Dvosobno stanovanje v četrti El Molino v Torrevieji je nameščeno v četrtem nadstropju ohranjenega stavbnega bloka. Gradnja sega v leto 1970, stanovanje pa obsega 76 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico. Severna orientacija prispeva k zmernejšim notranjim temperaturam skozi vse leto. Objekt vključuje zasebno teraso, uporabo skupnega bazena, dvigalo in garažno parkirišče. Oddaljenost do najbližjega plažnega pasu je približno en kilometer, osrednje mestne ponudbe pa so dosegljive peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v starih delih Torrevieje, kjer sta urbana struktura in pešača dostopnost do vsakdanjih potrebščin že dolgo uveljavljena. Širša regija Costa Blanca je znana po zimskih migracijah severnoevropskih prebivalstev, kar se odraža tudi v lokalni infrastrukturi.
Postavitev na četrtem nadstropju omogoča odprt pogled in zmanjšano raven hrupa z ulice, hkrati pa ohranja neposreden dostop do trgovin, lekarn in restavracij v krogu 600 metrov. Postavitev zadovolji potrebo po bivanju brez avtomobila za vsakodnevne opravke.
Objekt ni novogradnja. Datum dokončanja je indicativno razviden iz leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo zgradbo z že vzpostavljenimi skupnostnimi strukturami. V stanovanju je bil nameščen nov klimatski sistem.
Stanovanje nima zasebnega zunanjega bazena niti zelenih površin v lasti. Število kopalnic je omejeno na eno. Objekt ne izkazuje sodobnih energetskih standardov, značilnih za novejše gradnje. Na voljo ni shrambe zunaj stanovanja.
Ref: VL969505
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nakup je relevant za osebe, ki iščejo sekundarno stanovanje za občasno bivanje ob Sredozemlju z omejenim proračunom. Lokacija je smiselna tudi za tiste, ki želijo preskusiti dolgoročno bivanje v Španiji brez velikega začetnega kapitala. Visoka gostota ponudb v bližini omogoča preživetje brez avtomobila, kar je pomembno za starejše kupce ali tiste, ki ne želijo voziti v tujini. Stanovanje je primerno tudi za naložbenike, ki ciljajo na dolgoročno oddajanje v najem, saj se Torrevieja uvršča med obalna mesta z dolgo turistično sezono. Manj primerno je za kupce, ki iščejo sodobno novogradnjo z visoko energetsko učinkovitostjo ali zasebne vrtove. Tisti, ki potrebujejo več kopalnic ali večje bivalne površine, bodo morali iskati drugje.
Kot objekt iz leta 1970 odraža stanovanje gradbene standarde svojega časa. Zunanjje fasade in skupni prostori so po podatkih dobro vzdrževani, vendar ne ustreza sodobnim zahtevam po toplotni izolaciji. V stanovanju je nameščen nov klimatski sistem, ki delno nadomešča odsotnost sodobne klime. Kuhinja je opisana kot funkcionalna, s standardno opremo, ki ni navedena kot premium. Kopalnica je ena in služi vsem sobam. Prisotnost zasebne terase ponuja dodatno bivalno površino na prostem. Skupni bazen pripada stavbi in ni zasebno urejen. Garažno parkirišče je vključeno, kar je bistvenega pomena v gosto pozidanem mestnem okolju, kjer javna parkirna mesta niso zagotovljena. Energijski razred ni naveden, pričakovati je pa nižjo učinkovitost v primerjavi z objekti, zgrajenimi po letu 2020.
Cena stanovanja je določena na 113.000 evrov. V primerjavi z drugimi objekti v širši regiji, kot so projekti v Rojalesu, Daya Nuevi in Lomas de Cabo Roig s cenami od 380.000 evrov naprej, predstavlja ta objekt nižjo cenovno točko vstopa. Višina cene je povezana z letom gradnje in velikostjo objekta, ne pa s prestige lokacijo.
El Molino deluje kot gosto pozidano mestno soseska, kjer so stanovalske zgradbe mešane z manjšimi trgovinami in lokalnimi bari. Območje ni namenjeno izključno turistom; tukaj se prepletajo dolgoročni prebivalci in obiskovalci obalnega pasu. Zjutraj se na ulicah odvija rutinsko gibanje med pekarnejo in supermarketom, ki je oddaljen manj kot 400 metrov. Večerni hodnik do Plaže Playa del Cura traja približno petnajst minut, pot pa vodi po ravnem terenu z 1,9-odstotnim naklonom, kar je primerno za vse starostne skupine. Število restavracij v krogu dveh kilometrov presega 160, kar kaže na visoko koncentracijo javnih ponudb. Kljub gostoti se četrto nadstropje in severna stran stavbe ločita od neposrednega uličnega vrveža. Stanovanje deluje kot baza za življenje v peščni razdalji od morja in mestnega jedra, brez potrebe po rednem uporabi osebnega vozila za osnovne dejavnosti.
Torrevieja ima 98.533 prebivalcev in sodi med večja obalna mesta pokrajine Alicante. V krogu dveh kilometrov od stanovanja se nahaja 26 lekarn, 24 bank in 27 zobozdravstvenih ordinacij, kar kaže na razvito mestno infrastrukturo. Število šol v tem krogu je omejeno na tri, kar pomeni, da za družine s šolskimi otroki morda ne bo najbolj primerna lokacija. Javni prevoz je organiziran po 12 linijah s 50 postajami, kar omogoča mobilnost znotraj mesta in proti sosednjim naseljem. Najbližje večje zdravstveno središče je oddaljeno 3,4 kilometra. Mestno središče je peš dosegljivo, prav tako marin Real Club Náutico na razdalji enega kilometra. Športna ponudba vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina in nogometni klub CF Torrevieja, oba v neposredni bližini.
Na zemljevidu je vidno, da stanovanje stoji v notranjosti mestnega območja Torrevieje, oddaljeno približno en kilometer od obalne črte. Obkroža ga gosto mreža ulic s poslovnimi prostori. Širša regija Costa Blanca se razteza severno in južno od mesta.
Torrevieja leži jugovzhodno od Alicanteja in severno od Murcie. Do Elcheja je 32 kilometrov, do Murcie 39 in do Alicanteja 44 kilometrov. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji v okolici ponuja Torrevieja bolj razvejano infrastrukturo in večjo samozadostnost. Lokacija v starem delu mesta loči ta objekt od newerjših stanovanjskih kompleksov ob robu mestnega območja.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena en kilometer. Do letališča Alicante-Elche je v zračni črti 35 kilometrov, dejansko potovanje pa traja približno 40 minut z avtomobilom. Najbližja golf igrišče, Club de Golf Villamartín, je oddaljena 8,7 kilometra, Real Club de Golf Campoamor 10 kilometrov. EV polnilna postaja se nahaja na razdalji 5,8 kilometra. Lokacija ne omogoča pešega dostopa do golf igrišč ali letališča, zato je za te namene avtomobil nujen.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zabeleži povprečno 3.854 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura pa je 18,7 stopinj Celzija. Letno temperaturno nihanje je med 11 in 27 stopinj. Vodna temperatura presega 20 stopinj v petih mesecih, kar določa dolžino plavalne sezone. Nadmorska višina je 22 metrov, naklon proti morju pa je 1,9 odstotka, kar pomeni skoraj povsem raven teren. Klimatski podatki kažejo na subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta plaži Platja del Cura in Playa del Cura, oba oddaljena približno en kilometer. Torrevieja ima skupaj sedem plaž z modro zastavo, med katerimi so tudi Cabo Cervera, Cala de las Piteras, La Mata in Los Locos. Športna ponudba vključuje tri golf igrišča v radiju 11 kilometrov. Skupni bazen znotraj stavbnega kompleksa omogoča rekreativo brez odhoda iz objekta. Palacio de Deportes Infanta Cristina, oddaljen 1,3 kilometra, ponuja pokrite športne dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži jugovzhodno od Alicanteja in severno od Murcie. Do Elcheja je 32 kilometrov, do Murcie 39 in do Alicanteja 44 kilometrov. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji v okolici ponuja Torrevieja bolj razvejano infrastrukturo in večjo samozadostnost. Lokacija v starem delu mesta loči ta objekt od newerjših stanovanjskih kompleksov ob robu mestnega območja.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v okolici se to stanovanje jasno loči po ceni in tipu objekta. Oceanic Apartments v Rojalesu zahtevajo začetno naložbo od 475.000 evrov, Nueva Daya Villa v Daya Nuevi od 380.000 evrov in Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig od 399.000 evrov. Vsi trije primerjalni objekti sodijo v višji cenovni razred in se nahajajo v manjših naseljih z manj mestnimi karakteristikami. Torrevieja kot lokacija ponuja večjo gostoto storitev in bližino večjih mestnih centrov, vendar z objekti, ki so pretežno starejši in manj sodobno opremljeni. Razlika v ceni med tem stanovanjem in najcenejšim primerjalnim projektom je več kot 267.000 evrov, kar odraža razliko med stanovanjem iz leta 1970 in novogradnjo. Kupci, ki iščejo sodobne materiale, energijsko učinkovitost in zasebne zunanje prostore, bodo usmerjeni k primerjalnim projektom. Tisti, ki dajejo prednost ceni in mestni dostopnosti, bodo našli vrednost v tem objektu. Lokacija v Torrevieji prinaša tudi krajšo pot do letališča v primerjavi z obalnimi naselji južneje od mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID