입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 토레비에하 시내 도심 환경에 위치하며, 해변까지는 도보권 거리인 약 1.2~1.3km이다. 슈퍼마켓(354m)과 약국(576m)이 도보 거리에 있고, 레스토랑과 카페가 반경 2km 내에 다수 존재한다. 병원은 3.4km 거리에 있다. 지형은 평평하며 해변 방향 경사는 0.8%에 불과하다.
3개 침실과 2개 욕실 구성으로 가족 거주 또는 재택근무 공간 확보가 가능하다. 주 침실에 전용 욕실이 연결되어 있다. 식사 공간과 거실이 하나로 연결된 구조이며, 주방에는 화강암 조리대가 있다. 공용 옥상 테라스는 야외 공간으로 활용할 수 있다.
본 객체는 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년 준공되었으며 내부가 현대화된 상태이다. 현재 입주 가능한 상태이며 별도의 준공 일정은 존재하지 않는다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았다. 계약 후 즉시 사용이 가능한 상태이다.
이 아파트에 전용 주차장이나 개인 차고는 없으며 주차는 도로 주차에 의존한다. 수영장, 정원, 체육실 등 공동 레저 시설은 제공되지 않는다. 골프장은 최근 거리 기준 8.7km 이상 떨어져 있어 도보권이 아니다. EV 충전소도 5.8km 이상의 거리에 있다.
Ref: VL247062
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 차량 없이 도보 중심의 생활을 원하는 경우이다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 도보권에 있고 대중교통 노선이 14개 운영되어 일상 생활에서 자동차 의존도가 낮다. 둘째, 연중 거주 또는 장기 체류를 계획하는 경우이다. 인구 약 9만 8천 명 도시로서 계절에 관계없이 의료(병원 3.4km), 교육(학교 3곳 반경 2km 내), 금융 시설이 유지된다. 셋째, 3침실 이상의 공간이 필요한 가구나 재택근무자의 경우이다. 109㎡ 면적과 침실별 분리 구성이 이에 부합한다. 넷째, 기존 건물 특성상 개별 투자 판단이 가능한 상태에서 입주 가능한 객체를 찾는 경우이다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 전용 주차 공간이 필수적인 경우, 공동 수영장이나 정원 같은 시설을 원하는 경우, 골프 중심의 생활을 계획하는 경우(최근 골프장 8.7km)이다. 1970년 준공 건물이므로 신축 기준의 건축 규격을 요구하는 경우에도 검토가 필요하다.
건물은 1970년 준공되었으며 실내는 현대화 리모델링이 이루어진 상태로 제시된다. 사진 자료 기준으로 주방은 상부장과 하붙장을 갖추고 조리대는 화강암 마감이다. 욕실에는 변기, 비데, 세면대가 설치되어 있다. 침실에는 책상과 옷장이 배치되어 있으며, 식사 공간에는 TV와 유리문이 있다. 복도에는 스테인드글라스 문이 있어 원 건물의 일부 원래 요소가 유지된 것으로 보인다. 기술적 사양으로는 중앙난방과 중앙 에어컨이 설치되어 있어 연중 온도 조절이 가능하다. 컨템포러리 스타일로 분류된다. 에너지 효율 등증 라벨 정보는 데이터에 포함되지 않았으며, 1970년대 건축 규정 기준 건물이므로 단열 성능 등은 현행 신축 기준과 다를 수 있다. 건물에는 공용 옥상 테라스와 별도 창고 공간이 있으며, 이는 아파트 내 수납 공간을 보완한다. 구체적 재료 사양서와 유지보수 이력은 구매 검토 단계에서 별도 확인이 필요하다.
가격은 €239,900부터이며, 3침실 2욕실, 109㎡ 면적 기준이다. 인근 비교 대상으로 토레비에하 내 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), RESIDENCIAL BRISAMAR(€199,000부터), EDIFICIO VENTO(€255,000부터)가 있다. 본 객체는 면적과 침실 수 기준으로 지역 내 중간~상위 가격대에 위치한다. 해당 가격은 현재 제시 기준이며 거래 조건에 따라 변동될 수 있다.
이 아파트는 토레비에하의 도심 생활을 기준으로 한 주거 환경에 위치한다. 반경 2km 내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳이 있어 일상적인 편의시설 이용이 도보로 가능하다. 슈퍼마켓까지 354m거리로 일일 장보기는 계산상 몇 분 내에 이루어진다. 해변(플라야 델 쿠라)은 약 1.2km 거리로 도보 15~20분 정도 소요되며, 경사 0.8%의 평평한 지형으로 도보 이동에 지형적 부담이 적다. 거주 형태로는 연중 거주, 휴가용 2차 주택, 임대 운영 등이 모두 데이터상 가능하다. 인구 약 9만 8천 명의 도시 규모로 계절에 따른 공동화 현상은 소도시 해안 지역보다 제한적이며, 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영된다. 건물 측면에서는 공용 옥상 테라스가 있으며, 실내는 중앙난방과 에어컨을 갖추고 있다. 109㎡의 면적은 3침실 구성에서 넓은 편에 속하며, 침실 하나를 사무실이나 게스트룸으로 전환할 수 있다. 다만 주차는 도로 주차 방식이므로 차량 보유 시 이 점을 고려해야 한다.
일상적인 생활 반경은 도보 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓이 354m, 약국이 576m 거리에 있어 기본적인 생필품 구매와 의약품 구입은 도보로 처리된다. 레스토랑 168곳과 카페 44곳이 반경 2km 내 있어 식사 관련 선택지가 많다. 의료 시설로는 병원이 3.4km 거리에 있으며, 치과 27곳이 반경 내 존재한다. 교육 시설은 학교 3곳이 반경 2km 내에 있다. 스포츠 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km)와 수영장(호텔 폰타나 0.9km, 파르케 데 라스 나시오네스 1.2km)이 가깝다. 마리나인 레알 클루브 나우티코는 1.1km 거리이다. 해변인 플라야 델 쿠라는 1.2km, 칼라 델 팔랑그레는 1.4km 거리로 도보 접근이 가능하다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영된다. 지형은 해발 20m, 해변 방향 경사 0.8%로 평평하여 도보 및 자전거 이동에 유리하다. EV 충전 인프라는 상대적으로 멀어 가장 가까운 충전소가 5.8km 거리이다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 아파트는 토레비에하 시내 중심부에 위치하며, 해변(1.2km), 마리나(1.1km), 슈퍼마켓(354m)이 도보 반경에 분포한다. 북쪽으로 알리칸테 공항 방향, 남쪽으로 골프 지역(비야마르틴, 캄포아모르)이 위치한다. 한국의 강릉이나 부산 해안 도시처럼 바다를 낀 도시 구조를 연상할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테주에 위치한 해안 도시로 발렌시아 지방 내 스페인어 사용 지역에 속한다. 면적 71.8㎡, 인구 약 98,533명(2025년)이다. 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 35km(직선), 오리우엘라 코스타 방면으로 남하하는 위치이다. 도시 규모 기준으로는 인근 해안 정착지보다 크며, 의료·상업·행정 기능이 도시 내부에 갖춰져 있다. 도시의 평균 소득 수준은 주 기준 €15,750으로 지역 경제 특성상 관광 및 서비스업 비중이 높다.
해변: 플라야 델 쿠라 1.2km, 칼라 델 팔랑그레 1.4km(직선거리). 공항: 알리칸테-엘체 공항 약 35km, 발렌시아 공항 약 168km, 말라가 공항 약 368km(직선거리). 골프: 클루브 데 골프 비야마르틴 8.7km, 레알 클루브 데 골프 캄포아모르 10km, 클루브 데 골프 라스 람브라스 데 오리우엘라 11km. 병원 3.4km, 슈퍼마켓 354m, 약국 576m. 알리칸테 공항 기준 도로 이동 시간은 통상 45분~1시간 정도이나 교통 상황에 따라 달라진다. 공항 접근은 본 위치의 강점 중 하나로, 직선거리 35km는 코스타 블랑카 해안 도시 중 가까운 편이다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하의 연평균 기온은 18.7℃이며, 월평균 범위는 12~26℃이다. 연간 역사적 일조 시간은 3,854시간으로 스페인 평균보다 높은 수준이다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 5개월이다. 해발 20m의 저지대에 위치하며 해변 방향 경사는 0.8%로 평탄하다. 겨울 최저 월평균이 12℃ 수준이므로 연중 거주 시 극단적인 한파는 드물지만, 난방 사용이 필요한 기간이 존재한다. 본 아파트에는 중앙난방이 설치되어 있어 이에 대응한다. 도시 인근에는 분홍색 소금 호수(las salinas)가 있어 지역 특유의 자연 환경을 형성한다. 자연 보호 지역이나 산악 지형과는 거리가 먼 해안 도시 환경이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하 지역에는 블루 플래그 인증 해변이 7곳 있다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타(구 라 마타), 로스 로코스 등이다. 본 아파트에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 1.2km 거리로 블루 플래그 인증 해변이기도 하다. 수영 시즌은 5개월이며, 그 외 기간에도 산책 및 해안 활동이 가능하다. 레크리에이션 시설로는 마리나(1.1km), 실내 수영장 2곳(0.9km, 1.2km), 종합 체육관(1.2km)이 근거리에 있다. 골프는 클럽 3곳이 8.7~11km 범위에 있어 차량 이동 기준 15~20분 거리이다. 전망 포인트로는 토레 델 모로(3.0km)와 라 피나다(4.0km)가 있다. 연중 지역 축제일이 32일 존재하여 계절별 문화 행사가 운영된다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테주에 위치한 해안 도시로 발렌시아 지방 내 스페인어 사용 지역에 속한다. 면적 71.8㎡, 인구 약 98,533명(2025년)이다. 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 35km(직선), 오리우엘라 코스타 방면으로 남하하는 위치이다. 도시 규모 기준으로는 인근 해안 정착지보다 크며, 의료·상업·행정 기능이 도시 내부에 갖춰져 있다. 도시의 평균 소득 수준은 주 기준 €15,750으로 지역 경제 특성상 관광 및 서비스업 비중이 높다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시내 아파트 시장 내 비교 가능한 객체로는 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), RESIDENCIAL BRISAMAR(€199,000부터), EDIFICIO VENTO(€255,000부터)가 있다. 본 객체(€239,900, 3침실, 109㎡)는 가격대에서 상위 구간에 속하나 면적과 침실 수 기준으로는 공간 규모가 큰 편이다. 단위 가격으로 환산하면 약 €2,200/㎡ 수준으로, 비교 객체들의 상세 면적 데이터가 제공되지 않아 정확한 평당 비교는 불가하다. 위치 특성 면에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 주요 거주 도시로, 인구 규모(약 9만 8천 명)와 연중 유지되는 도시 기능이 근교 소규모 해안 정착지와 구별되는 점이다. 알리칸테 공항과의 직선거리 35km는 지역 내에서 가까운 축에 속한다. 골프 중심 지역(비야마르틴, 캄포아모르 방면)과는 9~11km 거리로, 해당 지역 골프 리조트 단지 대비 도심 편의성이 강점이나 골프 접근성은 떨어진다. 1970년대 기존 건물이라는 점은 신축 비교 객체(EDIFICIO 시리즈 등)와의 구조적 차이이며, 에너지 효율·단열·공용 설비 상태는 구매 전 별도 조사 항목이다. 해안 지역의 한국 감각으로 비유하자면, 대형 리조트 단지가 아닌 해안 도시 시내에 가까운 유형이다.
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