דירה זו בשטח של 58 מטרים רבועים ממוקמת ברובע אל אסקיון של טורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בפרובינציית אליקנטה. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, וממוקם בקומה הרביעית של בניין עם מעלית. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מרפסת מערבית בשטח של כ-4 מטרים רבועים. מיקומה במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים מציע גישה נוחה לים ולשירותים העירוניים.
בהשוואה לאזורים אחרים לאורך קוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך משמעותי לכסף. אזורים כמו בנידורם או אלטאה, הנחשבים ליוקרתיים יותר, מציעים דירות דומות במחירים גבוהים בהרבה, לעתים כפולים מהמחיר המבוקש בטורבייחה. עם זאת, האזורים היוקרתיים יותר מציעים לעתים תשתיות ושירותים ברמה גבוהה יותר, כמו גם אוכלוסייה בינלאומית יותר. בהשוואה לערים סמוכות כמו גווארדמאר דל סגורה או אוריאולה קוסטה, טורבייחה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מתקני בידור ומסעדות, בזכות היותה עיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים. מבחינת השקעה, טורבייחה נחשבת לשוק יציב עם ביקוש תיירותי גבוה לאורך כל השנה, המאפשר הכנסה מהשכרה סבירה. עם זאת, הריבוי הגדול של דירות דומות בשוק משמעות שהתחרות על דיירים גבוהה, ובעלי נכסים צריכים להבטיח שהדירה שלהם מציעה תנאים תחרותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל אסקיון, רובע עירוני קרוב לים בטורבייחה. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. הבניין נגיש לבעלי מוגבלויות עם כניסה מתאימה ומעלית. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחופים המרכזיים של העיר תוך שמירה על קרבה למרכז העיר.
הדירה עונה על צורכי דיור בסיסיים עם שני חדרי שינה וארונות מובנים, מטבח מצויד נפרד, וסלון-חדר אוכל עם מיזוג אוויר. המרפסת המערבית מספקת מרחב חיצוני פרטי להנאה מהשמש בשעות אחר הצהריים. הפריסה הפונקציונלית של הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור נוח ומעשי בסביבה עירונית קרובה לים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. כנכס קיים, אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים בנכסים בהקמה. מצב הבנייה הסופי מאפשר הערכה מדויקת של המצב והאיכות ללא תלות בתוכניות עתידיות. הדירה כוללת רישיון תיירות תקף הפותח אפשרויות השכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם זמינות חניה מוגבלת. השטח הכולל של 58 מטרים רבועים עלול להיות מוגבל למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מחיה רחב יותר. המרחק ממסלולי הגולף (כ-9 ק"מ ומעלה) עלול להיות מגבלה לחובבי גולף המחפשים נגישות מיידית. המרחק היחסי משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (כ-35 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבע או בית נופש קרוב לים. המיקום המרכזי בטורבייחה הופך אותה לבחירה טובה עבור אלו המעוניינים באורח חיים עירוני עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו ערך ברישיון התיירות הקיים, המאפשר השכרת הדירה לתיירים. אנשים בגמלאות המעוניינים בסביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה וקרבה למתקני בריאות ימצאו את המיקום מתאים. הדירה גם מתאימה לאלו המחפשים דיור זמני בספרד במהלך תהליך חיפוש אחר נכס קבע, בזכות העובדה שהיא מרוהטת ומוכנה למגורים מיידי.
הדירה מציגה רמת גימור סטנדרטית המתאימה למחירה ולמיקומה. חדר השינה כולל ארונות מובנים המספקים אחסון נוחות למגורים. המטבח המצויד מאפשר הכנת ארוחות עצמאית ללא צורך בהשקעה נוספת בציוד. מערכת מיזוג האוויר מסוג אינוורטר בסלון מספקת פתרון יעיל למזג אוויר בחודשי הקיץ החמים. המרפסת הפרטית, אם כי קטנה (כ-4 מ"ר), מוסיפה ממד של מרחב חיצוני פרטי - מרכיב חשוב באורח החיים המדיטרני. חדר האמבטיה כולל מקלחת המספקת פתרון מעשי ללא צורך באמבטיה התופסת מקום רב. חומרי הבנייה והגימור עומדים בתקנים הבסיסיים המקובלים בשוק הספרדי לדירות בקטגוריה זו.
הדירה נמכרת במחיר של 165,000 אירו, המשקף את המחירים הממוצעים בשוק הנדל"ן בטורבייחה לדירות בגודל דומה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), המחיר נמצא בטווח התחרותי. כדירה קיימת המוכנה למגורים מיידי, היא מציעה ערך לכסף מבלי להזדקק להשקעה נוספת בריהוט או ציוד. יתרון כלכלי נוסף הוא רישיון התיירות התקף המאפשר הכנסה פוטנציאלית מהשכרת הנכס.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים המציעה סביבה עירונית עם שפע שירותים ופעילויות. חיי היומיום באזור אל אסקיון מתאפיינים בקרבה לים, עם אפשרות לטיולים בוקר לאורך הטיילת או בילוי בחופים. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית או באופניים למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים בסיסיים. החיים בעיר מתאפיינים בדפוס של פעילות חברתית ערה, במיוחד בחודשי הקיץ כשהתיירות בשיאה. עם זאת, גם מחוץ לעונה התיירותית, טורבייחה שומרת על אופי עיר פעיל עם שירותים זמינים לאורך כל השנה. הדירה, עם מרפסתה המערבית, מאפשרת לדיירים ליהנות מאורח חיים מדיטרני קלאסי עם ערבים נעימים במרפסת הפרטית.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בצפיפות עירונית בינונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק כ-350 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. במרחק של כ-600 מטרים נמצאת בית מרקחת, ובמרחק של כ-3.4 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב. רשת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם כ-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק נגישות טובה לאזורים שונים בעיר מבלי להיות תלויים ברכב פרטי. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה למתקני ספורט, כמו היכל הספורט אינפנטה כריסטינה (כ-1.3 ק"מ) ומרכזי כושר שונים הפזורים ברחבי העיר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה ברובע אל אסקיון של טורבייחה, בקרבת החופים המרכזיים של העיר. ניתן לראות את הקרבה לים ולמתקנים העירוניים, כמו גם את המרחקים לנקודות עניין עיקריות כמו שדה התעופה אליקנטה-אלשה (35 ק"מ) ומסלולי הגולף הקרובים. המיקום במרכז העיר מציע גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים.
טורבייחה ממוקמת על קוסטה בלנקה, בדרום מחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מאזור החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, כ-47 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-35 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה. המיקום של טורבייחה הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים אחרות לאורך החוף כמו אוריאולה קוסטה (כ-20 ק"מ דרומית) וגווארדמאר דל סגורה (כ-25 ק"מ צפונית). בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר לאורך הקוסטה בלנקה כמו בנידורם או אלטאה, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ותשתית תיירותית מפותחת.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1 ק"מ מהחופים המרכזיים של טורבייחה: פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה. המיקום מאפשר הגעה רגלית לחוף תוך כ-10-15 דקות הליכה. העיר הגדולה הקרובה היא אליקנטה, במרחק של כ-47 ק"מ צפונית לטורבייחה, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ (וילמרטין), 10 ק"מ (קמפואמור) ו-11 ק"מ (לאס ראמבלס), מה שדורש נסיעה של כ-15-20 דקות להגעה למועדונים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד הגבוהים באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחודשי החורף ל-27°C בשיא הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מחודש מאי עד אוקטובר בקירוב. העיר ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-1.9% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה, עם מספר מועט של ימי גשם בשנה, בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים חופים רבים שזכו בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. בסך הכל יש 7 חופים עם דגל כחול בטורבייחה, כולל קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, במרחק הליכה קצר. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את וילמרטין (8.7 ק"מ), קמפואמור (10 ק"מ) ולאס ראמבלס דה אוריאולה (11 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את היכל הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ), מרכזי כושר פרטיים, ומגרשי ספורט ציבוריים הפזורים ברחבי העיר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת על קוסטה בלנקה, בדרום מחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מאזור החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, כ-47 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-35 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה. המיקום של טורבייחה הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים אחרות לאורך החוף כמו אוריאולה קוסטה (כ-20 ק"מ דרומית) וגווארדמאר דל סגורה (כ-25 ק"מ צפונית). בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר לאורך הקוסטה בלנקה כמו בנידורם או אלטאה, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ותשתית תיירותית מפותחת.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL562961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
