاط عالي الجودة. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة من الرخام مما يضفي متانة وسهولة في الصيانة. نوافذ عزل حراري مثبتة لتحسين كفاءة الطاقة في الشقة. نظام تكييف الهواء المثبت يوفر راحة درجة الحرارة على مدار السنة، وهو عنصر ضروري في مناخ البحر الأبيض المتوسط الحار. التشطيبات الداخلية حديثة和中性، مما يسمح للمشترين بإضافة لمساتهم الشخصية بسهولة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 198,900 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً في سوق توريفيخا العقاري. نظراً لأنها شقة في مبنى قائم وليس مشروعاً جديداً، فإن السعر يشمل العقار كما هو دون ضرائب إضافية على المبيعات الجديدة. ومع ذلك، يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل رسوم تسجيل الممتلكات (ITP) التي تتراوح بين 3% إلى 11% وفقاً للقانون الإسباني، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والسجل العقاري التي تبلغ حوالي 600-1,000 يورو للوثائق و500 يورو للتسجيل.
الحياة في هذه الشقة تعكس نمط الحياة الحضرية المتوسطية حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالراحة اليومية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات. يمكن البدء اليوم بوجبة الإفطار في التراس المشمس مع الاستمتاع بإطلالات المدينة، ثم الذهاب سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية القريبة لشراء المستلزمات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة الهادئة أو الخروج إلى الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام. المساء يوفر خيارات متنوعة لتناول العشاء في المطاعم المحيطة أو التحضير في المطبخ المجهز جيداً. التراس الخاص على السطح يوفر مساحة مثالية لقضاء أمسيات هادئة تحت سماء البحر الأبيض المتوسط الصافية.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في محيط 2 كم. يوجد 168 مطعماً و45 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، هناك 27 عيادة طب أسنان و26 صيدلية ضمن نطاق قريب، مع وجود مستشفى على بعد 3.4 كم. للخدمات المصرفية، يوجد 24 فرعاً للبنوك في المنطقة. تتوفر ثلاث مدارس ضمن النطاق القريب، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. النقل العام ميسور مع وجود 12 خط حافلات و50 محطة حافلات في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
يوضح موقع الشقة في قلب توريفيخا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية في المدينة مثل الموانئ والمراكز الرياضية والمناطق التجارية، مما يوضح أن الشقة تقع في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى جميع أجزاء المدينة سواء سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة عليقانتي ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من مدينة عليقانتي (339,322 نسمة)، و32 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و39 كم من مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل توريفيخا جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم مدناً رئيسية مع تواصل جيد عبر شبكة الطرق السريعة. تشتهر المنطقة بكونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في منطقة بلنسية التي تهيمن عليها اللغة الكاتالونية عادة.
تقع الشقة على بعد 1.3 كم من أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا)، وهي مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. هناك العديد من الشواطئ الأخرى القريبة مثل كالا ديل بالانجري (1.5 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي فيلامارتين للجولف (8.7 كم)، ونادي ريال كلوب الجولف كامبومور (10 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (11 كم). يقع مطار عليقانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 35 كم، وهو أقرب مطار دولي يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. يوجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بكونه مناخاً متوسطياً معتدلاً طوال العام. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يجعل المنطقة سهلة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توريفيخا بوجود سبعة شواطئ تحمل علم الزرقة الأزرق، وهو شهادة جودة تمنح للشواطئ التي تستوفي معايير صارمة لنوعية المياه والسلامة البيئية. من بين هذه الشواطئ القريبة من الشقة: شاطئ كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس. يمكن للمقيمين الاستمتاظ بأنشطة مائية مختلفة مثل السباحة والغوص وصيد الأسماك. بالنسبة لمحبي الرياضات الأخرى، يوجد مركز رياضي كبير (قصر ديبورتس إنفانتا كريستينا) على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية الخاصة والحمامات العامة في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة عليقانتي ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من مدينة عليقانتي (339,322 نسمة)، و32 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و39 كم من مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل توريفيخا جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم مدناً رئيسية مع تواصل جيد عبر شبكة الطرق السريعة. تشتهر المنطقة بكونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في منطقة بلنسية التي تهيمن عليها اللغة الكاتالونية عادة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تقدم شقة توريفيخا خياراً متوازناً بين الأسعار في منطقة كوستا بلانكا. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في توريفيخا، فإن سعرها يبدأ من 198,900 يورو، وهو أعلى قليلاً من مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى بانوراما بيتش (تبدأ من 155,000 يورو)، ولكنها تتميز بموقع أكثر مركزية وقرب من الخدمات. بالمقارنة مع المدن الكبرى القريبة مثل عليقانتي (تبلغ فيها أسعار الشقق المماثلة حوالي 220,000-250,000 يورو)، توفر شقة توريفيخا قيمة أفضل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة الكبرى. تتميز توريفيخا أيضاً بأنها أقل كثافة سكانية من المدن الساحلية الأكثر شهرة في المنطقة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID