Apartamento de três quartos e duas casas de banho com 109 m² de área útil, situado no centro urbano de Torrevieja, na província de Alicante, Costa Blanca. O edifício data de 1970 e encontra-se concluído, pronto a habitar. A localização fica a cerca de 1,2 km da Playa del Cura e a curta distância a pé de supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. O imóvel dispõe de ar condicionado central, estacionamento na via pública e acesso a um terraço comunitário no edifício. O preço de partida é de 239.900 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se dentro do tecido urbano consolidado de Torrevieja, cidade com cerca de 98.500 habitantes. A praia mais próxima fica a aproximadamente 1,2 km, em terreno plano com inclinação inferior a 1%. Supermercado a 354 metros e farmácia a 576 metros permitem a realização de compras diárias a pé. O hospital mais próximo encontra-se a 3,4 km.
Com três quartos e duas casas de banho em 109 m², o imóvel acomoda famílias ou usos com necessidade de espaço adicional, como escritório. A área de estar e refeições funciona como espaço central. Um dos quartos dispõe de secretária e roupeiro, conforme documentação fotográfica. O terraço comunitário do edifício amplia a área de utilização exterior.
Não se trata de uma construção nova: o edifício data de 1970 e o apartamento está concluído e pronto a habitar. Os interiores foram modernizados, com cozinha equipada com bancadas em granito e casas de banho renovadas. Não existem fases de construção nem prazos de entrega; a transferência pode ocorrer após a conclusão do processo de compra.
O imóvel não inclui lugar de estacionamento privado; o estacionamento é na via pública. Não há piscina privada nem jardim individual. O edifício, construído em 1970, não apresenta certificação energética de classe elevada documentada. Os campos de golf mais próximos situam-se a cerca de 8,7 km, fora do raio pedestre. Não há elevador documentado na ficha do imóvel.
Ref: VL247062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações específicas de procura. Primeiro, compradores que pretendem uma habitação permanente num contexto urbano com serviços a pé, sem dependência diária de automóvel, a densidade de comércio e transporte público da zona (14 linhas, 50 paragens) suporta esse uso. Segundo, famílias que necessitam de três quartos e duas casas de banho dentro de um orçamento inferior a 250.000 euros, um segmento com oferta limitada na costa mediterrânica espanhola. Terceiro, compradores de segunda habitação que valorizam a proximidade do mar, 1,2 km em terreno plano, combinada com a vida urbana de uma cidade de dimensão média. Situações menos adequadas incluem: compradores que exigem garagem privada, dado que o estacionamento é apenas na via pública; quem procura piscina privativa ou urbanização fechada com jardins; e quem prioriza silêncio absoluto, já que o centro de uma cidade com cerca de 98.500 habitantes e forte componente turística implica actividade urbana constante. O imóvel também não serve quem procura certificação energética recente ou acabamentos de construção nova, dado que o edifício data de 1970. Para investidores, o perfil é o de um apartamento central com potencial de arrendamento turístico ou residencial, sujeito às normas locais aplicáveis. A avaliação final depende da comparação directa com alternativas na mesma faixa de preço.
O edifício data de 1970 e a estrutura corresponde aos padrões construtivos dessa época. Os interiores do apartamento foram modernizados: a documentação fotográfica mostra uma cozinha com armários e bancadas em granito, casas de banho renovadas com mobiliário de apoio e bidé, portas interiores com elementos decorativos em vidro colorido e uma zona de refeições com porta envidraçada. A sala dispõe de ar condicionado central, listado também como aquecimento central, o que permite regulação térmica tanto no verão como no inverno. Os três quartos incluem roupeiros; um deles está configurado com secretária, adequado para teletrabalho. O apartamento principal dispõe de casa de banho privativa. O edifício oferece um terraço comunitário no último piso e uma área de arrumo. Não existe documentação sobre certificação energética do imóvel, o que é habitual em edifícios antigos não renovados integralmente. Compradores interessados em eficiência energética devem solicitar a ficha energética e, se necessário, orçamentar melhorias como substituição de janelas ou isolamento. Em termos de avaliação técnica, recomenda-se uma inspecção prévia à compra que verifique instalações eléctricas e hidráulicas, estado da cobertura e elementos comuns do edifício de 1970. Os acabamentos visíveis nas fotografias indicam um estado de conservação razoável e uso imediato, sem necessidade de obras antes da ocupação, mas a verificação presencial permanece essencial.
O preço de partida é de 239.900 euros para o apartamento de 109 m² com três quartos e duas casas de banho. Este valor situa-se acima de projectos comparáveis em Torrevieja como o Edificio Sun & Center (a partir de 169.000 euros) e o Residencial Brisamar (a partir de 199.000 euros), e abaixo do Edificio Vento (a partir de 255.000 euros). A diferença de preço em relação aos imóveis mais económicos reflecte, em parte, a maior área útil e o número de quartos. Tratando-se de um imóvel pronto a habitar num edifício de 1970, não existem pagamentos faseados associados a construção. O estado de pronto a habitar permite ocupação imediata após a escritura.
A vida quotidiana neste apartamento decorre num contexto urbano denso e funcional. A localização no centro de Torrevieja coloca a maioria das necessidades diárias ao alcance a pé: o supermercado fica a cerca de 350 metros, a farmácia a menos de 600 metros, e num raio de dois quilómetros contabilizam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 24 bancos e 27 clínicas dentárias. Este volume de comércio e serviços significa que a dependência de automóvel é reduzida para as atividades do dia a dia. O ritmo da zona varia com as estações. Durante o verão, a proximidade da costa e a população flutuante aumentam a atividade nas ruas e no passeio marítimo. Fora da época alta, o centro mantém função residencial permanente, com comércio aberto e serviços públicos em funcionamento. A praia de referência, a Playa del Cura, dista cerca de 1,2 km, percorridos em terreno praticamente plano, o que torna o trajecto caminhável para a maioria dos utilizadores. O imóvel funciona como base urbana: sair de casa, fazer compras, ir à praia ou jantar fora não exige deslocações motorizadas. Para famílias com crianças, existem três escolas num raio de dois quilómetros. O Palácio dos Desportos Infanta Cristina fica a 1,2 km e o Real Clube Náutico a 1,1 km. O apartamento em si organiza-se em torno de uma sala de estar e refeições com acesso a zona de refeições formal, três quartos, um deles com casa de banho privativa, e cozinha com bancadas em granito. O terraço comunitário no último piso do edifício oferece espaço exterior partilhado. A combinação de dimensão habitacional, localização central e infraestrutura urbana define o perfil funcional do imóvel.
A envolvente imediata é urbana e residencial, com uma densidade de serviços que define o carácter prático da localização. Num raio de dois quilómetros encontram-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias e 24 agências bancárias, números que reflectem o peso do turismo e da população residente numa cidade de quase 99 mil habitantes. O supermercado mais próximo fica a 354 metros e a farmácia a 576 metros, distâncias percorridas em menos de dez minutos a pé. O hospital situa-se a 3,4 km, acessível de automóvel ou transporte público. Três escolas no raio de dois quilómetros cobrem o ensino básico local. Para actividades desportivas, o Palácio dos Desportos Infanta Cristina dista 1,2 km, e existem piscinas públicas e hoteleiras a menos de 1,2 km. O transporte público inclui 14 linhas e 50 paragens, o que permite mobilidade sem automóvel dentro da cidade. Para deslocações regionais, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha recta, habitualmente 45 a 55 minutos de viagem rodoviária. A Torre del Moro, miradouro costeiro, encontra-se a 3 km, e a zona húmida das salinas rosadas de Torrevieja é uma referência ambiental próxima. O clima regional, com média anual de 18,7 °C e cerca de 3.854 horas de sol por ano, suporta o uso exterior praticamente todo o ano.
O mapa mostra a posição do apartamento no centro de Torrevieja, com a Playa del Cura a sudeste (1,2 km), o supermercado a 354 metros e a malha urbana contínua em redor. Os campos de golf de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas dispõem-se a sudoeste, entre 8,7 e 11 km. O aeroporto de Alicante fica a norte, a cerca de 35 km em linha recta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha recta do aeroporto de Alicante e a aproximadamente 50 km da fronteira administrativa com a Região de Múrcia. A cidade integra uma área urbana costeira contínua que inclui Orihuela Costa e Guardamar del Segura. É uma das poucas zonas da Comunidade Valenciana onde o castelhano é a língua dominante no uso quotidiano. Com 98.533 habitantes em 2025 e uma superfície de 71,8 km², funciona como centro de serviços do sul da comarca, com peso significativo do turismo residencial nórdico e britânico.
O apartamento situa-se a 1,2-1,3 km da Playa del Cura e da Platja del Cura, e a 1,4-1,5 km da Cala del Palangre, todas acessíveis a pé em terreno plano. O Real Clube Náutico fica a 1,1 km. Os campos de golf exigem deslocação motorizada: o Club de Golf Villamartín dista 8,7-8,8 km, o Real Club de Golf Campoamor 10-10,7 km e o Las Ramblas de Orihuela 11-11,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 35 km em linha recta; o de Valência a 168 km e o de Málaga a 368 km. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. O posto de carregamento eléctrico documentado mais próximo situa-se a 5,8 km, com unidades adicionais a 7,5 km e 8,3 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja situa-se a cerca de 20 metros acima do nível do mar, com inclinação de 0,8% em direcção à praia, topografia plana que facilita todos os trajectos pedestres. O clima é mediterrânico seco, com temperaturas médias entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão, e média anual de 18,7 °C. O histórico regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da península Ibérica. O período de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de cinco meses, de finais de Maio a Outubro. A proximidade das lagunas salgadas rosadas, parte do parque natural das Salinas de Torrevieja e La Mata, constitui o elemento natural distintivo da envolvente. A combinação de baixa altitude, exposição solar elevada e chuva escassa define as condições ambientais do local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e outras, o que certifica a qualidade da água e dos serviços balneares. A praia de referência para o apartamento é a Playa del Cura, a 1,2 km, com a Cala del Palangre a 1,4 km, praias urbanas com passeio marítimo e acesso pedonal. Para golf, os três campos da zona (Villamartín a 8,7 km, Campoamor a 10 km e Las Ramblas a 11 km) exigem automóvel. As instalações desportivas próximas incluem o Palácio dos Desportos Infanta Cristina (1,2 km), o clube CF Torrevieja (1,4 km) e um centro de fitness (3,8 km). Existem piscinas a 0,9 km e 1,2 km. O marina do Real Clube Náutico, a 1,1 km, oferece serviços náuticos. Os miradouros da Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) completam as opções de lazer ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha recta do aeroporto de Alicante e a aproximadamente 50 km da fronteira administrativa com a Região de Múrcia. A cidade integra uma área urbana costeira contínua que inclui Orihuela Costa e Guardamar del Segura. É uma das poucas zonas da Comunidade Valenciana onde o castelhano é a língua dominante no uso quotidiano. Com 98.533 habitantes em 2025 e uma superfície de 71,8 km², funciona como centro de serviços do sul da comarca, com peso significativo do turismo residencial nórdico e britânico.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Dentro do mercado de Torrevieja, este apartamento de 239.900 euros posiciona-se no segmento intermédio-alto da oferta documentada. O Edificio Sun & Center, pronto a habitar, parte de 169.000 euros; o Residencial Brisamar parte de 199.000 euros; e o Edificio Vento parte de 255.000 euros. A diferença face aos dois primeiros reflecte principalmente a área útil, 109 m² com três quartos, superior à tipologia média dos projectos de entrada de gama na cidade. Face ao Edificio Vento, o diferencial de cerca de 15.000 euros favorável sugere posicionamento semelhante com área possivelmente superior. A distinção estrutural é a idade: os três projectos comparáveis são edifícios recentes ou de construção mais moderna, enquanto este imóvel integra um edifício de 1970 com interiores renovados. Isso tem consequências práticas: por um lado, o carácter e as dimensões generosas típicas da construção dessa década; por outro, a ausência de certificação energética moderna, de garagem incluída e de comodidades de urbanização recente. Num contexto regional mais amplo, Torrevieja compete com municípios vizinhos como Orihuela Costa, onde os campos de golf e urbanizações fechadas dominam a oferta, e Guardamar del Segura, com perfil mais residencial. O ponto forte específico desta localização é a densidade urbana: 168 restaurantes, 44 cafés e 27 farmácias num raio de dois quilómetros, com transporte público de 14 linhas, números que poucas zonas costeiras da província igualam. O ponto a ponderar é o estacionamento na via pública, comum no centro de cidades desta dimensão e com variação sazonal na disponibilidade. O clima é um factor de competitividade regional: 3.854 horas de sol anuais e uma média de 18,7 °C colocam Torrevieja entre as zonas mais soalheiras de Espanha.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID