Bytový dom v Torrevieja, provincia Alicante, Costa Blanca. Jedná sa o byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami s celkovou plochou 109 m², postavený v roku 1970 a nachádzajúci sa v Hotovom stave. Objekt leží v mestskej štvrti približne 1,2 km od pláže Playa del Cura, s supermarketom vo vzdialenosti 354 metrov a lekárňou 576 metrov. Mesto Torrevieja má približne 98 500 obyvateľov a ponúka 14 liniek verejnej dopravy. Predajná cena je stanovená na 239 900 eur. Interiér bol modernizovaný a zahŕňa centrálny klimatizačný systém.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom centre Torrevieja, v rovinatom teréne vo výške 20 metrov nad morom. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km, marina Real Club Náutico 1,1 km. Supermarket, lekáreň, reštaurácie a banky sú dostupné pešo. Nemocnica leží vo vzdialenosti 3,4 km. Najbližší veľké golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,7 až 11 km.
Objekt poskytuje tri spálne, z toho jednu s vlastnou kúpeľňou, čo umožňuje použitie jednej izby ako pracovne. Celková plocha 109 m² a dve kúpeľne zodpovedajú potrebám domácnosti s viacerými členmi alebo pravidelných hostí. Strešná terasa budovy a spoločná úložná miestnosť dopĺňajú základné funkcie. Parkovanie je dostupné na ulici.
Toto nie je novostavba. Budova pochádza z roku 1970 a byt je uvedený ako Hotovo s modernizovaným interiérom. Kúpou nadobúda nový vlastník existujúci objekt, nie projekt v plánovacej alebo stavebnej fáze. Úpravy interiéru boli podľa dostupných údajov vykonané, avšak konkrétne rozsah a dátumy rekonštrukcie nie sú v dátach špecifikované.
Objekt neponúka súkromné parkovacie miesto, bazén ani záhradu; parkovanie je riešené na verejnej ulici. Nejde o novostavbu, takže chýbajú záruky spojené s novou výstavbou ani moderný energetický certifikát novostavby. Byt nemá vlastný vonkajší priestor okrem prístupu na spoločnú strešnú terasu. Zdroje neuvádzajú výťah ani energetický štítok.
Ref: VL247062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt s viacerými izbami v mestskom prostredí Costa Blanca a nechce čakať na dokončenie novostavby. Tri spálne a dva kúpeľne zodpovedajú rodine s deťmi, domácnosti s pravidelnými hosťami alebo kupujúcemu, ktorý chce jednu izbu využívať ako pracovňu, čo potvrdzuje aj fotografia spálne s pracovným stolom. Poloha v chodzej vzdialenosti od obchodu, lekárne a reštaurácií vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú život bez denného používania auta. Naopak, pre kupujúceho očakávajúceho súkromné parkovanie, bazén alebo záhradu objekt tieto prvky neposkytuje. Rok výstavby 1970 znamená, že budova nezahŕňa štandardy novších budov; kupujúci, ktorí považujú energetickú účinnosť a moderné technológie za rozhodujúce, musia počítať s obmedzenými údajmi. Vzdialenosť k pláži približne 1,2 km je vhodná pre tých, ktorí akceptujú krátku prechádzku namiesto priameho výhľadu na more. Automobil zostáva užitočný pre návštevy nemocnice, golfových ihrísk a nabíjacích staníc, no pre denné potreby nie je nevyhnutný. Objekt možno tiež zvážiť na sezónne pobytové účely, keďže mesto funguje celoročne vďaka takmer 100-tisícovej populácii.
Interiér bytu bol podľa dostupných informácií modernizovaný v súčasnom štýle. Fotografický materiál zobrazuje kuchyňu s skriňami a žulovou pracovnou doskou, čo je materiál odolný voči opotrebeniu a bežne používaný v španielskych bytoch z tohto obdobia pri modernizáciách. Kúpeľňa obsahuje toaletu, bidet a umývadlovú skrinku; umývadlo s bidetom poukazuje na zachovanú pôvodnú dispozíciu vodoinštalácií. Chodba s vitrážovými dverami naznačuje zachované pôvodné prvky budovy z roku 1970. Obývacia a jedálenská časť je vybavená televízorom a presklenými dverami, čo zlepšuje presvetlenie. Klimatizácia je riešená centrálnym systémom; v údajoch je tiež uvedené centrálne kúrenie. Druhá spálňa obsahuje pracovný stôl a šatní skriňu. O celkovej energetickej klasifikácii objektu zdroje neuvádzajú žiadny štítok; u budovy z roku 1970 je účinnosť závislá od rozsahu vykonaných úprav, ktoré nie sú detailne zdokumentované. Strešná terasa a úložná miestnosť sú spoločné zariadenia budovy. Kupujúcemu sa odporúča overiť si stav inštalácií, okien a strechy budovy počas obhliadky, pretože tieto dáta v dokumentácii absentujú.
Cena je stanovená na 239 900 eur za byt s plochou 109 m², čo predstavuje približne 2 200 eur za meter štvorcový. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieja sa cena nachádza nad úrovňou EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 eur) a RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199 000 eur) a pod EDIFICIO VENTO (od 255 000 eur). Rozdiel oproti novostavbám súvisí s rokom postavenia 1970 a absenciou novostavebných štandardov ako súkromné parkovanie alebo bazén. Objekt je hotový a teoreticky okamžite dostupný na prevod. Zmluvné podmienky a ďalšie náklady nie sú v údajoch špecifikované.
Byt sa nachádza v obytnnej štvrti centra Torrevieja, kde sa denný rytmus odohráva prevažne pešo. Supermarket vo vzdialenosti približne 354 metrov a lekáreň 576 metrov umožňujú nákupy a základné služby bez automobilu. V okruhu dvoch kilometrov sa podľa dostupných údajov nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární a 24 bánk, čo zodpovedá hustote zásobovania typickej pre stredne veľké španielske prímorské mesto. Pobyt na pláži Playa del Cura si vyžaduje približne 15 až 20 minút chôdze po rovinnom teréne so sklonom 0,8 %. Byt s troma spálňami a dvomi kúpeľňami, z toho jednou en suite, ponúka 109 m² plochy. Podľa fotografického materiálu obsahuje obývaciu časť s jedálenským kútom, kuchyňu s žulovou pracovnou doskou, spálňu s pracovným stolom a skriňami a kúpeľňu s bidetom a umývadlom. Verejná doprava je zastúpená 14 linkami a 50 zastávkami v meste. Mimo hlavnej turistickej sezóny si štvrť zachováva mestský charakter, keďže Torrevieja má takmer 100 000 trvalých obyvateľov. Nemocnica leží 3,4 km od objektu. Pre návštevu golfových ihrísk Villamartín, Campoamor alebo Las Ramblas, vzdialených 8,7 až 11 km, je automobil prakticky nevyhnutný. Nabíjacia stanica pre elektromobily je najbližšie vo vzdialenosti 5,8 km.
Okolie objektu zodpovedá hustote španielskeho prímorského mestského centra. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 27 zubných kliník a 24 bánk; tri školy sú tiež v tomto okruhu. Denné nákupy pokrýva supermarket vo vzdialenosti 354 metrov. Nemocnica leží 3,4 km od bytu, čo predstavuje približne 8 až 10 minút autom. Pláž Playa del Cura je 1,2 km vzdialená po rovinatom teréne. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek a 50 zastávok v meste, čo umožňuje presuny bez auta v rámci Torrevieja. Športové vyžitie ponúka Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plaváreň (0,9 km). Torre del Moro s výhľadom (3,0 km) a park La Pinada (4,0 km) slúžia na rekreačné prechádzky. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou. Dopravná záťaž v centre Torrevieja sa zvyšuje v letných mesiacoch v dôsledku turistiky, čo je bežné pre mestá tejto veľkosti na Costa Blanca.
