Tento apartmán v Torrevieji predstavuje príležitosť pre bývanie v stredomorskom prostredí v dokončenom bytovom dome. Jednotka s rozlohou 58 m² disponuje 2 spálňami a 1 kúpeľňou, situovaná v štvrti El Acequión len 200 metrov od pobrežia. Obyvatelia majú blízkosť pláží, pričom Platja del Cura je vo vzdialenosti 1,0 km a ďalšie pláže s modrou vlajkou v blízkosti. Mestské prostredie zabezpečuje prístup k mnohým službám vrátane reštaurácií, lekární a obchodov v pešej vzdialenosti. S turistickou licenciou ponúka nehnuteľnosť okamžitý potenciál na prenájom.
V rámci trhu s nehnuteľnosťami v Torrevieji predstavuje tento apartmán strednú možnosť s konkrétnymi polohovými výhodami v porovnaní s podobnými projektmi. Pri porovnaní s porovnateľnými projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 155 000 €) a PANORAMA BEACH BUILDING (od 155 000 €) je táto nehnuteľnosť konkurencieschopne ocenená na 165 000 €, pričom ponúka podobnú blízkosť k plážam a mestskému vybaveniu. V porovnaní s EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €) predstavuje tento apartmán o niečo nižší vstupný bod pri zachovaní ekvivalentného prístupu k službám a plážam. Kľúčový rozdiel spočíva v existujúcej turistickej licencii, ktorá okamžite umožňuje potenciál príjmov z prenájmu bez ďalších administratívnych procesov - významná výhoda oproti mnohým konkurenčným nehnuteľnostiam, ktoré môžu vyžadovať nové licenčné konanie. V širšom kontexte provincie Alicante ponúka Torrevieja etabovanejšiu medzinárodnú komunitu v porovnaní s niektorými novšími vývojmi ďalej na juh. Obyvateľstvo mesta 98 533 (projekcia pre rok 2025) podporuje celoročné služby, na rozdiel od menších rekreačných miest, ktoré môžu zažívať sezónne zatváranie. Táto konzistencia zlepšuje dlhodobú obyvateľnosť a stabilitu prenájmu. Poloha nehnuteľnosti v El Acequión konkrétne ponúka rovnováhu medzi miestnou autenticitou a turistickou infraštruktúrou. Na rozdiel od nehnuteľností v izolovanejších rezidenčných vývojoch poskytuje tento apartmán okamžitý prístup k živému pobrežnému štýlu života, ktorý definuje pritažlivosť Torrevieje. Kombinácia mestského pohodlia a stredomorského prístupu k pláži predstavuje hodnotovú ponuku odlišnú od čisto mestských apartmánov aj od vzdialenejších pobrežných vývojov v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v štvrti El Acequión v Torrevieji, 200 metrov od pobrežia. Oblasť má rovinatý terén so sklonom 1,9 % smerom k plážam. Apartmán je orientovaný na západ, čo zaisťuje popoludňajšie slnko. Poloha priamo prepája dve významné pláže: pláž Acequión s kludnými vodami a pláž Náufragos, obe v pešej dostupnosti a obklopené službami a promenádami.
Tento apartmán rieši základné potreby bývania s funkčným rozložením dvoch spální a jednej kúpeľne na 58 m². Západne orientovaný balkón rozširuje obývací priestor vonkajšími priestormi. Samostatná kuchyňa a obývacia izba poskytujú praktické zóny pre denné aktivity. Vstavané skrine ponúkajú riešenia pre úložný priestor. Klimatizácia zaisťuje tepelný komfort počas celého roka. Blízkosť dennej potreby ako supermarkety (354 m) a lekární (576 m) podporuje pohodlné bývanie bez požiadaviek na dopravu.
Budova je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako hotová konštrukcia nezahŕňa časové rámce stavby alebo neistoty týkajúce sa dokončenia. Nehnuteľnosť zahŕňa moderné vybavenie ako klimatizáciu a výťah, čo dokazuje aktualizovanú infraštruktúru v rámci existujúceho mestského kontextu. Stav 'hotový' znamená, že kupujúci môžu priestor okamžite využívať, buď na bývanie alebo na prenájom, podporované existujúcou turistickou licenciou.
Projekt neposkytuje rozsiahle súkromné vonkajšie priestory, len 4 m² balkón. S nehnuteľnosťou nie je spojené vyhradené parkovacie miesto. Apartmán nemá luxusné dokončenia alebo vysokokvalitné materiály v svojom aktuálnom stave. Poloha neposkytuje exkluzívny pokoj, keďže sa nachádza v aktívnom mestskom prostredí s bežnou miestnou aktivitou. Nehnuteľnosť nezahŕňa prístup k spoločenským zariadeniam ako sú bazény alebo záhrady.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim stredomorskú základňu s okamžitým prístupom k pláži. Jeho funkčné rozloženie funguje dobre pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty počas celého roka, nielen sezónne návštevy. Blízkosť k základným službam ho robí praktickým pre starších obyvateľov, ktorí uprednostňujú zachovanie nezávislosti bez potreby dopravy na dené potreby. Nehnuteľnosť priláka kupujúcich hľadajúcich bývanie, ktoré môže slúžiť dvojako - na osobné použitie a občasný prenájom. Existujúca turistická licencia tento flexibilitu uľahčuje bez ďalších byrokratických procesov. Mestská poloha pri pobreží láka tých, ktorí majú radi aktívny štýl života s prístupom k prírodným vybaveniam aj mestskému komfortu. Pre medzinárodných kupujúcich tento typ nehnuteľnosti predstavuje priamy vstup na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Hotový stav eliminoval riziká spojené so stavbou, a veľkosť apartmánu ho robí spravovateľným pre údržbu, keď majiteľ nie je prítomný. Poloha v Torrevieji, dobre známej medzinárodnej komunity, poskytuje známosť so službami dostupnými vo viacerých jazykoch, čo uľahčuje prechod pre zahraničných obyvateľov. Apartmán tiež funguje dobre ako investičná nehnuteľnosť vzhľadom na konzistentný dopyt po pobrežných ubytovacích zariadeniach v tomto regióne. Celoročná aktivita v Torrevieji, na rozdiel od čisto sezónnych rekreačných oblastí, podporuje stabilnejší potenciál na prenájom vo všetkých ročných obdobiach, nielen v letných mesiacoch.
Apartmán má praktické a funkčné dokončenie vhodné pre stredomorské bývanie a prenájmy. Obývacia jedáleň obsahuje invertorovú klimatizáciu, ktorá poskytuje efektívnu kontrolu klímy počas celého roka, čo je nevyhnutné vzhľadom na teplotné výkyvy v regióne medzi 11-27 °C. Tento typ systému ponúka lepšiu energetickú účinnosť v porovnaní s konvenčnými klimatizačnými jednotkami. Kuchyňa je navrhnutá ako samostatný priestor vybavený potrebnými spotrebičmi pre vlastné stravovanie. Vstavané drevené skrine poskytujú úložný priestor pri zachovaní čistého estetického vzhľadu. Kúpeľňa obsahuje sprchový kút, praktickú voľbu pre klímu a typické vzory používania pobrežných nehnuteľností. Obe spálne obsahujú vstavané skrine, čím maximalizujú úložný priestor v rámci kompaktnej pôdorysnej plochy 58 m². Toto vstavané úložné riešenie je obzvlášť cenné pre nehnuteľnosti určené ako druhé domovy alebo prenájmné jednotky, kde je efektívne využitie priestoru kľúčové. Západne orientovaný 4 m² balkón rozširuje obývací priestor vonkajšími priestormi, čo umožňuje obyvateľom tešiť z popoludňajšieho slnka - významná úvaha vzhľadom na 3 854 hodín slnka ročne v regióne. Balkón poskytuje prechodový priestor medzi vnútorným a vonkajším bývaním, čo je kultúrne dôležité v španielskom rezidenčnom dizajne. Budova zahŕňa praktické vybavenie ako výťah a prístupovú rampu pre osoby s obmedzenou mobilitou, funkcie, ktoré zlepšujú dlhodobú použiteľnosť a prístupnosť nehnuteľnosti pre širšiu škálu obyvateľov alebo hostí. Tieto prvky odrážajú zameranie na funkčnú trvanlivosť namiesto luxusných materiálov.
Apartmán je ocenený od 165 000 € za jednotku s rozlohou 58 m² s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Toto predstavuje východiskový bod na súčasnom trhu v Torrevieji pre nehnuteľnosti s podobnými charakteristikami a výhodami polohy. Cena odráža stav nehnuteľnosti ako hotovej a jej okamžitej použiteľnosti. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 155 000 €) a PANORAMA BEACH BUILDING (od 155 000 €), sa tento apartmán nachádza v strednej kategórii miestneho trhu. EDIFICIO SUN & CENTER je na trhu o niečo vyššie (od 169 000 €). Existujúca turistická licencia pridáva potenciálnu hodnotu pre tých, ktorí uvažujú o prenájme, čo môže ovplyvniť dlhodobé finančné hodnotenie nehnuteľnosti.
Dennej život v tomto torreviejskom apartmáne sa točí okolo stredomorských rytmov a blízkosti pláže. Rané rutiny môžu zahŕňať kávu na západne orientovanom balkóne pred krátkou prechádzkou k jednej z blízkych pláží na východ slnka. Rovinatý terén uľahčuje pohyb v susedstve pre všetky vekové kategórie. Obyvatelia môžu ľahko pristupovať k pláži Platja del Cura (1,0 km) alebo Playa del Cura (1,3 km) na plávanie počas piatich mesiacov, keď teploty vody presahujú 20 °C. Nákupy pre denné potreby sú jednoduché so supermarkedom len 354 metrov ďaleko, čo umožňuje rýchle nákupy bez dopravy. Mestské prostredie poskytuje mnoho možností na stravovanie, s 168 reštauráciami v okruhu 2 km, ktoré ponúkajú rozmanitosť pre jedlo mimo domova. Poloha apartmánu uľahčuje spôsob života, kde mnohé denné aktivity možno vykonať pešo, čo prispieva k aktívnejšej rutine. Okolie si udržiava celoročnú aktivitu, na rozdiel od čisto sezónnych rekreačných oblastí. Prítomnosť základných služieb ako lekární (26 v okruhu 2 km), bánk (24 v okruhu 2 km) a zdravotníckych zariadení (nemocnica 3,4 km) zaisťuje, že sú splnené praktické požiadavky na bývanie. Večerné prechádzky pobrežnými promenádami sa stávajú bežnou aktivitou, pričom Stredozemné more poskytuje pozadie pre denný život. Oblasť s 3 854 hodinami slnka ročne znamená, že vonkajšie aktivity sú možné počas väčšiny roka.
Poloha apartmánu v Torrevieji poskytuje okamžitý prístup k mestskému vybaveniu i stredomorskému pobrežnému zážitku. V rámci 2 km obyvatelia nájdu 168 reštaurácií, 26 lekární, 24 bánk a 45 kaviarní, čím vzniká komplexné služobné prostredie. Táto koncentrácia podnikov znamená, že väčšinu denných potrieb možno zabezpečiť pešo alebo s minimálnou dopravou. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 12 linkách MHD s 50 zastávkami, ktoré prepájajú štvrť so širšou Torreviejou a za ňou. Mestský charakter oblasti znamená, že služby fungujú počas celého roka, na rozdiel od sezónnych letovísk, kde podniky môžu v zimných mesiacoch zatvárať. Mesto Torrevieja samotné ponúka vyváženú kombináciu rezidenčnej funkčnosti a turistickej pritažlivosti. S 98 533 obyvateľmi (projekcia pre rok 2025) si udržuje dostatočnú mierku na podporu rozmanitých služieb pri zachovaní spravovateľnej veľkosti typickej pre pobrežné španielske mestá. Real Club Náutico (1,0 km) pridáva námornú infraštruktúru k ponuke oblasti. Pre zdravotné potreby sa nemocnica nachádza 3,4 km ďaleko, s 27 zubnými ordináciami v rámci 2 km poskytujúcimi možnosti bežnej zdravotnej starostlivosti. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 3 školy v okruhu 2 km, hoci primárnym trhom tohto apartmánu sú pravdepodobne dospelí alebo dôchodci, nie rodiny s deťmi. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) ponúka športové a rekreačné vybavenie pre aktívnych obyvateľov.
Mapa ukazuje strategickú polohu apartmánu v štvrti El Acequión v Torrevieji, len 200 metrov od pobrežia. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi dvomi významnými plážami: plážou Acequión na východe a plážou Náufragos na západe. Rovinná mestská mriežková štruktúra uľahčuje navigáciu s jasnými prístupovými bodmi k plážam a miestnym vybaveniam. Poloha predstavuje rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a blízkosťou k živým pobrežným aktivitám, ktoré definujú Torrevieju.
Torrevieja zaujíma významnú pozíciu v rámci regiónu Costa Blanca, konkrétne v provincii Alicante. Ako jedna z mála španielsky hovoriacich oblastí vo Valencijskom spoločenstve ponúka jazykovú dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov. Mesto sa rozprestiera na 71,8 km², čím poskytuje podstatné mestské prostredie pri zachovaní pobrežného charakteru. V rámci provincie Alicante predstavuje Torrevieja významné pobrežné destinácie medzi väčšími mestskými centrami. Jeho poloha ho umiestňuje približne 35 km od letiska Alicante-Elche, hlavného medzinárodného vstupného bodu do regiónu, a 168 km od Valencie. Poloha mesta pobrežím Stredozemného mora prispieva k jeho statusu žiadanej lokality pre turizmus aj bývanie. Poloha nehnuteľnosti v El Acequión ju umiestňuje do dobre etablovanej rezidenčnej časti Torrevieje, ktorá vyvažuje miestne bývanie s turistickou infraštruktúrou. Táto pozícia ju odlišuje od izolovanejších rozvoju alebo čisto sezónnych rekreačných komunít.
Prístup k plážiam predstavuje hlavnú výhodu tejto lokality, pričom Platja del Cura je len 1,0 km ďaleko a Playa del Cura vo vzdialenosti 1,3 km. Obe pláže s modrou vlajkou ponúkajú kvalitné vybavenie a čisté vody na plávanie. Rovinatý terén (sklon 1,9 % k pobrežiu) uľahčuje prístup k plážam pešo. Najbližšia pláž, Acequión, má osobitne pokojné vody, ideálne na relaxačné plávanie. Mestské služby sú okamžite dostupné, so supermarkedom len 354 metrov od apartmánu a lekárnami vo vzdialenosti 576 metrov. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v rámci 8-11 km, vrátane Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Najbližšie medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza približne 35 km od nehnuteľnosti, čo ho robí prístupným pre medzinárodné cesty. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné v Iberdrola Oasis Center (7,6 km), Ionity La Zenia (8,2 km) a Iberdrola (9,8 km). Mestská poloha znamená, že väčšinu denných potrieb možno zabezpečiť bez auta, hoci vozidlo by bolo užitočné na preskúmanie širšej oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie v Torrevieji prináša 3 854 hodín slnka ročne, čím vytvára štýl života zameraný na vonkajšie aktivity. Priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 27 °C v lete, s ročným priemerom 18,7 °C. Apartmán z tohto podnebia profituje vďaka svojej západnej orientácii, ktorá zachytáva popoludňajšie slnko na balkóne. Nadmorská výška 22 metrov poskytuje miernu eleváciu bez významných teplotných rozdielov od pobrežných oblastí. Rovinatý terén (sklon 1,9 % smerom k plážam) uľahčuje chôdzu a prístupnosť oblasti. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne od mája do septembra. Región zažíva nízke ročné zrážky v porovnaní s klímami severnej Európy, čo prispieva k vonkajšiemu štýlu života. Klimatizácia v apartmáne rieši letné horúčavy, zatiaľ čo konštrukcia budovy prispôsobuje miernym zimám bez toho, aby vyžadovala rozsiahle kúrenie. Konzistentné poveternostné podmienky podporujú celoročnú použiteľnosť nehnuteľnosti, či už na trvalé bývanie, sezónne pobyty alebo prenájmy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán ponúka prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou, pričom Platja del Cura je len 1,0 km ďaleko. Táto pláž spolu s Playa del Cura a ďalšími v oblasti získala medzinárodné uznanie za kvalitu vody a environmentálne manažmentstvo. V Torrevieji existuje sedem pláží s modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. Fanúšikovia golfu môžu pristupovať k niekoľkým ihriskám v rámci regiónu: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Tieto zariadenia poskytujú celoročné športové možnosti vzhľadom na mierna klíma. Bezprostredná oblasť ponúka športové vybavenie vrátane Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km), CF Torrevieja (1,5 km) a Snatch Fitness Center (3,8 km). Mestská poloha pri pobreží podporuje rozmanité rekreačné aktivity, od vodných športov po pozemné fitnes. Promenády pri plážach vytvárajú priestor pre prechádzky, cyklistiku a socializáciu, ktoré sú populárnymi aktivitami v stredomorskom pobrežnom živote. Kombinácia prírodného plážového prostredia a vyvinutej rekreačnej infraštruktúry poskytuje viacero možností pre aktívne štýly života.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja zaujíma významnú pozíciu v rámci regiónu Costa Blanca, konkrétne v provincii Alicante. Ako jedna z mála španielsky hovoriacich oblastí vo Valencijskom spoločenstve ponúka jazykovú dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov. Mesto sa rozprestiera na 71,8 km², čím poskytuje podstatné mestské prostredie pri zachovaní pobrežného charakteru. V rámci provincie Alicante predstavuje Torrevieja významné pobrežné destinácie medzi väčšími mestskými centrami. Jeho poloha ho umiestňuje približne 35 km od letiska Alicante-Elche, hlavného medzinárodného vstupného bodu do regiónu, a 168 km od Valencie. Poloha mesta pobrežím Stredozemného mora prispieva k jeho statusu žiadanej lokality pre turizmus aj bývanie. Poloha nehnuteľnosti v El Acequión ju umiestňuje do dobre etablovanej rezidenčnej časti Torrevieje, ktorá vyvažuje miestne bývanie s turistickou infraštruktúrou. Táto pozícia ju odlišuje od izolovanejších rozvoju alebo čisto sezónnych rekreačných komunít.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL562961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
