Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im Zentrum von Torrevieja, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Wohnfläche beträgt 109 m², das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Inneren modernisiert. Die Lage ist städtisch geprägt: Strand, Supermarkt, Apotheke und zahlreiche Restaurants liegen innerhalb kurzer Gehdistanz. Der Preis wird mit 239.900 Euro angegeben. Die Wohnung eignet sich für die ganzjährige Nutzung, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Diese Analyse beschreibt Objekt und Umgebung auf Basis verfügbarer Daten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von Torrevieja, etwa 1,2 bis 1,3 km vom Strand Playa del Cura entfernt. Supermärkte (354 m), Apotheken (576 m) und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 35 km Luftlinie entfernt. 14 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen erschließen die Stadt.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 109 m² Wohnfläche deckt die Wohnung den Bedarf von Familien, Paaren mit Besuch oder Heimarbeitsplätzen ab. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Eine zentrale Klimaanlage bzw. Heizung ist vorhanden. Das Gebäude bietet eine gemeinsame Dachterrasse und einen Abstellraum.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung, indicatif). Der Zustand wird als bezugsfertig mit modernisiertem Inneren beschrieben. Eine erneute Bauphase oder ein Opleverungstermin entfällt; die Wohnung kann nach Kaufprozess direkt genutzt werden.
Das Objekt bietet keinen privaten Stellplatz; Parkplätze sind nur auf der Straße verfügbar. Es gibt keinen eigenen Garten, keinen Pool und keine privat begrenzten Außenflächen. Ein Aufzug ist aus den Daten nicht ersichtlich. Die Energieeffizienz ist nicht ausgewiesen. Die Distanz zum Flughafen-Marketingwert von 999 km entspricht nicht den tatsächlichen Distanzen.
Ref: VL247062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Bauphase oder Wartezeit suchen. Typische Situationen: eine Familie, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit zentrumsnaher Schulversorgung benötigt; ein Paar, das den Alltag ohne Auto organisieren möchte, weil Supermarkt, Apotheke und Gastronomie fußläufig liegen; oder Eigentümer, die eine Mischung aus Eigennutzung und Ferienvermietung anstreben, wobei die lokale Regulierung zu prüfen ist. Weniger passend ist das Objekt für Käufer mit Anspruch auf privaten Stellplatz, eigenen Pool oder Garten, da diese Merkmale nicht vorhanden sind. Auch wer absolute Ruhe außerhalb der Feriensaison sucht, sollte das urbane Umfeld mit rund 98.500 Einwohnern und ausgeprägter Tourismus-Saison in die Überlegung einbeziehen. Für ältere Käufer ist die praktisch flache Topografie zum Strand hin ein Vorteil; zu klären wäre vor Ort, ob das Gebäude einen Aufzug besitzt. Für Investoren ist relevant, dass Torrevieja ein etablierter Ferienmarkt mit 14 ÖV-Linien und zwei Flughäfen in erreichbarer Distanz ist, wobei Alicante (ca. 35 km) der maßgebliche ist.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, die Wohnung wurde nach Angaben des Angebots im Inneren modernisiert. Aus der Bildanalyse lassen sich konkrete Ausstattungsmerkmale ableiten: Die Küche verfügt über Oberschränke und eine Arbeitsplatte aus Granit; das Badezimmer umfasst WC, Bidet und Waschtisch-Vanity; ein Schlafzimmer ist mit Schrank und Arbeitsplatz ausgestattet; der Essbereich hat eine Glastür; im Flur befindet sich eine Tür mit Buntglas. Die Wohn- und Essfläche fungiert als heller Mittelpunkt. An Haustechnik ist eine zentrale Klimaanlage bzw. Heizung vorhanden. Bei Bestandsbauen dieses Alters ist üblicherweise zu beachten, dass die Energieeffizienz ohne Sanierungsnachweis häufig im mittleren bis unteren Bereich liegt; ein Kennwert ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die großzügigen Raummaße (109 m², drei Schlafzimmer, zwei Bäder inklusive En-Suite) entsprechen der Bauweise der 1970er-Jahre mit größeren Grundrissen als bei heutigen Neubauten gleicher Preisklasse. Das Gemeinschaftseigentum umfasst eine Dachterrasse und einen Abstellraum. Für eine Bewertung des Bauzustands von Tragwerk, Fassade, Elektrik und Leitungen ist eine technische Prüfung vor Ort erforderlich, da hierzu keine Daten vorliegen.
Das tägliche Leben rund um diese Wohnung spielt sich überwiegend zu Fuß ab. Ein Supermarkt liegt rund 350 m entfernt, die Apotheke knapp 600 m, und innerhalb von zwei Kilometern existieren 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Banken und 27 Zahnärzte. Diese Dichte ist charakteristisch für das Zentrum einer Mittelmeerstadt mit rund 98.500 Einwohnern. Der Strand Playa del Cura ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, die Strecke verläuft praktisch flach (Gefälle 0,8 %). Das Wohnrhythmus ist urban geprägt: Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen liegen im unmittelbaren Umfeld, während ruhige Momenten eher in der Wohnung selbst als im Straßenbild zu suchen sind. Die gemeinsame Dachterrasse des Gebäudes erweitert den Wohnraum nach oben. Das Apartment selbst wird als ruhig beschrieben, was im städtischen Kontext von der Gebäudelage abhängt. Drei Schulen innerhalb von zwei Kilometern machen die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern praktisch nutzbar. Das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) und der Yachthafen Real Club Náutico (1,1 km) liegen in Gehdistanz. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur einer Ganzjahresstadt bestehen, was für die ganzjährige Bewohnung relevant ist. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich; für Ausflüge zu den Golfplätzen (8,7 bis 11 km) oder zum Flughafen ist ein Fahrzeug oder Taxi zweckmäßig.
Torrevieja ist eine Mittelmeerstadt an der Costa Blanca mit rund 98.533 Einwohnern (INE 2025) und einer Fläche von 71,8 km². Die Umgebung der Wohnung ist städtisch-dicht: 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Bankfilialen und 27 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern bedeuten, dass nahezu alle Bedarfsgüter des Alltags ohne Fahrzeug nutzbar sind. Drei Schulen liegen im selben Radius. Das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt, mit dem ÖV oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über 14 ÖV-Linien und 50 Haltestellen, was die innerstädtische Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das Straßenleben ist saisonal geprägt: In den Sommermonaten ist die Nachfrage nach Gastronomie und Strandflächen hoch, außerhalb der Saison beruhigt sich das Bild, ohne dass die Grundversorgung schrumpft. Die Torre del Moro (3,0 km) und La Pinada (4,0 km) sind Aussichtspunkte für kurze Ausflüge. Schwimmbäder wie das des Hotel Fontana (0,9 km) ergänzen das Angebot außerhalb der Strandmonate. Das mediterrane Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C unterstützt die ganzjährige Nutzung.
Auf der Karte ist die zentrale Lage in Torrevieja erkennbar: Strand Playa del Cura und Yachthafen im Osten in Gehdistanz, Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umfeld, die Golfplätze weiter südlich bei Orihuela Costa. Der Flughafen Alicante liegt nördlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Innerhalb der Region positioniert sich die Stadt als urbane Küstenstadt zwischen Orihuela Costa (Süden) und Santa Pola/Guardamar (Norden). Im Vergleich zu ruhigeren Wohngebieten wie denen rund um die Golfplätze ist das Zentrum dichter bebaut und dienstleistungsintensiver. Der Flughafen Valencia liegt ca. 168 km, Málaga ca. 368 km Luftlinie entfernt.
Strand: Playa del Cura beziehungsweise Platja del Cura liegt rund 1,2 bis 1,3 km entfernt, die Cala del Palangre 1,4 bis 1,5 km; die Strecke ist flach (0,8 % Gefälle). Golf: drei Plätze liegen zwischen 8,7 und 11 km entfernt (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela). Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 35 km Luftlinie, Valencia (VLC) ca. 168 km, Málaga (AGP) ca. 368 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge: Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km. Krankenhaus 3,4 km, Apotheke 576 m, Supermarkt 354 m. Yachthafen Real Club Náutico 1,1 km.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf etwa 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand fällt mit rund 0,8 % praktisch flach ab, was Gehen und Radfahren ohne nennenswerte Steigungen ermöglicht. Das Klima ist mediterran mit Jahresdurchschnittstemperaturen um 18,7 °C und einer Spanne von etwa 12 bis 26 °C im Monatsmittel. Historisch werden rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was zu den hohen Werten Spaniens zählt. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die berühmten rosa Salzlагunen von Torrevieja liegen im weiteren Stadtgebiet und prägen die Umgebung. Für die Wohnnutzung bedeutet das Datenprofil: milde Winter ohne Heizbedarf über lange Phasen, heiße aber durch die Meernähe gemäßigte Sommer und ein langer Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über insgesamt sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura (1,2 km), trägt ebenfalls diese Auszeichnung, was regelmäßige Wasser- und Qualitätskontrollen indiziert. Die Cala del Palangre (1,4 km) ergänzt das Angebot als kleinere Bucht. An Sportinfrastruktur liegen das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), der CF Torrevieja (1,4 km) und das Snatch Fitness Center (3,8 km) vor. Für Golfer sind drei 18-Loch-Plätze innerhalb von 9 bis 11 km erreichbar: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Schwimmbäder befinden sich in 0,9 km (Hotel Fontana) und 1,2 km (Residencial Parque de las Naciones I). Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Innerhalb der Region positioniert sich die Stadt als urbane Küstenstadt zwischen Orihuela Costa (Süden) und Santa Pola/Guardamar (Norden). Im Vergleich zu ruhigeren Wohngebieten wie denen rund um die Golfplätze ist das Zentrum dichter bebaut und dienstleistungsintensiver. Der Flughafen Valencia liegt ca. 168 km, Málaga ca. 368 km Luftlinie entfernt.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im lokalen Vergleichsfeld in Torrevieja liegt diese Wohnung mit 239.900 Euro über dem Einstiegspreis des Edificio Sun & Center (ab 169.000 Euro) und des Residencial Brisamar (ab 199.000 Euro), jedoch unter dem Edificio Ventto (ab 255.000 Euro). Der Preispunkt lässt sich mit den Objektdaten begründen: 109 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer sind in diesem Segment überdurchschnittlich dimensioniert, da viele Vergleichsobjekte in diesem Preisbereich kleinere Grundrisse aufweisen. Zugleich handelt es sich um einen Bestandsbau von 1970, nicht um einen Neubau, was bei der Gegenüberstellung mit neueren Wohnanlagen zu beachten ist. Der wesentliche Standortvorteil liegt in der urbanen Infrastruktur: 168 Restaurants, 27 Apotheken und 24 Banken im 2-km-Radius sowie ein Strand in 1,2 km Entfernung. Ruhigere Alternativen in der Region finden sich Richtung Orihuela Costa bei den Golfplätzen (8,7 bis 11 km), wo Neubauprojekte mit Pool und Stellplatz, jedoch höheren Preisen und größerer Autoabhängigkeit typisch sind. Wer primär auf Carfree-Wohnen und Ganzjahresversorgung Wert legt, findet im Zentrum von Torrevieja ein dichteres Angebot als in den Peripherielagen. Für die Einordnung ist auch die regionale Wirtschaftsstruktur relevant: das Medianeinkommen der Provinz Alicante liegt bei 15.750 Euro, was für Vermietungserträge und lokale Kaufkraft als Kontext dient. Der Flughafen Alicante (ca. 35 km) verbindet die Stadt mit dem internationalen Flugverkehr und stützt die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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