Na mape je zvýraznená poloha bytu v centre Torrevieja. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km južne, supermarket 354 metrov a lekáreň 576 metrov od objektu. Golfová oblasť Villamartín je vzdialená 8,7 km na juhozápad. Torrevieja, jedno z väčších miest Costa Blanca, spája mestské služby s prímorskou polohou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche. Mesto má takmer 100 000 obyvateľov a je jedným z centier južnej časti pobrežia. V rámci regiónu sa nachádza medzi mestami Santa Pola na severe a Orihuela Costa na juhu. Golfové zóny Villamartín a Campoamor ležia vnútrozemím smerom na západ. Torrevieja patrí medzi španielsky hovoriace oblasti Valencijského spoločenstva. Medián príjmu v provincii je 15 750 eur ročne, čo poskytuje kontext miestnych ekonomických pomerov.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, leží približne 1,2 km od objektu; ďalšie pláže ako Cala del Palangre sú vo vzdialenosti 1,4 km. Marina Real Club Náutico je vzdialená 1,1 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 45 minútam autom po pozemnej trase. Letisko Valencia je vzdialené približne 168 km a Malaga približne 368 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km) sú dostupné autom v približne 15 minútach. Nemocnica sa nachádza 3,4 km od bytu. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné od 5,8 km (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km). Supermarket a lekáreň sú v chodzej vzdialenosti do 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmorskej výške 20 metrov a sklon k pláži je 0,8 %, takže terén je rovinatý a vhodný pre pešiu mobilitu. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Mesto sa nachádza v blízkosti ružových soľných lagún, ktoré sú charakteristickým prírodným prvkom okolia. Pobrežná promenáda s palmami spája centrum s plážami. Klíma je typická pre juhovýchodné Španielsko s miernymi zimami a horúcimi letmi; centrálna klimatizácia a kúrenie v byte umožňujú reguláciu vnútornej teploty počas celého roka. Vzdialenosť k moru približne 1,2 km znamená mierny morský vplyv na vnútornú klímu bytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieja sa nachádza sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Modrá vlajka je medzinárodné ocenenie kvality vody a služieb na plži. Pláž El Cura je od objektu vzdialená približne 1,2 km, Los Locos a Cabo Cervera ležia severnejšie pozdĺž pobrežia. Pre golf sú k dispozícii tri ihriská v okruhu 8,7 až 11 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Vodné športy a plavbu umožňuje marina Real Club Náutico (1,1 km). Športové centrá zahŕňajú Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a Snatch Fitness Center (3,8 km). Plavárne sú dostupné na dvoch miestach v okruhu 1,2 km. Vyhlídkové miesta Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) dopĺňajú rekreačné možnosti v okolí mesta.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche. Mesto má takmer 100 000 obyvateľov a je jedným z centier južnej časti pobrežia. V rámci regiónu sa nachádza medzi mestami Santa Pola na severe a Orihuela Costa na juhu. Golfové zóny Villamartín a Campoamor ležia vnútrozemím smerom na západ. Torrevieja patrí medzi španielsky hovoriace oblasti Valencijského spoločenstva. Medián príjmu v provincii je 15 750 eur ročne, čo poskytuje kontext miestnych ekonomických pomerov.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieja sa tento byt s cenou 239 900 eur za 109 m² nachádza v strede cenového spektra porovnateľných ponúk. EDIFICIO SUN & CENTER, hotový projekt v rovnakom meste, má ceny od 169 000 eur a RESIDENCIAL BRISAMAR od 199 000 eur; oba sú tak cenovo dostupnejšie. EDIFICIO VENTO s cenami od 255 000 eur leží nad cenovou hladinou tohto bytu. Hlavný rozdiel spočíva v charaktere ponuky: novostavby v tejto kategórii ponúkajú novšie konštrukčné štandardy, často súkromné parkovanie a moderné energetické štítky, kým tento objekt z roku 1970 poskytuje väčšiu plochu za porovnateľnú cenu a okamžitú dostupnosť. V kontexte regiónu Costa Blanca je Torrevieja cenovo dostupnejšie než napríklad centra ako Alicante mesto alebo Benidorm, pričom ponúka mestskú infraštruktúru s takmer 100 000 obyvateľmi, 14 linkami verejnej dopravy a nemocnicou. Provincia Alicante má medián príjmu 15 750 eur, čo ovplyvňuje úroveň miestnych cien služieb. Kúpacia sezóna trvajúca päť mesiacov a takmer 3 900 slnečných hodín ročne zaraďujú lokalitu medzi klimaticky stabilné oblasti Španielska. Vzdialenosť 35 km k letisku Alicante-Elche zodpovedá priemeru regiónu. Kupujúci porovnávajúci túto ponuku s novostavbami v meste by mali zvážiť najmä rozdiel v roku výstavby, absenciu parkovacieho miesta a neznámu energetickú klasifikáciu oproti väčšej ploche a nižšej cene za meter štvorcový v porovnaní s časťou konkurenčných projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID