Ez a 109 négyzetméteres, három hálószobás és két fürdőszobás lakás Torrevieja belvárosában, Alicante tartományban található, a Playa del Cura strandtól körülbelül 1,2 kilométerre, gyalogosan megközelíthető távolságban. Az ingatlan egy 1970-ben épült, karbantartott lakóépületben helyezkedik el, közös tetőterasszal és tárolóval. A városi környezetben szupermarket, gyógyszertár, iskolák és éttermek találhatók rövid távolságra. Az ára 239 900 eurótól indul, és a lakás jelenleg azonnal beköltözhető állapotban van. A lakás központi fűtéssel és légkondicionálással van felszerelt, az utcafronti parkolás a környéken jellemző.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja sűrűn beépített városi szövetében helyezkedik el, a tengerparttól körülbelül 1,2-1,3 kilométerre, enyhe, 0,8%-os lejtéssel. A supermarkt 354 méterre, a gyógyszertár 576 méterre található. A kórház 3,4 kilométerre van. A lakás autó nélkül is lakható, mivel a napi ellátás gyalog vagy biciklivel elérhető.
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül az egyik a fő hálóhoz kapcsolódik. A nappali és étkező terek egybenyitottak, a konyha gránit munkalappal van felszerelt. A harmadik szoba íróasztallal dolgozószobaként is használható. A közös tetőterasz és a tároló kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt, mivel az épület nem rendelkezik garázzsal.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el, a lakás jelenleg használatra kész, felújított belső terekkel. A megjelenített átadási dátum így tájékoztató jellegű a régi építésre vonatkozóan. A felújítás modern kialakítást eredményezett, de az épület szerkezete és közös részei az eredeti építési időszaknak megfelelőek. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel vagy garázzsal, az autó az utcán parkolható. Nincs medence, kert vagy egyéb közös szabadidő-létesítmény a tetőteraszon kívül. Az épületben lift vagy akadálymentesítés nem szerepel az adatokban. Energetikai besorolás nincs megadva, ami régebbi épületeknél gyakran korlátozza a besorolást. Az ingatlan nem új építésű, így garanciális feltételek eltérhetnek.
Ref: VL247062
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a központi városi elhelyezkedés és a léptéki nagyság fontosabb, mint az új építésű státusz. Elsősorban azok számára releváns, akik egész évben vagy hosszabb időszakokban szeretnének a tengerpart közelében élni, autó nélkül vagy egy autóval. A három hálószoba és a két fürdőszoba családoknak, valamint azoknak megfelelő, akik vendégeket fogadnak vagy otthoni munkavégzésre külön szobát szánnak. A dolgozószobaként is berendezhető harmadik szoba távmunkát végző vásárlók számára praktikus. A lakás második otthonként is működtethető, mivel az azonnali használatbavétel nem igényel építési vagy felújási várakozást. Ugyanakkor azoknak, akik új építésű garanciát, közös medencét vagy saját parkolót keresnek, ez az ingatlan nem felel meg. Az utcai parkolás és az 1970-es építési év reális elvárás-kezelést igényel. Azok számára, akik a Costa Blanca déli részén költséghatékony belvárosi alapokat keresnek, a fajlagos ár a helyi piacon értelmezhető. A beruházási szempontból érdeklődők a torreviejai rövid távú bérleti piac kontextusát kell figyelembe vegyék, a helyi szabályozással együtt.
A fotóanyag alapján a lakás belső terei felújított, modern kialakítást mutatnak. A konyha szekrényekkel és gránit munkalappal van felszerelve, ami egy tartós, a 2000-es évek spanyol felújításaiban gyakori anyagválasztás. A fürdőszoba wc-vel, bidével és mosdószekrénnyel rendelkezik, ami a spanyol lakáskultúrában hagyományos konfiguráció. A hálószobák beépített szekrénnyel és íróasztallal jelennek meg. A nappali-étkező üveges ajtóval kapcsolódik a következő térhez, a folyosón ólomüveges ajtó található, ami az eredeti, 1970-es építési periódus részben megőrzött eleme. A lakás központi fűtéssel és légkondicionálással van felszerelve, ami a régebbi torreviejai lakásoknál nem szabvány, és a téli tartózkodás komfortját növeli. Az épület közös tetőterasszal és tárolóval rendelkezik. Mivel az épület 1970-ben épült, a szerkezeti jellemzők, a mennyezetmagasság, a válaszfalak elrendezése, a nyílászárók, az eredeti építési időszaknak megfelelőek, részleges felújítással. Energetikai tanúsítvány nincs megadva, ami beszerzési folyamaton belül ellenőrizendő tétel. A berendezés a fotók alapján azonnal használható, jelentős előszerkezeti beavatkozás nélkül.
A lakás ára 239 900 eurótól indul, ami 109 négyzetméteres bruttó területtel számolva négyzetméterenként kb. 2 200 eurós egységárat jelent. Összehasonlításként a hasonló torreviejai társasházi projektek, EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 eurótól), RESIDENCIAL BRISAMAR (199 000 eurótól), EDIFICIO VENTO (255 000 eurótól), szélesebb sávban helyezkednek el. Ez a lakás az új építésű versenytársakhoz képest régebbi épületben, de nagyobb alapterülettel és azonnal használható állapotban van. Az ár tájékoztató jellegű, és a helyi piacon a lakás mérete, a két fürdőszoba és a központi elhelyezkedés együttese határozza meg.
A lakás napi használata egy kompakt spanyol tengerparti város belső ritmusát követi. A reggeli bevásárlás a 354 méterre található szupermarketben gyalog elvégezhető, a gyógyszertár 576 méterre van. A Playa del Cura strand 1,2 kilométerre fekszik, sík terepen, ami kb. 15-20 perces sétának felel meg; a tengerparti sétány és a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) hasonló távolságban van. A városközpontban 168 étterem, 44 kávézó és 24 bank található 2 kilométeres sugáron belül, így a napi és heti ellátás autó nélkül megoldható. A Torrevieja-sótavak és a tengerparti sétányok esti sétákhoz kínálnak célpontot. A lakás három hálószobája rugalmas használatot tesz lehetővé: családi lakóház, második otthon vagy kombinált otthoni irodával rendelkező munkavégzés formájában. A második fürdőszoba a fő hálószoba melletti saját fürdő mellett a többi lakótér kiszolgálására szolgál. Fontos kontextus, hogy Torrevieja mintegy 98 500 lakosú város, amelynek a turisztikai csúcsszezonban a népessége és a forgalma érezhetően nő. Az utcán parkolás ilyenkorkorlátozott lehet. A nyári hónapokban a belvárosi környék zsúfoltabb, míg az ősz-tél-tavasz időszakban csendesebb városi hangulat jellemző. A 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló révén a városi közlekedés helyettesítheti az autót a napi mozgásban.
A környék napi infrastruktúrája gyalogosan jól lefedett: a szupermarket 354 méterre, a gyógyszertár 576 méterre, három iskola 2 kilométeren belül található. Az egészségügyi ellátás következő szintje a 3,4 kilométerre fekvő kórház, ami autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 10 perc. A sportolási lehetőségek közül a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 kilométerre, a CF Torrevieja pálya 1,4 kilométerre, a Snatch Fitness Center 3,8 kilométerre található. Uszodák: a Piscina Hotel Fontana 0,9 kilométerre, a Parque de las Naciones lakókomplexum medencéje 1,2 kilométerre van. A Torre del Moro kilátó 3 kilométerre, a La Pinada erdős terület 4 kilométerre kínál sétalehetőséget. Elektromos autó töltése a legközelebbi töltőpontnál 5,8 kilométerre lehetséges. A 14 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló révén a város többi része, beleértve a La Mata városrészt és a sótavakat, busszel elérhető. A városi zajszint a belvárosi elhelyezkedésből következően mérsékelt, a szezonális csúcsidőszakban a strand közelsége miatt nő.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja belvárosában, a Playa del Cura strandtól kb. 1,2 kilométerre északra. A jelölés körül a sűrű városi szövet, a supermarkt és a gyógyszertár gyalogos távolságban, a tengerpart és a kikötő rövid sétával elérhetők. A dél-spanyolorszégi partvidéken Torrevieja a mediterrán életérzés egyik klasszikus helyszíne, ahol a sótavak rózsaszín tükröi a táj meghatározó elemei.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város kb. 98 500 lakosával (2025, INE) a régió egyik nagyobb tengerparti települése. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 45-50 percre, a murciai régió 30-40 percre van. A lakás a város központi, sűrűn beépített részén fekszik, nem a szomszédos új építésű lakóparkokban. Ez az elhelyezkedés a városi szolgáltatások közelségét, nem pedig a kertvárosi csendet jelenti.
A legközelebbi strand, a Playa del Cura (Kék Zászlós) 1,2 kilométerre fekszik sík terepen; a Cala del Palangre 1,4-1,5 kilométerre. A torreviejai partszakaszból összesen hét Kék Zászlós strand érhető el 15 percen belül autóval, beleértve a Cabo Cervera, La Mata és Los Locos strandokat. Golf szempontjából a Club de Golf Villamartín 8,7-8,8 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 10-10,7 kilométerre, a Las Ramblas de Orihuela 11 kilométerre található, mind autóval kb. 15-20 perc. A Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 35 kilométerre fekszik, közúton kb. 45-50 perc. A Valencia repülőtér (VLC) 168 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 368 kilométerre van. A téli és nyári csúcsszezonban a repülőtéri transzfer ideje a forgalomtól függően nőhet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A város tengerszint feletti magassága 20 méter, a terep a strand felé 0,8%-os lejtésű, azaz sík, ami a gyalogos mobilitást és a biciklizést megkönnyíti. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A történelmi napsütéses órák száma évi 3 854, ami a spanyol tengerpartok felső tartományába esik. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A Torrevieja melletti rózsaszín sótavak természeti jellegzetességként határozzák meg a tájat, és sétálási célként szolgálnak. A tengeri klíma mérsékli a nyári hőséget és a téli lehűlést. A lakás központi fűtése a téli hónapokban, amikor az éjszakai hőmérséklet 10 °C alá süllyedhet, kiegészítő fűtést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partszakaszán hét Kék Zászlós strand található, ami a vízminőség és a szolgáltatások hivatalos tanúsítása. A lakástól a legközelebbi, El Cura strand 1,2 kilométerre fekszik; a Cala de las Piteras, a Los Locos, a Cabo Cervera és a La Mata strandok szintén rövid autóútra vagy busszel elérhetők. A vizes sportok és a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) a vízparti rekreációt kínálják. A golf három pályán elérhető 8,7-11 kilométeres sugárban: Villamartín, Campoamor és Las Ramblas. Az uszodák, Hotel Fontana (0,9 km) és Parque de las Naciones (1,2 km), egész éves úszási lehetőséget nyújtanak a fürdési szezonon kívül is. A Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) fedett sportolási lehetőségeket biztosít. A helyi naptár 32 ünnepnapot tartalmaz évente, ami a városi eseménykínálat sűrűségét jelzi.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város kb. 98 500 lakosával (2025, INE) a régió egyik nagyobb tengerparti települése. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 45-50 percre, a murciai régió 30-40 percre van. A lakás a város központi, sűrűn beépített részén fekszik, nem a szomszédos új építésű lakóparkokban. Ez az elhelyezkedés a városi szolgáltatások közelségét, nem pedig a kertvárosi csendet jelenti.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A torreviejai lakáspiacon ez az ingatlan a központi, régebbi építésű szegmensbe tartozik, szemben az új építésű lakóparkokkal. A közvetlen versenytársak közül az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, a RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól, az EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól kínál lakásokat. Ezzel a lakással, 239 900 eurós indulóárral és 109 négyzetméteres alapterülettel, a fajlagos ára kb. 2 200 euró/négyzetméter, ami a felső-középső szegmensbe esik a helyi kínálatban. A különbség magyarázata elsősorban a méretben és a szobaszámban keresendő: a versenytárs projektek jellemzően kisebb, két hálószobás egységeket kínálnak alacsonyabb belépési áron, míg ez a lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával a családi méretkategóriát képviseli. Régiószinten Torrevieja az átlagosnál kedvezőbb árű piacnak számít a Costa Blancán, összehasonlítva például Alicante vagy a délebbi Costa Blanca exkluzív részeivel. A tartományi medián jövedelem (15 750 euró) kontextusában a helyi lakásárak elsősorban nemzetközi vevőkörre irányulnak. A város helyzete, kb. 45-50 perc Alicante-Elche repülőtértől, 15-20 perc három golfpályától, a régió tengerparti kínálatának széles spektrumát teszi elérhetővé. Azok a vásárlók, akik új építésű garanciát és közös medencét keresnek, a fenti társasházi projektek felé tájékozódnak; akik nagyobb alapterületet és központi elhelyezkedést helyeznek előtbe, annak ez a lakás kínál referenciapontot. A régiós trendek értékelésétől függetlenül az árak és a rendelkezésre állás időben változnak, ezért a jelenlegi állapot ellenőrzése a vásárlási folyamat része.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID