Questo appartamento di 58 m² con due camere da letto si trova nel quartiere El Acequión di Torrevieja, a soli 200 metri dalla costa. Situato al quarto piano, offre una distribuzione funzionale con soggiorno-pranzo, cucina separata, due camere con armadi incorporati e un bagno completo. Il balcone orientato a ovest permette di godere del sole pomeridiano. La presenza di una licenza turistica lo rende adatto sia per residenza propria che per investimento. La posizione centrale combina la vicinanza al mare con i servizi urbani in un ambiente mediterraneo.
Nel contesto della Costa Blanca, questo appartamento a Torrevieja rappresenta un'opzione intermedia rispetto ad altre località della regione. Rispetto a località più settentrionali come Benidorm o Altea, Torrevieja offre un ambiente urbano più autentico e meno incentrato esclusivamente sul turismo internazionale, mantenendo comunque un'adeguata offerta di servizi e strutture ricreative. Confrontando i prezzi, l'appartamento a €165.000 si posiziona in modo competitivo rispetto a proprietà simili in altre zone della Costa Blanca. Ad esempio, a Benidorm, appartamenti con caratteristiche analoghe hanno generalmente prezzi superiori del 15-20%. Un confronto diretto con progetti simili nella stessa città, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partire da €155.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (a partire da €169.000), mostra che questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato locale, con il vantaggio aggiuntivo di una posizione più centrale e la presenza di una licenza turistica già attiva. Torrevieja si distingue inoltre per il suo clima mediterraneo con 3.854 ore di sole annuali, superiore a molte altre località della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere di El Acequión a Torrevieja, a soli 200 metri dalla linea costiera. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi quotidiani e le spiagge vicine, offrendo un ambiente urbano con forte connessione marittima. La sua collocazione nella città garantisce pieno accesso a tutte le infrastrutture comunali durante tutto l'anno.
La distribuzione funzionale di 58 m² offre due camere da letto con armadi incorporati, un bagno completo e una cucina separata. Il salone si collega a un balcone di circa 4 m², fornendo uno spazio aggiuntivo per il relax. La presenza di aria condizionata inverter assicura il comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi a esigenze abitative permanenti o periodiche.
L'edificio è completamente terminato e pronto per l'occupazione immediata. Si tratta di una costruzione esistente con finiture standard e un mantenimento regolare delle aree comuni. L'edificio è dotato di ascensore e rampe d'accesso per persone con mobilità ridotta, garantendo l'accessibilità a tutti i piani senza limitazioni strutturali.
L'immobile non offre parcheggio privato dedicato, richiedendo l'utilizzo di spazi pubblici nelle vicinanze. La metratura di 58 m² è adeguata per due persone ma può risultare limitata per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi estesi per ricevere ospiti frequentemente. L'assenza di una seconda camera da letto o bagno aggiuntivo limita la flessibilità di utilizzo per gruppi più ampi.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in una località costiera con facile accesso ai servizi. La metratura contenuta e la presenza di due camere da letto lo rendono ideale per coloro che intendono utilizzare la proprietà come base per vacanze periodiche, con la possibilità di ospitare occasionalmente amici o parenti. La licenza turistica già presente lo rende interessante per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito nel settore delle locazioni brevi. Per persone anziane o con mobilità ridotta, la presenza dell'ascensore e delle rampe di accesso rappresenta un elemento determinante nella scelta. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e strutture sanitarie garantisce autonomia e sicurezza per la vita quotidiana.
La qualità delle finiture di questo appartamento rientra negli standard tipici delle costruzioni residenziali di media gamma della zona. La pavimentazione presenta materiali ceramici o in gres porcellanato, scelti per la loro durabilità e facilità di manutenzione in ambienti costieri. I muri sono tinteggiati con colori chiari che contribuiscono a ampliare visivamente gli spazi interni e migliorare la luminosità naturale. La cucina è dotata di mobili con finiture resistenti all'usura quotidiana e gli elettrodomestici inclusi appartengono a categorie di consumo energetico standard. I serramenti esterni sono probabilmente realizzati in alluminio o PVC con vetro doppio, elementi che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionazione inverter indica un'attenzione al risparmio energetico rispetto a sistemi più datati. Il bagno è completo con doccia e finiture in ceramica per i sanitari, con materiali impermeabili e facili da pulire.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €165.000, posizionandosi nella media del segmento residenziale di Torrevieja. Il costo al metro quadrato si attesta intorno a €2.845, un valore in linea con le proprietà con caratteristiche simili nella stessa area. Considerando la presenza di due camere da letto, la metratura di 58 m² e la posizione strategica vicino al mare, l'immobile rappresenta un'opzione competitiva rispetto ad appartamenti similari nella zona, come Palangre Beach (a partire da €155.000) e Sun & Center (a partire da €169.000). La disponibilità immediata e l'inclusione di arredi riducono i costi aggiuntivi per l'acquirente.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa in un ritmo mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità pedonale ai servizi essenziali. Al mattino, è possibile raggiungere a piedi i negozi per la spesa quotidiana, con il supermercato a soli 354 metri di distanza. Il caffè del mattino può essere consumato in uno dei 45 bar presenti nel raggio di due chilometri, offrendo diverse opzioni per iniziare la giornata. Durante le ore centrali, il balcone orientato a ovest diventa uno spazio riparato dove ripararsi dal sole intenso, mantenendo l'appartamento fresco grazie all'impianto di aria condizionata. La posizione strategica rispetto alle spiagge permette di decidere spontaneamente di fare un bagno nel Mediterraneo, con Platja del Cura raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Nel pomeriggio, la vita urbana di Torrevieja si manifesta con la possibilità di passeggiare lungo il lungomare o accedere alle numerose attività commerciali. L'area circostante all'edificio mantiene un'atmosfera attiva anche durante i mesi invernali, garantendo che i servizi rimangano accessibili tutto l'anno.
L'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzato da un tipico tessuto urbano mediterraneo, con una densità abitativa medio-alta e una vivace attività commerciale. La posizione in El Acequión, uno dei quartieri centrali di Torrevieja, offre l'impressione di vivere in una città dinamica ma con dimensioni contenute, dove i servizi primari sono facilmente accessibili a piedi. La quotidianità è scandita dalla presenza di pedoni che si spostano tra i negozi, i bar e le spiagge, creando un'atmosfera attiva soprattutto nelle ore centrali della giornata. Durante i mesi estivi, l'area diventa più vivace per la presenza turistica, mentre nell'inverno mantiene un ritmo più tranquillo ma comunque costante, garantendo che i servizi essenziali rimangano operativi. La vicinanza al mare influenza il microclima locale, con brezze che moderano le temperature estive e un'umidità leggermente superiore rispetto alle zone più interne. L'accessibilità pedonale è uno dei punti di forza della zona, con marciapiedi ampi e ben mantenuti che facilitano gli spostamenti a piedi.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di El Acequión, evidenziando la vicinanza alla linea costiera e alle principali spiagge come Platja del Cura. La rappresentazione mostra la densità di servizi disponibili nel raggio di 2 km, comprese le aree commerciali, sanitarie e ricreative. La visualizzazione conferma l'accessibilità pedonale a molte destinazioni quotidiane, oltre alla posizione privilegiata rispetto al lungomare.
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, circa 50 km a sud di Alicante e 35 km dall'omonimo aeroporto internazionale. La città si sviluppa lungo una linea costiera che si estende tra la laguna salina de La Mata e il Mediterraneo, creando un ambiente unico che combina attrazioni urbane e naturali. A livello regionale, Torrevieja funge da centro di riferimento per il settore meridionale della provincia di Alicante, attrando sia residenti permanenti che turisti stagionali. La sua posizione la rende ben collegata con altre località costiere come Guardamar del Segura a nord e Orihuela Costa a sud.
La posizione di questo appartamento garantisce eccellente accessibilità a diverse categorie di servizi essenziali e ricreativi. Per quanto riguarda le spiagge, Platja del Cura si trova a soli 1,3 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta. La spiaggia di Playa del Cura e Cala del Palangre sono altrettanto vicine, offrendo alternative balneari a breve distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 354 metri, circa 4 minuti a piedi, mentre per le esigenze sanitarie, una farmacia è disponibile a 576 metri. L'ospedale più vicino dista 3,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti con mezzo privato o con i mezzi pubblici. I campi da golf più importanti sono accessibili in 15-20 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km, con un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La posizione a soli 22 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa moderano le temperature estreme, creando un microclima particolarmente mite durante tutto l'anno. L'area gode di circa 3.854 ore di sole annuali, posizionandosi tra le località più soleggiate della Spagna. Questa elevata insolazione contribuisce a rendere la zona attraente per coloro che cercano un clima favorevole durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Torrevieja è rinomata per le sue spiagge di alta qualità, sette delle quali hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la pulizia delle acque e la completezza dei servizi. Tra queste, Platja del Cura, distante solo 1,3 km dall'appartamento, rappresenta una delle opzioni più accessibili, caratterizzata da sabbia fine e acque calme, particolarmente adatta a famiglie con bambini. La vicina Playa del Cura e Cala del Palangre offrono alternative con caratteristiche simili, complete di servizi come salvagenti, aree attrezzate e stabilimenti balneari stagionali. La presenza di numerosi chioschi e ristoranti lungo le spiagge permette di prolungare la permanenza marittima senza doversi allontanare per i pasti. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi da golf principali nel raggio di 11 km: il Club de Golf Villamartín, il Real Club de Golf Campoamor e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, circa 50 km a sud di Alicante e 35 km dall'omonimo aeroporto internazionale. La città si sviluppa lungo una linea costiera che si estende tra la laguna salina de La Mata e il Mediterraneo, creando un ambiente unico che combina attrazioni urbane e naturali. A livello regionale, Torrevieja funge da centro di riferimento per il settore meridionale della provincia di Alicante, attrando sia residenti permanenti che turisti stagionali. La sua posizione la rende ben collegata con altre località costiere come Guardamar del Segura a nord e Orihuela Costa a sud.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL562961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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