Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в центре Торревьехи, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Общая площадь составляет 109 м², здание построено в 1970 году, на данный момент объект полностью готов к заселению. Ближайший пляж Плая-дель-Кура находится на расстоянии около 1,2 км. В радиусе двух километров расположены 168 ресторанов, 27 аптек и три школы. Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C и примерно 3 854 часами солнечного света в год. Начальная цена, €239 900.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке Торревьехи, города с населением около 98 533 жителей (2025 г.). Пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2 км, супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м. Рельеф местности практически плоский: уклон к пляжу составляет 0,8%. Город обслуживается 14 линиями общественного транспорта с 50 остановками.
Квартира площадью 109 м² с тремя спальнями подходит для постоянного проживания семьи, размещения гостей или работы из дома, одна из спален уже оборудована письменным столом. Центральное кондиционирование и отопление обеспечивают круглогодичный комфорт. Наличие двух ванных комнат, включая ванную при главной спальне, снижает нагрузку в утренние часы.
Речь идёт не о новостройке, а о готовом объекте 1970 года постройки с модернизированными интерьерами. Здание располагает общей крышной террасой и подсобным помещением для хранения. Покупатель может въехать сразу после завершения сделки. Датировка 1970 год является индикативной.
Проект не включает частную парковку, предусмотрена только парковка на улице. В здании отсутствуют лифт, бассейн, сад и спортивные сооружения, если иное не указано в документации. Объект не относится к классу новостроек, что означает отсутствие гарантий десятилетнего страхования (seguro decenal) на конструкцию. Терраса и кладовая являются общими элементами здания.
Ref: VL247062
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным ситуациям. Во-первых, покупка для постоянного проживания в Испании: три школы в радиусе двух километров, больница в 3,4 км и развитая сеть аптек и банков формируют полноценную городскую инфраструктуру. Во-вторых, второй дом у моря с сезонным использованием: пляж в 1,2 км, плоский рельеф и пять месяцев тёплой воды делают летний период функциональным без автомобиля. В-третьих, сдача в аренду: центральное расположение и близость к набережной относятся к факторам спроса в краткосрочной аренде, однако инвестору следует самостоятельно оценить местное регулирование. Менее подходит объект покупателям, которым обязательны подземный паркинг, бассейн в комплексе или современный энергоэффективный корпус новостройки. Здание 1970 года означает традиционную конструкцию без современных стандартов теплоизоляции, хотя установлены центральное отопление и кондиционирование. Покупателям, планирующим тихий загородный режим жизни с видом на природу, центр города предлагает иной профиль, городскую плотность и круглогодичную активность. Покупателям без автомобиля доступность ощутима: 50 остановок общественного транспорта и пешеходная дистанция до большинства услуг. Для удалённой работы наличие спальни, приспособленной под кабинет, плюс общая крышная терраса формируют рабочие условия без дополнительного переустройства.
Фотоматериал фиксирует несколько конкретных элементов отделки. Кухня оборудована шкафами с гранитными столешницами, материал, характерный для реноваций 2000, 2010-х годов, устойчивый к нагреву и царапинам, но требующий регулярной герметизации швов. Ванная комната включает унитаз, биде и мебель с раковиной, что указывает на обновлённый санузел в традиционном испанском стандарте. В коридоре установлена дверь с витражным остеклением, элемент, типичный для зданий этого периода. Столовая зона соединена с гостиной через стеклянную дверь, что влияет на распределение естественного света. По техническим характеристикам заявлены центральное отопление и центральное кондиционирование: это обеспечивает круглогодичный климат-контроль, однако центральные системы в зданиях 1970-х годов обычно требуют проверки состояния котла, труб и электрической разводки. Энергетический сертификат в данных не указан; для зданий этого возраста типичны классы C, E при условии модернизации. Здание располагает общей крышной террасой и отдельным подсобным помещением, функциональные элементы, отсутствующие во многих сопоставимых объектах. Потенциальному покупателю рекомендуется техническая инспекция: состояние кровли, фасада и общих коммуникаций напрямую влияет на будущие расходы сообщества собственников (comunidad).
Цена объекта составляет €239 900, что соответствует примерно €2 200 за м² полезной площади. Для сравнения: сопоставимые проекты в Торревьехе предлагаются от €169 000 (EDIFICIO SUN & CENTER) до €255 000 (EDIFICIO VENTO). В данном ценовом сегменте квартира конкурирует как с новыми постройками меньшей площади, так и с реновированными объектами центральной части города. Наличие трёх спален и двух ванных комнат при данной площади относительно редко для центральной Торревьехи, где преобладают двухспальные квартиры. Указанная цена является стартовой и может изменяться в зависимости от переговоров и состояния сделки.
Торревьеха, компактный средиземноморский город, где значительная часть ежедневных дел решается пешком. Супермаркет в 354 метрах и аптека в 576 метрах означают, что базовые покупки не требуют автомобиля. Плотность заведений общепита высокая: 168 ресторанов и 44 кафе в радиусе двух километров покрывают как повседневные, так и гастрономические потребности. Жизнь в квартире на 109 м² с тремя спальнями допускает несколько сценариев: постоянное проживание семьи с детьми (три школы в радиусе 2 км), сезонное проживание с периодической сдачей в аренду или размещение с домашним офисом, фотография спальни со столом подтверждает такую конфигурацию. Ритм города определяется набережной и пляжем Плая-дель-Кура в 15, 20 минутах ходьбы по плоской местности. Пять месяцев в году температура воды превышает 20°C, что задаёт выраженный летний сезон и более спокойный зимний период, зимой Торревьеха сохраняет функции постоянного города с больницей (3,4 км) и полным набором услуг. Следует учитывать, что центральная застройка 1970-х годов, это плотный городской контекст: движение, пешеходная активность и шум зависят от конкретного расположения здания в квартале. Реновация розничной торговли сместилась к пригородам, однако услуги в пешей доступности остаются многочисленными. Городская среда работает круглый год, что отличает её от чисто курортных посёлков к югу от Торревьехи.
Повседневная логистика в данном районе компактна. Супермаркет в 354 метрах покрывает ежедневные закупки, 27 аптек и 24 банка в радиусе двух километров закрывают административные и медицинские потребности первой линии. Больница находится в 3,4 км, расстояние, преодолеваемое на автомобиле за 7, 10 минут или общественным транспортом. Спортивная инфраструктура представлена дворцом спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольным клубом CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес-центром (3,8 км). Плавание доступно как в море, так и в бассейнах, например, бассейн Residencial Parque de las Naciones I в 1,2 км. Публичный транспорт включает 14 линий и 50 остановок, что позволяет перемещаться по городу и к соседним населённым пунктам без личного автомобиля. Для электромобилей ближайшая зарядная станция находится в 5,8 км, владельцам EV следует учитывать это при планировании. Марина Real Club Náutico (1,1 км) дополняет прибрежную инфраструктуру. В целом окружение работает как круглогодичный городской организм, а не сезонный курортный посёлок.
На карте объект обозначен в центральной части Торревьехи. Пляжная линия Плая-дель-Кура расположена к юго-востоку, кластер гольф-полей, к юго-западу вдоль направления Ориуэла-Коста. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче, к северо-востоку, ориентировочно 40, 50 минут на автомобилем. Карта позволяет оценить пешеходную доступность супермаркета, аптеки и спортивных объектов относительно квартиры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха занимает позицию крупного прибрежного города на юге провинции Аликанте, между Гуардамар-дель-Сегура на севере и Ориуэла-Коста на юге. С населением около 98 500 жителей это один из наиболее населённых городов побережья Коста-Бланка, что определяет полный набор городской инфраструктуры. Отличительная черта, преимущественно испаноязычная среда в рамках Валенсийского сообщества. Объект расположен в центральной городской зоне, а не в периферийных резиденциальных комплексах, что задаёт плотный городской характер окружения с соответствующими плюсами (доступность) и особенностями (плотность застройки).
Ближайшие пляжи: Плая-дель-Кура и Платжа-дель-Кура в 1,2, 1,3 км, бухта Кала-дель-Паланхре в 1,4, 1,5 км. Все дистанции преодолимы пешком за 15, 20 минут по местности с уклоном менее 1%. Гольф-поля образуют южный кластер: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), все достижимы на автомобиле за 12, 18 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 км по прямой линии, фактическое дорожное расстояние составляет порядка 45, 50 км. Аэропорт Валенсии, около 168 км по прямой, Малаги, около 368 км. Соседние города побережья (Ориуэла-Коста, Гуардамар) доступны на автомобиле за 15, 25 минут. Для покупателя это означает: трансфер из аэропорта Аликанте занимает ориентировочно 40, 50 минут.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: среднегодовая температура 18,7°C при сезонном диапазоне примерно от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что выше показателей большинства регионов Северной и Центральной Европы примерно в полтора-два раза. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев, примерно с июня по октябрь. Высота над уровнем моря, 20 метров, уклон к пляжу 0,8%, что делает местность полностью пригодной для пешеходных и велосипедных перемещений без физических ограничений. В непосредственной близости от города расположены розовые соляные лагуны Торревьехи, природный объект, влияющий на локальный микроклимат и ландшафт. Природные зоны включают смотровую площадку Торре-дель-Моро (3,0 км) и парк Ла-Пинада (4,0 км). Осадки в регионе низкие; основной климатический фактор летом, жара в июле-августе, смягчаемая морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Торревьехи располагает семью пляжами с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питрас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Это обозначение подтверждает соответствие стандартам качества воды, безопасности и услуг. Ближайший к объекту пляж Эль-Кура находится в 1,2, 1,3 км; бухта Кала-дель-Паланхре (1,5 км) предлагает более каменистую и спокойную альтернативу. Местный календарь включает 32 официальных праздничных дня в год, что отражает насыщенную событийную программу, от карнавала до морских процессий. Яхтенная инфраструктура представлена мариной Real Club Náutico в 1,1 км. Гольф-направление (три поля в радиусе 11 км) допускает как разовые игры, так и клубное членство. Спортивные центры города закрывают потребности в indoor-активностях в несезонный период. Совокупно рекреационная насыщенность побережья сочетает морские, спортивные и природные форматы без необходимости дальних перемещений.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха занимает позицию крупного прибрежного города на юге провинции Аликанте, между Гуардамар-дель-Сегура на севере и Ориуэла-Коста на юге. С населением около 98 500 жителей это один из наиболее населённых городов побережья Коста-Бланка, что определяет полный набор городской инфраструктуры. Отличительная черта, преимущественно испаноязычная среда в рамках Валенсийского сообщества. Объект расположен в центральной городской зоне, а не в периферийных резиденциальных комплексах, что задаёт плотный городской характер окружения с соответствующими плюсами (доступность) и особенностями (плотность застройки).
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с сопоставимыми объектами Торревьехи данная квартира занимает средний ценовой сегмент. EDIFICIO SUN & CENTER предлагается от €169 000, ниже по цене, но, как правило, с меньшей площадью и в ином типе застройки. RESIDENCIAL BRISAMAR стартует от €199 000 и расположен ближе к периферийной жилой зоне. EDIFICIO VENTO (от €255 000), верхняя граница диапазона. При цене €239 900 и площади 109 м² объект достигает примерно €2 200/м², уровень, характерный для реновированных квартир центральной зоны с тремя спальнями. Ключевое отличие от новостроек, соотношение площади и цены: за сопоставимый бюджет в новом комплексе обычно доступны 70, 85 м². Обратная сторона, возраст здания и связанные с этим эксплуатационные аспекты. В более широком региональном контексте Торревьеха предлагает более низкий ценовой уровень на квадратный метр, чем города северной Коста-Бланки (Альтеа, Хавеа) и сопоставимый или несколько более низкий, чем центры Коста-дель-Соль. Город выделяется масштабом постоянного населения (около 98 500 жителей), полным набором услуг, включая больницу, и семью пляжами с Голубым флагом. Для покупателя, сравнивающего центр Торревьехи с пригородными резиденциями (Ориуэла-Коста, Ла-Мата), принципиальная развилка выглядит так: городская плотность и пешеходная доступность против закрытых комплексов с бассейнами и паркингом, но с обязательным использованием автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID