Byt o rozloze 109 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v centru Torrevieje, přibližně 1,3 km od pláže Playa del Cura. Jedná se o nemovitost z roku 1970 s modernizovaným interiérem,centralním topením a společnou střešní terasou. Prodejní cena činí 239 900 EUR. Okolí nabízí hustou městskou infrastrukturu: supermarkety, lékárny, školy i restaurace jsou dostupné pěšky. Torrevieja leží v provincii Alicante na Costa Blanca a má přibližně 98 500 obyvatel. Text shrnuje fakta o nemovitosti, lokalitě a praktických aspektech bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě Torrevieje, ve čtvrti s plážemi v docházkové vzdálenosti. Playa del Cura je vzdálena 1,3 km, supermarket 354 m a lékárna 576 m. Terén je rovný se sklonem 0,8 % k moři. Nemocnice se nachází 3,4 km od objektu. Regionální dopravu zajišťuje 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Byt o třech ložnicích a dvou koupelnách s obývacím prostorem s jídelním koutem vyhovuje domácnostem vyžadujícím oddělené pracoviště či pokoj pro hosty. Síťová plocha 109 m² poskytuje prostor pro rodinné bydlení nebo dlouhodobé pobyty. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu. K dispozici je společná střešní terasa a skladiště v budově z roku 1970.
Nemovitost je dokončena; původní stavba pochází z roku 1970 (údaj indikativní). Interiér prošel modernizací, budova zůstává v původní struktuře s charakteristickými prvky, například skleněnými dveřmi. Obyvatelé se mohou nastěhovat bezprostředně po převodu. Energetický štítek není v podkladech uveden, což u starší zástavby vyžaduje ověření u prodejce.
Objekt nenabízí vlastní parkovací místo; parkování je řešeno na ulici. Budova nemá bazén, fitnes ani jiné společné rekreační zařízení kromě střešní terasy. Výtah není v podkladech zmíněn. Nemovitost pochází z roku 1970, takže nesplňuje parametry novostaveb z hlediska izolací a energetické účinnosti. Nabídka je omezena na jednu dostupnou jednotku.
Ref: VL247062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá byt k okamžitému užívání bez čekací doby na dokončení výstavby. Tři ložnice s dvěma koupelnami umožňují rodinné bydlení, kombinaci domácnosti s kanceláří nebo ubytování hostů. Uživatelům, kteří chtějí žít bez auta, vyhovuje docházková vzdálenost supermarketu, lékárny a škol spolu s hustou sítí veřejné dopravy. Pro zájemce o sezónní pobyty je relevantní pětiměsíční koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C a rovný terén mezi bytem a pláží. Nemovitost je vhodná i pro pronájmy, protože poloha v centru s 168 restauracemi v okruhu 2 km zajišťuje poptávku po ubytování. Naopak kupujícím, kteří požadují vlastní parkovací stání, bazén v areálu nebo parametry novostavby s moderním energetickým štítkem, tato nabídka tyto prvky nesplňuje. Stejně tak osoby citlivé na blízkost rušných turistických center by si měly ověřit intenzitu provozu v letních měsících. Věk budovy z roku 1970 představuje kontext pro ty, kti rozlišují mezi rekonstruovanou starší zástavbou a novou výstavbou. Rozhodnutí podporuje fakt, že město funguje celoročně jako sídlo téměř sta tisíc obyvatel, nikoli pouze jako sezónní letovisko.
Interiér prošel modernizací, přičemž fotografie dokumentují současný stav zařízení. Kuchyně je vybavena skříňovými frontami s pracovní deskou z žuly, což je materiál odolný vůči opotřebení a teplotě. Koupelny obsahují standardní sestavu van umyvadla se skříňkou, WC a bidetem. Jedna ložice je vybavena pracovním stolem a vestavěnou skříní, což dokládá využití jako pracovna. Obývací prostor s jídelním koutem je propojen se zasklenými dveřmi zajišťujícími denní světlo. Chodba je ukončena dveřmi s vitrážovým sklem, což odpovídá původní stavbě z roku 1970. Klimatizace je řešena centrálním systémem, který pokrývá vytápění i chlazení. Budova nabízí společnou střešní terasu a samostatné skladiště, což u starší zástavby představuje funkční rozšíření užitné plochy. Z hlediska konstrukce platí omezení daná věkem objektu: tepelněizolační standardy odpovídají době výstavby, a proto není znám energetický štítek. Kupující by měli ověřit stav instalací, okenních výplní a společných částí budovy při osobní prohlídce, protože podklady tyto detaily blíže nespecifikují. Údržba budovy z roku 1970 se v Torrevieji obecně řídí stanovami společenství vlastníků, jejichž výše příspěvků není součástí nabídky.
Asking price činí 239 900 EUR uvedené jako cena od, bez rozlišení variant, protože jde o jednu konkrétní jednotku. Srovnatelné projekty v Torrevieji se pohybují od 169 000 EUR (Edificio Sun & Center) přes 199 000 EUR (Residencial Brisamar) po 255 000 EUR (Edificio Vento). Za cenu 239 900 EUR kupující získává 109 m² obytné plochy, tj. přibližně 2 200 EUR/m². K ceně přibývají převodní daně, notářské a katastrální poplatky, které se u nemovitostí z roku 1970 řídí španělskými sazbami pro sekundární trh. Dostupnost je okamžitá vzhledem k dokončenému stavu.
Nemovitost se nachází v hustě zastavěné městské části Torrevieje, kde probíhá každodenní život pěšky. Supermarket leží 354 m od vchodu, lékárna 576 m a v okruhu 2 km funguje 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 zubních ordinací. Tato koncentrace služeb znamená, že nákupy, stravování i úřady jsou zvládnutelné bez auta. Byt samotný tvoří obývací prostor s jídelním koutem, kuchyně s žulovou pracovní deskou, hlavní ložice s vlastní koupelnou a dvě další ložnice, z nichž jedna je na fotografii vybavena pracovním stolem. Denní rytmus lze skloubit s pobytem u moře: pláž Playa del Cura je vzdálena 1,3 km, což představuje přibližně 15, 20 minut chůze po rovině. Pobřežní promenáda a přístav Real Club Náutico leží ve srovnatelné vzdálenosti. Klima s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a 3 854 slunečními hodinami ročně umožňuje využívat střešní terasu po většinu roku. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává město obýváno, protože Torrevieja má téměř 99 000 stálých obyvatel, takže obchody a služby fungují celoročně. Večerní ruch se soustřeďuje do centra a na promenádu; ulice sídlištního charakteru v okolí budovy bývají klidnější. Doprava na letiště Alicante-Elche představuje přibližně 35 km vzdušnou čarou, tedy cca 45, 60 minut jízdy autem.
Denní zásobování zajišťuje supermarket ve vzdálenosti 354 m, tedy pět minut chůze. Lékárna leží 576 m od objektu a nemocnice 3,4 km, přibližně deset minut jízdy autem nebo linkou veřejné dopravy. Město provozuje 14 autobusových linek s 50 zastávkami, což pokrývá spojení mezi čtvrtěmi, plážemi a okolními obcemi. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází tři školy, 24 bank a 27 zubních ordinací, což dokumentuje městský charakter lokality. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a plavecký bazén Hotelu Fontana 0,9 km. Vyhlídková věž Torre del Moro leží 3 km od bytu. Pro elektromobily je nejbližší nabíječka vzdálena 5,8 km, další rychlonabíjecí stanice Ionity v La Zenia 8,3 km. Terén je rovný s výškou 20 m n. m., takže trasy k plážím i do centra jsou bez převýšení. Kulturen a gastronomii koncentruje centrum s 168 restauracemi a 44 kavárnami v okruhu 2 km. Během roku probíhá 32 místních svátků a akcí, které ovlivňují provoz ve městě, zejména v letních měsících.
Mapa ukazuje polohu bytu vzhledem k plážím El Cura a Cala del Palangre ve vzdálenosti 1,2, 1,4 km a k centru Torrevieje s přístavem. Zobrazena jsou také golfová hřiště jižně od města a směr na letiště Alicante. Pro českého kupujícího představuje Costa Blanca jednu z nejlépe dostupných španělských oblastí s přímými leteckými spoji.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja se nachází na jihu provincie Alicante, přibližně 35 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou a 168 km od Valencie. Město leží v jedné z mála převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. S rozlohou 71,8 km² a necelými 99 000 obyvateli patří k větším pobřežním městům Costa Blanca. V regionální struktuře funguje jako samostatné centrum se vlastní nemocnicí, školami a dopravním terminálem, bez závislosti na větších městech v okolí. Jižně od města následuje municipalita Orihuela Costa s golfovými resorty, severně Guardamar del Segura.
Nejbližší pláže Playa del Cura, Platja del Cura a Cala del Palangre leží 1,2, 1,5 km od nemovitosti, tedy 15, 20 minut pěší chůze po rovině. Přístav Real Club Náutico je vzdálen 1,1 km. Golfová hřiště se nacházejí mimo město: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, tedy 15, 20 minut jízdy autem. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 35 km vzdušnou čarou, což odpovídá 45, 60 minutám silniční dopravy. Letiště Valencia je vzdáleno 168 km a Málaga 368 km. Do centra Alicante lze dojet autobusem z torreviejského terminálu. Parkování v ulicích okolo domu není rezervováno, takže dostupnost stání závisí na aktuální obsazenosti, zejména v sezóně.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce 20 m na středomořském pobřeží provincie Alicante. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita registruje 3 854 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nejméně 20 °C trvá pět měsíců. Sklon trasy k pláži činí 0,8 %, tedy prakticky rovný terén bez schodů či stoupání. V okolí města leží slaná jezera růžové barvy, která ovlivňují mikroklima suchem a vysokým obsahem soli ve vzduchu. Srážkové úhrny jsou nízké, letní období bývá suché a horké s nočním ochlazením blízko moře. Zimní období zůstává mírné, což umožňuje celoroční pobyt venku, včetně využívání společné střešní terasy budovy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a dalšími. Modrá vlajka představuje certifikaci kvality vody a infrastruktury pláží. Nejbližší pláž El Cura leží 1,2 km od nemovitosti, Cala del Palangre 1,4 km. Pobřežní promenáda spojuje jednotlivé úseky a slouží k rekreační chůzi i cyklistice. Vodní sporty a potápění provozuje místní námořní klub 1,1 km od bytu. Pro golfisty jsou dostupná tři hřiště v okruhu 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Halové sporty nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko. Veřejné bazény fungují v areálu Parque de las Naciones 1,2 km od objektu a v hotelu Fontana 0,9 km. Přírodní vyhlídky Torre del Moro a La Pinada leží 3,0 a 4,0 km od domu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nachází na jihu provincie Alicante, přibližně 35 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou a 168 km od Valencie. Město leží v jedné z mála převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. S rozlohou 71,8 km² a necelými 99 000 obyvateli patří k větším pobřežním městům Costa Blanca. V regionální struktuře funguje jako samostatné centrum se vlastní nemocnicí, školami a dopravním terminálem, bez závislosti na větších městech v okolí. Jižně od města následuje municipalita Orihuela Costa s golfovými resorty, severně Guardamar del Segura.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje se nabídka 239 900 EUR za 109 m² nachází v horní části lokálního cenového pásma. Edificio Sun & Center, rovněž key-ready, je nabízen od 169 000 EUR a Residencial Brisamar od 199 000 EUR; Edificio Vento od 255 000 EUR tvoří horní hranici srovnávané skupiny. Cena přibližně 2 200 EUR/m² u této nemovitosti odráží kombinaci plochy nad 100 m², tří ložnic a dvou koupelen včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, což v Torrevieji představuje méně častou konfiguraci. Novostavby v okolí Alicante a na jihu Costa Blanca obvykle dosahují cen mezi 2 500 a 3 500 EUR/m², takže rekonstruovaná starší zástavba zůstává cenově dostupnější, avšak bez parametrů současných stavebních norem. Ve srovnání s letovisky menšího rozsahu, například La Mata nebo Orihuela Costa, nabízí Torrevieja hustší infrastrukturu: vlastní nemocnici, 14 linek městské dopravy a pětisetmetrovou docházkovou vzdálenost základního zásobování od objektu. Pro české a slovenské kupující je Costa Blanca vedle Costa del Sol druhou nejčastěji sledovanou španělskou oblastí, přičemž Alicante zprostředkovává přímé letecké spojení se střední Evropou. Rozhodnutí mezi touto nemovitostí a novostavbami v regionu se tak сводí ke zvážení vyšší plochy a centrální polohy proti moderním izolačním standardům a společným zařízením nových projektů. Kupující by měli zohlednit i missing data: absence energetického štítku a výše poplatků společenství vlastníků nejsou v podkladech specifikovány.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID