この物件は、コスタ・ブランカのトレビエハ（Torrevieja、アリカンテ県）中心部に位置する3部屋・2バスルームのアパートメントで、延床面積は109平方メートルです。建物は1970年築（引き渡し済み・入居可能な状態）で、内装は現代化されています。Playa del Curaまで約1.2〜1.3キロメートル、スーパーマーケットまで約354メートルと、日常生活の多くが徒歩圏内で完結する都市型の立地です。セントラル空調・暖房を備え、 communal rooftop terrace（共同屋上テラス）と storage area（収納スペース）があります。価格は€239,900（1件あたりの価格、変動の可能性あり）。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレビエハ市街地の住宅・商業混合エリアに位置し、地中海沿岸の都市環境に組み込まれています。最寄りのビーチ（Playa del Cura、Platja del Cura）まで直線距離で約1.3キロメートル、Cala del Palangreまでは約1.5キロメートルです。スーパーマーケットは354メートル、薬局は576メートルの距離にあり、日常の買物や医療アクセスは徒歩で対応できます。
3部屋・2バスルームの間取り（109平方メートル）により、家族居住、来客用の予備部屋、または在宅勤務用の部屋の確保が可能です。セントラル空調・暖房により通年の居住に対応し、写真資料では寝室にデスクとワードローブ、ダイニングエリアにテレビとガラス戸が確認できます。主寝室には専用バスルームがあります。
本物件は新築プロジェクトではなく、1970年竣工（表示は指示による）の既存建物内にあるリセール（中古）アパートメントです。建物は共同屋上テラスと収納スペースを有し、内装は近代化済みとされています。引き渡しは完了しており、購入後すぐに入居可能な状態（キーレディ）です。
本物件には専用駐車場がなく、駐車は路上駐車となります。建物にエレベーター、プール、ジム、ガーデン等の記載はなく、提供データ上これらの共用設備は確認できません。また物件にバルコニーやテラスの記載もなく、屋外スペースは共同屋上テラスに限られます。1970年築のため、新築物件と比較して建物構造や断熱性能が異なる点に留意が必要です。
Ref: VL247062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、次のような状況に該当する購入者にとって検討対象となり得ます。第一に、コスタ・ブランカ沿岸都市において車に依存しない生活を求める場合です。スーパーマーケット・薬局・飲食・金融機関が半径数百メートル〜2キロメートルに集中し、公共交通網（14路線・50停留所）も利用できるため、日常移動の大半を徒歩・自転車・バスで構成できます。第二に、通年居住を予定する場合です。セントラル空調・暖房が設置されており、年平均気温18.7°Cの気候下で冬期の居住にも対応します。第三に、3寝室という間取りを活かしたい場合です。家族構成に応じて来客用部屋や在宅勤務室としての運用が可能で、実際の写真にもデスク付き寝室が記録されています。一方で、次の条件には適合しません。専用プール、ガーデン、ジム等のリゾート型共用設備を求める場合、および専用駐車場が必要な場合（駐車は路上のみ）です。また、新築物件を前提とする場合も、1970年築の既存建物であるため条件が異なります。投資目的の場合、トレビエja中心部の賃貸需要と観光需要の両方に接続する立地ですが、収益性は取得価格・管理費・賃貸条件により変動するため、個別の試算が必要です。
提供された写真分析に基づくと、内装は既存構造を活かしつつ近代化されている状況が確認できます。キッチンはキャビネットと花崗岩カウンターで構成され、バスルームにはトイレ・ビデ・洗面台が設置されています。廊下にはステンドグラス扉があり、1970年築の建物に見られる建具が残存しています。ダイニングエリアにはテレビとガラス戸、寝室にはデスクとワードローブが備わっています。設備面ではセントラル空調・暖房（central heating）が設置済みで、通年の温度管理に対応します。建物レベルでは共同屋上テラスと収納スペースがあり、屋外空間の利用はこの共用施設に依存します。一方、次の点はデータ上確認できません。エネルギー効率ラベル、断熱仕様、電気・給排水設備の更新履歴、建物の構造検査記録です。1970年竣工の建物であるため、購入前に技術検査（建物検査、 ITE＝建物技術検査記録、共同体規約、管理費の内訳）の確認が実務上の手順となります。物件カテゴリーは「Contemporary（現代式）」と表示されていますが、これは内装の改修水準を指す表示であり、建物全体の仕様を示すものではありません。駐車は路上駐車で、建物内の専用駐車スペースはありません。
価格は€239,900（1物件あたり、変動の可能性あり）です。109平方メートル・3寝室・2バスルームの間取りに対する平方メートル単価は約€2,200です。トレビエハ内の類似物件と比較すると、EDIFICIO SUN & CENTER（キーレディ、€169,000〜）、RESIDENCIAL BRISAMAR（€199,000〜）、EDIFICIO VENTO（€255,000〜）という価格帯の中に位置します。建物は1970年竣工・引き渡し済みのため、建設中プロジェクトに伴う引き渡し時期の不確実性はなく、購入手続き完了後に引き渡しが可能な状態です。
このアパートメントは、トレビエハの都市構造の中で日常生活が徒歩で回る生活方式に対応した物件です。半径2キロメートル以内に飲食店168軒、カフェ44軒、銀行24軒、薬局27軒、歯科27軒が集中しており、食料品購入（スーパーマーケットまで354メートル）、医療対応（薬局576メートル）、日常の食事や買い物すべてが歩行圏内にあります。トレビエハの人口は約98,533人（INE、2025年）で、バレンシア州内有数の規模を持つ海岸都市です。公共交通は14路線・50の停留所があり、車を保有しない生活も構成可能です。物件の部屋構成は3寝室・2バスルームで、主寝室に専用バスルーム、2つ目のバスルームが他の寝室と来客用に充てられます。写真資料には書斎デスク付きの寝室、テレビとガラス戸のあるダイニング、花崗岩カウンターのキッチン、ステンドグラス扉のある廊下が記録されており、改装済みの内装と既存建物の特徴が混在しています。ビーチ（Playa del Cura、約1.2〜1.3キロメートル）までは平坦な地形（傾斜0.8%）で、徒歩または自転車でアクセスできます。スポーツ施設はPalacio de Deportes Infanta Cristina（1.2キロメートル）、港湾施設はReal Club Náutico（1.1キロメートル）が近接しています。観光シーズンには中心部の人出が増加する一方、オフシーズンは約10万人規模の常住人口を支える都市機能が通年で稼働します。
物件周辺の生活圏は、半径2キロメートル以内に飲食店168軒、学校3校、薬局27軒、銀行24軒、カフェ44軒、歯科27軒という密度で構成されています。この密度は、トレビエハが約98,533人（INE、2025年）の人口を抱える実在の都市であることを反映しており、観光地特有の季節閉鎖性とは異なる通年型の商業基盤を意味します。最寄りのスーパーマーケットは354メートル、薬局は576メートルで、日常の買物は徒歩数分で完結します。病院は3.4キロメートルの距離にあります。ビーチ（Playa del Cura）までは約1.2〜1.3キロメートルで、ルート上の傾斜は0.8%とほぼ平坦です。スポーツ関連ではPalacio de Deportes Infanta Cristina（1.2キロメートル）、CF Torrevieja（1.4キロメートル）、プール施設（Piscina Hotel Fontana 0.9キロメートル、Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1.2キロメートル）が利用圏内です。電気自動車の充電器は最寄りで5.8キロメートルの距離にあり、EV所有者は充電計画を立てる必要があります。交通機関は14路線・50停留所のバス網が市内をカバーしています。
地図上で確認すると、物件はトレビエハ中心市街地の内側に位置し、海岸線（Playa del Cura）までは南東方向へ約1.2キロメートルです。スーパーマーケット・薬局が数百メートル圏にあり、日常の生活圏が地図上で重なっていることが分かります。ゴルフコース群は南方向の別エリアに位置します。コスタ・ブランカらしく、白い壁の街並みと日陰のプラザが点在する地中海沿岸の都市景観が周辺に広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカ南部沿岸の中核都市です。北はアリカンテ市（空港まで直線約35キロメートル）、南はオリウエラ・コスタおよびトルエバ地域、西は内陸部のオリウエラ市に接します。バレンシア州内でスペイン語が主要言語である地域に属します。市の性格は、国際的な住宅・観光都市と常住人口約9.9万人の都市機能の併存であり、本物件はその都市中心部側に位置します。ゴルフリゾート地帯（Villamartín、Campoamor周辺）は南側10キロメートル圏に広がります。
主要施設までの直線距離は以下の通りです。ビーチ：Playa del Cura（1.2〜1.3キロメートル）、Cala del Palangre（1.4〜1.5キロメートル）。都市施設：Real Club Náutico（マリーナ、1.1キロメートル）、Palacio de Deportes Infanta Cristina（1.2キロメートル）。医療：病院3.4キロメートル、薬局576メートル。ゴルフ：Club de Golf Villamartín（8.7〜8.8キロメートル）、Real Club de Golf Campoamor（10〜10.7キロメートル）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（11キロメートル）で、ゴルフ利用には車両移動が前提となります。空港：アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線約35キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで約168キロメートル、マラガ空港（AGP）まで約368キロメートルです。移動手段としては車両利用が最も効率的ですが、市内移動は徒歩・自転車・バス（14路線）で対応可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハの気候データは以下の通りです。年平均気温18.7°C、月平均気温の範囲は12〜26°C、年間日照時間は歴史データで3,854時間です。水温が20°C以上になる遊泳可能期間は年間約5ヶ月で、ビーチ利用は主に5月〜10月に集中します。地形は海抜20メートル、ビーチまでの傾斜0.8%と平坦で、徒歩移動における高低差の負担はほぼありません。市域面積は71.8平方キロメートルで、有名なピンク色の塩湖（salt lagoons）が市域に含まれます。 Torre del Moro（3.0キロメートル）や La Pinada（4.0キロメートル）など展望地点へのアクセスも短距離です。地域には年間32日の地元祝日・行事があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレビエja沿岸には7つのブルーフラッグ（Blue Flag）認定ビーチがあります：Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata、Los Locosなど。物件から最も近いのはPlaya del Cura（約1.2〜1.3キロメートル、平坦な歩行経路）です。Cala del Palangreは約1.4〜1.5キロメートルです。マリーナ施設（Real Club Náutico、1.1キロメートル）では海洋系レジャーが利用可能です。ゴルフは3コースが10〜11キロメートル圏内にあり（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas de Orihuela）、車でのアクセスが前提です。スポーツ施設はPalacio de Deportes Infanta Cristina（1.2キロメートル）とCF Torrevieja（1.4キロメートル）、フィットネス施設（Snatch Fitness Center 3.8キロメートル）があります。屋内プールは0.9〜1.2キロメートル圏内に2施設確認できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカ南部沿岸の中核都市です。北はアリカンテ市（空港まで直線約35キロメートル）、南はオリウエラ・コスタおよびトルエバ地域、西は内陸部のオリウエラ市に接します。バレンシア州内でスペイン語が主要言語である地域に属します。市の性格は、国際的な住宅・観光都市と常住人口約9.9万人の都市機能の併存であり、本物件はその都市中心部側に位置します。ゴルフリゾート地帯（Villamartín、Campoamor周辺）は南側10キロメートル圏に広がります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トレビエハ市内の類似物件と比較すると、本物件（€239,900、109平方メートル、3寝室・2バスルーム、平方メートル単価約€2,200）は市内価格帯の中間に位置します。EDIFICIO SUN & CENTER（キーレディ、€169,000〜）は下限側、RESIDENCIAL BRISAMAR（€199,000〜）が中間、EDIFICIO VENTO（€255,000〜）が上限側です。ただし、これらの比較対象は主に新築プロジェクトであり、本物件は1970年竣工の既存建物内のリセールであるため、単純な価格比較には構造的な違いがあります。新築物件は現行の建築基準・断熱仕様・エネルギー効率ラベルに従って建てられるのに対し、本物件は内装の近代化はされているものの、建物自体の仕様は竣工時期に依存します。立地面では、本物件は市中心部・徒歩生活圏という性格を持ちます。これは、ゴルフリゾート地帯（Villamartín、Campoamor周辺、南へ10キロメートル前後）の静かな住宅型開発とは生活様式が異なります。ゴルフ周辺物件は専用駐車場やプール付きが一般的な一方、商業施設への車依存度が高くなります。本物件はその逆の特性（専用駐車場なし・共用設備は最小限・日常圏が徒歩で完結）を持ちます。気候・海岸条件は市内で大きく変わりません（年間日照3,854時間、7つのブルーフラッグビーチ）。空港アクセスはアリカンテ＝エルシェ空港（ALC）まで直線約35キロメートルで、市内どのエリアからも同程度です。購入検討の観点では、新築（EDIFICIO VENTO等）と本物件の比較は、価格差（約€15,000〜70,000）と、建物年代・設備・駐車条件の差を総合して判断する構造になります。
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