شقة بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 109 م² في وسط توريفيخا، مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا. المبنى يعود إلى عام 1970 وتم تجديده داخلياً بلمسات معاصرة. السعر يبدأ من 239,900 يورو وحالة البناء جاهزة للاستلام الفوري. تقع الشقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا ديل كورا (1.2 كم) وسط بيئة حضرية كاملة الخدمات، حيث يمكن إنجاز المشتريات اليومية والوصول إلى الصيدليات والمطاعم دون الحاجة إلى سيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نواة توريفيخا الحضرية، على بعد 1.2 كم من شاطئ بلايا ديل كورا و1.1 كم من نادي ريال كلوب ناوتیكو. السوبرماركت على بعد 354 متراً والصيدلية على 576 متراً. الموقع منبسط بميل 0.8% نحو البحر، والمدينة تضم 98,533 نسمة مع 14 خط مواصلات عامة و50 محطة.
الشقة تلبي احتياجات السكن الدائم أو الموسمي لأسرة تحتاج ثلاث غرف نوم، مع حمام خاص ملحق بالغرفة الرئيسية وحمام ثانٍ مشترك. المساحة 109 م² موزعة بغرف واسعة نسبياً، وتشمل صالة طعام ومعيشة وغرفة قابلة للاستخدام كمكتب منزلي. التكييف المركزي يوفر راحة حرارية على مدار السنة.
هذا المشروع ليس بناءً جديداً: المبنى اكتمل في عام 1970 (تاريخ استلام إرشادي) والشقة جاهزة للاستلام. التشطيبات الداخلية حُدِّثت بطابع معاصر وفق المواد المتوفرة، بما في ذلك مطبخ بأسطح غرانيت وحمامات مجددة. لا يوجد جدول زمني للبناء لأن الوحدة مكتملة.
الشقة لا تتضمن موقف سيارات خاصاً؛ الوقوف متاح في الشارع فقط. لا توجد مسبح خاص أو حديقة خاصة، والمرافق المشتركة محدودة بسطح مشترك ومساحة تخزين. المبنى قديم من 1970 دون بيانات عن شهادة طاقة حديثة. لا يوجد مصعد مذكور في البيانات ولا شرفة خاصة موثقة.
Ref: VL247062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن وحدة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار مراحل بناء، خاصة من يحتاجون ثلاث غرف نوم وحمامين ضمن مساحة تتجاوز 100 م². الملفات المتوافقة تشمل: أسرة تبحث عن سكن دائم قرب مدارس (ثلاث مدارس ضمن النطاق القريب) ومرافق صحية (مستشفى على 3.4 كم)؛ مشترو الإقامة الموسمية الذين يقدرون الوصول سيراً إلى الشاطئ والواجهة البحرية دون الاعتماد على سيارة يومياً؛ ومن يبحث عن عقار للتأجير السياحي في مدينة تستقبل تدفقاً موسمياً كبيراً، مع الأخذ في الاعتبار اللوائح المحلية للترخيص. أما من يبحث عن مسبح خاص أو حديقة أو موقف سيارات مرفق، فبيانات هذا العنوان لا تتضمن هذه العناصر. كذلك من يفضل مبنى حديث البناء بشهادة طاقة معتمدة، فإن تاريخ 1970 والمعلومات المتاحة لا تغطي هذا الجانب. الموقع حضري نشيط: مناسب لمن يريد الخدمات والفعاليات على الأقدام، وأقل توافقاً مع من يبحث عن هدوء الضواحي أو الإطلالات البانورامية المرتفعة، إذ يقع العنوان على ارتفاع 20 متراً فقط فوق مستوى البحر.
المواد الموثقة عبر الصور والبيانات تشير إلى تشطيب مجدد بمستوى متين: مطبخ بخزائن وأسطح غرانيت، وهو خيار متين عملياً مقاوم للاستخدام اليومي؛ حمامات بمرحاض مع بيديه ومغسلة وأسطح حديثة؛ غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة ومكتب في إحداها؛ منطقة طعام مع باب زجاجي يوفر إضاءة طبيعية؛ وممر بباب زجاجي ملون يحافظ على الطابع الأصلي للمبنى. من الناحية التقنية، تتوفر تدفئة/تبريد مركزي (Central Heating وفق قائمة الخصائص مع AC مركزي في الوصف)، ما يعني نظام مناخي مركزياً بدل وحدات منفصلة. القيود الواجب ذكرها: لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة أو عزل الجدران أو الزجاج المزدوج، وهي نقاط معتادة في مبانٍ عام 1970 تستحق التحقق الفني منها. لا يوجد موقف خاص، والوقوف في الشارع هو الخيار المتاح. المرافق المشتركة تتضمن سطحاً مشتركاً ومساحة تخزين، دون مسبح أو حديقة أو مصعد موثق. إجمالاً، مستوى التشطيب يتسق مع وحدة مجددة جاهزة للاستخدام، مع عناصر أصلية محفوظة تعكس عمر المبنى، ويُنصح المشتري الجدي بفحص فني مستقل للأنظمة الكهربائية والسباكة نظراً لعمر البناء.
الحياة اليومية في هذا العنوان تدور حول نمط حضري ساحلي مضغوط زمنياً: السوبرماركت على بعد دقيقتين سيراً (354 م)، والصيدلية على 576 متراً، ضمن نطاق 2 كم توجد 168 مطعماً و44 مقهى و27 صيدلية و24 بنكاً. هذا الكثافة السكانية والتجارية تعني إمكانية العيش دون سيارة في الحياة اليومية الأساسية. الشاطئ الأقرب (بلايا ديل كورا) على بعد 1.2 كم، أي مشيادة 15-20 دقيقة على مسار منبسط بميل 0.8% فقط، وهو أمر ذو دلالة عملية لمن يخطط لروتين صباحي أو مسائي على الواجهة البحرية. المبنى من طابع تقليدي بني عام 1970، مع مدخل يحتوي باباً زجاجياً ملوناً وممرات داخلية تعكس فترة البناء، بينما الداخل مجدد بمطبخ بأسطح غرانيت وحمامات حديثة بمرحاض بيديه ومغسلة. غرفة النوم الثانية مجهزة بمكتب وخزانة، ما يتيح استخدامها كمساحة عمل. السطح المشترك يوفر فضاء خارجياً جماعياً ومساحة تخزين. سياق المدينة: 98,533 نسمة (2025) و32 عطلة محلية سنوياً، مع نشاط سياحي موسمي ملحوظ في الصيف ونشاط أكثر هدوءاً في الشتاء. المستشفى على بعد 3.4 كم وثلاث مدارس ضمن نطاق قريب، ما يمنح العنوان قابلية استخدام للعائلات أيضاً، مع الإشارة إلى أن الوقوف في الشارع قد يتطلب وقتاً في أشهر الذروة.
النسيج المحيط مبني على مقربة شديدة من الخدمات: سوبرماركت على 354 متراً، صيدلية على 576 متراً، وثلاث مدارس ضمن النطاق القريب، ومستشفى على 3.4 كم. خلال يوم عادي، يمكن إنجاز التسوق والصيدلة والقهوة والمطاعم مشياً أو بالدراجة، إذ تؤكد بيانات التنقل أن معظم الخدمات في متناول المشي. الواجهة البحرية ونادي ريال كلوب ناوتیكو على 1.1 كم يوفران مساراً منبسطاً للمشي اليومي، وبرج توري ديل مورو على 3 كم كنقطة مشاهدة محلية. للرياضة: قصر الرياضات إنفانتا كريستينا على 1.2 كم ومسبح عام (باركي دي لاس ناسيونيس) على 1.2 كم. المواصلات العامة تغطي المدينة بـ14 خطاً و50 محطة، ما يقلل الاعتماد على السيارة داخل المدينة، مع الإبقاء على السيارة مفيدة لرحلات الغولف أو المطار. الإيقاع الموسمي: صيف مزدحم سياحياً مع ازدحام محتمل في الوقوف الشارعي، وخريف وشتاء أكثر هدوءاً مع بقاء الخدمات الأساسية نشطة نظراً لحجم السكان الدائمين (98,533 نسمة). محطات شحن السيارات الكهربائية أقربها على 5.8 كم، وهي مسافة تستحق الحسبان لمالكي المركبات الكهربائية.
تُظهر الخطة موقع الشقة في نواة توريفيخا الحضرية: الشاطئ على 1.2 كم غرباً، السوبرماركت والصيدلية ضمن أقل من 600 متر، والمارينا ومركز الرياضات ضمن 1.2 كم. تُلاحظ أيضاً مواقع ملاعب الغولف الثلاثة جنوباً (8.7-11 كم) ومطار أليكانتي شمالاً. مدينة بثقافة متوسطية مزدحمة صيفاً، على كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا مدينة ساحلية متوسطية في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، على كوستا بلانكا، ضمن واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في المجتمع الفالانسي. تبلغ مساحتها 71.8 كم² وعدد سكانها 98,533 نسمة (2025)، ما يجعلها من أكبر مدن الكوستا. موقعها بين أليكانتي (35 كم من مطارها) ومورسيا جنوباً يمنحها موقعاً متوسطاً على المحور الساحلي الشرقي، مع كثافة سكانية واستقرار خدمي يميزانها عن البلدات الساحلية الأصغر ذات الطابع الموسمي البحت.
الشاطئ الأقرب (بلايا ديل كورا / بلاتيا ديل كورا) على 1.2-1.3 كم وكالا ديل بالانغري على 1.5 كم، وكلاهما في نطاق مشيادة من 15-20 دقيقة على أرض منبسطة. مارينا ريال كلوب ناوتیکو على 1.1 كم. أما الغولف: فيلامارتين على 8.7 كم، كامبوامور على 10 كم، ولاس رامبلاس على 11 كم، أي بين 12-18 دقيقة بالسيارة. المطار الأقرب أليكانتي-إلتشي على نحو 35 كم بخط مستقيم (30-40 دقيقة قيادة تقريباً)، فالنسيا على 168 كم، ومالقة على 368 كم. المستشفى على 3.4 كم والمستوصفات والصيدليات (27 صيدلية ضمن 2 كم) موزعة بكثافة. أقرب محطة شحن كهربائي على 5.8 كم (ومراكز شحن سريعة في لا سينيا على 8.3 كم). إجمالاً، توفر الموقع اكتفاء ذاتياً حضرياً يومياً مع وصول سياري معقول إلى المطارات والغولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى البحر بميل 0.8% نحو الشاطئ، أي تضاريس منبسطة تماماً بلا صعود في المسارات اليومية. المناخ: متوسط درجات بين 12-26 مئوية مع متوسط سنوي 18.7 مئوية، وساعات شمس تاريخية تبلغ 3,854 ساعة سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير شرق إسبانيا. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر بدرجات ماء لا تقل عن 20 مئوية، ما يمنح نافذة بحرية من مايو/يونيو إلى أكتوبر تقريباً. قرب البحيرات المالحة الوردية الشهيرة في توريفيخا يضيف عنصراً طبيعياً مميزاً ضمن البيئة الحضرية، مع مناطق طبيعية مثل لا بينادا على 4 كم. عملياً، هذا المناخ يعني استخداماً موسماً طويلاً للشقة والشاطئ وإمكانية الإقامة على مدار السنة دون قيود مناخية كبيرة، مع صيف حار يبرز أهمية التكييف المركزي المتوفر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريفيخا تمتلك سبعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: كابو سيربيرا، كالا دي لاس بيتيراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوکوس ضمنها. أقربها للشقة إل كورا على 1.2 كم، وكالا ديل بالانغري على 1.4-1.5 كم، أي أن الشاطئ الحائز على شهادة الجودة في متناول المشي اليومي. للرياضات المائية والأنشطة البحرية، المارينا على 1.1 كم تقدم خدمات الإرساء. الرياضة المنظمة متوفرة عبر قصر الرياضات إنفانتا كريستينا (1.2 كم)، نادي CF توريفيخا (1.4 كم)، ومركز لياقة (3.8 كم)، ومسبحان ضمن 1.2 كم. هواة الغولف يجدون ثلاثة ملاعب ضمن 8.7-11 كم: فيلامارتين، كامبوامور، ولاس رامبلاس. هذا المزيج يجعل الترفيه اليومي (شاطئ، مشي، سباحة) مشياً ممكناً، بينما الغولف والأنشطة المتخصصة تتطلب تنقلاً قصيراً بالسيارة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا مدينة ساحلية متوسطية في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، على كوستا بلانكا، ضمن واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في المجتمع الفالانسي. تبلغ مساحتها 71.8 كم² وعدد سكانها 98,533 نسمة (2025)، ما يجعلها من أكبر مدن الكوستا. موقعها بين أليكانتي (35 كم من مطارها) ومورسيا جنوباً يمنحها موقعاً متوسطاً على المحور الساحلي الشرقي، مع كثافة سكانية واستقرار خدمي يميزانها عن البلدات الساحلية الأصغر ذات الطابع الموسمي البحت.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
ضمن سوق توريفيخا، تتموضع هذه الشقة في الشريحة المتوسطة من نطاق المقارنة المتاح. EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو) وRESIDENCIAL BRISAMAR (من 199,000 يورو) يقدمان نقاط دخول أقل سعراً، بينما EDIFICIO VENTO (من 255,000 يورو) يتجاوزها سعراً. عند نحو 2,200 يورو/م²، تعكس تسعيرة هذه الوحدة عوامل موضوعية: ثلاث غرف نوم وحمامان في 109 م² (مساحة أعلى من المعتاد للفئة)، وحيازة فورية بلا انتظار بناء، وحيازة حمام خاص ملحق. لكن المقارنة تستوجب توخي الدقة: المشاريع الأحدث بناءً قد تقدم شهادات طاقة حديثة ومرافقاً مشتركة أوسع (مسابح، مصاعد موثقة، مواقف) مقابل أسعار مشابهة أو أعلى قليلاً، بينما تقدم هذه الوحدة موقعاً مركزياً وخرائط خدمية كثيفة (كل شيء تقريباً ضمن مشيادة). على مستوى المنطقة الأوسع، تكشف بيانات المحيط عن تموضع مزدوج: كثافة حضرية عالية (98,533 نسمة، 14 خط نقل، عشرات الصيدليات والبنوك والمطاعم) تقابل معطيات مناخية قوية (3,854 ساعة شمس، متوسط سنوي 18.7°م، سبعة شواطئ بعلم أزرق). هذا المزيج يجعل العنوان أقرب إلى نموذج «الشقة الحضرية الساحلية» منه إلى نموذج الإقامة المنتجعية الهادئة التي تتميز بها بلدات أصغر جنوب الكوستا. مشترو المقارنة بين الخيارات ينظرون عادة إلى ثلاثية: السعر لكل متر، حالة المبنى وعمره، والمرافق المشمولة, وهنا تحديداً يكمن الفارق: نقطة القوة هي الجاهزية والمساحة والموقع الخدمي، ونقاط التحقق هي الطاقة والموقف والمصعد. في محيط كوستا بلانكا عموماً، تبقى أليكانتي (35 كم للمطار) وفالنسيا (168 كم) نقطتا الوصول الجوي الرئيسيتان، ما يمنح المدينة اتصالاً جوياً أسهل من عدة مواقع على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID