Триетажен апартамент с три спални и две бани с обща площ от 109 m² в центъра на Торевиеха, провинция Аликанте, на Costa Blanca. Обектът е разположен в сграда от 1970 година с обновени интериори, централно климатично оборудване и обща покривна тераса. Разстоянието до плажа Playa del Cura е около 1,2, 1,3 км, а супермаркет се намира на 354 метра. Цената е 239 900 евро. Изложението на пазара е като готов за използване имот, без да е нужна допълнителна довършителна дейност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градската зона на Торевиеха, на около 1,2 км от плажа Playa del Cura и на 1,1 км от яхтеното пристанище Real Club Náutico. В радиус от 2 км има 168 ресторанта, 27 аптеки и 24 банки. Летището Alicante-Elche е на около 35 км въздушна линия.
Апартаментът предлага три спални, две бани и 109 m² жизнено пространство, което позволява едновременно настаняване на семейство и гости или използване на една стая като работен кабинет. Централното отопление и климатикът осигуряват целогодишен комфортен температурен режим. Общата покривна тераса и складовото помещение допълват функционалността.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 година с обновени интериори, а не за ново строителство. Обектът е готов за ползване. По отношение на енергийна ефективност няма наличен сертификат в предоставените данни. Паркирането е на улицата, без собствено място.
Проектът не разполага с частен паркинг, басейн, градина или фитнес зона в самата сграда. Няма данни за асансьор, енергийния клас или гаранционен пакет, характерни за ново строителство. Плажът не е в непосредствена близост, а на около 15 минути пеша. Близката ЕВ станция е на 5,8 км.
Ref: VL247062
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот отговаря на няколко разпознаваеми жизнени ситуации. Първо, купувачи, които търсят втора резиденция на испанския бряг без строителен риск: обектът е готов, обновен и с централно климатично оборудване, така че е използваем от първия ден. Второ, семейства или двойки, на които са нужни три спални и две бани за целогодишно живеене близо до училища, в радиус от 2 км има три училища. Трето, купувачи без кола: супермаркет, аптека, ресторанти и обществен транспорт са на пеша разстояние, а болницата е на 3,4 км. Четвърто, инвеститори, които считат отдаване под наем: комбинацията от градско местоположение, плаж на пеша разстояние и целогодишно населен град създава търсене и извън летния сезон. По-малко подходящ е обектът за купувачи, които търсят ново строителство с гаранции, частен паркинг или общ басейн, тези елементи липсват. Също така хора, които предпочитат тиха извънградска среда, ще намерят центъра на Торевиеха сравнително оживен, особено през летния туристически сезон.
Обектът е в сграда от 1970 година с последваща модернизация на интериерите. Фотографският материал показва баня с тоалетна чиния, биде и мивка с шкафче, спалня с работно бюро и вграден гардероб, трапезария с телевизор и остъклена врата, коридор с врата с витраж и кухня с шкафове и гранитен плот. Гранитът е издръжлив материал за работни плотове, устойчив на топлина и надраскване, но по-студен на допир от композитни алтернативи и изисква периодично запечатване. Витражната врата в коридора е оригинален елемент от периода на строителство и съхранява характера на сградата. Климатичният контрол включва централно отопление, което в испански крайбрежни апартаменти не е стандартно и разширява периода на комфортно ползване през зимните месеци, когато средната температура в региона пада до около 12 °C. За техника, енергийна ефективност и състояние на инсталациите (електричество, водопровод, отпушване) няма сертификати в предоставените данни, при обект на тази възраст независим технически преглед е стандартна практика преди покупка. Общите части включват покривна тераса и складово помещение, което при сгради от този период обикновено означава ниски месечни разходи за поддръжка спрямо комплекси с басейн и градини.
Цената на апартамента е 239 900 евро при 109 m², което съответства на приблизително 2 200 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни обекти в Торевиеха, като EDIFICIO SUN & CENTER от 169 000 евро, RESIDENCIAL BRISAMAR от 199 000 евро и EDIFICIO VENTO от 255 000 евро, цената се намира в средния до горния сегмент за готови апартаменти в града. Обектът е наличен за прехвърляне веднага, тъй като строителството е завършено през 1970 година.
Апартаментът се намира в плътно застроената градска тъкан на Торевиеха, град с около 98 500 жители според данни на INE за 2025 година. Това означава целогодишно обитавана среда, а не сезонен курортен комплекс. Ежедневието тук се характеризира с кратки разстояния: супермаркетът е на 354 метра, аптеката, на 576 метра, а в радиус от 2 км работят десетки заведения, кафенета и банки. Плажът Playa del Cura е на около 1,2, 1,3 км, което съответства на 15, 20 минути пеша по равен терен с наклон от под 1 процент към морето. Сградата от 1970 година предлага обща покривна тераса и склад, а интериорите са модернизирани с гранитни плотове в кухнята и обновени бани. Жилището разполага с трапезария към остъклена врата, хол с дамаска врата с витраж и спалня с бюро и гардероб, което показва гъвкавост в използването на пространството. За хора без кола районът е практичен: 14 линии градски транспорт и 50 спирки осигуряват мобилност в рамките на града. През летните месеци районът е по-оживен поради туризма, докато през останалата част от годината градът запазва свои постоянен характер с местни панаири и 32 местни празници годишно.
Животът в тази част на Торевиеха се характеризира с плътна градска среда с всичко на пеша разстояние. Супермаркетът на 354 метра прави ежедневното пазаруване възможно без превозно средство, а аптеката на 576 метра покрива първичните здравни нужди. Болницата е на 3,4 км, с кола или градски транспорт няколко минути. Спортната инфраструктура е наблизо: Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км, футболният комплекс на CF Torrevieja, на 1,4 км, а басейнът на Piscina Hotel Fontana, на 0,9 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,1 км предлага пристанищни услуги и морски дейности. Градът разполага с 14 линии обществен транспорт и 50 спирки, което за град с този размер означава мрежа с добро покритие на градските зони. Плажът Playa del Cura с Син флаг е на 1,2, 1,3 км по равен маршрут. През летните месеци натоварването на улиците и ресторантите нараства поради туризма; през зимата градът запазва своя постоянен характер благодарение на местното население и международни жители, живеещи целогодишно.
Картата показва местоположението на апартамента спрямо плажа Playa del Cura (1,2 км), супермаркета (354 м) и центъра на Торевиеха. Очертаните зони илюстрират градския характер на околността с плътна покритост на услуги. За посетители от Северна Европа градът е една от най-познатите дестинации на Costa Blanca.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на провинция Аликанте Торевиеха занимава позицията на един от най-големите крайбрежни градове южно от Аликанте, на около 35 км от летището и на около 45 км от град Аликанте. На юг градът граничи с Ориуела Коста и по-нататък с региона Мурсия. Спрямо по-малки курортни ядра като Гуардамар или Санта Пола, Торевиеха предлага по-широка целогодишна градска инфраструктура, но и по-висока гъстота на застрояване.
Най-близкият плаж, Playa del Cura, е на 1,2 км, а Cala del Palangre, на 1,4, 1,5 км. Летището Alicante-Elche е на около 35 км въздушна линия, което на практика означава 45, 60 минути с кола в зависимост от трафика. Летището на Валенсия е на около 168 км, а Малага, на около 368 км. Голф почерките в района, Villamartín на 8,7 км, Real Campoamor на 10 км и Las Ramblas на 11 км, са достижимо с кола за 15, 20 минути. За електрически автомобили най-близката зарядна станция по наличните данни е на 5,8 км, а по-големите бързи станции Ionity в La Zenia са на 8,3 км. Съседните търговски зони, включително центъра La Zenia Boulevard, се намират в посока Ориуела на около 8, 10 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се намира на 20 метра надморска височина с равнинен терен, наклонът към плажа е 0,8 процента, което прави придвижването пеша и с велосипед лесно за всички възрастови групи. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и годишен диапазон от около 12 °C през зимата до 26 °C през лятото. Историческите данни показват около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа. Сезонът за плуване с температура на водата от поне 20 °C продължава около пет месеца, обикновено от края на май до октомври. В близост до града се намират розовите солени лагуни на Торевиеха, природна забележителност с международно значение, която освен естетическа функция влияе и на локалния микроклимат. Природният парк La Mata-Torrevieja предлага пешеходни и велосипедни маршрути по крайбрежната лагунна зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Торевieja разполага със седем плажа със Син флаг, сред които Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. Плажът El Cura, най-близкият до имота, е градски пясъчен плаж с променада, заведения и спасителна служба през сезона. За любителите на голф в радиус до 11 км има три полета: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 км), всичките с 18 дупки в Ориуела Коста. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км с зали за индивидуални и отборни спортове. Кулата Torre del Moro на 3,0 км е историческа наблюдателна кула с гледна точка към крайбрежието, а зоната La Pinada на 4,0 км предлага озеленена площ за разходки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
В рамките на провинция Аликанте Торевиеха занимава позицията на един от най-големите крайбрежни градове южно от Аликанте, на около 35 км от летището и на около 45 км от град Аликанте. На юг градът граничи с Ориуела Коста и по-нататък с региона Мурсия. Спрямо по-малки курортни ядра като Гуардамар или Санта Пола, Торевиеха предлага по-широка целогодишна градска инфраструктура, но и по-висока гъстота на застрояване.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с други готови проекти в Торевиеха този апартамент заема средна ценова позиция. EDIFICIO SUN & CENTER се предлага от 169 000 евро и RESIDENCIAL BRISAMAR, от 199 000 евро, което е под цената от 239 900 евро на този обект; EDIFICIO VENTO започва от 255 000 евро и е над нея. При 109 m² този имот предлага приблизително 2 200 евро на квадратен метър, стойност, типична за обновени обекти с три спални в центъра на града, докато по-евтините алтернативи обикновено са с по-малки площи или без втори баня. Разликата с новото строителство в региона е структурна: новите комплекси предлагат гаранции по LOE (10 години структура), общи басейни и частен паркинг, докато този обект компенсира с място, готовност за ползване и централно градско местоположение. В по-широк регионален контекст Торевиеха е по-достъпна от премиум зоните на Costa Blanca като Алтеа или Хавея на север, и от центровете на Costa del Sol като Марбеля. Градът се отличава с целогодишно население от почти 98 600 души, седем плажа със Син флаг и равнинен терен, което го прави подходящ и за възрастни купувачи. За сравнение, Ориуела Коста на юг предлага по-разпръснати жилищни комплекси с повече зеленина, но с по-силна сезонност и по-голяма зависимост от автомобила. За купувач, сравняващ този обект с новостроящи се апартаменти в същия град, решаващите фактори са трикратните: наличие на три спални и две бани на тази цена, централното отопление (рядкост в региона) и липсата на общи такси за басейн и градина, срещу отсъствието на гаранционен пакет, частен паркинг и енергиен сертификат.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID