L'appartamento si trova a Torrevieja, città costiera della Costa Blanca nella provincia di Alicante, con circa 98.533 abitanti (2025). Si tratta di un'unità di tre camere da letto e due bagni, con una superficie di 109 m², situata in un edificio del 1970 completato e pronto all'uso. La zona è urbana, con servizi raggiungibili a piedi: la supermercato più vicina dista circa 354 metri e la farmacia 576 metri. Il Playa del Cura si trova a circa 1,2 km. Il prezzo indicato è di €239.900. La posizione combina vicinanza al mare con accessibilità quotidiana ai servizi cittadini, in un contesto prevalentemente pianeggiante (pendenza verso il mare dello 0,8%).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, a circa 1,2 km dal Playa del Cura e a breve distanza dal Real Club Náutico (1,1 km) e dal Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km). L'ospedale più vicino dista 3,4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria. La zona è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
Con tre camere da letto, due bagni e 109 m² di superficie, l'unità offre spazio per famiglie, uso come seconda abitazione o combinazione residenza/lavoro da casa, con una camera dotata di scrivania secondo il materiale fotografico. Il riscaldamento centrale e l'aria condizionata centrale regolano la temperatura interna. La presenza di 168 ristoranti e 44 caffè entro 2 km copre la domanda quotidiana di servizi.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato, con consegna immediata possibile. L'unità è descritta come modernizzata internamente, con finiture contemporanee, cucina con piani in granito e interni rinnovati. Il fabbricato dispone di terrazza comune sul tetto e di un locale di deposito, secondo la documentazione fornita.
Il progetto non dispone di posto auto privato; il parcheggio è su strada. Non vi sono dati su piscina privata, giardino proprio o impianti fotovoltaici. La classe energetica non è comunicata. Si tratta di un immobile del 1970, non di una costruzione recente, quindi le prestazioni termiche e acustiche dipendono dalle ristrutturazioni effettuate e non da standard edilizi attuali.
Ref: VL247062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile corrisponde a profili di acquirenti che cercano metratura e distribuzione in zona urbana piuttosto che una residenza nuova di costruzione con piscina comune. Situazioni riconoscibili: una famiglia che necessita di tre camere e due bagni con scuole entro 2 km e servizi quotidiani a piedi; un acquirente internazionale che cerca una seconda abitazione pronta all'uso, senza tempi di attesa per la consegna; chi intende combinare residenza e lavoro da casa, dato che una camera è configurabile come studio; chi non considera indispensabile il posto auto privato, poiché il parcheggio è su strada. L'immobile è meno indicato per chi richiede costruzione recente con certificazione energetica attestata, garage incluso o complesso con piscina privata. Anche chi cerca silenzio assoluto deve considerare che la zona è centrale e attiva, con la vivibilità tipica di un centro cittadino. Per chi usa l'auto quotidianamente, la distanza dai punti di ricarica elettrica più vicini (5,8 km) è un dato da verificare. Il profilo più coerente è chi privilegia la vita a piedi in città, la vicinanza al mare entro 1,5 km e la disponibilità immediata dell'unità.
L'edificio è del 1970; l'unità è descritta come modernizzata. Il materiale fotografico documenta elementi specifici: cucina con piani di lavoro in granito e armadietti, bagno con wc, bidet e mobile lavabo, camera da letto con scrivania e armadio a muro, zona pranzo con porta vetrata e corridoio con porta a vetro colorato. La combinazione di granito e porte in vetro artistico indica una ristrutturazione con materiali di livello medio, non di fascia entry-level ma nemmeno di gamma alta contemporanea. Gli impianti includono riscaldamento centrale e aria condizionata centrale, soluzione che garantisce regolazione termica sia in inverno che in estate, rilevante in una zona con temperature medie che variano tra 12 e 26 °C. Non sono disponibili dati sulla caldaia, sull'anno dell'ultimo intervento impiantistico o sull'isolamento termico dell'involucro; trattandosi di un fabbricato del 1970, l'involucro originale precede le normative energetiche attuali, e l'efficienza dipende dagli interventi eseguiti. La certificazione energetica non è comunicata nei dati del progetto. Il fabbricato dispone di terrazza comune sul tetto e di un deposito, elementi che ampliano lo spazio utile oltre i 109 m² interni. L'assenza di ascensore o altri dati tecnici strutturali non è specificata nella documentazione; è un punto da verificare in fase di sopralluogo.
Il prezzo indicato è di €239.900 per un appartamento di 109 m² con tre camere e due bagni, corrispondente a circa €2.200 per m². Nello stesso comune, progetti comparabili mostrano una forbice che parte da €169.000 (Edificio Sun & Center, pronto alla consegna) e arriva a €255.000 (Edificio Vento), con Residencial Brisamar da €199.000. Questo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto dell'offerta locale di Torrevieja per metratura e numero di vani. Trattandosi di un immobile del 1970 ristrutturato, il prezzo riflette principalmente posizione centrale, metratura e stato interno. I costi accessori (spese comunitarie, IMUeventuale, ristrutturazioni future dell'edificio) non sono inclusi nel prezzo comunicato.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, città di medie dimensioni sulla Costa Blanca con clima mediterraneo e temperatura media annua di 18,7 °C. Il ritmo quotidiano si svolge a piedi: la supermercato dista circa 354 metri, la farmacia 576 metri, e entro un raggio di 2 km sono presenti 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 24 banche e 27 studi dentistici. Tre scuole si trovano nello stesso raggio. La posizione è pianeggiante (pendenza dell'0,8% verso il mare), il che rende gli spostamenti a piedi o in bicicletta praticabili anche per persone meno mobili. La spiaggia più vicina, il Playa del Cura, dista circa 1,2 km: percorribile a piedi in 15-20 minuti o in pochi minuti in bicicletta. L'appartamento stesso, con 109 m² distribuiti su tre camere, due bagni e zone giorno ampie, si presta all'uso permanente, alla residenza stagionale o all'affitto. Il materiale fotografico mostra una sala da pranzo con porta vetrata, un corridoio con porta a vetro colorato, camera da letto con scrivania e armadio e cucina con piani in granito: indicazioni di una ristrutturazione interna recente rispetto alla data di costruzione del 1970. L'edificio include una terrazza sul tetto ad uso comune e un deposito. Il quartiere è cittadino, quindi l'attività commerciale e il movimento di persone sono presenti tutto l'anno, con intensità variabile legata al turismo stagionale. La vicinanza al Palacio de Deportes (1,2 km) e al porto turistico (1,1 km) amplia le opzioni ricreative quotidiane. Il clima, con 3.854 ore di sole storiche annue, favorisce l'uso delle aree esterne per gran parte dell'anno.
La vita quotidiana nell'area si svolge in un raggio percorribile a piedi o in bicicletta. Entro 2 km dall'immobile si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 24 banche, 27 studi dentistici e 3 scuole. L'ospedale dista 3,4 km, raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici: la città dispone di 14 linee e 50 fermate. La spiaggia più vicina è a 1,2 km in linea d'aria, con pendenza dello 0,8%: un terreno praticamente piatto che facilita gli spostamenti. Il porto turistico Real Club Náutico (1,1 km) e il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) offrono rispettivamente attività nautiche e sportive coperte. Le piscine pubbliche più vicine includono la Piscina Hotel Fontana (0,9 km) e la Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Torrevieja conta circa 98.533 abitanti (2025, dato INE), il che implica servizi urbani attivi tutto l'anno, non solo nella stagione turistica. Il contesto è urbano centrale: movimento, commercio e presenza di persone sono costanti, con punte estive legate al turismo. Per chi provenisse da zone rurali o residenziali quiete, questa densità è un elemento da valutare. Le saline rosa di Torrevieja, citate tra le attrattive locali, sono un'area naturale caratteristica nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile rispetto al tessuto urbano di Torrevieja: il Playa del Cura a 1,2 km, il porto turistico a 1,1 km, la supermercato a 354 metri e l'ospedale a 3,4 km. La zona costiera della dolce vita mediterranea si estende verso nord con le spiagge con Bandiera Blu e verso interno con le saline caratteristiche della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, a circa 35 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e a sud di Santa Pola e Alicante capitale. Verso sud-ovest, i comuni di Orihuela Costa e la fascia dei campi da golf segnano il confine con la provincia. La città è uno dei centri urbani principali della Costa Blanca sud per popolazione (98.533 abitanti, dato INE 2025) e funge da polo di servizi per i comuni circostanti. Si trova in una delle aree a prevalente lingua spagnola della Comunità Valenciana.
Spiagge: Playa del Cura a 1,2 km, Cala del Palangre a 1,4 km; entro il comune si contano 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, El Cura, La Mata e Los Locos. Golf: i tre campi della zona distano tra 8,7 e 11 km in linea d'aria (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela), quindi raggiungibili in 15-20 minuti in auto. Aeroporti: Alicante-Elche (ALC) a circa 35 km in linea d'aria, Valencia (VLC) a circa 168 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 368 km. L'aeroporto di Alicante è il riferimento naturale per i collegamenti internazionali. Trasporto pubblico: 14 linee urbane con 50 fermate. Ricarica elettrica: la colonnina più vicina documentata dista 5,8 km, con ulteriori punti a 7,5 e 8,3 km (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia). Servizi sanitari: ospedale a 3,4 km, farmacia a 576 m. Parcheggio: su strada, senza posto privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sul livello del mare, in terreno pianeggiante (pendenza verso il mare dello 0,8%). Il clima è mediterraneo secco, con temperatura media annua di 18,7 °C e valori medi che oscillano tra 12 e 26 °C secondo i dati locali. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 annue, valore elevato anche per gli standard della costa spagnola orientale. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C copre 5 mesi, indicativamente da maggio/giugno a ottobre. Per la vita quotidiana questo significa inverni miti in cui il riscaldamento centrale dell'immobile copre i mesi più freschi, ed estati calde gestite dall'aria condizionata centrale. La bassa altitudine e l'assenza di pendenze rilevanti rendono gli spostamenti a piedi agevoli. Nelle vicinanze si trovano le saline rosa e i relativi parchi naturali, mentre il punto panoramico Torre del Moro (3,0 km) e l'area de La Pinada (4,0 km) offrono passeggiate con vista sulla costa. La vegetazione è tipicamente mediterranea, con palme lungo il lungomare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja dispone di 7 spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. Dall'immobile, il Playa del Cura dista 1,2 km e la Cala del Palangre 1,4 km; entrambe sono raggiungibili a piedi in 15-20 minuti su percorso pianeggiante. Per il golf, i tre campi della zona (Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km, Las Ramblas de Orihuela a 11 km) formano uno dei raggruppamenti di campi più densi della Costa Blanca meridionale. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km) e lo Snatch Fitness Center (3,8 km). Per il nuoto in piscina, la struttura più vicina è a 0,9 km. Il porto turistico Real Club Náutico (1,1 km) consente attività nautiche. La combinazione di spiagge urbane accessibili a piedi e campi da golf a breve tratta in auto caratterizza l'offerta ricreativa della zona per tutto l'anno, non solo in estate.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, a circa 35 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e a sud di Santa Pola e Alicante capitale. Verso sud-ovest, i comuni di Orihuela Costa e la fascia dei campi da golf segnano il confine con la provincia. La città è uno dei centri urbani principali della Costa Blanca sud per popolazione (98.533 abitanti, dato INE 2025) e funge da polo di servizi per i comuni circostanti. Si trova in una delle aree a prevalente lingua spagnola della Comunità Valenciana.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nell'offerta residenziale di Torrevieja, l'immobile si posiziona nel segmento compreso tra i progetti comparabili documentati: Edificio Sun & Center (da €169.000), Residencial Brisamar (da €199.000) ed Edificio Vento (da €255.000). Con €239.900 per 109 m², tre camere e due bagni, il prezzo al metro quadrato si colloca intorno ai €2.200, valore medio-alto per il comune. La differenza sostanziale rispetto ai progetti citati riguarda la natura dell'immobile: si tratta di un'unità del 1970 ristrutturata in edificio esistente, non di nuova costruzione. Questo comporta vantaggi (consegna immediata, quartiere consolidato con alberature mature e servizi attivi, metratura generosa per la fascia di prezzo) e limitazioni (assenza di certificazione energetica comunicata, parcheggio su strada anziché in garage, prestazioni dell'involucro legate agli standard del 1970). Rispetto ad altre zone della Costa Blanca sud, Torrevieja centro offre la combinazione di densità urbana e vicinanza al mare: 98.533 abitanti, 14 linee di trasporto pubblico e servizi in radius pedonale, contro le urbanizzazioni a bassa densità di Orihuela Costa dove l'auto è generalmente necessaria. I campi da golf (8,7-11 km) sono più vicini rispetto alle residenze di Torrevieja nord, mentre la distanza dai punti di ricarica elettrica (5,8 km) è superiore rispetto alle zone commerciali di La Zenia. Per un acquirente internazionale, il confronto rilevante è con Alicante città (prezzi medi più alti, maggiore distanza dalle spiagge urbane in alcuni quartieri) e con le urbanizzazioni di Orihuela Costa (prezzi comparabili, ma dipendenza dall'auto e servizi stagionali in alcune zone). L'immobile si distingue per metratura e posizione pedonale; non compete sul piano delle dotazioni di nuova costruzione come piscine comuni o garage inclusi.
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